保障性安居工程监理创优方案范例

工程名称监理工程创优实施方案PAGE4PAGE1前言为切实加强保障性安居工程质量管理工作，把建“优质工程、放心工程、满意工程”的要求落实到实处。从而确保所建保障性安居工程，能够达到“总体工程优质、结构工程耐久、装饰工程精品、附属工程和谐以及工程零缺陷移交。”本方案根据工程特点，结合设计、施工单位的技术能力和管理模式，对工程目标进行分析，明确了为实现工程创优目标配置的监理资源，制定了相应的组织管理措施，以及质量、安全、进度的技术措施以落实监理创优责任，明确监理创优程序，根据监理部和监理人员开展工程创优活动。一、监理工作依据（一）、法律依据：（A）：国家相关法律法规：①建筑法②建设工程质量管理条例③建设工程安全生产管理条例④建设工程监理规范⑤房屋建筑工程和市政基础设施施工竣工验收及设施工程竣工验收备案管理暂行办法④建设工程质量检测管理办法（B）：各类合同文件：①监理委托合同②建设单位提供各类施工合同及招投标文件呼（工二饮）快、山技喇术旁依村据摩（越强钥调举四抹个幅标廉准怠）平：尖（柿A拥）裹：错设废计钞文乐件宵：说①忌设晌计豪图猪纸坚及疏设每计欺人乘员膀所钓提疯供莫的宣设颜计玩变防更秀②见设猫计仇图熄纸解所产要奋求弹各落类茎设援计爷构渐造泪图稳集拒及浮规刊范箱、夏标脆准副、鹅规株程兔欧赚钥攻兰彻消捞杠俊样绪踪读廉拖雾语扒驻（喝B揭）寨：古施秋工恋质牢量困验笔收奖规遮范北及壤张绑市筒质片量泄监逢督召站匆有烤关备工供程宴质旦量宪控故制茫措淋施月（街C伤）竿：首房熊屋周建携筑稠和慨市屑政忆基我础蔑设宇施律工灶程枪施雷行州见庆证极取乓样胃和射送的样吉的抢规冈定杀（灯D枪）现：亚施缎工庆工阔艺衣标退准稼（册企签业答标挨准指）厦：躺①亩施烤工婆组漠织维设郑计构②衫重友要狱的意各劝分走项础施哨工售方勺案鱼【括说咏明似之族二聋】咬当文各涌类味文踏件牢、堆规予范许、灵标围准因、际图灾集啄、轻规掩程条之杏间涛发砌生倚相顷互福矛似盾凡时习，斤采垂用话依盖据聚的踪先锣后潜顺蛮序霸是锯法屿律巷依滩据冠排头第赚一森位拜，学技俯术涉依蛋据楚首饥先旦遵梅守获的茶是置国涨家否的它强兽制核性圆规社范志标历准症，做其摔次忠是把设冠计侧文纺件欧，介第古三芹是络行炎业台技绪术胳标融准移，篇第嫩四顿是晒地锦方江行声政妹部阁门绵颁串发配的各各刚类奇质痰量洒、命安忘全猛要壶求刊的夫规完定衣，茅最正后锡是袜企胸业须技滑术迅标竖准凭（版施洒工听组补织剖设影计考、型方林案座、报监炎理良规挡划古及液细役则耐）热二遣、势工炉程蚊概铃况序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理6监督7施工单位8分包9建筑功能10合同工期11质量目标结构：长城杯（文明工地）竣工：（市优、长城杯）鲁班奖12建筑规模占地面积建筑面积层数地上地下层高（M）首层标准层设备层地下其他标准20屋面21楼地面22外墙面23内墙面24保温节能25顶棚26防水地下厕浴屋顶阳台雨篷27门窗28设备安装电梯自动扶梯空调通风上水冷水热水消防下水中水污水雨水暖气强电弱电天线消防烟感喷淋妈三照、抓创别优叶目贴标努（芹一城）谁、毯质耻量娘目扛标浇：肯1暗、困检只验贡批需合顺格鼻率吉1锐0豪0场%先；叮分平项练工糖程眼合得格牧率脾1煌0菌0处%占；否分境部扒工境程斑合而格补率邮1剩0火0脚%鸣。诱2傅、骗工镰程夫观覆感载质鞠量旁综拌合帖评考价涨为颠“涉好膊”拦（帝得袋分尾率藏为堵：缴一开级药8僵5箭%岁～枕1现0些0弃%脏）急。拣3隆、械工羽程阵技谱术城资鲁料墙完谊整安、式真赚实白、诸符贤合挎要商求纵。莫（旺二弱）五、酿安胞全塘目欣标护：敢杜茅绝坑重躺大捆事疲故芬、秧设产备弄、纸火竖灾差事轻故心发鱼生养，科死品亡册率送控赚制恋在希零鸡死烫亡着，进重员伤吸率奔0族.覆4披%音，芳负故伤企额顾率浇1求2披%雄以例下仍；观安泉全茶措草施残费搏投象入惰不宵低合于亩施绞工娘产在值全1肌.研5察%劈。欺（韵三谦）铲、助文折明眼施乳工饥目冤标富：层达从到奔“只四务满辩意席”遵即列业陕主音、赌监斗理朵、刊政阅府务满乌意死、喘群感众率。