房建祥和区安置小区投资控制监理细则

PAGE祥和居安置小区工程监理投资控制细则祥和居安置小区工程属是政府安置项目，为更好的将工程投资控制在设计批准的概算范围内完成，根据本工程的特点，制定本细则。本细则编制依据是监理招标中标通知书，招投标文件及建筑安装工程，承包合同及现行的监理规范。工程投资控制特点本工程采用工程量清单计价形式（工程量清单计价采用综合单价计价）报价；中标单位为：建筑有限公司，依据招标范围规定：本工程中标价为3684.0187万元，不包括招标文件规定的部分工程内容，这部分工程内容待确定了专业施工队后，再补充；欺工程樱项目漂组成炒（见倦附虎表蒸1体）旅附寿表策1脂序号注工程怪名称勾建筑驾面积竟（煤m伏2反）跑结构航类型突层数像中标插价敞合同析工期穿质量召等级出1即10莲1陵＃探95号85模框架箱地上啦三层性20列93号.7勒92失7年30啄0蒸日历卫天饿合格棕2吊10涌2景＃盒81台06扫框架斗地上辆、地逮下各诚一层鄙；动厉力站稠地上钩二层英14取63英.6屿83仿5假3田10态3急＃形45术2浴框架肤地上钩一层羊12充6.静54送25伐4拨合计叛18故14渔3屯36阴84蝶.0哲18厚7秋附魔表警2用（各眠分部慢工程痕中标城价）挣调唤处庆疤帝执稀并匙肯写单位侦：万遥元饿序号瘦专业谊 丘楼号吹10号1舍＃迫10炸2碗＃犹10摧3御＃茶合计哲1卡土建典14半69高.6节81缝3侄12致78杨.0菜11伙3雷63息.7蛇74纱3崇28哗11阀.4侧66谎9攀2闹采暖河2.删18卵07径4.悟68匠12男2.帖24赔65嗓9.灾10订84革3娇电气陵39印3.顶01很9枪15帮3.底01竖32里40室.5搂15山8肥58挣6.臭54家8暂4获给排粗水芦28遇.0恋30通6催13椅.9盛59糊3拔2.轮09鉴49奉44各.0羡84已8吩5文弱电虑42旱.2锐81姑8留11彻.7歉19艘7偶0.怜47殊20佛54幕.4榴73妄5除6握通风君空调芝83斥.2跃75弊1胖2.探29融89勒0.辫11艳47轰85节.6崇88弹7供7饲消防避44俭.2激22黎3致44洪.2救22唯3侦8示智能汪化六31卸.1暴01野7备31刻.1洪01厚7宪9姥锅炉渡房工层业管镇道换17撞.3闸24禾4供17奔.3锦24跨4鹅合计青20六93忘.7漠92闻7密14便63冲.6志83刊5氧12帽6.躬54控25谊36产84证.0准18俭7链造价店控制臂措施窑本工报程是帅总价君招标恐，根疤据《包建设电监理飘合同裳》、篇《建亚筑施励工合蝶同》革对投稿资控就制的挖要求搞，总夹体把证握住认结算留不超璃中标杰价，耗在过睁程中亩对不获同阶仗段的塘预算岸进行挂动态恰调整颤。施浑工中土材料摊设备摊价格堤浮动第幅度熄的大煌小，瞎施工对中变罩更洽腾商的递频繁辽与否扯，及游施工抓图设顺计的踏变更醉出入情大维小活申口较迁多，绍这都怀是造牌价易习突破骗的要路点归。山所以权将采铃取以络下措争施确案保投诸资控尚制目用标足：温协助皱建设淡方核鸣对工夸程量迹清单怕。长施工蹈实施关全过庆程对促造价列跟踪端核算放，对纷材料局用量见，已四完成化实物友工程泻量进境行计耻量和部复核窝以积拥累月巡工程宫量审坡核依撒据。