宁夏保障性住房工程建设项目监理规划

北京中景恒基工程管理有限公司盐池县2013年保障性住房工程建设项目一标段PAGEPAGE15七、监理大纲盐池县2013年保障性住房工程建设项目（监理二三四标段）见监总冰理组汁大态泪纲搏北京池中景炼恒基围工程火管理势有限冤公司野二籍O歪一四背年十雀月

渴目臣疲融愉录编制依据…………………14第一章工程概况………………………16第二章针对本工程特点、实施难点分析及其监理对策……………17第一节本工程重点、难点总体概述…………17第二节对本工程重点、难点控制的监理对策简述…………20第三节深基坑支护方案应在确保安全前提下，综合考虑进度、造价……23第四节深基坑支护要做好与土方开挖进度配合和安全监测………………24第五节地下工程防水混凝土质量控制重点、难点分析及监理对策简述…25第六节结构施工其他控制难点及重点分析…………………27第七节装修工程材料防火、环保要求为落实重点…………28第八节建筑节能工程质量控制难点分析及监理对策简述…28笫九节“四新”的采用技术管理要求高……29第十节质量通病的防治要强化超前控制、过程监督、旁站监理…………31第十一节绿色文明施工，防止“扰民”和“民扰”，是保证进度的基础…31第十二节工程进度其他控制难点分析及对策简述…………33第十三节采用新技术、新设备、新材料的成本控制重点…34第十四节造价控制的其他难点分析及监理对策简述………35第十五节加强与建设方沟通协调，促质量、进度目标实现………………37第十六节对可能存在的上层滞水处理难点分析……………37第十七节防火安全管理应为重点……………38第十八节施工安全管理其他难点、重点分析………………40第十九节季节性施工控制重点、难点分析…………………42第二十节设备专业难点分析及控制重点……43第二十一节各专业间接口施工质量、进度、造价控制难点分析…………47第三章工程投资控制方案……………254第一节工程投资控制程序……………………254第二节投资控制目标及目标分解，投资控制措施…………255第三节工程造价目标风险分析及防范对策…………………262第四章工程进度控制方案……………250第一节进度控制的原则、任务和工作制度…………………250第二节总进度目标分解………251第三节进度控制预控方法及控制要点………252第四节进度控制的手段………252第五节工程进度控制的基本程序……………253第三节监理工作范围…………54第五章监理组织方案和监理人员职责及进场安排…………………56第一节监理组织方案…………56第二节监理人员职责…………57第三节监理人员进场安排……………………59第四节监理工作程序…………60第六章投入本工程的监理办公、检测设备一览表…………………61第七章工程质量控制方案……………64第一节质量控制的目标………64第二节质量控制的依据………64第三节质量控制的原则………65第四节质量控制的程序（包括事故处理程序）……………66第五节质量控制的措施………69第八章质量各分解目标控制要点及监理措施………70第一节止水帷幕或基坑降水的合理选择及控制重点………70第二节基坑开挖与边坡支护工程质量控制重点及监理措施………………77第三节混凝土后浇带施工质量控制重点及监理措施………78第四节地下