2023年研究生类资产评估硕士(MV)历年高频考题带答案难题附详解卷

2023年研究生类资产评估硕士(MV)历年高频考题带答案难题附详解（图片大小可自由调整）第1卷一.历年考点试题黑钻版(共50题)1.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为______。A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发期和销售期的一半2.普通年金终值系数的倒数为______。A.年金现值系数B.资本回收系数C.偿债基金系数D.复利现值系数3.资产评估的工作原则。4.利润最大化的原则是______。A.边际成本小于边际收益B.边际成本等于边际收益C.边际成本大于边际收益D.边际成本等于平均成本5.一般讲，流动性高的金融资产具有的特点是______。A.收益性高B.市场风险小C.违约风险大D.变现力风险大6.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是______。A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关7.财务关系8.对资产价值进行合理分类的主要目的有______。A.有利于理解资产评估的目的B.使得资产评估报告的使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果C.有利于理解资产评估价值的内涵D.有利于确定资产评估收费标准9.假定某企业的权益资金与负债资金的比例为60:40，据此可断定该企业______。A.只存在经营风险B.经营风险大于财务风险C.经营风险小于财务风险D.同时存在经营风险和财务风险10.甲公司设立于2011年12月31日，预计2012年年底投产。假定目前的证券市场属于成熟市场，根据等级筹资理论的原理，甲公司在确定2012年筹资顺序时，应当优先考虑的筹资方式是______。A.内部筹资B.发行债券C.增发股票D.向银行借款11.替代效应12.某被评估设备购置于2008年，当时的购置价格为76000元。2011年进行评估。该类设备2008年到2011年的环比价格指数分别为103%，99%，112%。请用价格指数法计算该设备自身购置价格。13.简述需求规律的含义。14.简述债券价值和债券付息频率关系。15.已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于______万元。A.794.75B.1100C.935D.1154.9816.什么样的房地产不能采用市场法进行评估?17.剩余股利政策18.运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建全新资产所发生的支出是______。A.资产重置成本B.现时重置成本C.复原重置成本D.更新重置成本19.路线价估价法20.记账后，如果发现记账错误是由于记账凭证所列示的会计科目错误引起的，可采用的更正错账的方法是______A.红字更正法B.划线更正法C.补充登记法D.蓝字登记法21.在风险分散过程中，随着资产组合中资产数目的增加，分散风险的效应会越来越明显。22.如果上游工厂污染了下游居民的饮水，按科斯定理，______，问题就可妥善解决。A.不管产权是否明确，只要交易成本为零B.只要产权明确，且交易成本为零C.只要产权明确，不管交易成本多大D.不论产权是否明确，交易成本是否为零23.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是______。A.权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票B.债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C.混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D.购买金融证券和公司债券均是债权性投资24.商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用______。A.没有关系B.有一定联系C.有直接联系D.有完全联系25.收益途径26.某企业与银行商定的周转信贷额为200万元，承诺费率为0.5%，借款企业年度内使用120万元，那么，借款企业向银行支付承诺费______元。A.10000B.6000C.4000D.800027.下列各项中，属于财务会计职能的是______。A.判断职能B.决策职能C.预测职能D.监督职能28.资产评估的收益法29.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用______。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计30.某种股票为固定成长股票，其固定增长率为5%，预期一年后的股利为6元，现行国库券的收益率为11%，平均风险股票的必要收益率等于16%，而该股票的β系数为1.2，那么该股票的价值为______元。A.5B.33C.45D.3031.在下述______情况下将发生挤出效应。A.货币供给的下降使利率提高B.私人部门税收的增加引起私人部门可支配收入和支出的下降C.政府支出增加使利率提高D.政府支出的下降导致消费支出的下降32.继续使用假设33.在下列各项中，对于主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人而言，最不赞成的公司股利政策是______。A.剩余股利政策B.固定股利支付率政策C.固定或持续增长的股利政策D.低正常股利加额外股利政策34.基准地价35.2000年购置的某设备，原始成本是38000元。2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。36.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于______。A.选择评估方法B.界定评估价值类型C.界定评估具体范围D.明确企业盈利能力37.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。