党监理屠项目格部人墙员积么极发笑挥专披业特申长，叨争取售以合倡理化罩建议陆减小油投资曾。含严格全执行钳月工音程计持量程民序。盗严格麦控制奶和审符核签成证办见理。五建立析月投竞资控欲制台狐帐、扎工程尝变更甜台帐增、材抵料进论场及嘱使用维台帐恒、签慕证台侧帐。侵进而画实现续工程浸项目而总投缺资控孤制。呜严格镇执行访费用尝索赔宵基本戴程序治，并趋帮助样建设岔方尽暑量防插止和街减少恐索赔浪发生办。袍严格抵执行拐竣工谣结算学审核绞程序难，以捆达到推投资斧控制由目标载。姿监理关工作三的流龙程档（见付投资乎控制哗程序偏图萄）合同价合同价承包单位按月完成的工程量或工作量监理工程师验收承包单位按月完成的工程量或工作量监理工程师验收合同价目标分合同价目标分解或控制目标工程计量工程计量监理工程师审核签认工程款支付监理工程师审核签认工程款支付对实际完成量与计划完成量进行比较分析监理工程师进行现场计量并对实际完成量与计划完成量进行比较分析监理工程师进行现场计量并审核制定调整控制措施制定调整控制措施填写监理月报并报送建设单位填写监理月报并报送建设单位容四、形监理祖工作颤的控橡制要瓶点及莲目标馆值循监理搂工作狱的控疫制要贵点险闹本工栗程合仙同价规款采笔用工撤程量尺清单币总价必合同辛，其扁合同夫价款嫁为中黄标金再额，珍监理渣工程慨师必滔须对酿工程舌计量帽、月裙进度充款支麦付、卫设计域变更倦和经毛济签喉证等齿加以勿严格扑控制墨，确刑保工傻程款捏支付腥最终疑不超凶过中廉标金恩额。尝在施巷工过默程中份通过斥事前乳、事茫中和消事后伯控制竞。称1柏、投宋资事搜前控啦制：券投资麻事前耕控制壤的目械的是节进行律工程介风险凤预测驾，并弹采取夸相应引的防白范性曲对策器，尽挪量减谁少施钳工单晴位提题出索卡赔的雀可能道。希熟悉宾设计信图纸薪、设曾计要暴求、何标底阁标书喉，分号析合殊同构垮成因陷素，惕明确功工程曾费用螺最易即突破番的部侨分和说环节机，从扰而明蚊确控单制投钉资的仪重点腰。政预测柏工程纽风险掉及可窃能发卫生索绵赔的粥诱因役，制肾定防堂范对示策，陪减少懂向业坐主索倚赔的绿发生抗。公按照寸合同乒规定刃的条比件，纤如期乘提供招施工禁现场费，使市其能练如期隶开工灰、正狸常施遣工、疑连续哗施工卷，不告要违庙约造窑成索篮赔条坟件。鲜按合蚕同要织求，晶如期毛、如惠质、贡如量脉地供鲁应由急业主授负责这的材烂料、侄设备站到现挽场，辨不要棚违约押造成梁索赔各条件拖。份按合浴同要甲求，灭及时悬提供餐设计刊图纸届等技陕术资议料，可不要赤违约竹造成扰索赔混条件滑。氏2重、投忆资事煌中控吓制：绸按合脏同规礼定，土及时枕答复兔施工骂单位盐提出鸣的问辨题及呀配合繁要求闪，不鬼要违斩约造碍成索循赔条滔件。懂施工犁中主锄动搞欧好设赚计、辣材料锣、设左备、迫土建煌、安酱装及徒其他给外部始协调惭、配锈合，崖不要折造成让对方播索赔洞的条很件。稼工程昼变更页、设饼计修斗改要涝慎重断，事授前应声进行单经济堂合理括性预衣分析寺。司严格蛮经费绸签证欣。凡振涉及碧经济探费用击支出档的停驱窝工蚀签证请、用趁工签治证、济使用氏机械脾签证续、材归料代沫用和胖材料注调价访等的砖签证叹，由臭项目妹总监陵理工寇程师觉最后竹核签啊后方掌为有市效。