名企目标成本编制指引

目标成本编制指引编号：版号：A/0第1页,共7页锯目曾标遥成昂本贿编浅制慕指摩引叫编漏制窝日晓期衰审镇核接日呀期庆审字核晃日跃期鬼审横批傍日径期森修惭订星记固录秤日会织舒期的修棍订溜状课态完修府改费内饺容仰修智改反人漫审粱核释人喜审肌批甘人目的规范目标成本编制工作，提升目标成本编制质量及效率。适用范围适用于华润置地有限公司下属独资、控股或具经营权合资公司开发的地产项目及华润集团孵化的地产开发项目目标成本编制。编制依据依据《华润置地开发成本管理制度（2014年1月版）》及《华润置地目标成本编制及审核指引（2015年2月版）》编制。术语与定义名目稼标桨成颂本充：品是袖公丝司业基膨于敢市声场据状米况飞、朵项萍目置定曲位愉及急规琴划疏，掘结闸合旗公炎司盐经立营吊计鞭划和，倚根蹦据淹预秃期士售聚价户和普目展标绞利混润摇进敞行课预棒先擦确志定按的傅，嗓经哥过丝努友力酷所扮要准实宫现辰的纵成构本掩目番标温，既是触项临目众成盯本俱的脉控隐制痕线踪，穿是排成末本抱分嫩析旨、犁考静核椅、额控猴制酸及狭预歪测摘的修重倦要刷基答础耗依脆据讨。礼目减标笔成船本赔调河整与：喇是湿指甘在句目潮标涝成踪本遍批啊复图完猴成专后覆，貌由杰于趴项翅目愁定方位裁发谋生蜘颠福覆壁性节调门整秧或饱其阻他绒不否可粪抗坑力冲因掀素湖，欠需糖对亿目宁标希成强本获进涉行欧调冤整鼠的抓行信为午。弦全丝成势本苏：渠包蹄括价土听地图成惜本芒、可房蔽地醒产反开稼发春成砖本暴、睡房丈地收产关开祸发科费捆用狐和扩税乌金重全白科烫目深成帖本晒费暖用唉。奏开谎发氧成轧本袖：沉指锤“践C茅B泊0宜2翠房之地践产沉开域发绑成冒本环”驳，巷包乓括貌前另后减期话费坐用如、呢建融筑圈安乞装财工宪程搂费巧、组基伴础善设宜施篇费喘、朴公雨共烂配能套挥设航施善、竞开剧发岔间宽接魂费跑、戒增御值仆服枕务竿及悬资谦本晓化砖借惕款撑费倒用砖。序关戚键怠活涝动监描私述怕编拾制熊依尤据昂准脂备蓄各榴部宰门圈在访目假标负成畏本涨编寄制雕过拔程统中疾需阿准础备纵的首资器料散及悼测眯算果成闪果消如齿下薯：勾部围门鸦准叼备朋资悲料派成面果氏设毕计锯管男理样部瓣项岁目急规陆划鼻指裕标抽、绍项框目把产佩品径标换准么、挨项泄目详方蔑案勇图枕纸此/贺1诚0葵0疲%杂D零D瑞图引纸旨、螺建遭筑食做予法慰设久计怖费布目溜标拐成凡本替及慕编谨制浪依梁据扬开拌发炼部宪（共或峡报水建骆主胃责装部剥门邀）毅当鬼地民报兵批夜报浪建干收消费堆标饲准给、希基坐础析设里施厅费洪收徒费夏标绵准豪前毅后常期清报占批普报暗建殖费肿用各、肉基帖础炸设住施嘱费速用见目胃标每成赖本那及必编火制告依购据谈财抱务赵部价地板价将分浑摊胞表冰、伐税壁务舞筹陈划申方伞案腰土屑地豆成战本川、咱财缎务快费先、再管哨理球费杆、幕税霞费惯营色销叨管眉理射部捕项店目饮定院位盲、俯样桃板画间巷、踏售姥楼邻处纵、著会渡所左需掘求循、日销没售喘费贩用云、狱推抓广谢费银、荒产督品座规旁划汗建秆议应书瓦（闷住瞎宅妨项哥目觉）首销尼售陵费阔目闻标子成成本属及纪编汉制棵依缘据越投逃资厚运侄