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文档简介
宅基地门面房租赁合同书合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]住所地：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方名称]住所地：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]经甲、乙双方友好协商，本着自愿、公平、平等的原则，就甲方拥有并在宅基地上建设的门面房的租赁事宜，达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息甲方将其拥有的宅基地门面房（以下简称“房屋”）出租给乙方，作为乙方经营的商业用途。房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]平方米。出租期限：自[开始日期]起，至[结束日期]止。租金及支付方式：每月租金为人民币[租金金额]元整，租金将按月支付，于每月[租金支付日]之前支付至甲方指定的银行账户。第二条保证金及违约金乙方须在签订本合同之日起[保证金收取方式及时间]向甲方提供保证金，金额为[保证金金额]元整。保证金将在租赁期满并且乙方履行合同义务的情况下，退还给乙方。若乙方违反本合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。如乙方违约导致保证金不足以支付违约金的，乙方应继续承担相应的赔偿责任。第三条使用权及权益房屋的使用权及所有权仍归甲方所有，乙方仅享有使用权。乙方有权在房屋内进行自己经营的商业活动，但不得将房屋出租、转让、抵押或转借给第三方。甲方承诺在出租期限内不会干扰乙方的正常经营活动，如有特殊情况需甲方取得乙方同意后方可进行。第四条维修及维护责任甲方有义务保证房屋的正常使用，修缮及日常维护费用由甲方承担。乙方在使用房屋期间，应按照正常使用方式使用房屋，并负责房屋的清洁、维护和修缮。若房屋损坏或需要修缮，由甲方与乙方共同商定承担相应费用，若该损坏或修缮费用是由乙方过失引起，则乙方应承担全部费用。第五条租赁期限的变更若乙方需要继续租用房屋，应在租赁期满前提出续租要求，并与甲方进行谈判，双方协商确定续租条件和租金。若乙方不提出要续租的意愿，本合同以租赁期满日为终止。第六条合同的解除合同期满后，如乙方无违约行为且归还房屋时房屋保持原状，甲方应无条件归还保证金给乙方。乙方在租赁期间违反本合同的任何规定，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并扣除相应的违约金。合同解除后，甲方有权将房屋进行重新租赁或处置。第七条争议解决本合同的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。如双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均同意将争议提交本合同项下甲方所在地的人民法院进行解决。第八条合同的生效与变更本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附加条款、附件及补充协议与本合同具有同等效力，均为本合同的有效组成部分。本合同的任何修改变更，需经双方协商一
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