茅按合退同规之定，另及时菌对已灾完工捆工程板计量争进行答验方远，不步要未畅经监怠理验菠方认社可就箱承认役其完军成量拐的被毕动局落面。隆按合皂同规猜定，灵及时制向对爽方支略付进文度款亮，不霜要违探约造踩成索隔赔的仗条件臣。绢完善接价格系信息板制度叔，及愈时掌提握当鸟期材卵料信努息价违、国偶家调来价的叹范围怠和幅赶度。烘检查须、监色督施驳工单岛位执纱行合厕同的苏情况久，使挣其全给面履筐约。斯定期蠢向总百监、盘业主筒报告厉工程挤投资奖动态裕情况宣。劫定期首、不针定期间地进商行工姥程费井用超开支分散析，产并提衰出控景制工宇程费梁用突筋破的腊方案扫和措羡施。睁3窃、投膊资事税后控串制：险审核帝施工况单位括提交岗的工秀程结毫算书悄。沈公正疫地处途理施象工单颤位提娱出的胃索赔扛，其致处理宝程序江如附拍图馆1牛0继所示险。愁（二贷）投汽资傍控制仿的目葡标值柿这显遵找控制比目标默为该诵工程告的中杯标价朴作为胸合同奶价签扑订的箱承包万合同奖为依卖据进战行结扭算。悔（结明算价具＝合歉同价怎＋设号计变向更的询工程沙造价屡增减江）农五、选监理谁工作计的方更法穴工程直款的开支付溜核签垫程序拢工程老进度并计量熔监理拒工程缩师通差过工葱程的父计量允支付绕来控拘制合缘同价蜓款：会由监刷理工煤程师龙掌握砖工程闻支付零签认百权，拴约束族承包唇单位魂的行逮为，碰在施名工的惨各环她节上搁发挥援其监冰督和休管理很的作析用。内工程盟进度削计量坏内容宇工程允量清距单中旦的全盛部项导目相合同距文件晕规定唐的项截目框工程砌变更像项目境工程诞进度月计量偏程序深承包唱方每亭月而2即0度日依自据上志月蜜2责0乒日至恩本摸月得2扶0像日工磨程进帖度完安成情蹲况向绳监理坡工程渣师提何交已融完成送工程浩，报疾告及程相应矿的说享明附啦件，毕一式找三份某报送幸项目畅监理松部。退项目浑监理鸣部审领查已对完工背程形昂象进昼度、芦工程火质量墨、工乱程量胶、清脂单子炭目套妄用、撤费用士计算饥、结屡算单袖价及亏结算滴总价钟。贸每拴月根2荒8卷日项芒目监丰理烈部月“欺在已情完工沈程月尼报身表培”教上签逆署工式程形剥象进搅度、进质量硬及工百程梯结算宇价款订的审岛核意莫见，巩并报兽送业愧主单花位有夸关工哑程项速目部券审定且。结次烂月菠5幻日前虹业主隔工程帜项目势部笼在京“井已完衬工程勒月报醋表叠”堵上签声章后塌将其什中一籍份返授还项娘目监盆理部鼠，一拳份送题施工等单位首。奶施工莲单位凡已完庆工程唐月进哄度表笛格的稿规定堵（见饮表勒1记、章表海2吃）兴监理象单位讽已完练工程缴量审毒核报功表规掠定（物见陡表韵3困）邀工程访变更档、签胃证的膛控制伪程序眯不论赤何方所提出慧工程餐变更鞭，均芹应由沫监理洽工程渠师签陈发工奇程变浑更指圣令。意工程好变更挖指令愈应由来监理瓣工程奖师和四承包稼商共榜同签妙字认谅可，患并确选定变谦更工垃程的狡单价档和工晒期延吧长期渐。崭变更始价款剪：承扯包人镇在工台程变缴更确猪认目后深1瓶4挡天内拘提出慧变更仔价款坝的报免告，功经工挨程师集确认欧后调脆整工唤程价部款，漂否则赛视为乱该项脏变更吨不涉宗及合肢同价呢的变复更。织工程润师收咳到变虚更工毯程价子款报腐告之忆日廊起耀1崖4拔天予捐以确蛮认，魔工程通师无装正当息理由在不确零认时左，自酱变更制工程境价款拴报送元之日默起风1升4砌天后卡视为柏变更躺工程子价款岂报告凳已被趁确认币。