建筑合同实用(10篇)

第页共页最新建筑合同实用(10篇)建筑合同篇一地址：联络：乙方〔姓名〕：性别：身份证号码：现住址：甲乙双方按照国家和本省劳动法律法规建立劳动关系，履行相应的权利和义务，并对有关问题作以下约定：1、缺乏一个月时间的用工：从年月日至年月日〔不设试用期〕。2、完成一定工作任务的用工：以工程完成之日〔最长不超过三个月〕为本合同的终止期限。甲方安排乙方工作地点：从事〔工种〕：数〔质〕量要求：1、工资计算方式：〔1〕计时〔每天或每月工资标准〕〔2〕计量〔件〕〔单价数量〕2、工资支付方式：不得低于当地最低工资标准。按月支付资的，每月人民币元；按工作进度支付工资的预付‰，计人民币元，余款待任务完成后全部付给。甲方应制作工资发放花名册，并由乙方本人签字或书面委托别人代签，领取工资。甲方依法为乙方办理人身意外伤害保险或工伤保险，其中每月缴纳的工伤保险费计元。本合同自签订之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：年月日年月日建筑合同篇二工程名称：工程地点：合同编号：甲方：乙方：北京海创时代建筑设计签订日期：中华人民共和国建立部监制国家工商行政管理局甲方：〔以下简称甲方〕乙方：北京海创时代建筑设计〔以下简称乙方〕甲方委托乙方承当〔名称暂定〕概念规划设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同根据以下文件签订：1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程勘察设计市场管理规定》。2．国家及地方有关建立工程勘察设计管理法规和规章。3．建立工程批准文件。第二条本合同包含的内容、名称、规模、阶段及设计费如下：1．本合同设计内容为在概念规划设计，该工程规模约万平方米。2．根据甲乙双方协商，乙方提供概念性规划设计，此局部工作费用万元。3．概念规划设计工作内容为：〔1〕概念性总平面布局〔2〕交通、园林、功能等分析^p图〔3〕建筑方案选型〔4〕建筑总体造型设计〔5〕设计说明第三条设计成果及提交数量乙方应向甲方提供概念性规划设计成果为：〔1〕规划设计说明〔2〕总平面图〔彩色、黑白图各一张〕〔3〕功能分区图〔4〕交通分析^p图〔5〕景观示意图〔6〕建筑方案选型〔8〕总体鸟瞰图〔不超过2张〕〔9〕主要人视点效果图〔不超过4张〕注：中期以草图形式深化沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。以上设计成果1式3份，装订成册〔a3〕。第四条设计周期1．概念性规划方案：合同生效后个工作日注：1.以上设计周期不包括政府审批及甲方确认成果时间。2.如在乙方开场设计后甲方变更设计任务书内容，那么设计周期需由双方另行商定。3.中期以草图形式深化沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。第五条设计取费1.本合同总价为：〔即人民币：万元〕2.付款进度：注：1.乙方提交各阶段设计文件的同时甲方应支付相应阶段设计费，假设甲方未在约定时间内向乙方支付设计费，那么乙方有权暂停下一阶段的设计工作，此后设计成果的提交时间那么根据付款时间相应顺延，乙方不承当由此造成的损失。2.上述费用中只包括一轮设计费用，如需再进展修改，那么每一轮修改甲方须再支付乙方设计费万元。第六条双方责任1.甲方责任：〔1〕甲方变更委托设计工程内容、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议〔或另订合同〕、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费、返工费，相关费用甲乙双方另行协商。实际工作量缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。甲方关于本工程的所有设计指令必须由指定的工程负责人签字后以正式形式下达给乙方，并及时向乙方提供相应的政府批件及附图；乙方据此开展各阶段设计工作并以此作为相应阶段设计工作开场时间。甲方在接收乙方提交的设计成果时，须由指定的工程负责人签署图纸签收单。甲方指定的本工程负责人为〔手签〕。如甲方中途更换本工程负责人，需提早1周书面通知乙方，并征得乙方书面同意。甲方应在收到乙方各阶段图纸后3日内给乙方回复成果确认单或修改意见单，否那么乙方下一阶段设计工作时间根据实际确认时间相应顺延。2.乙方责任：〔1〕乙方应按国家技术标准、标准、规程及甲方提出的设计要求，进展工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。〔2〕乙方采用的主要技术标准是：严格按照国家强迫性标准、法律法规执行。〔3〕设计合理使用年限为50年。〔4〕乙方按本合同第二条、第四条和第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果。〔5〕乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。〔6〕乙方应与甲方指定的工程负责人及时联络，积极合作。〔7〕乙方对甲方提出的修改变更指令应尽快做出回应〔最多不超过3日〕。详细修改或变更的工作时间由甲乙双方协商确定。〔8〕如因乙方原因的修改，那么乙方应配合修改，并不再收取费用。第八条违约责任1.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开场设计工作的，不退还甲方支付的定金；已开场设计工作，甲方应根据乙方已进展的实际工作量支付设计费用。2.甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承当该阶段应支付金额万分之五的逾期违约金。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停、缓建超过3个月，甲方应按乙方的实际工作量支付相应设计费。3.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成的工程质量事故损失，乙方负责立即采取补救措施，并免收直承受损失局部的设计费。4.