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文档简介

前言随着中国社会的快速发展，人们的生活质量也越来越高。物业管理作为重要的社会服务行业，为促进社区和谐发展做出了巨大的贡献。而物业管理委托合同则是资产交易中的重要文件之一，也是物业管理公司与物业业主或业委会之间合作重要的依据。本文以常州市物业管理委托合同A供物业委托管理用为主题，对该文件的主要内容进行详细介绍，以便相关各方了解该合同的具体条款。合同背景本合同属于由常州市物业服务业协会制定的标准物业管理合同，旨在规范物业服务市场，保障消费者权益。该合同适用于常州市内的住宅小区、商业写字楼、公共设施等管理服务范围。合同的签订可以由业主自行选择物业管理公司，也可以通过业委会等组织向招标人发出公开征集、竞争入选的方式，经签订合同后，物业公司就承诺在合同规定的期限内担负管理职责，物业业主按合同规定支付管理费用。合同主要内容常州市物业管理委托合同A供物业委托管理用的合同主要包含以下内容：权利和义务该合同规定了管理公司与业主或业委会的权利和义务：管理公司的义务公平、公正执行切实可行的管理服务，并按照协议对服务的质量进行监督安排专职、专业的工作人员，提供规范的物业服务采取措施维护房屋、设施、设备的完好状况对业主的财物和设施进行保管管理记录台账、管理资料和各项文件，做到严格管理业主的义务及时支付管理费用配合物业公司做好所有管理服务遵守《中华人民共和国物业管理条例》和地方相关规定管理服务范围本合同明确管理服务的具体范围：公共部分管理：包括小区门卫、园林绿化、道路照明、电梯、排水，垃圾处理等服务。私有部分管理：包括卫生、保洁、维修和维护、安全管理等服务。代管服务：包括停车、收费、大型设备、业主委托等服务。管理费用该合同规定了管理费用的收费标准、支付方式和时间，以及对未按期支付管理费用的违约责任。收费标准：按照常州市物业服务业协会制定的收费标准进行收费，并以每月为一周期进行支付。支付方式：物业公司可以要求业主签署扣款协议，也可以按照业主的要求提供现金支付或转账支付的方式。时间：按照约定周期进行支付，不得迟延或拖欠。未按期支付管理费用的违约责任：延迟一个月的，应当加收管理费用的50%作为滞纳金；超过一个月的，应当加收管理费用的100%作为滞纳金。合同期限及其他该合同的期限在一年以上，合同期限届满后，如双方需要继续合作，应在合同届满前三个月内书面约定，否则视为自动取消合同。双方有异议应协商解决，如因协商未果，可协议选择常州市物业服务业协会协调解决和调解，亦可向工商、质监等有关部门申请仲裁或在人民法院起诉解决争议。合同总结本文主要介绍了常州市物业管理委托合同A供物业委托管理用，从合同背景、合同主要内容等方面进行了详细的阐述。该合同以保障消费者权益为出发点，明确规定了管理公司与业主或业委会各自的权利和义务，并对管理服务范围、管理费用等进行了具体的规定，为物业管理服务带来了更加明确的目标和标准。需要注意的是，

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