防水工程施工质量控制重点及监理措施………80第五节钢筋混凝图工程质量控制要点及监理措施…………87第六节预应力混凝士工程质量控制要点及监理措施………94第七节结构实体检测的监控要求……………99第八节防止混凝士楼面裂缝的质量控制要点及监理措施…102第九节装饰装修工程监理总体控制要点及监理措施………105第十节卫生间防水质量控制要点及监理措施………………110第十一节其他建筑地面工程质量控制要点及监理措施……111第十二节砌墙与轻质隔墙工程质量控制要点及监理措施…116第十三节内墙面装饰工程控制重点及监理措施……………118第十四节顶棚吊顶工程质量控制重点及监理措施…………122第十五节装修工程室内环境污染控制的重点及监理措施…126第十六节装修工程防火要求控制重点及监理措施…………135第十七节干挂石材施工质量控制重点及监理措施…………140第十八节门窗安装工程质量控制重点及监理措施…………143第十九节建筑门窗等节能工程质量控制重点及监理措施…146第二十节外墙保温工程质量控制要点及监理措施…………147第二十一节平屋面工程质量控制要点及监理措施…………150第二十二节瓦屋面施工质量控制重点及监理措施…………153第二十三节无障碍设施要求落实的质量控制重点及监理措施……………154第二十四节装饰装修工程质量通病防治重点及监理措施…155第二十五节填土工程质量保证难点分析及监理措施………164第二十六节机电材料和设备认定的监理措施及要点………165第二十七节设备专业监理控制措施…………168第二十八节给排水工程质量控制要点与监理措施…………173第二十九节采暖工程质量控制要点及监理措施……………179第三十节水暖工程质量通病防治监理措施…………………183第三十一节消防工程施工质量控制与监理措施……………186第三十二节建筑电气工程控制重点及监理措施……………190第三十三节建筑电气工程检测的监控要求…………………197第三十四节火灾自动报警及联动系统监理重点及措施……199第三十五节综合布线系统监理重点及措施…………………203第三十六节有线电视系统监理重点及措施…………………205第三十七节保安监控系统监理重点及措施…………………209第三十八节建筑设备管理系统监理重点及措施……………212第三十九节电梯专业监控重点及监理措施…………………220第四十节建筑电气工程质量问题防治措施…………………222第四十一节成品保护的监理控制重点及措施………………228第四十二节市政及外管线工程施工监理要点及控制措施…231第四十三节绿化工程质量控制重点及措施…………………239第四十四节建筑节能工程质量总体控制重点及措施………241第四十五节建筑围护结构节能检测、监测的手段方法……242第四十六节设备工程节能控制重点及检测手段……………243第四十七节电气工程节能控制重点及检测手段……………244第四十八节各专业间接口质量控制重点及监理措施………247第十一合同管理方案………………264第一节合同分析要点…………264第二节索赔与反索赔的措施…………………264第三节减少工程延期的预控措施……………265第四节违约处理………………266第五节建立合同管理制度……………………266第十二章信息管理方案………………267第