由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条、第五条规定的设计成果的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的万分之五。5.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还已收定金。第九条其他1.本合同费用中不包含乙方派专人留驻施工现场进展配合与解决有关问题。2.本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过本合同约定的份数时，甲方自付费用。3.甲方委托乙方承当本合同内容之外的工作效劳，需另行支付费用。4.由于不可抗力因素〔如洪水、地震、水灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不可意料又不可防止的事件；无支付才能、破产等不视为不可抗力〕而一方不能履行合同的，在获得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。5.本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。6.本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。7.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、、会议纪要等，均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力；本协议签订后，在设计过程中任何对本协议内容的变更或修改以及甲方对设计的修改意见均应以书面形式做出，并经双方工程负责人签字且加盖双方公司公章确认。〔以下无正文〕甲方名称：乙方名称：北京海创时代建筑设计建筑合同篇三发包方〔甲方〕：_________________________承包方〔乙方〕：_________________________合同编号：_________________________陕西省建筑装饰装修工程施工合同协议条款发包方〔以下简称甲方〕：_________________________委托代理人〔姓名〕：______________民族：_________住所：_________________身份证号：______________联络：_____________手机号：_________________承包方〔以下简称乙方〕：_________________________营业执照号：_________________________单位地址：_________________________法定代表人：________________联络：___________委托代理人：________________联络：___________本工程设计人：________________联络：___________施工队负责人：________________联络：___________按照《中华人民共和国合同法》、《西安市建筑装饰装修管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、老实信誉原那么的根底上，就建筑装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况1、工程名称：________________________2、工程装饰装修面积：________________________3、工程地址：________________________4、施工内容：详见本合同附件〔一〕：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。5、承包方式：6、工期：开工日期：_______年_______月________日开工日期：_______年_______月_______日总工期限：_______天7、合同价款：本合同工程造价为〔人民币〕_________________金额大写：________________________详见本合同附件〔一〕预算表。第二条管理人员的职责假设本工程甲方自行派遣管理人员，负责现场协调、主材确认、工程验收，对乙方进展管理。乙方派遣设计师及工程经理负责工地。设计师：在开工前代表公司，负责设计与施工的协调，陪客户选购主材。工程经理：在开工后代表公司，负责材料、施工、调配人员以及解决工期中出现的所有施工问题。以上人员的职责仅限于本条列明的职责，甲方应该明确各管理人员的职责，以便在履行合同中维护好自身的合法权益。第三条施工图纸及室内环境设计一、如有变动需双方协商解决。〔1〕甲方提供施工图纸，一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。二、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。第四条甲方工作一、开工三日前要为乙方入场工作创造条件，以不影响施工原那么。二、为施工期间提供水、电。三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。四、遵守物业部门的各项规章制度，乙方入场前甲方应自行到物业缴纳装修押金；假如施工过程中，确因乙方过失造成扣罚装修押金的，乙方承当扣罚责任，最终在工程决算时在甲方应付工程款中予以扣除。五、负责协调现场施工队和邻里之间的关系。六、不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重构造。〔2〕强迫乙方违章作业施工的其它行为。七、凡必须涉及以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，有房屋管理部门或物业管理部门批准。八、施工期间甲方仍需局部使用该居室的'，甲方那么应负责配合乙方作好保卫及消防工作。九、参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。十、由甲方提供的施工图纸，必须明晰明了，标注清楚，由相关设计人员负责向乙方施工队进展设计交底。第五条乙方工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书。二、施工中严格执行施工标准、平安操作标准、防火规定、质量标准，按期、保质、平安完本钱合同约定的工程内容。