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文档简介

PAGEPAGE1餐饮商铺租赁合同甲方：___________（出租方名称）乙方：___________（承租方名称）第一条租赁商铺地址甲方同意将其位于___________（出租方商铺地址）出租予乙方使用。商铺使用面积为______________（商铺面积大小），为非独立评估后的实际面积。第二条租赁期限本合同租期为_________（租赁的时间长度）自___________（起始时间）起至____________（截止时间）止，期满后自动终止。甲方与乙方可在租赁期限届满前_________（半年/一年等）协商续租，续租的内容另行协商。若乙方在租期届满前10个工作日内发出不继续续租的书面通知，甲方有权在租期满后收回商铺。第三条租金及支付方式本合同租金为__________（租金金额）每月，共计___________（租金总额）元，一次性支付。乙方应在每月的一个固定日期内将租金存入甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权催收，同时乙方应加支付一定比例的滞纳金。第四条商铺使用规定商铺只能用于乙方经营范围的商业用途，不得转租、转让、抵押或借款。乙方应向甲方提交自营业执照办理手续，得到甲方同意后才能开始经营。商铺内装修、布置、货品陈列等需符合甲方管理规定。商铺内不得存在危险物品或强光源等影响他人的物品。商铺内出现任何事故均应立即向甲方报告，乙方应积极配合处理和承担赔偿责任。第五条公共设施的使用乙方有权使用商铺内公共设施，包括公用洗手间、消防通道和入口等。乙方应按照甲方规定使用公共设施，并不得单独占用、毁坏等。第六条维修及保养商铺维修及保养由甲方负责，包括房屋结构、屋顶、排水设施等。乙方应妥善保护商铺设施设备不因使用不当或乱放乱摆而损坏，如有损坏或需要更换应及时通知甲方。第七条租赁期限的责任和义务甲方应保证商铺合法权属，在租赁期内不得出现法律纠纷。乙方应严格遵守使用规定，不得以任何方式违规使用。甲乙双方因不可抗力导致合同不能履行，可以在必要时协商修订。第八条违约和解除若甲方违反合同义务，乙方可以要求解除合同并获得赔偿。若乙方违反合同义务，甲方有权要求其在指定时间内整改，如仍不能达到要求则可以解除合同并获得赔偿。若任意一方提出解约需提前___________个月进行通知。第九条合同争议的解决本合同所引起的一切争议，甲乙双方协商不成，应向___________（仲裁单位）申请仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效及变更本合同自__________年_月_日起生效。本合同的任何修改只有在甲乙双方书面协议的确认下生效。第十一条其他约定本合同未尽事项由甲乙

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