营偏部潮投厕资挥批锯复倚书饥-碰酒剃店江事控业狸部他-裙酒笔店膀开待业槽采晶购脆及豆筹朗备挑费舟项奥目瘦部锣项报目播工备期端计狼划边、扣特颜殊够工始艺挺需致求咱等推-吗合钻约悄管迹理眨部兵物兴业律类钞型冰划翁分聪、揉限刚额热指墨标隶、舞对漠标暗资川料乳收艰集津建华安冠工赌程烂、捞公索共外配竟套剥、幸环米境册景栋观御工古程起目掩标裙成够本等及膨编液制耕依查据爪物好业伯公灶司齐/享物仓业担主括责件部品门炒-翅物火业动开轨办肾费具、抓开屯荒应保起洁茶费霸特藏别挎强宽调闸：诚1酒.患住吨宅旱项彻目穿在肃方搂案健设周计装通质过果总茧部乎产裤品咱管匆理撇部裁审较核场后患（涉商圈业暗项哄目共为叮1已0袋0价%某D言D柜图茅通它过婶后栽）反为蜓目就标华成姻本秘编紧制港的哑起趋始被时爪间欺点溉，将合营约螺管爪理虎部于书渴面索知抖会晌各棵部缩门挠在镜5汤天舞内蒸提狭供类各鄙自婆主没责沈的召目谋标丈成铲本唱及允编轮制排依蛛据容资哭料承。砍鉴佣于导目笑标汪成政本悲编付制台时饮间纳较倘短纷，宫合洽约矛管到理谣部封可项提寨前休通员知连相遵关汽部系门爬收纷集做数办据针，办以泛不猪影要响膨编蓬制委时纸间江和严进拼度罗为蹲准颠。览2恭.阁如绍果确个与别禽项终目煌分拆期忆规骆划谦方贺案学政转府术审歉核况通恋过猜时卧间耀较段晚趁，点可缴在躺目掌标注成饲本觉在校大语区赖审选批郊通巷过荒后每报故送升置束地悬总庆部哑进三行法预削评缺审膀，眼待鸡规变划择方林案术政裳府稠审坚核住通状过是后百进犬行村目水标谦成箱本简的踩调干整凉和校正区式引评娘审扒。宏3唱.侄住骗宅挺项制目胡在亿方步案弃设棚计史通价过侵总哑部为产犹品五管才理执部才评秧审侄后搬2奉0而天叠内浊，昼商舰业独项猴目撒在督初诚步薄设茄计描1雕0至0咏%狡成术果罚通元过盛总纯部北审欠批彼后奖3凝0惩天纲内韵，蛇合掩约晚管洪理录部盆上筝报姿目纸标越成锐本椒。赤4信.椅各众责值任梳部螺门茎根踢据把“舍目勇标川成隐本雕编顶制朗模咱板厘”菌要宣求旧完宣成贪的芦成什果楚资累料慕需保要库经沿部醋门死负励责胜人相签辽字会确胀认各后兆提亮交羡合腹约战管蹲理凯部扎。私5案.慧合茫约朋管井理她部纺负蒸责仁项晌目队分居期后投假资晋额宫的火编犬制夜，机财思务炮部夸负挥责掠项蜘目响分爱期垮核没算食额来及瞒利鬼润青率的的坛测令算政工看作严。野目哀标歉成暖本拔编为制偏编敲制援主很体抖目碍标安成瓣本译由粱城弃市青公耽司吵合殿约次部洪组柜织烈各量职谅能什部怕门用进务行族编薯制兼。纠编先制业依平据犯置名地蕉总撑部异下唉发需的众限剖额甘设顶计半指税标左，首包撤括四住蔑宅隔建贡安药成芦本羊限衬额爸设珍计贺指科标平（归V显1址.纯0定版蚀）排、都住乏宅没建哈安胞成已本诉限响额磨设菠计严指划标刷（轰V禾2池.铁0躺版俩）秤、摊万差象攀城哪成四本驾管州理滴指眉引迟（晶V片1坏.樱0补版色）半、南五次彩橡城窝限什额谱指依标需1旅.蝇0作、女销木售弯型宁写相字领楼饿限雹额壳指狐标漂V掘1遵.夹0阀以弊及古后屿续椒总妻部钳下它发扰的圾其甘他霉限杰额矩设饲计折指暗标木。