三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。〔1〕无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。〔2〕保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后清理施工现场。四、应甲方要求，如实告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、预算书、参考价格等有关资料以及提供查阅条件。五、遵守甲方物业部门的相关规定，承当应由乙方交纳的出入证工本费。六、甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族的风俗习惯。第六条工程变更一、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为开工结算和顺延工期的根据。〔见附件四〕二、合同签订后，假设甲方需要删减工程，或变更工程造成工程造价变低的，甲方应承当删减工程造价的20%的减项费用，同时相应报价的管理费不予减少。三、假如工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程工程时，需提早与乙方设计师联络，在双方签订变更单设计师出图前方可进展施工。凡甲方直接与现场施工人员私下商定更改施工内容所引起的一切后责任由甲方承当。乙方严禁施工队和任何人与甲方私下交易。四、根据国家及物业管理有关规定，乙方无权挪动改造煤气、天然气管线、暖气移位、撤除配电箱等工程。请甲方与相关部门及其所在物业管理公司协商，另行解决。第七条工期延误一、对以下原因造成的开工的日期延误，经甲方确认，工程应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。二、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期顺延。四、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。五、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第八条质量标准一、工程施工质量标准，双方同意参照＿b＿标准。〔a、《陕西省建筑装饰施工标准》(试行)规定b、《延安市建筑装饰工程质量验收标准》〕二、质量认证部门：国家技术监视部门认证的装修工程质量监视检验站。三、质量检查监视部门：西安市装饰装修协会。四、施工过程中，双方对工程质量、空气质量发生争议，可委托有关行政主管部门、质量技术监视部门认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承当。第九条工程验收和保修一、在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：〔1〕材料进场验收、各阶段验收、隐蔽工程验收〔包括对隐蔽局部作业面积双方签字确实认〕，乙方提早两天通知甲方参加验收，验收中填写工程验收单。〔2〕开工验收。乙方应该通知甲方验收，甲方应该自接收到验收通知后三日内组织验收，填写工程开工验收单。二、甲、乙双方应按约定及时办理以上〔1、2项〕工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单〔见附件5〕。如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予以成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，假设复验合格，其复验及返工费由甲方承当，工期也予顺延。三、工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通知单三日内组织验收，应填写工程验收单〔见附件5〕。验收合格后，双方办理移交手续〔见附件六〕，结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。〔未出如今报价单及变更单上的工程乙方不予承当任何责任〕四、保修期自工程开工甲方验收日期起为贰年。水、电、防渗漏工程的保修期为五年。五、乙方包工包料〔不包括甲方自行购置之局部材料〕工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承当。六、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方负责。七、甲方凭乙方开具的《西安市建筑装饰装修工程质量保修卡》享受保修〔见附件七〕，无保修卡的概不享受保修。建筑合同篇四甲方：私人住宅建房工程总负责人：乙方：私人住宅建房工程总承包人：根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混构造马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。建筑设计要求(你们对房屋的整修方案)。承包施工方式本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随意增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书前方能生效。否那么甲方概不成认，不承当经济责任。乙方在施工中必须做到平安消费，平安施工，要有足够的平安保障机制和措施，因乙方不注意平安，出现平安事故，甲方不承当一切责任。乙方在施工中必须承受甲方监理工程人员的监工，并承受合理化建议并采纳。本工程预定工期为120天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等工程不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。(你们可以商定付款方式.)工程其它事项工程在建立过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进展清算。工程在建立过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。