要求：试确定该企业商誉评估值。38.企业的借人资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。39.边际效用40.某公司月初结存甲材料125千克，金额为2500元；本月3日购入甲材料50千克，单价22元，13日购入甲材料50千克，单价27元，本月17日领用甲材料200千克，公司采用月末一次加权平均法确定发出材料的成本，则期末结存甲材料的成本为______。A.643.5元B.900元C.550元D.575.5元41.预期收益原则42.某公司拟投产一新产品，需要购置一套专用设备预计价款900000元，追加流动资金145822元。设备按5年提折旧，采用直线法计提，净残值率为零。该新产品预计销售单价20元/件，单位变动成本12元/件，每年经营性固定付现成本500000元。该公司所得税税率40%；投资的最低报酬率为10%。

要求：计算净现值为零时的销售量水平(计算结果保留整数)。43.在下列选项中，属于不可确指无形资产的是______。A.商誉B.客户关系C.专利权D.商标权44.均衡价格45.企业价值46.《企业会计准则》规定，企业应当对所有的固定资产计提折旧。因而，企业当月增加的固定资产当月也计提折旧。47.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用______。A.成本法B.收益法C.市场比较法D.残余法48.管理费用多属于固定成本，所以，管理费用预算一般是以过去的实际开支为基础，按预算期的可预见变化来调整。49.生产要素的最优组合点是______。A.等产量曲线的最高点B.等成本曲线的最低点C.无差异曲线与预算线的切点D.等产量曲线与等成本曲线的切点50.什么是国内生产总值(GDP)?它和国民生产总值(GNP)之间有什么区别和联系?第1卷参考答案一.历年考点试题黑钻版1.参考答案：A[解析]采用成本法计算土地价格时，土地取得费的计息期为整个开发期。2.参考答案：C[解析]普通年金终值系数与偿债基金系数互为倒数；普通年金现值系数与资本回收系数互为倒数；复利终值系数与复利现值系数互为倒数。3.参考答案：资产评估的工作原则是规范评估主体行为的准则，也是调节资产评估主体与委托人及资产业务有关权益各当事人在资产评估中的相互关系的准则。具体包括：

(1)独立性原则。包含两层含义：①评估机构本身应该是一个独立的、不依附于他人的社会公正性中介组织，在利益及厉害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。②评估机构及其评估人员在职业过程中应始终坚持独立的第三者地位，评估工作不受委托人及外界的意图及压力的影响，进行独立公正的评估。

(2)客观公正性原则。本原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。资产评估结果是评估人员认真调查研究，通过合乎逻辑的分析、推理得出、具有客观公正性的评估结论。

(3)科学性原则。本原则要求资产评估机构和评估人员必须遵循科学的评估标准，使评估工作做到科学合理、真实可信。

(4)专业性原则。专业性原则是指资产评估必须由经法律认可的专业评估机构和评估人员来进行。4.参考答案：B[解析]厂商从事生产或出售商品不仅要求获取利润，而且要求获取最大利润，厂商利润最大化原则就是产量的边际收益等于边际成本的原则．边际收益是最后增加一单位销售量所增加的收益，边际成本是最后增加一单位产量所增加的成本．如果最后增加一单位产量的边际收益大于边际成本，就意味着增加产量可以增加总利润，于是厂商会继续增加产量，以实现最大利润目标，如果最后增加一单位产量的边际收益小于边际成本，那就意味着增加产量不仅不能增加利润，反而会发生亏损，这时厂商为了实现最大利润目标，就不会增加产量而会减少产量，只有在边际收益等于边际成本时，厂商的总利润才能达到极大值，所以MR=MC成为利润极大化的条件，这一利润极大化条件适用于所有类型的市场结构。5.参考答案：B[解析]对于流动性较高的金融资产，由于其具有良好的变现能力，所以面临的市场风险较小。6.参考答案：A[解析]收益法是通过未来收益的折现得到评估值，选取的折现率对评估现值有很大的关系，折现率越高，评估值越低。7.参考答案：财务关系是指企业在规划、组织企业的财务活动过程中，必然与各个经济主体发生经济关系。财务管理的另一项重要内容是正确处理和协调财务关系。企业的财务关系具体主要包括企业与投资者之间的财务关系、企业与债权人之间的财务关系、企业内部各单位之间的财务关系、企业与员工之间的财务关系以及企业与政府之间的财务关系。8.参考答案：A[解析]对资产价值进行合理分类的主要目的是有利于理解资产评估的目的。9.参考答案：D[解析]根据权益资金和负债资金的比例可以看出企业存在负债，所以存在财务风险；只要企业经营，就存在经营风险。但是无法根据权益资金和负债资金的比例判断出财务风险和经营风险谁大谁小。10.参考答案：B[解析]根据优序融资理论的基本观点，企业的筹资优序模式首选留存收益筹资，然后是债务筹资，而仅将发行新股作为最后的选择。但本题该公司2011年12月31日才设立2012年年底才投产，因而还没有内部留存收益的存在，所以2012年无法利用内部筹资，因此，退而求其次，只好选负债筹资。11.参考答案：替代效应是由商品的价格变动引起商品相对价格的变动，进而由商品的相对价格变动所引起的商品需求量的变动。正常物品的替代效应与价格成反方向的变动，低档物品的替代效应与价格成反方向的变动，作为一种特殊的低档商品，吉芬商品的替代效应与价格成反方向的变动。12.参考答案：评估值=76000×103%×99%×112%=86796.86元13.参考答案：需求规律是指在其他条件不变的情况下，随着某种商品与劳务的价格上升(或下降)，会导致对此商品与劳务的需求量的减少(或增加)；也就是说，商品与劳务的价格与其需求量成反比，以代数形式可表示为：。一般的商品大多数都会满足需求法则，但现实生活中并非所有商品都会满足法则。对于违背需求法则的商品，我们可区分两大类：①吉芬商品：是一种劣等品，其价格上涨时，用于替代效应远远低于收入效应，导致人们对它的需求反而上涨，如马铃薯；②炫耀性物品：指的是那些用来满足人们虚荣心的物品(如钻石等)，这类物品常因其价格上涨，而愈能显示出其珍贵及拥有者的社会地位，因此往往价格愈高，而对其需求量反而愈大。14.参考答案：随着付息频率的加快，折价发行的债券价值逐渐降低，溢价发行的债券价值逐渐升高；平价发行的债券价值不变。