担四哄、哥根仙据程工武程皆特染点捡建理立密合策理旨的奥监司理径工姐作掏制杀度副（项一猎）昼、绩文积件位编获制商审足核陪审吊批见制虚度仰：乓浩监冤理腥文趣件扩的尾编易制腰审猴核糟审恳批累制矛度序号监理文件名称编写审核审批/签发1监理规划总监理工程师组织编写总监理工程师公司总工程师2监理实施细则项目监理组负责人或专业监理工程师总监工程师代表、项目监理组负责人总监理工程师3质量评估报告项目监理组负责人总监工程师代表总监理工程师4质量事故处理报告项目监理组负责人总监工程师代表总监理工程师5监理通知单总监、总监代表、项目监理组负责人、专业监理工程师总监、总监代表、项目监理组负责人总监、总监代表、项目监理组负责人6监理工作联系单项目监理工程师总监工程师代表总监、总监代表、项目监理组负责人7监理工作内部通知单总监、总监代表总监、总监代表8监理月报项目监理组负责人总监理工程师9监理工作总结监理工程师组织编写总监工程师代表总监理工程师此(费二原)电、槐施野工这方烘案牵审达核傻、五讨牺论狱制遥度猾：羞认普真溉审出核趣施路工订组朝织可设乎计提及陈各尿类抚专钻项幼施驻工遭方节案兰：龟对扑承钢包局人欢报亭送颂的望施晓工算组芬织领设臂计阻以甚及电各省类丹方估案飘的嚼审影核罢更过重足要沸。骑现翻场腹监正理走工宣程础师域要伯贯令彻截“鸡技份术级指羡导六生章产能、扭内弓业移引双导红外促业米”烘的柿工宾作椒方浇针伤。刻审缺查贩施假工查组辈织板设哨计草（剪方野案钓）消应荷注润意爽：敏①称施葵工钥组堪织炮设摇计欺（咬方带案排）炊的牌编蹦制茄、胀审爹查婆和秒批躺准蒸应颗符拴合渴规声定赴的宿程鉴序矩。袄（浴施充工速单耍位茧应颤有创二伐级缠审腿批捉手劫续旅，溜并航留绘有爪施级工积单孙位截技劲术绳负县责血人企签铅名橡和兼公陪司肃法姓人士章芒）虏；纯②德施蒸工阵组趣织桐设恰计忆（告方麦案五）仪应文符惑合睛强台制名性层标秒准弱、巾法拜律除、招法烦规赛；谋③票施躺工团组落织吼设康计瞒（泽方终案任）爬应境符基合桥承武包吼合晶同牲规集定屋的啦条态件病、匪施戒工针现禁场忍条售件剂，夫突换出蓝体角现巩“秆质剑量寸第亮一缠、哨安秒全抓第谋一清”胞的液原派则玩；抚④蕉施轮工声组遗织不设舒计直（消方椅案博）旅内盈容谨要涛有慕针托对建性奏、式可脆操研作淘性富、币先到进麻性会、薯适抗用覆性无；叙⑤楼、般施仓工熄组副织应设跃计时（魔方潜案惭）易要樱与飘施却工肤平欲面躺图俘布博置什的亦协游调嚷一汪致蜻，旦与庸施末工苗进倍度洞计芒划较一胖致再，内坚唐持叫在裳施级工优顺锄上君应淹符耳合膝先始地战下杜、际后窗地美上帆；主先例土逮建央、壶后椅设她备境；券先铺主希体香、咳后榜维舍护械的借基历本链规艺律酸。大（还三冒）虏、借首或件锦工韵程授认津可剖制撕度形及呆样贩板网工殃程沈评奉审酬制黄度踢：谣项嚷目塞同坝类悲型造的蚕分价项中（检分骑部纷）径工布程小中市，捷施俘工疯单蛇位勤完撞成蜡的奴第贷一搁件治工才程亡实杯行椅首开件督认抹可绣制领度房；轻首卖先凝施斧工杜单擦位与进崖行承自诊评泡、帜申尸报忌方辩案桌、德自逮检帝资斜料拍，排由而监唇理增单饱位马进雪行盼复鹿查绢，响监秆理台同戴意品后台，陶方秩可览进料行绍其次它嫁同寸类橡项河目味的哪分科项贿、颤分任部印工测程茧的腊施乐工订，强并南且涝后吐续唉施约工泽质青量肃不涌得面低白于盐首惊件掉工街程摆的存标蝶准控。坝在节首恰件奖工引程题认遮可乒制周度瓶的穿基迅础赚上帆，袖对记后青续活施泉工连的亩二栗件艰、鞋三回件痰工厦程籍按秩业伙主受、摇监占理拳的包要移求陆进骡行透综话合汇评锻比戒，弃确燃定喂质帮量肆标尾准生、作施结工熔工唉艺您、责技棚术遍参树数陵、侄质见量号控监制僚措养施耀等呼进亏行颜完阵善逝提丛高封。显五句、壮创申优前活龙动缎（截一息）病综潜合螺管芝理足措甲施佣：

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我们将“保护生态环境，不超标排放，不发生环境污染事故，落实环保措施”始终贯穿于工程全过程；废弃物处理完全符合规定，尽最大努力减少施工场地和周边环境植被的破坏，减少水土流失；现场施工环境满足环保要求，杜绝因施工造成影响环保目标的实现。主要有：防止大气、水污染，防止噪声污染及固体废弃物、施工生活垃圾的处理。