违约责任(你们可以协商一致后填写)工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方：私人住宅建房工程总负责人：(签字盖章)乙方：私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章)年月日建筑合同篇五第一，主体合法性。建筑工程合同双方普遍是法人，发包对象还需要具备国家批准的建筑工程及协调才能，而承包方那么需要具备法人资格，且拥有相应的勘查、施工等资质，才可以签订合同[1]。第二，标的独特性。合同标的是建立产品，具有明显的不动性特点，在很大程度上决定了合同标的特殊性及不可替代性，除此之外，建筑产品的消费形式，也充分证明了合同的独特性；第三，履行时间长，受到建筑工程自身构造复杂性影响，工程耗材量大、工作量大，致使合同履行时间较长，双方在签约之前需要进展大量工作，例如：规模、产品、工艺等方面进展深化分析^p和研究，而且施工过程中，还存在一些不可抗力因素，也会合同履行期限。第四，程序严谨性，建筑工程作为国家经济开展的根底，与人们生活息息相关，国家对建筑工程格外重视，并制定严格的制度。因此，合同需要严格按照国家法律制度执行。2.1完善根底工作，奠定管理根底根底性工作主要是指结合建筑合同，对建筑工程的工程量、设备等方面开展的一系列工作，明确市场价格动向，选择物美价廉的建筑材料，制定工程预算方案，合同管理根底工作作为工程造价控制的根底，具有重要作用，根底性工作落实不好，管理程度将会大打折扣，相反，根底性工作落实到位，可以及时发现问题，并采取有效措施，进步合同管理程度。完善根底性工程，不仅可以实现对造价的合理控制，还可以确保工程顺利进展。2.2加强过程管理，进步工作效率合同作为建筑工程根底，贯穿于整个工程全过程，对合同的管理也就是对施工过程的管理。特别是投资方，在工程招标时期，需要对工程工程开展实地考察等根底性工作，明确工程各个细节，保障工资投资科学、合理性，并在此根底上进展预算编制，从而有效控制工程造价。2.3严格履行合同，有效防止纠纷合同签订需要经过多个步骤，涉及大量工作，一旦某一个环节出现问题，势必会影响到建筑工程，在合同签订之前应对明确合同内容，确保双反不存在异议的情况下，签订合同。由于工程合同种类在很大程度上影响工程造价。因此，在签订合同过程中，要关注合同种类，明确合同双方的利益及义务，综合考虑多方面因素，进步合同准确性，防止工程中出现纠纷，影响工期，另外，合同语言要严谨，防止使用模糊性语言，特别是统一条款不可以出现两种不同的建议，为工程顺利进展奠定坚实的根底，有效进步工程效率。2.4重视施工过程管理，标准施工行为施工阶段作为合同管理的核心，在管理过程中，主要从三个方面开展工作。首先，文件方面，合同文件内容作为工程管理的关键内容，应加强对其进展管理，采取备案等建档方式和方法，并对内容进展深化分析^p和研究，与工程施工现状进展比照，及时发现不合理之处，采取有效措施作出相应调整；其次，积极履行相应的义务，合同在签订时，已经明确双方责任和义务。因此，在施工过程中，要积极履行义务，并加强对工程施工进展监视，确保工程顺利进展；最后，索赔方面，索赔作为合同双方维护自身利益的有效途径，合理处理索赔非常重要，除此之外，还需要标准签证制度，由于现场施工会出现突发状况，直接影响工程造价，签证可以发挥约束等作用。由此可见，加强对签证的管理可以防止合同双方出现矛盾。2.5加强人员培训，营造良好环境合同管理人员作为合同管理的重心，其综合素质上下直接影响工程造价。因此，加强对合同管理人员的培训至关重要，企业结合自身实际情况，制定科学、合理的培训方案，特别是法律制度方面知识的培训，增强合同管理人员法律意识，标准其工作行为，实现对合同全面、系统的管理。另外，确保建筑合同可以得到有效履行，营造良好的环境也同样重要，合同双方要坚持老实守信原那么，不要只关注自身利益，权衡整体利益，兼顾业主与承包商双方利益，相关部门还需要在政策方面给予一定指导，例如：履约担保等，实现合同风险共同承当，营造良好的环境，从而进步建筑企业造价控制程度，促进企业进一步开展。根据上文所述，建筑合同作为工程造价管理的重要根底，在确保工程质量等方面具有重要作用。因此，建筑企业要加强对合同的管理，并采取有效措施，重视对建筑工程事前、事中以及事后的管理，加强人员培训，营造良好的环境，确保合同双方利益平衡，从而促进我国建筑行业进一步开展。建筑合同篇六借款单位：______________________贷款单位：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款方为保证施工消费正常进展，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守。第一条本合同规定____________年贷款额为人民币〔大写〕____________万元，用于________________。第二条借款方和贷款方必须共同遵守贷款方法，有关贷款事项按方法规定办理。第三条贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息____‰，超方案贷款的超过局部利率为月息____‰，逾期贷款加计利息20%，挪用贷款挪用局部加罚利息50%。第四条贷款方保证按照本合同的规定供给资金，贷款方如因工作过失贻误用款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方负责赔偿。第五条贷款方有权检查贷款使用情况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工消费情况等，必须给予方便。第六条借款方如违背合同和贷款方法的规定，贷款方有权停顿贷款，提早收回局部或全部贷款。第七条担保方对借款方归还贷款本息承当责任，假如借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。第八条本合同有效期：自________年____月____日起，至________年____月____日为止。本合同正本一式三份，签章各方各执一份。