《建筑工程计量计价及电算软件应用》课件-第六章 定额计价

电子教案建筑工程计量与计价学习目标本章重点主要内容本章小结《建筑工程计量与计价》电子教案返回主页第六章定额计价

学习目标返回本章主页

1）熟悉定额计价的含义和方法；

2）了解定额计价的依据和程序；

3）掌握定额计价模式工程造价的确定。《建筑工程计量与计价》电子教案第六章定额计价

本章重点

1）定额计价的含义和方法；

2）定额计价模式工程造价的确定。《建筑工程计量与计价》电子教案返回本章主页第六章定额计价

主要内容《建筑工程计量与计价》电子教案返回本章主页第六章定额计价

第一节概述第二节工程造价的编制第一节概述《建筑工程计量与计价》电子教案一、定额计价的概念下一页第六章定额计价返回

定额计价是按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额（或消耗量定额及估价表）计算工、料、机费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。

主要应用于非招投标工程预结算的确定。第一节概述《建筑工程计量与计价》电子教案二、定额计价的方法

下一页返回定额计价模式的编制方法通常有单价法和实物法两种。

1．单价法

单价法是利用预算定额（或消耗量定额及估价表）中各分项工程相应的定额单价来编制单位工程计价文件的方法。首先按施工图计算各分项工程的工程量（包括实体项目和非实体项目），并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的定额直接工程费和技术组织措施费；再加上按规定程序计算出来的组织措施费、间接费、利润和税金等；最后汇总各项费用即得到单位工程计价文件。第六章定额计价第一节概述《建筑工程计量与计价》电子教案二、定额计价的方法

下一页返回2．实物法

实物法是首先计算出分项工程量，然后套用相应预算定额（或预算消耗量定额）的人工、材料、机械台班的定额用量，汇总求和，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，得到直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程价格。

第六章定额计价第一节概述《建筑工程计量与计价》电子教案三、定额计价编制步骤下一页返回（1）单价法编制步骤单价法编制步骤如图6-1所示。准备资料熟悉图样列项计算工程量套定额基价复核编制说明填写封面工料分析计算其他各项费用汇总造价

图6-1单价法编制单位工程计价的流程

第六章定额计价第一节概述《建筑工程计量与计价》电子教案三、定额计价编制步骤下一页返回（2）实物法编制步骤实物法的编制步骤如图6-2所示。图6-2实物法编制单位工程计价的流程

准备资料熟悉图样列项计算工程量套人材机消耗定额计算人材机消耗量复核编制说明填写封面根据当地人材机价格计算人材机材料费用计算其他各项费用汇总造价第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案一、编制的依据下一页返回1．施工图样

2．施工组织设计或施工方案3．国家及地区颁发的现行定额及有关价格标准和费用文件

4．预算工作手册5．工程合同或协议

第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案二、编制原则下一页返回编制工程造价时必须遵循以下原则：

1）严格贯彻执行国家及地方现行的有关政策和规定；

2）深入、细致地了解和掌握施工现场的实际情况；

3）认真、实事求是地按照定额计价的编制程序、计算规则和计价原则计算工程造价。第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案三、单位工程计价编制

下一页返回1．搜集各种编制依据资料。

2．熟悉施工图样、定额，了解施工现场情况和施工组织设计资料。3．计算工程量。4．套用定额或单位估价表，计算分项工程直接工程费，填写计价表，工程计价见表6-1。5．编制工料分析表，见表6-2。

6．计算其他各项费用并汇总造价，单位工程费计算程序，见表6-3。

第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案三、单位工程计价编制

下一页返回7．复核。8．编制说明、填写封面。表6-1工程计价表

序号定额编号分项工程名称计量单位工程量单价/元其中合价/元其中人工费材料费机械费人工费材料费机械费第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案三、单位工程计价编制

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表6-2工料分析表

定额编号分项工程名称计量单位工程量工料名称规格型号单位定额用量数量其中水泥石子砂子…分部小计第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案三、单位工程计价编制

下一页返回表6-3单位工程费计算程序

序号费用项目计算方法备注（1）直接工程费按计价表（2）措施费按规定标准计算（3）直接费小计（1）＋（2）（4）间接费（3）×相应费率（5）利润[（3）＋（4）]×相应利润率（6）不含税造价（3）＋（4）＋（5）（7）税金（6）×相应税率（8）工程造价（6）+（7）第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案四、计价书的组成下一页返回1．封面

封面具体格式如下：工程名称：建筑面积：结构类型：工程造价：经济指标：编制者：造价工程师执业资格证书号：建设单位：施工单位：

年月日第六章定额计价建筑工程计价书第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案四、计价书的组成下一页返回2．编制说明

编制说明。其说明的主要内容有：单位工程概况，编制的依据，如工程施工图及有关说明、现场情况、施工条件、采用的定额、相关的文件等，调差的依据及需要特殊说明的问题。3．工程量汇总表

表6-4工程量汇总表

序号分项工程名称

单位

数量第六章定额计价第二节工程造价计算《建筑工程计量与计价》电子教案四、计价书的组成下一页返回4．工程计价表，见表6-1。

7．工程造价取费表,见表6-3。

材料价差的计算方法为：某种材料价差=（该种材料的指令性价格或指导性价格－该种材料的预算价格）×该种材料的消耗量

5．工料分析表，见表6-2。6．材料价差计算表

第六章