考点监理国考投资控制重点（共页）

建设工程投资控制建设总投资包括：建设投资、流动资金和铺底流动资金（30%）投资控制的目标（分阶段设置）必须处理好目标的先进性与可能性的对立统一关系。建设投资=动态投资+静态投资。动态投资的有：涨价预备费、建设期利息，静态投资：设备工器具费用、基本预备费、建筑安装工程费用、建设其他费用。投资控制的措施：1）组织措施（明确组织结构、明确投资控制者及任务、明确管理职能分工）。2）技术措施（重视技术多方案选择、审查各种设计、研究投资的可能性）。3）经济措施（动态比较投资的实际值和计划值、审核各项费用支出、采取节约投资的奖励措施）。技术与经济相结合是控制投资的最有效手段。施工阶段投资控制的措施：1）组织措施（落实人员及分工、编制工作计划工作流程图）。2）经济措施（编制资金使用计划、确定分解投资控制目标、制定防范性对策、工程计量审核签发付款签证、投资跟踪控制、发现纠正投资偏差、变更价款、审核竣工结算）。3）技术措施（设计变更、审核施工编制的施工组织设计、进行主要施工方案的技术经济分析、通过设计挖潜节约投资）。4）合同措施（做好工程施工记录、保存各种档案、处理索赔事宜、参与合同修改、考量对投资控制的影响）。谁监理辰结构跨在投闹资控护制中乘的主码要任吹务是桑：参次与建支设全腰过程超的投挥资控裤制。艺监理忙单位丑要继在蹲循施工旗阶宣段晕撞对建资设进萝行造敞价控映制。撞监理嘉结构脱在投断资控名制中阵的主始要工躲作是牧：嫁1嫁）进芦行工斧程计农量和循付款眠签证常。恰2希）对陆完成彩工程误量进衫行偏旦差分甚析块。红3社）审岂核竣语工结终算款蛙。专门监审漂查施荡工单纸位结矮算款哨支付卡申请虽、总惕监审死核施。蓄4觉）处秧理施竞工提爆出的医工程旦变更宋费用弃。扭多个漆图表棍模板怒、脚伯手架看不是闷材料漠费，浑材料找费是挖一次泼性直赠接用赴于结咸构实自体的衫材料紫（如赛钢筋魄水泥淡电梯登等）雷。盲材料旦费包确括：晒材料盆原价些、运距杂费欠、采巾购保碰管费低、运冰输损姜耗费触。牺施工租机具嫩使用疏费（筒机械牧、仪躬器仪货表及竭租赁记费）栋：折乖旧费棉、大布修理袖费、载经常抵修理镜费、项小型命设备控安拆详费及拾场外裕运费脊（大缴型机燃械安贵拆费饰属于牵措施挤费）击、操僻作人闸工费罪、燃恳料费踏、税黄费。简企业座管理险费：掉管理页人员卫工资疲、办搏公费值、差巩旅交晌通费半、固触定资磁产使债用费另、工言具用东具使膝用费健、劳塌动保免险和馒职工趋福利炼费、记劳动民保护耀费、旷检验铸试验钻费（怒不包蚂括新狗材料脱新结赤构的厚试验嫂费）羽、工础会经踢费、骑职工兴教育锣经费棕、财身产保烂险费您、财雄务费馋（预鹅付款曾担保滤、履暂约担企保）秩、税塌金（子房产洁税、板车船铁使用顿费、笔土地销使用丈费、肿印花知税）隶、其离他（河技术誓转让叹费、嫁业务酬招待泽、招元标费签、广棉告公棍正费队、审挣计费偶、咨破询费蓄）的规费俭：养锋老保鸭险费迫、失捎业保耳险费途、医茅疗保叠险费榜、生蔬育保女险费庸、工详伤保缺险费掌、住晋房公万积金扭、工厕程排纵污费葬。肤税金证：城走市维强护建蹄设税令、教畅育税忽附加池、营炭业税题。贴措施纷项目佳费：川安全犬文明顺施工葬费（睬临时尾设施条费）与、夜元间施曾工增洪加费浪、二幅次搬微运费挣、冬饼雨期珍施工字增加傍费、着已完周工程瘦设备亩保护旧费、见工程争定位出复测乞费、鱼特殊附地区撕施工雪增加旨费、桐大型牧机械尝设备纵进出禽场及很安拆龟费、摄脚手倍架工纷程费卡、杠其他的项目践费：劲暂列每金额升、计廊日工摩、总晨承包勾服务挣费、蝇人工杜费担=插日消英耗表量晴*辱日工烂资单士价。虚材料狐费怠=絮材料任消耗搂量料*瓦材料扭单价盲、材绸料单竹价蚂=稍（材贪料原淹价范+姐运杂刃费舞）吩*荷（但1忌+稍运输康损耗贫率辛）召*众（亭1辜+虾采购五报关喷费率肢）武。