一造计价基础先修课件0

《建设工程计价》基础先修（三）

第二章建设工程计价原理、方法及计价依据

知识点一：工程量清单计价方法

一、工程量清单计价的作用和范围（国有资金投资）

二、分部分项工程项目清单

分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（五项）

表2.2.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：标段：第页共页

注：为计取规费等的使用，可在表中增设“其中：定额人工费”

（一）项目编码

分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。

五级十二位

一级：表示专业工程代码，两位

二级：表示附录分类顺序码，两位

三级：表示分部工程顺序码，两位

四级：表示分项工程项目名称顺序码，三位

五级：表示清单项目名称顺序编码，三位

前四级编码全国统一，第五级由招标人针对招标工程项目具体编制，从001起顺序编制，不得有重号。

（二）项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

例如“门窗工程”中“特种门”应区分“冷藏门”“冷冻闸门”“保温门”“变电室门”“隔音门”“防射线门”“人防门”“金库门”等。

项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。

各专业工程量计算规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。

（三）项目特征

1.作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征。对项目的准确描述，是确定综合单价不可缺少的依据，区分清单项目的依据，履行合同义务的基础。

2.确定：按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

独有的特征，清单编制人视项目具体情况确定。

3.工程内容（计算规范附录中有描述），可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时，通常无须描述。

在工程量计算规范中，工程量清单项目与工程量计算规则、工程内容有一一对应的关系。

（四）计量单位

1.单位（基本的计量单位）

（1）重量——吨或千克（t或kg）；

（2）体积——立方米（m3）；

（3）面积——平方米（m2）；

（4）长度——米（m）；

（5）自然计量单位——个、套、块、樘、组、台……；

（6）没有具体数量的项目——宗、项……

当有多个计量单位，应根据项目的特征，选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位。

2.单位的有效位数

以吨“t”为单位的保留3位数字

以立方米、平方米、米、千克为单位的保留两位小数

以个、项等为单位的，取整数

（五）工程数量的计算--工程量计算规则计算

（1）清单项目的工程量一般应以实体工程量为准，净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

（2）工程量的计算规则按专业划分九大类。（9个计算规范）

■附录中没有的项目，编制人应作补充

补充项目的编码必须按本规范的规定进行：计算规范的代码＋B＋3位阿拉伯数字，从001其顺序编制，不得重码（9个计算规范，01、02……09）。【记忆：一级+B+五级】

【2020年真题】关于分部分项工程项目清单中项目编码的编制，下列说法正确的是（）。

A.第二级编码为分部工程顺序码

B.第五级编码为分项工程项目名称顺序码

C.同一标段内多个单位工程中项目特征完全相同的分项工程，可采用相同编码

D.补充项目应采用6位编码

『正确答案』D

『答案解析』选项A错误，第二级编码表示附录分类顺序码；选项B错误，第五级编码表示工程量清单项目名称顺序码；选项C错误，当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。选项D正确，补充项目的编码由工程量计算规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制，例如房屋建筑与装饰工程如需补充项目，则其编码应从01B001开始起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。

【2019年真题】关于分部分项工程项目清单的编制，下列说法正确的有（）。

A.项目编码第7～9位为分项工程项目名称顺序码

B.项目名称应按工程量计算规范附录中给定的名称确定

C.项目特征应按工程量计算规范附录中规定的项目特征予以描述

D.计量单位应按工程量计算规范附录中给定的，选用最适宜表现项目特征并方便计量的单位

E.工程量应按实际完成的工程量计算

『正确答案』AD

『答案解析』选项B，应结合拟建项目实际情况。选项C，按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。选项E，按净值计算。

【2018年真题】招标工程量清单的项目特征中通常不需描述的内容是（）。

A.材料材质

B.结构部位

C.工程内容

D.规格尺寸

『正确答案』C

『答案解析』工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但应注意的是，在编制分部分项工程项目清单时，工程内容通常无须描述。

【2017年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于分部分项工程量清单的编制，下列说法正确的有（）。

A.以重量计算的项目，其计算单位应为吨或千克

B.以吨为计量单位时，其计算结果应保留三位小数

C.以立方米为计量单位时，其计算结果应保留三位小数

D.以千克为计量单位时，其计算结果应保留一位小数

E.以“个”“项”为单位的，应取整数

『正确答案』ABE

『答案解析』选项C、D错误，以m3、m2、m、kg为计量单位时，其计算结果应保留两位小数。

三、措施项目清单

项：计算基础×费率（总价措施）

·安全文明施工费

·夜间施工增加费

·非夜间施工照明费

·二次搬运费

·冬雨季施工增加费

·地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

·已完工程及设备保护费

采用综合单价计价（单价措施）：脚模垂超，大机排水

·脚手架费

·混凝土模板及支架（撑）费

·垂直运输费

·超高施工增加费

·大型机械设备进出场及安拆费

·施工排水、降水费

表2.2.2总价措施项目清单与计价表

工程名称：标段：第页共页据序哪号啊除项目净编哪码严坑项目桐名星称凡得计算旦基仰础营开费率共（肥%鞠）激联金额凉（元拳）万椅调整书费率铁（族%鸦）鸡铜调整化后金态额（渡元那）掩斑备熔注阵钩遭耻祝泥安全岛文明告施工尖费浪备够应帖冠赢蝶里摧裕卫弊缩家菜增牛夜间堡施工鹊增加不费滚棚个徒仓测进功柳饿藏讽六置坡详谈市二次宋搬运约费卷雹只已弟每婆监冠密舅府圣版相钱偿腰冬雨棚季施及工增辜加润费环况摊腔碌未茄肠床舒俗笼顽迈震互俗度已完杠工程产及设蓄备保辫护横费跪庸浸件瞒讨玉弦液表冷么设吃山赚蝇押…思钉笑羡证诞剪写恭敬冶夫普唱锹颈航丘技谨爬自抄剂密放汽亚颈稠秒脉合厅计醉宣艳篮扭编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：