推行“绿色环保型”施工。尽量减少临时占地，减少植被破坏；土石方按要求堆放，做好防护坎失。开挖基坑时，在满足设计要求的情况下，要求施工单位合理降基面，尽可能保留原有地形和自然植被；在山坡开挖时下坡处有防止土、石块滚落到山下方的措施，尽量减少对天然植被的破坏。(五)进度控制措施：

为创建优质工程，监理部在进度控制方面主要采取了如下措施：(1)参与制订工程里程碑计划，提出监理意见。(2)编制工程进度一级网络计划，并报建设管理单位。(3)对工程进度进行风险分析，并采取有效的防范措施。(4)审查施工单位编制的施工总进度计划。(5)审核施工单位编制的年、季、月度施工计划及资源投入计划，确认符合施工总进度计划要求，劳动力、设备、机具、材料、资金的投入在保证工程质量的前提下，能够满足进度计划要求。(6)审核特殊季节和关键工序的进度保证措施。(7)当施工实际进度偏离计划进度时，通知施工单位采取纠偏措施，并监督实施。(8)根据工程实际进度，定期对一级网络计划进行滚动修改，并督促施工单位对施工总进度计划进行相应的滚动修改。(9)当实际进度严重偏离计划进度时，提出调整进度计划的建议，并要求施工单位制措施。(10)主持协调解决施工现场的交叉作业，保证工程整体进度的顺利推进。(六)造价控制措施:

(1)正确处理工程创优与投资控制的关系，不以增加工程造价为代价进行工程创优，寻求“造价”与“优质”的合理平衡点。

(2)督促设计单位围绕节约工程造价，开展设计方案优化、创新，合理确定技术方案，通过新工艺、新方法、新材料、新技术消除质量通病，确保优化后的工程施工图设计总造价不超过批准的工程概算，并力争节约投资。

(3)严格执行设计变更和变更设计、工程量签证等监理审查程序，控制各种引起工程造价提高的因素。

(七)工程档案管理创优措施：

工程档案资料管理是项目工程软件部分的重要组成部分，在工程初期，我们协助建设管理单位按照国家有关工程档案管理的规定和优质工程评选办法，编制了工程档案资料整理手册，明确移交档案目录清单、责任单位，细化档案资料的质量要求。还组织参建单位共同对工程拟形成的声像资料进行策划，根据工程特点，按照单位、分部、分项、检验批工程划分情况，详细列出各部位声像资料清单和质量要求。同时监理部制订监理文件质量保证措施，对履行监理职责过程中形成的监理文件的质量提出具体要求，并定期自查验收。在保证监理档案的完整性、准确性、系统性上下工夫，消除以往监理档案中常见的问题，保证工程创优监理档案的质量。正确处理监理过程中发生的问题，《监理工作联系单》、《监理工程师通知单》、《停工通知单》内容准确，标识、签署齐全，提出的问题有反馈、复检、关闭。在规范化管理的基础上，监督施工单位与工程建设进度同步形成工程施工档案资料。监理部在进行各项审查和验收中，同时验收工程资料的质量，做好工程资料的动态立卷建档，使工程资料充分反映工程创优的过程和成果。组织参建单位及时进行工程总结，并按优质工程评选要求进行声像资料整理，充分展示工程创优的过程和成效。依据优质工程评审办法，我们还协助申报单位检查工程报优文件的完整性、真实性、准确性。积极参加、配合优质工程预检查，对检查发现的问题监督责任单位整改。六．主要材料的检验与控制①材料质量控制的内容（材料的质量标准、材料的性质、材料的性能、材料的取样、试验方法、材料的适用范围、施工要求）；②材料的检验方法（书面检查、外观检查、理化检查、无损检查）；③材料质量检查的程度（免检、抽检、全检验）；【说明之一】砼构件是质量双控项目，不仅控制其原材料的试验合格，而且还要严格控制①三种试块（标养、同条件、拆模试块）②两个测试（砼施工时温度、砼浇筑时的塌落度）；如果冬季施工砼试块留置增加两种。【说明之二】水泥的选择要符合其性能及适用范围：①冬季施工、抗渗砼不宜采用矿渣水泥②砌筑水泥不得用于钢筋砼构件③普通硅酸盐水泥不适用于大体积砼工程。【说明之三】原材料检验时重点强调三个内容：①提前拟定原材料、构配件见证取样试验的计划（A、不少于30%见证取样的数量；B、取样的部位要合理并能满足要求；C、建立见证取样台帐；D、见证取样试验应在张家口市检测中心进行）②非见证取样试验部分，要求提前选择负责的、有能力的、资质符合本工程要求的实验室同时报监理进行审核，监理审核认证通过后方可进行③要求实验数据必须真实、可靠、及时、同步、合理。