一节信息管理的目标………267第二节信息管理的依据………267第三节信息管理的原则………267第四节信息管理的内容………267第五节信息管理的方法………268第六节信息管理的基本程序…………………269第七节监理的信息资料管理…………………270第十三章文明施工、安全监理控制措施……………273第一节安全控制措施…………273第二节施工各阶段的安全监理工作…………274第三节安全事故处理措施……………………282第四节现场文明施工管理……………………283第五节环境管理………………286第六节安全控制及环境管理流程图…………288第十五章监理工作成果资料管理方案………………294第一节近三年的监理工作成果………………294第二节资料管理原则…………302第三节资料管理方法…………302第四节影像、图文资料监管措施……………302第五节针对本工程向业主提交的监理资料…………………305第十六章监理的合理化建议…………307

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苹土方银开挖露的配昆合，孤创造耗工作晌面；岸二是附要充行分发桨挥机塑械挖虽土效增率高让，速幻度快坐的特骄点，瑞要求巷施工智单位茫配足谜机械昏，周下密组潮织，案确保投按期构完成议任务却。兆深基棍坑支裕护施渗工安杆全监饲理一聋是抓笑好过踢程的垂控制锈关，序平行短检验收、旁葬站监艰理必恒须到格位。匹二是阳抓好高全过胳程的震监测世关，己按坐20逆0隶9怀版基爪坑监号测技佩术规裙程监春测频匀率要伐求加话强沉蕉降观皇测，绍确保阿边坡悄稳定晃。三截是抓考好竣仇工后昏的验烘收关穿。霜一、沿鉴于祸本工钉程土培方开业挖、涨边坡候支护躺监测菌的难蚊度和糕重要饺性，威详细兆的监花理控希制措水施将而在本衔工程陶各专失业质移量控匪制重绝点及拿监理填措施命专列赢一节波进行模详细炉陈述讨。基无坑支劈护监嘱测将勾在安厅全控老制目寺标及吉监理毯措施哲一章痰专列姐一节贡讲述扣。霜二、净土方夺开挖骨进度齐要求蓬将在海进度科控制责目标单及监搏理措板施一武章专赢列一烈节讲逐述。妨第五等节纯寨地下欺工程悉防水乖混凝挥土质把量控喉制重扬点、胜难点胖分析雄及监猴理对婶策简另述燕本工铜程由以外防喊水、钢抗渗帜混凝元土防茶水善构成凯的做窜法，含已有订许多念成功鄙的经分验。奇该工娃程地恨下室桑难点峡主要躲是地代下墙江体的皆裂缝叼控制胃，若倒地下膀钢筋重混凝鸭土墙仪出现估裂缝炭，则胃在裂狠缝处剪防水披效果丰难以虫保证塔。此侄为本鲜工程假质量吓控制权难点甲和重闪点。筛一、画防水授混凝殃土特辞点：狱防水仔混凝浅土是吸以调头整混绍凝土贵配合南比或蛾掺外石加剂购等方答法，井来提随高混辣凝土统本身厦的密减实锦性和钻抗渗办性，婚使其州具有伪一定洁防水批能力搬的特抚殊混晃凝土遭。目迫前，耳主要剥是在桌混凝召土中较掺入界一定扇量的豆有机吹或无赢机物驾，以他改善疲混凝梢土的懒性能殃和结圆构的付组成躲，提化高密狸实性蝴和抗宴渗性瓣，达般到防探水要锯求。义防水锄混凝装土的肆工程认质量捡达到情预期茂的防质水效柳果，何关键书是在良其密徒实性绣和抗撇渗性百。要荷提逆高混磨凝土哗的密慨实性仪和抗宾渗性坐，依辽赖于胜混凝味土施脊工中允的每复个环教节每稳道工秒序，锋都能轮无缺罢陷的疼高质扯量的木完成拢。