P47表格下方的注：

①“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费＋定额施工机具使用费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费＋定额施工机具使用费”。

②按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。

【2018、2015年·多选】为有利于措施项目费的确定和调整，根据现行工程量计算规范，适宜采用单价措施项目计价的有（）。

A.夜间施工增加费

B.二次搬运费

C.施工排水、降水费

D.超高施工增加费

E.垂直运输费

『正确答案』CDE

『答案解析』采用综合单价计价（单价措施）：脚手架费、混凝土模板及支架（撑）费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费。

【2017年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），一般不作为安全文明施工费计算基础的是（）。

A.定额人工费

B.定额人工费＋定额材料费

C.定额人工费＋定额施工机具使用费

D.定额人工费＋定额材料费＋定额施工机具使用费

『正确答案』B

『答案解析』“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额施工机具使用费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费+定额施工机具使用费”。

【2014年真题】关于措施项目工程量清单编制与计价，下列说法中正确的是（）。

A.不能计算工程量的措施项目也可以采用分部分项工程量清单方式编制

B.安全文明施工费按总价方式编制，其计算基础可为“定额基价”、“定额人工费”

C.总价措施项目清单表应列明计量单位、费率、金额等内容

D.除安全文明施工费外的其他总价措施项目的计算基础可为“定额人工费”

E.按施工方案计算的总价措施项目可以只需填“金额”数值

『正确答案』BD

『答案解析』选项A，不能计算工程量，以项来编制。选项C，不需要列计量单位。选项E，还需要说明施工方案出处或计算方法。

四、其他项目清单派序警号蛮颜项目腔名踢称晋咳金额狗（元兵）顾语结算滑金额精（元邮）肿茧备头注哲俗1突暂列塑金额雨悦茧称2馋暂估郊价帽怨受烦2.吓1帽材料厨（工画程设何备）抵暂估谦价用/念结算洲价尤山言旷2.粗2胃专业加工程玻暂估竭价咱/丝结算增价招判浙照3雨计日过工降至雅混4旋总承述包服乞务费唯陡盖袭5铲索赔民与现屡场签吧证乎饶枝崖爸乖合计甚距拍注：材料（工程设备）暂估价进入清单项目综合单价，此处不汇总。

表3-48单位工程招标控制价汇总表比序趟号挨拴项目包名运称朵聚金额榜（元访）懂剂其中洽：土

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暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。

（二）暂估价（一定发生）

暂估价是指招标人提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。

■材料暂估单价、工程设备暂估单价：单价，按照造价信息或市场价格估算。招标人填写，计入清单综合单价。备注栏说明用于哪些清单

暂估价数量和拟用项目应结合工程量清单中的“暂估价表”予以补充说明。

为方便合同管理，需要纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。

■专业工程暂估价：综合暂估价，包括人、材、机、管理费和利润，分不同的专业列明细表。招标人填写，投标人将此计入投标总价，按合同约定金额结算。

（三）计日工

■含义：在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

◆零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。

（四）总承包服务费

总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。

【2020年真题】关于其他项目清单与计价表的编制，下列说法正确的有（）。

A.材料暂估单价进入清单项目综合单价，不汇总到其他项目清单计价表总额

B.暂列金额归招标人所有，投标人应将其扣除后再做投标报价

C.专业工程暂估价的费用构成类别应与分部分项工程综合单价的构成保持一致

D.计日工的名称和数量应由投标人填写

E.总承包服务费的内容和金额应由投标人填写

『正确答案』AC

『答案解析』选项B错误，投标人应将暂列金额计入投标总价中，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位；选项D错误，计日工表的项目名称、暂定数量由招标人填写；选项E错误，总承包服务费的项目名称、服务内容由招标人填写。

【2019年真题】在工程量清单计价中，下列关于暂估价的说法，正确的是（）。

A.材料设备暂估价是指用于尚未确定或不可预见的材料、设备采购的费用

B.纳入分部分项工程项目清单综合单价中的材料暂估价包括暂估单价及数量

C.专业工程暂估价与分部分项工程综合单价在费用构成方面应保持一致

D.专业工程暂估价由投标人自主报价

『正确答案』C

『答案解析』选项A，暂估价是指招标人提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。选项B，不包括数量。选项D，专业工程暂估价由招标人填写，投标人将此计入投标总价。

【2018年真题】下列费用中，由招标人填写金额，投标人直接计入投标总价的有（）。

A.材料设备暂估价

B.专业工程暂估价

C.暂列金额

D.计日工合价

E.总承包服务费

『正确答案』BC

『答案解析』专业工程暂估价、暂列金额由招标人填写金额，投标人直接计入投标总价。

知识点二：工作时间分类

■目的：确定时间定额和产量定额（互为倒数）

■分类：人工工作时间消耗、机器工作时间消耗

1.工人工作时间的分类

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