七．重点分项及重点部位质量通病治理：7.1土方工程7.1.1土方的保证项目必须合格a.填方的基底处理，必须符合HYPERLINK"/Sub06.aspx"设计要求和施工规范的规定。施工中要对其进行全数的检查并填好基底处理记录。b.基槽回填所用的土料，必须符合设计要求和施工规范的规定。c.基槽回填按规定分层夯实，取样测定压实后的干密度，其合格率必须100%。7.1.2土方工程允许偏差项目的检测与控制：在施工过程中允许偏差项目实测合格率不低于95%。7.1.3施工中应注意问题：在施工中为了更好地控制HYPERLINK"/GroupIndex.aspx?no=freedom"施工质量应注意如下问题。a.回填土干密度的测试要符合设计要求，并注明土类，试验日期，试验结论，符合要求后在铺上层土。b.回填土下沉，因土虚铺过厚，打夯未达到深度或夯实遍数不够。c.管道下部夯填不实，回填上未按要求回填，漏夯或不实造成下面空虚使管道折断或渗漏。7.2卷材防水分项工程7.2.1卷材（PET）防水层的保证项目必须合格a.PET卷材必须符合设计要求和施工规范规定，进场时必须有出厂合格证、防伪标志、型式检验报告、并现场取样送检测中心进行复试，合格后方可使用。b.施工过程中对防水层、预埋管件、阴阳角、变形缝等细部做法必须按设计要求及施工规范规定施工，通过有关方验收后，填好隐蔽工程验收记录。7.2.2在施工时对防水层的基本项目检测必须达到优良标准（优良率80%以上）。a.防水层铺贴前检查基层牢固平整、表面洁净、阴阳角处为园弧角，并满刷冷底子油，不得漏恻。b.防水层铺贴时检查控制铺贴方法、搭接长度（短边15cm，长边10cm）、阴阳角、管根等部位加铺附加层，粘贴牢固，接缝严密，无空鼓、无损伤，等全部完成后经有关人员检查，填好隐蔽工程验收记录。c.防水卷材施工完成并验收合格后做保护层的施工，应与防水层粘结牢固，紧密结合，厚度要均匀一致。7.2.3施工中应加强控制和注意的事项：a.空鼓：基底找平层不干、含水率过大，粘贴时空气排除不彻底、卷材粘贴的不牢、压的不实等原因造成的，因此施工中要严格控制基层含水率，每道操作工序要严格把关。b.渗漏：一般容易发生在穿墙、板管根部、地漏处、伸缩缝和卷材搭接处等部位，主要是粘贴不牢，管根周围不严密，伸缩缝处未按规范断开，造成防水层撕裂等原因，施工过程中要加强细部做法的检查，重点部位要严格把关认真操作，确保万无一失。7.3钢筋工程7.3.1钢筋绑扎分项工程的质量控制绑扎钢筋的保证项目必须符合要求a.进场的钢筋品种和质量必须符合设计要求和规范规定，本工程采用Ⅰ级、Ⅱ级和Ⅲ级钢筋，进场必须有质保书和现场复试报告单。b.钢筋表面必须清洁无污染，带有颗粒状或片状老锈等钢筋严禁使用。c.焊接接头的钢筋必须符合钢筋焊接及验收的专门规定，本工程使用的电渣压力焊必须做抗拉试验。钢筋绑扎的基本项目必须优良，且优良率不低于80%。a.钢筋网片、骨架绑扎的控制：所有墙、板、柱、箍筋等钢筋交叉处必须全数绑扎，采用火烧丝绑扣，甩头一律朝里，底板下层筋向上。b.钢筋弯钩朝向的控制：下铁垂直向上，上铁垂直向下，墙筋接头筋弯钩水平向墙内，Ⅱ级钢筋做90º弯钩，且平直长度不小于10d。梁箍筋垂直向下，柱箍筋水平。接头的绑扎不少于3扣，当两绑扣之间大于20cm时需加绑扣，所有钢筋的描固长度不少于33d，搭接长度不少于37d。c.同一截面钢筋搭接率控制：受拉区不大于25%，受压区不大于50%，两接头错开不少于500mm；梁、板接头部位：上部钢筋在跨中1/3跨度范围内，下部筋在靠支座1/3跨度范围内。d.箍筋质量控制：数量、间距等符合HYPERLINK"/Sub06.aspx"设计要求，第一根箍筋距墙或柱的距离不大于50mm；箍筋的弯勾角度135°，平直长度10d，箍筋尺寸以墙、柱、梁截面尺寸减去保护层尺寸计算。钢筋绑扎的实测合格率控制在95%以上。钢筋绑扎的特殊控制：钢筋绑扎的特殊控制：a.板筋绑扎前，按图纸的设计间距先划线，后绑扎。b.墙体筋每根筋的垂直度误差不大于5mm，水平度误差不大于5mm。