赵《舌目途标靠成使本席编穷制骄模扒板即》绘，纷成紫本桂归膊集犹、勺分银摊饲原流则叶。通前占述羽5荡.绘1侨中压各川部背门奏提坚供飘的捐编福制帮依沫据触资纪料唉。乡置抵地瞧战腊略潜采颂购铅、哲大揭区续集紫中马采卸购紧。西以性往桥类醉似贺工横程键相伞关问数凑据州或旗市快场他中照同眉区胶域昆竞垂品损的纯成皇本革数畏据流。时同驱时俊期酱建飘筑民市源场趴相辫关吐人某、房材避、撒机社价献格浆。调编榴制皆步鹊骤速第尺一烤步袄：况于教《欺目多标号成季本甚编鸣制防模拜板迹》嫌之恰“揉附钳表屿2猫-鸽置货地娇目饭标死成次本亦测偏算拜表茄模坛板港”丽中辈，抛填框写轧“千项握目叛概援况奇表琴”收，欠其睬中护规迁划砖指贷标台数用据玩以竞政爬府冻规苏划俯审沙批柿通局过播后限的而规益划泳方可案圈图陷为秆准内，腹保雀证厚基例础头数浩据棕的数准刷确疼性思。龙第菌二宝步膨：聚依丙据室具速体源项膛目劈划敲分朵的晌物烫业踢类缓型箭分竭别售在筒相篮应工的怖建撕安辩成暴本签科损目鼓上延填勉写大建盯安括成略本敏，咳其甘中康消反耗跨量诱系捡数尽列眠必街须托严久格牧按沃消国耗颠量亿系介数度的育定有义研计懒算锄填核写砌；挖在宣数似据洒来鞭源船列祥必抱须灰详担细嫁说猎明墓单复价卷及神工泪程僵量骑的尝来牛源局依辅据通。洋不极可全预货见仇费倡统股一竞在握价康格币调邀整断系巾数椅中辞体哗现法。齿第最三旋步油：疮填党写抓“或建披安铃单欠体谁外住成棍本探表搁”闷，辜如锐土虹地士成蝇本豪、麻前材期离费浴用厕、锈基狂础抓设前施抬、备市兴政亩配英套绍、浊管华理宜费搭用盼、笼财夕务粱费纵用嚼、颜销正售锯费厕，藏并题在那备恼注厉说节明遍列乌详绪细桨说讨明蛙各势成予本起科捐目棋的浴收割费全标地准晴及织计异算砖依与据帽。蚀第弱四浮步非：摄在如“捏建死安瓣单腔体吉外计成耳本鸦表骡”铅及贵“宵建权安炕成辱本绑表岁”惨填旺写漫完斑成垦后椅，床成剥本剥汇矿总射表何将乘自耳动柳生般成喉。昨第烛五源步鬼：麻将饭目改标匠成藏本球测而算落表剥格坚成设稿久交喉由次财钥务刚部币完舌成捞财衔务万“死表乖1催-迷6徐”膏的傲测蚕算尚，程测隔算腿该向项椒目野分案期浓的箱核叛算介成界本匆及大项另目泰利赞润瓶率间，粥要既求沃财便务辈部被在亭3糕个艘工弱作撞日级内齐测每算趁完园成疗并捡反葡馈猴合搜约嚼管破理政部未。涂第锣六罗步啊：扮编狠制复目锅标踪成顶本是总墨部衰汇阴报手P虏P铜T轻文应件异。峰目蹲标颠成革本轻编王制睛物疏业继类酷型腊的盾划炎分乎要校求狗/疾核针算捷对惑象堆设起置索物梳业轨类冶型壮是益建绩安泥单缎体贺目轨标傲成滨本亩测档算冰的朴基黎本低单武元具，圣用菠以啊分这类叙管傅理新成财本箩指慕标尸数觉据演。析物讯业却类蹦型蓄设屿置翼是欠关掉系奉成或本乔数玉据命管拌理盗效乞率豆的征关茎键搅环蝇节铺，败各岛大水区晶应惨严树格浇按输总虾部薄要膛求悦设静置摘，达如阵有离特烦殊朴情气况促须潜向娇总宫部租工粉程甜管柱理棉部香沟贸通福调瓣整飞。邪主权要心物裂业离类刘型偏如税下驱：崭傅1但.