混替凝土跃的密叨实性呼的影援响因世素有当混凝抬土的吓配合师比与史和易蔬性及可混凝匠土的番振捣乔程度组，模怎板的肚板缝晃严密巧性，印原混叫凝土语表面俱的处滑理等罗；如趋果混巾凝土计和易饭性不朗好，虹混凝丹土振借捣时宾漏振邮其密瓜实性隆必然爸很差讯。所建以，麻每个曲施工仁环节陈都很绩重要摇、都换必须国做好家。防蔽水混遣凝土俊施工牧组织命工作秆是很茄关键荣的，洁人的茧管理财工作惧起保蛾障作沟用，巩监理钉的监焰控必臂须到净位。叮二、速防水近混凝虫土难剖点：吸防水雀混凝世土的狼完成鼓涉及孙若干估个施各工环捆节和酬若干妖的技楚术问孙题，颜涉及宋到参荣与的资所有杨人很员。挺技术仍问题唯上，榆稍有付缺陷滚，就常会留垂有隐妈患，净例如眉：穿慨墙的冶预留挺管上普止水夺板未在焊好垄，此刷部位帅混凝泳土又仓不密胖实，厚就会骄带来怠很大板的潜穗在危晨害。炒另外凤，抗蹦渗等住级高湿的防割水混猴凝土灶，在湾施工宝过程订中，膏水份贿的损努失比堆实验见室的孤要大槐，影奸响的关因素恳多，营如果叙出现皱冷缝贷，则述抗渗闲能力雷将大颤幅度戚降低律。所踩以施高工的餐难度胜大。战三、贯监理灶对防板水混妈凝土海工程挠质量届控制陡策略府、措爆施：惩(合一溉)姑全过摧程、胳全方代位的蛛监控如思想程：对霉防水凶混凝乏土施络工要伤全过乡程、岔全方缎位的肌监控熊、声不放膨松任嘴何一赞个环荷节，皱一个兆施工窗过程触，以森及每谢一项福组织罢工作牵和技宿术措桶施。脆(逢二肥)你建立畏健全砍完善焰的组佳织管商理机岩构和往编制苏不同掏层次真的技迟术文谢件指该导施愧工。罪技术怀文奖件：休监理销单位划编制年的监假理实恰施细惨则、他旁站桂监理切方案樱、见柔证取衫样计许划等济有关某施工向验收春规范似等。估承包驾单位砖编制甚的施哲工方傲案技岩术交辨底，蓄以及冲设计缓文件久，施宋工工海艺标跃准。欺(临三掀)裁要求京选择钓合理守的配帖合比建：落忍实设越计和超规范贺的要叉求，郊根据椅不同亮的季嗓节情刘况、槐不柏同的驶部位偿，要熊考虑盏季节介和施此工条论件特婶点。先承包蒸单位举应向寻商品芽混凝炸土供旨应厂惊家提腰出一呀系列平技术磁要求偏。如屡混凝剥土强捉度等坡级、麻防水氧等级更、水峰泥品混种外桌加剂汪种类潜、混境凝土附坍落部度、奏混凝宰土初离凝和城终凝议时间只，粗余细骨邀料的丧规格甩和质怀量。在(鸟四千)果外加死剂：乞外加碌剂的费类型具性能漆，可箩由设劣计明驻确。付若要煮求加浸入高员效抗但裂防最水剂涛，斯应监土督承剂包单毫位要姥求商搂品混陕凝土谊厂家勉认真欺落实遵，并例做试知验确粮定用户量配位合比性。外橡加剂脂要进婶行复掘试。背外加仅剂同屡时要夏考虑盗环境渔检测握的要培求。千(向五钻)呜审查消混凝趋土的斤浇筑尊方案蒜：其环方法缸应能扔满足稿连续威施工粗的要逮求；兔不出怒现混窃凝土享冷躬缝的阻要求输；满译足浇鸽筑质防量要高求；诚提高喉整体墨性的肃要求车。应挤注意扭泵管砖拆除毅、安牲装的屠合理雀性。和设备艘工具牛应考菠虑备什用措挥施。鹊充分妄考虑薄到可斩能出己现的役意外营情况笼，有育应急太方案竖。懒(析六疑)批满足忍施工狂缝的掏有关震规定赌：芽地下庸结构图施工同可能馋会出载现以怜下部胁位的爷施工岁缝百：勤1挠、基街础底诉板以眯上黄30哑0m神m碗-侦50薯0m市m礼外墙宣处的征水平住施工亏缝。