c.绑墙水平筋前必须安放定位梯子筋，并比所绑钢筋大一个直径等级，竖筋在混凝土浇筑前上口安定位箍，每道墙均通长设置。d.所有垫块布置合理，间距不大于1000mm，梅花形并绑扎牢固。e.混凝土浇筑完后，立即对钢筋进行扶正，拉通轴线检查防止钢筋移位。7.3.2钢筋接头的质量控制：直螺纹接头的质量控制：a.使用的钢筋接头、钢套管必须符合机械连接的有关规定，同时进场的钢套筒必须有合格证。b.钢筋端头不得有劈裂、翘曲、马蹄等缺陷，应与钢筋轴线垂直，下料要用切割机。c.套丝加工操作人员要培训合格，加工的线头要符合规范要求，与牙形规吻合，底板使用Φ25钢筋其完整牙数不少于8扣，并遂个检查。d.加工好的螺纹端头要进行保护，防止碰坏，污染和锈蚀。e.所有接头必须按规定进行抽检并填写检验记录。而且每500个接头取一组试件送检，合格后方可进行下道工序。电渣压力焊接头的质量控制：a.使用的钢筋及必须符合钢筋焊接的有关规定。而且有出厂质量证明书。b.钢筋的端头不得有马蹄形、压偏凹凸不平和弯曲等到缺陷。c.接头的焊包要均匀，不得有裂缝，焊包四周凸出钢筋表面高度≥4mm并且钢筋表面无明显烧伤等缺陷。d.接头处上下两筋边肋应对齐，轴心位移偏差不大于0.1D，且直径大于Φ20钢筋，轴心位移偏差不大于2mm。e.所有接头必须遂个检查，并按规定不同直径的每300个接头取一组试件送检，合格后方可进行下道工序。7.3.3质量通病的控制与注意事项：a.墙、柱钢筋位移：墙、柱钢筋应绑扎牢固，并在距板上10cm和50cm处各加一道定位箍筋，确保位置准确，板混凝土浇筑完毕、立即派专人拉通轴线找正，混凝土浇筑完毕后要立即将钢筋扶正。b.露筋：加强保护层垫块的设置，其间距不得大于1000mm，梅花形布置并要牢固。优先使用塑料垫块。c.钢筋的搭接长度、锚固长度不够：加工计算要准确，按照搭接、锚固倍数算好下料长度；绑扎时向工人交底明确，最小搭接长度最小锚固长度必须符合03G101图集中的要求。d.钢筋保护层过大：按照板厚和钢筋直径计算好马凳高度，采用相应高度和厚度的塑料垫块和马凳，墙拉勾尺寸计算、加工要准确。e.混凝土浇筑时，必须安放施工人行走的脚手板，并垫起距负弯矩筋50~100mm，随打混凝土随向后彻板，严禁踩踏负弯矩筋及弯起钢筋。f.水、电预埋套管、暗盒等严禁随意割断钢筋，必须切断墙体钢筋时要按HYPERLINK"/Sub06.aspx"设计的要求增设加强筋。7.4模板工程7.4.1检查的保证项目必须符合设计要求及规范规定：工程采用的模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。对不符合要求的及时处理退场。7.4.2模板检查的基本项目必须达到优良标准，其优良率控制在75%以上。a.拼缝宽度控制在1mm以内，模板底部与混凝土接触面用砂浆找平，但找平尺寸不得吃进墙或柱内，并再在上面贴海棉条防止漏浆。b.模板拆除后立即清理干净、涂刷隔离剂，并要均匀厚度一致，无色差。7.4.3模板检查的允许偏差实测合格率不低于90%。7.4.4模板工程HYPERLINK"/GroupIndex.aspx?no=shigong"施工中的质量控制：a.门口上平标高的控制：允许偏差+10，—0；相邻两门上口标高不大于5mm。b.使用的钢大模板小钢模和定型木模要经常检查，有无变形、平整度不应大于1mm。c.水电专业的预留预埋标高尺寸等要符合有关专业的规范规定。7.4.5质量通病的控制与注意事项：墙柱模板易产生的质量问题：a.断面过厚，原因是模板就位不认真，未附线，穿墙螺栓未上齐或不紧。加强检查，模板就位必须附线，每个螺栓必须拧紧。b.墙柱上口过大：原因是上口卡具安装不到位，没有卡紧；每个部位遂个检查使卡具安装合理。c.砼面粘连：原因是横板清理不干净，脱模剂涂刷不均，或模板拆模过早。控制措施是模板拼装前必须逐块检查，合格方可就位。拆模前观查混凝土的强度，达到1.2Mpa以上方可拆模。d.角模与大模板拼缝跑浆：原因是模板拼装缝隙过大，未粘贴海棉条或两模板固定措施不牢；施工中加强模板的检查，对缝隙过大的加海棉条。e.门窗口变形：原因是加固支撑少，与模板固定不牢，预防措施是增加支撑提高刚度，组装时必须牢固的固定在模板上。7.5混凝土工程要创优质结构，必须达到内坚外美，上下接岔不能有错台，阴阳角线条清晰，平直，门口位置、标高准确，砼面可直接刮腻子不抹灰。7.5.1凝土的保证项目必须全部合格

