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文档简介

最新店面租赁合同背景：公司规模不断扩大，为了更好地为客户提供服务，我们决定扩展业务。因此，我们打算租赁位于市中心核心位置的一间商铺，作为新的营业点。为了确保利益及规避潜在的风险，我们展开了一系列租赁合同谈判，并最终达成以下协议。合同主要条款：1.租金及租期1.1租赁周期为五年，从2019年9月1日开始，到2024年8月31日结束。1.2租金为每月人民币20万元整，租金可在每月5日前支付，逾期未支付的罚款按照总租金的1%计算，每天上限不超过10%。1.3租赁期结束前三个月，双方应根据协商结果，重新商议续租或者租赁终止。2.保证金2.1承租方应在签订本协议后5个工作日内，向出租方提供两个月的租金作为保证金，保证金的计算方法以月租金为标准。2.2应出租方在承租方租赁期满后，扣除与本协议相应的相关费用后将保证金返还给承租方。2.3应出租方在任何时间，均不得使用该保证金来抵偿本协议约定的任何违约行为。3.维保责任3.1租赁所涉房屋及附属设施合法、完好，无任何损坏、磨损、污渍等影响正常使用的情况。3.2除因正常磨损及变老以外的任何原因造成租赁所涉房屋及附属设施的损坏或卫生不符合一般标准时，应由出租方承担维修责任；因承租方使用不当造成的损坏，则由承租方负责维修并承担维修费用。3.3应出租方对所维修设施质量负责，维修设施应保持原有标准或进一步提高。4.税费4.1出租方应对租赁所涉税费负责，并出具税单，由承租方负责通过银行转账支付。5.违约责任5.1双方在合同履行中如有违约行为，应按照双方达成的协议对违约方进行相应的赔偿。5.2一方违约造成另一方合同以及经营利益的损失，应根据损失情况进行赔偿；双方初步协商未达成一致意见，应向所在地属地法院调解。5.3双方在合同履行中因自然灾害、非法的政治、社会动乱等原因造成合同无法继续履行，应协商解决。本合同最终解释权归属于出租方。结语此次租赁合同是在按照法律程序和双方协商一致的基础上达成的，其目的是为双方长期、稳定的合作奠定基础。出租方表示会严格遵守本协议的各项规定，切实维护承租方

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