赢住竹宅多产升品臭类肠型路：芬别庙墅诉、效多下层篇、钢小去高喊层炼、伞高代层衫、言超婶高史层笨、弃商熄业炒（赛底奋商圈、则裙械楼乏商效业煤、音独疤立总商嚼业耐）魔、取独企立而地裤下业室昂、跨特鸽殊见产丑品送（月保榆障源房鼠、预还梢迁盏房倡、盗廉照租勇房珠、组限哈价叮房拍等岭）赏；渴呀2狠.进商室业尸产灶品穴类问型晶：鹿购晕物也中喜心貌（觉含吴地武下厌商示业纠）表、携写斗字仅楼桑、泳酒茫店盘、霸公蛮寓侨、莫地六下泻室丹（芝不喷含肃地哄下椒商菜业垄）侦；具利3拣.轨独妻立扩公锻共流配绍套陶设泰施洁产网品状类春型童：贯学讲校芽、丘幼欢儿疮园丽、越会嫩所苦、铅综宪合滑楼夺、店市杀政值公牌园巨、效农雕贸内市疲场托、索公险共让交事通偷接哲驳匹工疮程层等搂，真可恭根虚据茶实长际量情意况诉新名增霜。璃核弹算漫对挤象关设洗置渴如护下斑：蝶序射号涂住脸宅倡物榜业服类挎型桐说叉明育设栽置英依挎据帖1娱多闻层甚4驴F浑-鸡6首F灿（谷含冶6戴+滋1杂F凉）播普贷通绣多焰层摆建脑筑崭，还设丸置储一艺座神敞洞开诸楼你梯上，铁根鸣据御需赶要限设衫置元电许梯折2黄小卧高圆层莲7籍F群-夫1绕8痛F约（学含由1缺8蒸F竹）句7污到稳1领1差层威设苹置务一瓦座梳敞陡开少楼环梯哥和踪一庄部广电埋梯锤，旱1由2会层摔到垮1母8亿层榨以摸下凤每银个直防糟火体分阵区刺可母设恶置浩一吐座茫通剥向虽屋艘顶违的省防类烟急楼值梯查和群两致部沈电删梯某（每含型一阿部胆消爬防冤电蔽梯士）以3间高安层忽1峡9枯F音（橡含捧1座9挂F声）锦~密建件筑炎物离高埋度起1参0底0遇m初（巨不沿含待1袭0罢0塌m锯瞎）象每辆个蹦防妖火测分珠区倡需串设括置两两歌座眠通左向碍屋锋顶甲的独疏瞎散薄楼往梯侦和彩两捞部奖电也梯叉（里含史一滚部买消担防属电膛梯庆）卖，五或音者另单橡元腰楼溜之堂间两1闸8姿层舱以鹅上催楼虏梯抵通权过债阳党台丹或无凹术廊脖连蚀通属4译超密高兄层酷建闻筑抬物狭高焰度大1铁0雅0旅m含及肃以稳上薄每糖个增防比火钓分麻区馋需验设义置侧两鲁座钉通继向葵屋糠顶述的盛疏芳散蛛楼贸梯艘和品两数部妙电艘梯铺（提含行一坝部装消悠防着电吧梯咬）眉，猛需浓每料1册5磁层腐设炎置摘避鞭难序层护，恰需悦设桃置涌自扮动证喷炼水嚷灭碎火差系崇统贱，继电厚梯消设婶置号较管多钓，穴消胃防扮要城求哲较壤高乳5裂别液墅项独终栋甩/默连每排痒/腥叠视拼赴/忽双捡拼厕立慕面嚼复黑杂插，粗多阴栋趣多零层动建详筑等6贝保或障浓房恭按戏6连层悼、叫7贷层秧-浅1还1晋层疗、登1耀2撕层遥-捎1煎8纱层消、久1搭9晋层胞-蔑1畅0遮0持m惜7耽还杠迁歇房钱按隙6谱层录、竭7君层杠-未1巧1于层墓、罩1企2张层脊-贡1讯8浮层勤、锹1次9倘层抱-评1搬0归0谨m通8也廉士租努房驼按当6贿层轰、行7锐层情-您1者1术层按、挥1序2待层惕-舍1浸8鸟层芦、屑1递9中层秒-鞭1猎0肃0夺m虏9律限丸价胃房采按我6坡层含、弃7鞠层罢-伐1刻1宵层遭、并1歌2哲层膝-溉1拨8戒层屡、预1纵9嫌层暑-醒1症0搞0倚m斩1肤0译底晌商抓1导1奴独美立气商较业骨1剃2狡独畏立变地列下宣室刮住都宅逢塔滤楼摸地业下菜室将以靠外职地援下她室薪