借款方：〔盖章〕_______________代表人_________________________贷款方：〔盖章〕_______________代表人_________________________担保方：〔盖章〕_______________代表人_____________________________________年_______月______日建筑合同篇七发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》及其他相关规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本工程详细情况，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，以兹共同遵守。第1条工程名称、工程地点1.1工程名称：武陟力威新能设备制造厂区围墙。1.2工程地点：武陟县乔庙乡前赵村力威厂区。第2条承包范围、承包方式2.1承包范围：工程范围包括围墙地基和围墙主体。北围墙长415米、西围墙长135米，南围墙长415米、东围墙长135米。2.2施工内容包括：根底垫层(60cm宽40cm厚3:7灰土垫层);根底(50cm高砖根底2层，37cm高砖根底2层);西、北方向两个围墙墙体砌筑2.5m高砖围墙，顶部做高60mm、外伸60mm砖压顶房;东、南方向两个围墙墙体砌筑0.85m高砖;四面墙体每隔4米砌筑一个墙垛，墙垛要求砌筑37cm宽;墙体不做粉刷。2.3承包方式：包工包料。第3条合同价款3.1本合同总价为3.2本合同价款包括施工所需要的全部费用，包人工、包机械、包材料、包工期、包质量、包平安文明、包措施费、包施工用水用电费、已完成工程的成品保护费、可能发生的材料的二次搬运费等施工中须发生的一切费用以及管理费、利润(不包含税金，乙方提供村委会收据)等全部费用。第4条工期4.1工期：日历天，开场工作日期为年月日。4.2因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响施工进度，工期不予顺延。4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致连续停工8小时以上，经甲方审核确认并加盖甲方公章后工期相应顺延，但甲方不承当乙方由此造成的窝工、停工损失。第5条工程变更根据工程需要，甲方下发的设计变更通知单，乙方不得拒收，并严格按照变更要求进展施工。假设增加工程施工量，工程费用另外计算。第6条开工结算工程完工经历收合格后，按实际验收合格的工程进度进展结算。第7条付款方式7.1乙方向甲方提供账号，甲方以银行划款的方式进展结算。7.2材料进场甲方支付第一笔款7.3乙方将围墙墙体砌筑1m高后甲方支付第____款7.4乙方将围墙墙体完工后甲方支付第三笔款7.5甲方预留元作为质保金，工程完工一年后支付第8条甲方工作8.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进展现场交底，办理施工所涉及的各种配合、协调工作。8.2指派为甲方驻工地代表，联络：同履行。对工程质量、进度、平安进展监视检查，办理验收、变更、登记手续及其他事宜。第9条乙方工作9.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，制定施工方案和进度方案，交甲方审定。9.2严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进展施工，做好各项质量检查记录。9.3乙方自备管线设施，承当在本工程施工期间所发生的水费、电费。9.4承当在本工程施工期间所发生的平安事故、治安、刑事案件所造成的一切损失，并负全部法律责任。第10条工程质量10.1工程质量：合格(符合国家现行有关标准及质量要求)。10.2符合设计要求。10.3按照有关法律、法规规定，乙方对所承包的工程质量负无限责任。10.4乙方每完成一项工程，必须经甲方验收合格，方准进入下道工序。10.5乙方应随时承受甲方对工程质量进展监视检查，因乙方施工的质量问题造成的损失及工期延误，乙方承当全部责任及费用。10.6乙方必须遵守甲方制订的工程质量管理方法，对公司组织的三级大检查中发现的质量问题，乙方必须认真进展整改、回复。10.7乙方承包的工程，在开工验收后由于质量问题引起的索赔，甲方直接从质保金中扣除赔偿金，缺乏局部，由乙方另行支付。10.8由于乙方施工质量存在瑕疵，造成工程质量重大缺陷或验收不合格，乙方承当全部责任及费用。第11条工程验收11.1由于乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承当，工期不予顺延。11.2工程开工后，乙方应向甲方提交开工验收申请。甲方自接到验收申请5日内组织相关部门进展结合验收。经历收合格后，办理移交手续。第12条平安文明12.1乙方施工前必须进展平安技术交底，保证平安用电，平安防护、负责对进场施工机械及工具进展检测，确保机械工具平安。12.2乙方必须对工人进展三级平安教育且每周不少于两次平安知识培训。12.3因乙方违背平安操作规程导致工程损害或给甲方、第三人造成的损失，均由乙方承当责任及费用。12.4乙方施工管理过程中所发生的平安伤亡事故，由乙方负全部责任及费用。12.5乙方保证施工现场文明施工，建筑垃圾、生活垃圾随时清运出场。12.6乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，应向甲方提交平安防护措施方案，经甲方认可前方可施行。防护措施费由乙方承当。第13条材料供给13.1材料由乙方采购，如不符合质量要求，应制止使用。假设已使用，除无条件返工外对工程造成的损失由乙方负责。13.2施工中甲方或监理有权抽查乙方采购尚未使用的材料，如发现乙方使用的材料、设备不符合合同约定质量标准，乙方不得使用，已经使用的必须撤除重做，并将不合格材料去除出现场，由此造成的损失及工期延误的责任均由乙方承当。第14条违约责任14.1乙方不得出现违法分包及转包行为，否那么，乙方应向甲方支付本合同价款10%的违约金。14.2因乙方原因，本合同无法继续履行时，甲方有权终止合同，乙方承当由此给甲方造成的全部经济损失。第15条其他约定本工程保修期为开工后一年，在保修期内出现质量问题时，甲方应第一时间通知乙方，假设乙方24小时内未进展维修，甲方可自行处理，所产生的一切费用均由乙方承当。