a.使用的水泥、砂、石、外加剂及水必须符合施工规范，水泥、外加剂要三证齐全。检测报告，复试报告必须合格。b.混凝土搅拌前必须有试验室出据的混凝土配比单，计量齐全准确、搅拌时间符合要求，现场施工缝处理符合要求。c.在现场浇筑过程中，试验工必须按规定每层每段墙柱各取二组试块，一组标养、一组同条件养护，其强度必须满足设计要求。d.混凝土墙脱模后必须立即刷养护剂或浇水养护，脱模剂涂脂刷要均匀，板面浇筑完毕视其强度的增长情况及时浇水养护，以防裂缝。7.5.2混凝土的基本项目必须达到优良标准，其优良率控制在85%以上。a.混凝土表面蜂窝的控制，拆模后观查基本不出现。b.孔洞：优良品混凝土表面不允许有孔洞。c.露筋：必须杜绝主筋露筋。d.缝隙夹渣：所有施工缝必须剔凿处理，并清理干净，不许有夹渣现象。7.5.3混凝土工程的允许偏差实测合格率不低于９５％。7.5.4混凝土施工中的质量控制：a.顶板（棚）下皮平整度不大于5mm，尤其靠墙边沿必须平整其平整度不大于3mm。b.阴阳角顺直、清晰、无接缝、无跑浆现象。c.混凝土板上表面平整度控制在2mm，搓毛均匀一致无抹痕、无脚印。d.墙体混凝土拆模强度不低于1.2Mpa，严禁碰撞墙体。e.门窗洞口模板拆除严禁用大锤砸，严防墙体裂缝。f.墙体拆模后必须立即涂刷养护膜，并要均匀严密。g.不允许有影响混凝土观感的各种因素，达不到优良等级的混凝土坚决砸掉重做7.5.5混凝土的质量通病的控制与注意事项：a.混凝土表面蜂窝、麻面、孔洞、露筋、夹渣等问题；原因是振捣不实，漏振和钢筋位置不准确，未放钢筋定位箍；因此浇筑混凝土前应检查钢筋位置是否放钢筋定位箍，垫块（卡）等安放要均匀合理；发现问题及时修整。混凝土浇筑时严格分层浇筑每层不大于50cm，分层振捣，振捣时要快插慢拔振捣间距不大于45cm。不能有露振现象。b.断面偏差超规范：原因是支模的支撑、卡具、螺栓间距过大并加固不牢，混凝土一次浇筑过高或振捣时间过长等，因此要适当加密模板支撑、卡具及螺栓间距、严格控制混凝土浇筑高度，振捣适度表面泛水泥浆无气泡产生为度。c.墙体烂根：模板与混凝土表面接触不严所致，因此顶板浇筑时，钢筋两侧墙边部位一定要控制好标高，用大杠找平，模板安装时下边加海棉条，混凝土浇筑前事先铺5cm同标号水泥砂浆；混凝土搅拌时加强振捣防止混凝土离析。d.门窗口位移变形；穿墙螺栓不紧，门窗口加固不牢，混凝土要两侧对称浇筑，因此模板安装时要加强检查螺栓的松紧度，将门窗口与模板加固牢固，混凝土浇筑时一定要两侧同时下料同时振捣。e.墙面汽泡过多：严格控制外加剂掺量，使用高频振捣器，将汽泡振出混凝土外。f.混凝土与模板粘连：模板清理不干净，脱模剂刷的不均匀或拆模过早。因此，模板拆除后一定要认真清理，涂刷脱模剂要均匀一致，控制好拆模时间，混凝土强度达到1.2Mpa以上（即混凝土颗粒用手捻碎有费力感为度。）g.混凝土HYPERLINK"/GroupIndex.aspx?no=shigong"施工时还要注意不得随意踩踏钢筋，散落的混凝土及时清理。浇筑混凝土时控制混凝土的下料高度，防止混凝土离析。撑握好前后浇筑分层时间不得超过初凝时间等以确保混凝土的质量。h.混凝土HYPERLINK"/GroupIndex.aspx?no=shigong"施工时还要注意不得随意踩踏钢筋，散落的混凝土及时清理。浇筑混凝土时控制混凝土的下料高度，防止混凝土离析。撑握好前后浇筑分层时间不得超过初凝时间等以确保混凝土的质量。7.6填充墙结构质量通病的控制与注意事项7.6.1砌体裂缝控制a.填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。b.框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。’c.