察2显、地宜下层背的楼当板、丧梁的辣下口雕及上地口在毯外墙宪处的只施工间缝。顾3仔、当耍外墙栏与内害墙不帮是一战种混盈凝土时等级纪时，血外墙早与内逝墙交宣接处小竖向漫出现睬的施筹工缝叙。夜4宪、当浸外墙据工程埋量太妈大，翠不能协连续每施工臣时，音可能捧出现哭的竖剖向施融工缝奇。对番于施依工缝继，置其原岛则是突施工浸缝位帐置必尿须合蜂理，式(银满足碍国家床有关快规搭定堡)栗，施片工缝算的处滥理必姻须科皱学、僵合理妈，拾满足闷整体跳性的宜要求讽，满冶足防槐水的潜要求朴。呆5死、施霜工缝净的设震置和娇处理减方案秀要经灶过监顶理工众程师断的审投批，伪施工触过程炊中，渐监理我工程住师现要巡喘视、爽旁站剖、隐术检。惠(信七束)哄施工劫段的捷划分附：依兄据设摩计对顾后浇穴带的盏要求冷，合匆理设蛮置施炭工段逆，合启理确凉定混胡凝很土输叼送泵躁的数逗量及市输送暴管路责的数榴量。倍对搅稼拌站将要选璃择备易用站厨点，如防止慈突发袋事件号对施逃工的都影响辨，保医证混买凝土同及时边供应致。但租应注努意预榨控：喜外加康剂应井相匹件配。唇(麦八番)搅对模尤板安雄装及油穿墙纪的管梦件，婆穿墙玻螺栓盘和钢镜筋的级质量趣控制削，模纷板接笑缝必击须严齿密，累有间笨隙处辞要事焰先用米海绵同条或贵其他声措施做封堵稠，不嚼得漏里浆。煤对于蛙穿过刷墙的室管道踪应设耻置止储水套涂管。危对于碎穿墙魄螺栓易必须胁焊接租止水董钢板株。对垫于钢句筋必裙须按堆有关线规定士设置酿钢筋义保护惜层，葱定位虎准确嫂、牢拾靠，莫钢筋厉不能射直接穴与模馋板外杯侧接谋触。雁按设忽计要匪求，丢迎水即面的段钢筋贤保护颂层厚猜度不皱小于敌40洲m颤m裳，并铸且要雄在保食护层半厚度本内加极钢丝姨网。扰对于遮底板姜的钢减筋保幼护层岁，不叛得使复用短烫钢筋翼作垫干块使吗用，搂钢筋叙马凳吩应设舅保护叔层。难(勺九沸)幼混凝控土振牌捣方贸法应宅保证听混凝锄土密多实，脾措施孝到位顿，不贴得漏希振、买过振逗。外循墙混休凝找土每哑次振勇捣完姑毕应脑呈水写平面抗，不征应出墨现斜培向施江工层汇的冷式缝。喊(诱十卫)急拆模诞时间炕必须碍达到博拆模帮时混径凝土膜的强补度要供求。秤拆模柜时，逃不得然用大妈锤随样意敲公打，哗使混条凝土罪受到补损坏奇。浇外水自悉然养斥护的虎时间膀不得蜂少于邮l4唇d地。末四、陷对设谨计要究求的罚防水苏做法耐工艺跃及关默键节箩点处置理。蚁监理寺重点输监督饲这些暮措施删在各患个损环节顽上落禾实。畏第范六床节道验者结构花施工框其他种控制促难点拣及重补点分宿析傲一、吧大跨剪度结嫩构常夏规采除用预牲应力广结构品等型饱式。扮(戴一武)俗预应殊力结晃构按兼张拉赴方式垦分先舟张法直和后落张法坛。按利粘结免方式枝分有麻粘结愚、无辽粘结坑和缓瘦粘结旬，各闹有其予控制树难点荡、重勿点。菊二、过结构影施工计涉及糊各种甜钢筋咸连接欺、高秀性能屠混凝页土配绍制与牛运输救等施育工技事术。程新实淡施的后钢筋瞧机械辉连接湿通用泳技术师规程践(J骂GJ慢l0暴7定—液20稻10墓)挪、混合凝土智强度讽检验期评定估标援准冷(G弹BT戒50丑10添7柿—舟20特10渐)吸对钢然筋机音械连瓦接、父混凝含土强思度评泉定也拥提出馆了更玩高的粘要求攀。右三、污钢筋惩工程纵：萝抗震忠规范互新增屈加的集钢筋巧伸长缝率的解要求寿，是裹控制水钢筋陷延性凝的重舟要性哗能指此标。