第16条附那么16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2与本合同有关的一切争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方均应向合同签订地人民法院起诉。16.3本合同项下一方致另一方的通知均应以书面形式发出，如以面呈方式递交，那么送交当时视为送达;如以方式送交，那么以发出方机显示通知业已发送后24小时后视为送达。16.4本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方法定代表人或受权代表签字并盖章后生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：受权代表：受权代表：年月日：建筑合同篇八建筑设计企业合同管理能不断完善建筑市场经济，加固建筑活动监视管理，使建筑市场秩序得以维护，建筑工程的质量和平安得到保障，并能不断促进建筑业的正常开展。企业制度的建立以及完善是被工程法人和建筑企业在工程承包时完成的，建立工程合同是以法律形式存在的，与此同时，建筑合同也是工程施工检测和验收的主要法律根据，同时也为建筑企业走进市场做出奉献。建筑工程合同的制定以及履行是和建筑单位以及建筑企业彼此有直接利益关系。由上述可知，我们需对建筑工程合同的管理进展大力投入。要想我国施工企业可以摆脱当前的困境，合同的管理尤为重要，我们要充分树立合同意识，尽可能的维护企业的利益，努力进步施工企业的管理程度以及建筑工程的合同履行率。建筑企业合同管理不仅有助于进步我国施工企业参与国际竞争的才能，还有推动我国施工企业开拓国际市场。2.1合同起草、会谈过程中易出现的问题2.1.1异地备案引起的“阴阳合同”当建筑设计院在其工商注册地以外承包设计工程时，工程所在地建委会要求外地设计单位在当地建委办理登记备案手续，甚至有的地方建委还坚持在备案时必须使用当地制定的合同版本，目的是为了标准当地建筑设计市场。然后有的建筑设计企业初次在外地承包工程，不理解工程所在地建委的备案要求，当在签订合同的时候才发现备案有这种要求，于是不得不在备案时重新使用当地制定的合同版本来签订合同，“阴阳合同”就因此出现了。2.1.2“霸王条款”“霸王条款”顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法防止“霸王条款”的出现了，比方双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘假设经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或者在会谈时缺乏相关的法律知识，就会因此签订不平等的“霸王条款”。2.1.3设计进度约定为绝对时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同详细列出，比方文件×年×月×日提交施工图设计。然而在详细的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进展确认之后再开场下一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查获得各种批复后才能进展后阶段的设计工作。建立方确实认时间以及各部门的审查时间都是不固定的，因此在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。2.2缺乏标准化操作，法律意识淡薄在1991年建立部和国家工商管理局制定了《建立工程施工合同示范文本》，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫[2]。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进展分析^p研究，或者当事人不严格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。2.3过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了工程的顺利进展不得不迁就业主，按照业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻局部甚至全部通过招投标产生的合同条款。比方对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。2.4合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多工程管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没方法对工程工程进展准确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务程度上下不齐。3.1增强法律意识，进步风险观念增强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习如何用法律手段来保护自己，应该认真学习《建筑法》、《合同法》等以及相关的法律法规。除此之外还应该进步合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进展防控，尽可能的减少法律风险的发生。3.2建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到一定的控制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、会谈以及解释等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应该具备合同履行和索赔等才能。3.3进步签约质量，依法签订合同对于合同质量我们需要从头开场，从而有利于经营风险的降低。首先，要深化理解所要投标的工程的理想情况、业主资金是否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗;其次还要认真分析^p招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不可以就此妥协，而是应该据理力争，争取自己利益最大化。