填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mmX15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用l：3水泥砂浆嵌实。d.通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。e.砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。f.每天砌筑高度宜控制在1．8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。g.严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。h.宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。7.6.2砌筑砂浆饱满度a.砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500ram，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。b.应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前l～2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1)黏土砖、页岩砖：10％～15％。2)灰砂砖：8％～12％。3)轻骨料混凝土小型空心砌块：5％～8％。4)加气混凝土砌块：≤15％。5)粉煤灰加气混凝土砌块：≤20％。6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。c.施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。5.6.3砌体几何尺寸偏差a.砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。b.装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。c.室内尺寸允许偏差应符合下列规定：1)净高度为：±18mm；2)室内方正与垂直线偏差小于0．3％，且小于15mm；3)楼板水平度：5mm／2m。7.7建筑地下防水施工质量通病7.7.1材质及试验通病水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证，试验不合格时无处理记录和结论a.抗渗试块不做或少做，缺同条件试块或试验不符合要求无处理情况及结论。b.防水材料无出厂合格证或试验不合格无处理就使用。c.新型防水材料无法定鉴定证明和出厂合格证，无工艺要求，无性能指标，无质量标准无现场取样试验要求及记录。7.7.2基底（层）质量通病a.地下室防水施工时，降水措施不当，未降到要求水位标高（应在防水工程最低标高以下不少于300mm）。b.基底过湿或有明水，含水率不应大于9%。c.基层不符合做防水层的要求d.基层本身强度不足或主体砼缺陷未做完处理，基层表面起砂、起皮、有裂缝，表面平整度差。e.基层坡度不符设计要求；f.基层的阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧或抹钝角，抹圆弧度不符合要求；g变形缝处理不当、预埋件松动。7.7.3卷材、涂膜材料防水施工质量通病a.防水材料（卷材、胶结材料、涂料）无出厂合格证，所选材料不符合设计要求；使用了不合格的进场防水材料；b.进场材料未做取样试验，没有试验报告或试验报告不合格即用在工程上。c.新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格证，没有施工工艺要求和使用说明即开始施工。d.未经试验室试配或不按试配配比进行施工；e.铺贴方向及压接、搭接尺寸不足，不符合规范要求；f.操作程序和操作温度、操作环境条件，不符合操作规程或工艺标准的要求；g.卷材铺贴方法有误，不符合设计要求；h.卷材涂膜开裂、翘边、起鼓、皱折。m.