荒加损工程乘设备浆单甲价撒=丝（设也备原拘价神+擦运杂士费盐）扛*掏（找1茧+诵采购脖保管嚷费率竟）。垮施工顿机具甚使用做费燥=仔机械君台班秒消耗肥量延*汇机械匀台班棉单价户。尿登机械权台班覆单稻价涌=啄台班夸折旧吼费季+通台班捆大修寿费标+敏台班胁经常瞧修理脱费昨+骄台班尽安拆峡费及俩场外闹运厅费杜+困台班选人工秩费波+已台班恋燃料姐动力店费吵+蛾台班雷车船渐税费篇。灯台班烤折旧龟费中=龟机械辱预算棍价虹格伐*瓶（嘱1携-宇残值辉率伤）思/蛋耐用更总台处班数匀。李台班欲大修绒理浸费检=浸一次弊大修蝶理桂费发*乓大修声次干数装/徐耐用弦总台欺班数轨。布税衰金熄=虾税前馒造牺价陷*迎综合迟税率泥。喂挤税前瞎造价御是施跃工单跃位全墙部收三入，柏但要他扣除膊支付碗分包盆人的探款项递。俊综合鸽税率于的计犹算。奖1们0装、分后布分英项工粥程龟费绢=稻分部倍分项喝工程祖量牙*朽综合棋单价朽1贷1痒、综白合单烫价包掌括人睡工费惕、材朵料费忌、施发工机筹具费金、企享业管围理费动和利狡润和爹风险证费用甚。拾1枣2始、友规费毫和税窜金不猴得作舌为竞迎争性预费用莫。界1链3运、设甚备购保置练费虫=淡设备胀原价每或进罢口设缸备抵瓶岸落价汗+详设备股运杂汉费。来1朴4蚊、国丸产非义标准培设备取原价棵计算收成本谊：成窃本估醋价购法、贸系列床设备掠插入眨估价叉法、援分布精组合箭估价其法、织定额步估价守法。悄1赴5银、进筑口设格备抵烤岸价纳=牌货多价旱+闪国外坊运仗费阿+病国外庄运输厚管理动费罪+扇银行迟财务绩费哨+掌外贸开手续混费拌+赔进口危关绪税性+炭增值孟税期+丸消费立税来孩等僚八项胶费用货，不浪包括谣海关洪监管湿手续粒费。禾1锋6惕、进崖口设味备到只岸貌价仁=偿货重价喉+践国外慨运费财+犹国外屡运输典保险隶费。超1镇7狮、枝货扩价陈=咳离岸祥价包*厘人民竹币汇竟率蔬。膨浙国外鸽运惹费塑=紧离岸歪价仪*驴运费书率。侵国外较运输皇保险割费构=扶（离隔岸中价努+蛾国外立运费任）叶*戒国外伐保险验费科率昆/校危（斧1红-掠国外跃保险厚费率双）。棒1粮8廉、银科行财幕务押费辅=们离岸寿价息*盒人民遣币汇黎率笛*炉财务胃费费澡率。冠1半9覆、外伸贸手迫续济费鼓=穿到岸深价捎*刚人民此币汇刚率闭*驾外贸咳手续爸费。赤1蛇2尊、增羡值失税雹=枝组成扯计税早价财格杯*粪增值校税率烂。厅醋组成卖计税泊价配格旬=步到岸光价故*粉人民淹币汇果率管+疏进口傅关决税寻+擦消费记税。狡1哭3水、消赛费烧税库=蝴（到捉岸膝价忍*中人民芝币汇佛率和+食关税姐）桶*复消费油税就率侵/座班（鸭1虚-碧消费贫税率责）寒1隶4隆、进犬口关周税肿=兽到岸啦价捧*硬人民锻币汇箩率混*筋进口聚关税希税率尺。耗1续5作、设讨备运畅杂旅费淋=差设备最原始靠价罢格膝*啄运杂笛费费架率。阶1桂6身、与届未来亦企业慧生产询经营掩有关匪的其闲他费士用：宋联合刑试运忍转费荒、生神产准意备费抽（员念工培短训费搞、提妇前进扁场施换工、愿福利究费、建差旅桥交通真费、恶劳动皇保护橡费）捧、办种公和骄生活指家具场购置僵费。滥1门7抢、基蔬本预胁备侦费针=蹦（设恭备购功置里费依+茧建设听安装传工程冬费会+唤工程侵建设恢其他乡费受）扬*走基本啊预备件费率膜。授1昆8辣、建栽设期遵利息驶各年波应计并的利温息据=借（年超初借织款本仰息累喜计穴+辜本年烦借款僚额工*1箱/纹2俩）边*趴年利血率。对单利辅法利弹息贱：绕定利词息轨=毙本帽金顶P舌*达年搬数写n肥*书利率携I咬出耀涂利息揪本金姻和骡为辱F芒复利跟法：例利引息侍=爱此次叠阵皆哨日公式恐实际理利率悔的公议式：永一次秀支付乏的现雕值公获式芳悬：谷一次丑支付喷的终颠值公向式：津等额古资金喊的终柳值公车式：进等额舌资金悄偿债弓基金胖公式箱：鞋等额句资金替的回苍收公膝式：竟等额疾资金匹的现点值公舞式：含静态继评价乏指标洪：诞1搭）投俊资收来益率任（总延投资冶受利惧率、笑资本乡净利费润率酷）诸。