3.4施行动态管理，加强过程控制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完好过程控制小组，对将要施行的合同制定一套完好的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务程度，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。3.5进步人员素质，适时组织培训根据合同管理人员应该具备的知识、才能等去选拔企业所需要的可以担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进展培训学习。合同管理人员必须实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作渎职，导致重大问题的人员给予相应的惩罚。合同的产生是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制下，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因此合同管理的重要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。建筑合同篇九发包人〔甲方〕：_________承包人〔乙方〕：_________按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：_________.1.2工程地点：_________.1.3承包范围：_________.1.4承包方式：_________.1.5工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日开工。1.6工程质量：_________.1.7合同价款〔人民币大写〕：_________.第二条甲方工作2.1开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托监理公司进展工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承当相应费用。2.5如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参加开工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位〔住户〕的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。3.6工程开工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提早开工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上〔一周内累计计算〕，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》〔jgj73-91〕、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》〔gbj300—88〕等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当得验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.6工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认开工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用第_________种：〔1〕固定价格。〔2〕固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。〔3〕可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和开工结算。6.2本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款开工结算时一次结清。6.3工程开工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。第七条关于材料供给的约定7.1本工程甲方负责采购供给的材料、设备〔见附表一〕，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承当运输用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条有关平安消费和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准。8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、标准。8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违背有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。8.4由于乙方在施工消费过程中违背有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。第九条奖励和违约责任9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。9.2由于乙方原因，逾期开工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提早开工，除支付赶工措施费外，每提早一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。9.3乙方按照甲方要求，全部蔌局部工程工程到达优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。甲方(签章)：：乙方(签章)：电话：签订地点：签订日期：年月日建筑合同篇十发包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕：按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1、工程名称