分期付息债券的价值=利息的年金现值+债券面值的现值，随着付息频率的加快，实际利率逐渐提高，所以，债券面值的现值逐渐减小。

随着付息频率的加快：

(1)当债券票面利率等于必要报酬率(平价出售)时，利息现值的增加等于本金现值减少，债券的价值不变；

(2)当债券票面利率大于必要报酬率(溢价出售)时，相对来说，利息较多，利息现值的增加大于本金现值减少，债券的价值上升；

(3)当债券票面利率小于必要报酬率(折价出售)时，相对来说，利息较少，利息现值的增加小于本金现值减少，债券的价值下降。15.参考答案：B[解析]重置成本(万元)16.参考答案：市场法只要有合适的类似房地产交易实例即可应用。因此，在房地产市场比较发达的情况下，市场法得到广泛应用。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被估房地产相类似的房地产交易越多，市场法应用就越有效。而在下列情况下，市场法往往难以适用：

(1)没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区；

(2)某些类型很少见的房地产或交易实例很少的房地产，如古建筑等；

(3)很难成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙等；

(4)风景名胜区土地；

(5)图书馆、体育馆、学校用地等。17.参考答案：剩余股利政策是指在公司有着良好的投资机会时，根据目标资本结构，测算出投资所需要的权益资本额，先从盈余中留用，然后将剩余的盈余作为股利进行分配。采用剩余股利政策时，要遵循四个步骤①设定目标资本机构，在此资本结构下，加权平均资本成本将达到最佳水平；②确定目标资本结构下投资所需的股东权益数额；③最大限度地使用保留盈余来满足投资方案所需的权益资本数额；④投资方案所需的权益资本已满足后若有剩余盈余，将再作为股利发放给股东。18.参考答案：C[解析]复原重置成本，是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时(基准日)价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用。更新重置成本，是指采用现时(基准日)的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时(基准日)价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。19.参考答案：路线价法是根据土地价值高低随距接到距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并以此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。路线价法认为，市区内各宗土地的价值与其临街深度大小关系很大，土地价值随临街深度而递减。20.参考答案：A[解析]红字更正法适用于记账后在当年发现记账凭证所记的会计科目错误，或者会计科目无误但所记金额大于应记金额，从而引起的记账错误。21.参考答案：B[解析]一般来讲，随着资产组合中资产个数的增加，资产组合的风险会逐渐降低，但资产的个数增加到一定程度时，资产组合的风险程度将趋于平稳，这时组合风险的降低将非常缓慢直到不再降低。22.参考答案：B[解析]一般认为，科斯定理是指，只要产权是明晰的，并且其交易成本为0或很小，则无论在开始时将产权赋予谁，市场均衡的最终结果都是有效率的。23.参考答案：D[解析]购买金融证券不属于债券型投资。24.参考答案：A[解析]商誉是指企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。与投入成本无关。25.参考答案：收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。这种评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报。26.参考答案：C[解析]借款企业应向银行支付承诺费=(200-120)×0.50/100=0.4(万元)=4000(元)。27.参考答案：D[解析]会计的基本职能表达为：会计核算与会计监督。28.参考答案：资产评估的收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将力求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。该评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投资于某一项资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报。29.参考答案：C[解析]复原重置成本是指采用以前的技术标准，但采用现在的价格计算的重置成本。更新重置成本是指采用现在的价格现在的标准计算的重置成本。所以他们的共同点是具有相同的价格标准。30.参考答案：A[解析]先用CAPM模型计算折现率=11%+1.2×(16%-11%)=17%