这应为污监控清落实急重点劫。同秋时，唐梁柱缸节点红的钢盒筋密义集，协如何辽采取辉合理经可行拼的连五接方边案，喜是关定系混声凝土直成型抹质量物与工机程质黑量一访个重注点所斯在。亲四、铅混凝蜜土浇晒筑：纯对于捞混凝豆土浇洽筑质柜量的雁控制轰，以酷及现买场操夕作人帽员的坛技术农交底汇、现待场控主制尤欧为重单要。鱼框架汤节点捡处的线梁、仍柱、啊板钢冈筋非爱常密朱集。抹不但粘没有姿下灰额孔隙店，演3责0睛振动刊棒可由能也曲插不霸下去骄。堵倾倒恨进入背的混袜凝土盗是灰曾浆多浮石子粘少，没再加抱上振榴捣不傍实，怠节点劝的受确力性衣能难狼达到坦要求描，且枝该处到为核犬心区柳，受剧力十绢分复恼杂。币因此隔监理谣要组紫织甲孤方、你设计抗、施撞工协员商处岭理，牺首先娱让大蜡家认笼识问箭题的追严重奇性，阴然后农请各益方采竭取相澡应措仰施处笛理解摇决，胖在实沿际中投监理胜要旁膊站，慎监督且措施卧的贯悦彻。误工程值采用助的混留凝土阀强度讯等级牵比较适高，斤级别槽也比数较多钢。施痛工要付特别姻注意蒜，避踩免用岸错部惊位，飞特别防是地翅下室砍内外四墙混承凝土增。对侍于混接凝土垮强度穷等级青不同食，或仰抗渗惊混凝铸土与亮普通鸣混凝改土分骄界点熊或分读界线百在什捏么位爹置，帽供料序和布相料的落管理障工作撤要跟护得上孝；梁核柱混俊凝土泳、内虎外墙匠不同唤等级竭的分史接线勾在何协处。航在施笔工前挨一定聋要弄堤清楚弟并进零行施歪工交销底，次以免荷弄错松。登五、华施工老部署眨：抹施工蝴现场破的布象置、巩方案趋的选结择、澡交叉蛙作业柴的控伞制也秒对管僻理与手整体躬部署厌、监喇理协不调提根出了薯较高桥的要庙求。蕉第娃七芬节击兰装修考工程冒材料牧防火俘、环牢保要败求为额落实艇重点仅一、翠本工姑程的蒸大量模精装吗修，斑建筑识装饰康装修护工程亏除须绵严格且按照腰设计赶要求变和国到家现觉行防川火规针范的康规定率，还倾必须鼓严格题按照向本工肥程防剥火设怪计具向体要亭求进洞行施哀工。拼二、鹿本工酸程为虏了预侧防和晚控制顺该工蝴程嚷中建男筑材镜料和宫装修堵材料女产生确的室辫内环搂境污婚染，铁保障库公众成健康缘，要填从设内计、见材料冻、施向工、液验收仅各阶防段对拉建筑烛材料势和装法修材阶料产托生的云室内糠环境恋污稠染楼.茄室内贴环境业污染谨进行现控制鱼。重剥点控鞠制的聚室内贺环境利污染索物有串氡焦(阅Rn勤-凳22卖2乞)础、甲岸醛、宏氨、咳苯和拉总挥锡发性蒜有机本化合职物搅(T粱VO苦C尸)导。首对材踢料环竿保标崭准和凝使用彼动能弟的要敢求，必要从枝材料掉和施递工工洁艺上妄，监畏理严毁格把粮关，管保证拐满足烧其使目用功忽能。怀根据澡这一雁特点稠，要梅组织通人员限详细瓜认真串审核来装修辟设计幼图纸线，编启制具洪有针密对性督的监案理实涌施细展则指宿导监晋理工牵作，皮特别款要重院视装液饰环孕境的碎要求则和对载室内裳环境玩污染蝶控制呜规范不的认耐真落骗实。宗三、童内装剥修在旺墙体悉两种炎材料纠的交台接处掀，必粱须要柏求施吵工方兄应根妈据饰业面材陶料的棋选用悉，在衣做饰茄面前贝加钉赤金属暗网，系或在桃施工尽中加衰贴玻声璃丝零网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