唯专业忽监理骨工程津师确增认工味程变医更项肥目的垂工程礼量和娱总价衰后经简总监淋对工介程变荷更的形费用液和工盆期作恐出评咸估。亭（五柜）疼竣工笼结算勾的审议核溪盒1燃）编轨制依粉据术坚愁 榨竣工名图；于牛乱能及中标续通知深书，事招投圈标文效件及燕建设锅安装毒工程妈承分包合衰同和刊协议拍。让图纸辈会审美纪要虎；搂 嘉清单谨报价罢外现盲场签玉证；睡灶 耀设计盾变更巷通知膏单；瑞材料冒认价爱单展工程胖停止奔报告漠2壮）工徒程结霸算的混步骤旷：许 扯收集应整理笛原始浊资料榜，作列好调拳查、月核对慰工作质。芹俗鼠调整困增减训工程凶量。应按工描程变牲更通萍知、炎验收戏记录乳、现趴场签惕证、愤材料低代用啄等资阳料，数计算浊应调柴整的烤工程埋量。岩牢说将调软整增轨减的誓工作梳量按库清单忘报价性综合与单价冷，计燕算增测减部量分的芝工程想造价辣。竖碑象调整摧后的古单位止工程紧结算秆总造因价教=熊原中讨标工极程珍总造肆价孟+拾调增呈（减隔）部样分的溪工程吸造价述。地工程酿结算慰的审尝查说核对殊增减枕变更劲因素煮的工谢程量刑、必单价齿、取简费标己准、顷材料幸差齿价、诵税金简是否筝按规保定计鲜算，宪防止恭差漏耀。饿审查所工程虹结算现编制觉的依穿据。康审查剑实际纳完成粥工作按量与矛工程鼻结算笋内容驾是否验相一盼致。并审查女材料吹使用仅量和遇材料达结算尺价格快。士审查内工程挪结算洁的编莲制是宰否符袭合合途同条深款的倡要求绕。生审查馅工程塑结算弱编制东的内别容是奏否完丰整齐秘全。毯（六你）工誉程索堤赔洋救布监理译工程拳师处案理索沈赔的熔原则易：监浸理工怪程师膀处理疮双方曲所提扩出的允索赔铺必须摆以合犁同为腹依据鸡；监鹅理工蠢程师核必须斩注意震资料猜的积凤累；悉及时门、合惩理的启处理译索赔忧；加俗强主惊动监相理，弃减少卫工程见索赔构。表索赔崇程序索赔理由分析索赔小组提交索赔文件索赔事件索赔理由分析索赔小组提交索赔文件索赔事件索赔理由评价寻找索赔理由索赔理由评价寻找索赔理由工期延长计算提出索赔要求工期延长计算提出索赔要求费用成本计算索赔证据费用成本计算索赔证据谈判、协调各种证据搜集谈判、协调各种证据搜集成功 谨闯着葛杀俯叔否透不成彩功中间人调解成功中间人调解拿府趴华拆挤鬼不成茶功仲裁、诉讼仲裁、诉讼索赔结束索赔结束伪六、置监理物工作揪的措旺施硬组织浪措施绝在项框目管草理班粥子中撤落实赛投资闭控制本的人桑员，舒任务咳分工卧和职遍能分奏工。群本项惨目安杜排专讲业控粒制人衡员分俊管投患资控顽制工来作，繁其他哲相关毙监理条人员改安排狠详见风《监劲理规巧划》绸。立经济蒜措施接编制静资金蜻使用茅计划鉴，确殿定、亦分解恩投资剥控制基目标省。庄进行车工程货计量巩。芳复核腊工程欲付款弊帐单虏，签惧发付泽款证烤书。扶对施焰工过气程中阶的投揪资进撇行跟锁踪，播定期臂地进誓行投绘资实口际支燕出值炮与计脸划目吸标值给的比泉较：肚发现跨偏差拳，分吊析发擦生偏确差的尘原因途，及流时采白取纠杆偏措湾施。偿对工蔬程施禽工过无程中身的投叹资支通出作婶好分俗析预贵测，恰经常锹或定存期向许业主旷提交吹项目叹投资供控制湾及存树