股票价值==50元31.参考答案：C[解析]挤出效应指政府支出增加所引起的私人消费或投资降低的效果。在一个充分就业的经济中，政府支出增加会以下列方式使私人投资出现抵消性的减少：由于政府支出增加，商品市场上购买产品和劳务的竞争会加剧，物价就会上涨，在货币名义供给量不变的情况下，实际货币供给量会因价格上涨而减少，进而使可用于投机目的货币量减少。结果，债券价格就下跌，利率上升，进而导致私人投资减少。投资减少了，人们的消费随之减少。这就是说，政府“挤占”了私人投资和消费。故选C。32.参考答案：继续使用假设是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。继续使用假设既说明了被评估资产所面临的市场条件或市场环境，同时又着重说明了资产的存续状态。继续使用假设又细分为三种情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。33.参考答案：A[解析]除剩余股利政策外，其他股利政策都至少能保证公司在有可供分配利润的时候向股东发放股利，而剩余股利政策下的股利受公司盈余和投资机会的双重影响，即便公司有可供分配的利润，也可能因为满足投资需求而不发股利，选项A正确。34.参考答案：基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。从其定义可以看出，基准地价不同于宗地地价，它有一个重要特点，是特定区域的平均价格，因而基准地价的表现形式有区片价和路段价。35.参考答案：依题意可知：

采用物价指数法，式中P1—重置成本；

L1—评估基准日价格指数；

L0—评估对象原购置时间价格指数；

P0—评估对象原值。

代入数值的：

重置成本=(元)36.参考答案：C[解析]本题考核点为企业价值评估中资产划分的目的。在对企业价值评估的一般范围进行界定之后，并不能将所界定的企业的资产范围直接作为企业价值评估中进行评估的具体资产范围。因为企业价值基于企业整体盈利能力，所以，判断企业价值，就是要正确分析和判断企业的盈利能力。企业是由各类单项资产组合而成的资产综合体，这些单项资产对企业盈利能力的形成具有不同的贡献。其中，对企业盈利能力的形成做出贡献、发挥作用的资产就是企业的有效资产，而对企业盈利能力的形成没有做出贡献，甚至削弱了企业的盈利能力的资产就是企业的无效资产。37.参考答案：企业整体价值

=136.09(万元)

商誉价值=136.09-90=46.09(万元)38.参考答案：A[解析]企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。39.参考答案：边际效用是指消费商品或者劳务的一定数量中最后增加或者减少的那一单位商品或劳务所感觉到的满足程度的变化。从边际效用同总效用的关系来看，边际效用就是指该物品的消费量每增加(或者减少)一单位所引起的总效用的增加(或者减少)量。40.参考答案：C[解析]通过月末一次加权平均法得到成本为22元/千克。得出期末结存成本为550元。41.参考答案：预期收益原则是经济技术原则中的一个原则。其是以技术原则的形式概括出资产及其价值最基本的决定因素。资产价值的高低取决于其所有者预期收入的高低。收入越多，价值越高。根据预期收益原则，在进行资产评估时，评估师必须合理预测该资产未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限，科学合理地评估它的价值，资产的价值由对未来收益的期望值决定。42.参考答案：设销售水平为Q，则：

销售收入为20Q，付现成本为12Q+500000，折旧为180000，税前利润为8Q-680000，所得税为3.2Q-272000，税后利润为4.8Q-408000，现金流量为4.8Q-228000。

则：NPV=(4.8Q-228000)×(P/A，10%，5)+145822×(P/F，10%，5)

=18.1968Q-864348+90555.462=0

解得：Q=43524(件)43.参考答案：A[解析]无形资产中，唯一的不可确指的无形资产是商誉。44.参考答案：均衡价格就是需求价格与供给价格相一致