帆2同）静栗态投锈资回逝收期晒。刺3忠）偿由债能贪力（端资产屯负债易率、欧利息蹈备付死率、扛偿债总备付落率）壁。钩动态键评价罪指标幼：内侦部收顺益率刷、动零态投锤资回腔收期抛、净爹现值烫、净仿现值蹄率、育净年蕉值。柱投资疑收益矮率躬是考惑年净容收益蓝总额锣和投痒资总异额的苹比值宏，它巾是评瞧价方危案盈宇利能勤力的妨静态需指标启。痛投资请收益倚率大细等于悲基准阳投资汗收益眯率，胀则方律案可胜行，严反之末不行厉。锐静态谈投资沸回收阀期：粥以项须目的揪净收纺益，煤回收裁所需打要的鬼时间患。菌伸回收扔期小热等于权基准片投资抢回收寿期，厦越短湾表示树其盈邀利能岔力越亡强，指（表绪格加革减法壁）另动态猪投资窜回收饼期：糟各年客净现枯金流祝量，亿按基粱准收色益率怖折算袄现值削后推纷断投刮资回毫收期廊。刷投资胆回收陷期无挪法衡眉量整扶个计饱算器姓的旨敲经济献效果悠。锋净现菊值：玻净现台值大诸等利于拥0旺，则规方案庭在经秒济上锈可行弯。隔施计算穴表焦格展罚是内部磨收益似率计勿算故娇净现思值不谁能反率映单册位投酸资主的镜阻使用给效率跳。收影响痰基准歇收益旗率的图因素宜：资尸金成异本、辩机会摧成本众、投友资风亮险、艳通货完膨胀顺。汗1第0梅、净决年撇值兰明畅卫内部忍收益裙率衫扬假1麦1市、内乖部收导益率栏不足赏：数便据需柄要量约大计重算繁芽琐、链仅适殖用具五有常王规现漆金流拨量的隙项目必方案孟。晴1那2冒、登工程钱设计研原则腐：安至全、恒适用杂、经猾济、拐美观薪。休1腰3舅、设欲计方容案综凡合评丰价欣阴定量坡方法他：直罪接评刻分法乔、加天权评厦分法荣、比砍较价勉值评殊分法筐、环笨比评竞分法耗、强蓄制评绕分法立。斩许抽定性沿方法碗：德塌尔菲籍法、牛优缺振点列辟举法插。抹1苦4教、价罩值工内程腾：奥V=秆F这/衡C本趴价值机、功涝能、纽寿命丧周期邮成本委。祖1悔5喘、价岂值工爷程的妻目标赴是提勇高目寇标桑的页煤价仪值披策。核扣心是申对产期品进嘴行紧锣功能祝分析式。洗设计顾概算茅的编扑制与萄审查曲：目磨吗三级青概算烂（总材概算耗、综删合概援算、言单位码工程超概算沿）英拌二级毕概算枣只有忍总概胜算和盘单位晒工程肃概算叫。班审查款设计汤概算是的编筒制依捆据：勾编制凭依据冰的合喷法性干、时栏效性弯和适齐用范饺围。驱建筑酱工程朱概算程的审钱查内婆容：颠工程挠量计巨算、荡采用枣的定讨额或剂指标厕、材免料预酿算价圆格、石各项谈费用这的组沿成及静计算领。静施工树图预锹算的火三级悟概算椅（建诞设项蚀目总扯概算稿、单裤项工笼程综悦合预狠算、满单位顿工程品预算卖）。蛛施工巧图预晃算的湖编制泽方法瞒：单获价法盒（定窗额单压价法井、工裳程量滑清单勒单价唤法）对、实县物量伸法怒招标伸阶段乎的投多资控龙制：团国有禽资金酿投资森项目男必须少采用痛工程腿量清春单计信价。原工程闭量清根单编立制由伸具有所编制式能力暖的招前标人矩或受邀委托绩的雅率工程论造价烛咨询酱人编滚制。收工程玩量清亿单组招成部泡分：闯分部庭分项勾工程绍量清溜单、蜡措施轮项目搅清单催、其巾他项喊目清会单、透规费据项目三清单筝、税弟金项骗目清财单。酱分部叨分项蒸工程颠量清扇单以讲形成打工程拼实体彩为准逢，以订完成斧后的捷净值减计算恩。杏单位上工程坐造扰价失=洲分部呆分项彻工程搂费炕+档措施麦项目趣费折+槽其他亦项目第费仗+窑规警费盐+恐税金箱。盯施工版阶段没投资菠控制乡：

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