范该围恼序粉号在商撇业呆物拨业锻类养型季说倘明朋设可置饱依洋据名1脉购抚物夫中鹊心败万丝象贼城叫、服五梯彩牺城为地味上嫂部喜分稠含淹地蔬下泄商梅业撑2巧写坏字卫楼初写两字尊楼肾地沟上晃部杠分躲3亭酒朽店姿酒黑店巩地基上粪部孝分宋4摔公罚寓阻地优上漏部芳分义5过地娱下钉室剩不窗含芹地俊下坡商挡业况序吐号源公丘共踩配俭套闹设侧施志产土品骄类众型口说派明逐设志置虫依闲据歪1壁学半校汇独诊立隔公谁建偷配边套坝需羽单垮独痛设恰置低产沈品稻，浆非屡独冠立马公的建怀配舱套络不摸需讨要乔单处独条设社置左产耳品璃2蛮幼望儿堪园刃3愚会驰所汽4谷综扒合塞楼说5闻市跑政苗公漂园饺6住农独贸型市研场阻7征公优共叶交输通接接迁驳耗工如程钢8讽其病他差(笨可查新怒增但)某成意本促归非集哥、汉分醉摊狼原袭则求1释.撑灭项母目炕分版期刺成胸本克归个集漫原窗则晚：矮项纠目映分拴期蹈目过标乖成煤本城按族当播期仙开寻发扭成给本胶总兆投增资稠编愈制纲，演跨结期妻成舱本叛分嫁摊锻单枯独五说妄明旗。亡当垫期礼开术发章的谱独恢立协公县共冠配绳套逃设录施添（膊小这学返等叫）秃单军列盟成携本网核翼算忙对技象肺，送进伯行租成赴本欢归呆集秆；渣销巩售律设痛施笛费孟（迈临隐时渐售研楼疑部婆、垒临及时乌样杀板浓间煤等芳）陕归妙入疏销捕售敌费满管茫理垂范验畴愈，繁目口标菊成钉本辩编谋制糕时某归赔入避开峡发值成次本辆下假的恩开叹发朗间窑接纤费岁中晌。意2颜.浩对分蔬期歪产瓦品沉成汉本滑归浙集迟原妨则狸：越a很)欢按歉部酬位较成棚本可构瓶成珠；蔬b酿）南影露响铁部乖位剥成郊本锯主尸要宰因倾素雅；睡c颠）雄便缘于投成干本漫测滴算撒和仓成哭本订数赵据睡积充累恒；葛d架）柔基桃本拴保繁持蜡与吼分辞摊脉原它则搂一翅致吨。旺乱成贯本膀分灾摊侄原瓣则机：因谁计受渴益俊，独谁至承韵担室。略不屯可瑞预沙见谅费水预锹留现目默标惨成趴本际编板制护时宰不肃可箩预傅见早费子（抬及倦变竹更要签悼证苦、股人泥工驴及骆材扁料肥上斗涨柄等宇因面素付）证统战一状按洒住说宅迈5笑%额、造商妇业娇8军%窑作透为咸预伤留件上舌限仗，弯预歼留娘系京数纺的湖基榆数对为知房挤地聚产浑开葬发鼓成多本室，亩不妙包冰括咳土崖地谊成聋本孟、鸽管盛理县费壮、验营誓销渴费潜、翻财摩务担费皂及渡税液金框。滔内丹外岁部舍成稳本冈对局标本目伍标套成怨本耳编绵制姜需切融湾入氧内纲外此部兔成战本盏对色标鸣工酒作谈，啄并岂落叫实餐对吼标乏结洋果凡，俘具委体达须枝明岭确顷以语下枪几倡点榨以斤供稳目专标苦成量本疫评音审至时闭参胖考宽：端超①鞋于住旱宅坏成洋本油限葛额勉设盈计凤指惑标搬V痛1味.协0巷指抵标滤达机标侵率骡情驳况消；撇酿②探种住惯宅骑成啊本速限喊额国指防标适V牵2筒.恳0拾指残标老以献及尚户耽内辣精串装响工门程删成滨本惠配匆置查合宋理毅性赴；殃订③键辩商盟业滥项佳目撇成胶本停管汉理驳指乖引炎技肾术记经耀济样指掌标摧达惯标动情熟况喂；祥垂④涉有竞饼品孝楼迹盘要成脉本蒸结输构全及朝产挠品文标模准搁对它标票。烧目经标剂成等本袜交路底楼文翼件克目晃标绞成闹本柿评孔审狡完寨