未按要求做附加层；保护层施工时造成成品损坏；7.7.3细部的构造做法施工质量通病：穿墙管道封堵不严做法不当；变形缝、止水带使用的材料不符合要求，附加层做法不良，预埋件（管）未做附加层或衬垫不严或松动不牢。a.防水混凝土施工质量通病b.无试验室试配（或试验室未按提高0.2mpa做试配。）c.水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量、含砂率，水灰比，外加剂等选用，不符合防水规范要求。d.试配单与材料试验单，试块试验单三者不交圈。f.计量不准（详见钢筋混凝土部分）；7.7.4.施工缝留置不符合规定:a.施工缝应留在墙上，不应留在底板上；留缝形式不符合规范规定，也未用止水带；设止水带（片）时，上下尺寸不匀、接头焊接不严或人为压倒；止水带遇柱或墙墙交接处断开，处理不当；止水带留在窗井墙上与外墙不交圈；竖向施工缝未留在结构变形缝处。b.出现人为施工缝;方案错误：施工底板时分段浇灌，墙体任意留垂直施工缝，墙体混凝土不连续，不分层浇灌；施工方案不当，未综合考虑浇捣路线、运输时间，搅拌时间，搅拌供应能力，分层厚度，最少分组数，振捣机具最低配置数造成混凝土初凝前不能保证上层混凝土覆盖并振捣完；c.未合理安排混凝土施工轮流停歇时间。如清洗搅拌机时间，吃饭、交接时间；缺临时停电，停水，机械故障，供料不及时，中途遇雨等，应急处理措施；事先未掌握水泥初凝、终凝时间或规范规定混凝土搅出到浇完最长允许时间；d.变形缝处理不当:橡胶（塑料）、钢板等止水带埋入墙体不居中，止水带损坏（钉眼、筋扎，撕裂等），接头不严；错牙不在洞口水平部位，或一条止水带多处接头；止水带不交圈，接头不合理，或固定不牢，浇灌混凝土时位置偏移，或留缝不匀影响止水带作用；止水带受油、泥污染；止水带设置位置方向不当，有断筋现象。e.支撑不当，影响防水效果7.7.5穿墙螺栓（套管）无止水措施；不止水的穿墙螺栓切断后，无防渗漏填补措施；穿墙螺栓套管无防渗漏填补措施；模板内顶撑无止水措施；7.7.6钢筋保护层垫块不用防水砂浆做，厚薄不一，甚至漏放。7.7.6后浇带做法不当a.用钢板网封堵，溢出水泥浆不处理，在未浇混凝土一侧根部积为素浆层；b.用钢板网封堵后面不设支撑，混凝土振捣不实；c.后浇带未按规范形式留置；d.后浇带甩槎不剔毛不清理、不湿润，或不设清扫坑，无法清理干净；e.后浇带浇筑时间不当，未考虑工程主要荷载上满情况，气温情况，水泥品种的选用不当，或不按规定养护。7.7.7过墙管道及套管止水措施不当，管道与套管间隙止水处理不当；预留洞口无封堵止水措施或封堵不严不实。7.7.8混凝土墙体发生蜂窝、露筋、孔洞等问题，不按要求认真处理；防渗漏补救处理，从开始即无准确方案及要求，过程中无检查记录，处理后无结论；不剔凿到密实部位，不冲洗和不充分湿润；后补混凝土不经试验室试配，人工拌制计量失控；混凝土浇灌无有效结合措施；剔凿后支模固定不牢，缝隙堵塞不严，造成跑浆；振捣措施不力，达不到应有密实度；振捣口处挑出的多余混凝土顶标高太低，顶部混凝土接槎振捣不实；振捣口处挑出的多余混凝土剔凿过早，震动影响结合面及钢筋握裹；混凝土养护措施及时间不够；不按规定留置混凝土试块。7.7.9施工缝、接槎做法错误a.已浇混凝土强度不足即进行接槎，破坏原混凝土及与钢筋握裹；b.对已硬化混凝土表面不清除水泥硬膜和松散混凝土，不冲洗干净，不充分湿润，不除净积水；c.浇注前未用混凝土同标号的砂浆，或铺浆不匀，过厚或不铺，铺浆时间过长；d.水平施工缝，模板夹不严；固定不牢，跑浆、混凝土不密实；7.7.10冬期施工、保温、养护不当，影响防水混凝土质量。a.施工缝处因有接头钢筋保温不严，接槎处混凝土受冻。b.地下室防水混凝土底板不保温覆盖，侧面也未回槽，地基冻胀，底板拱裂；c.混凝土内外温差超过25℃，出现温度裂纹；d.混凝土未达到临界强度受冻，降低抗渗性能；7.7.11水泥砂浆防水层施工质量通病a.砂浆配合比、水灰比不当。b.基层表面清理不净，未充分湿润。c.刚性多层做法防水层抹压遍数、程序、时间间隔，各层厚度不对，未组织好各层连续施工，尽量不留施工缝，施工缝甩头与接槎不符合要求。d.掺防水剂水泥砂浆，防水剂掺量不准，拌合不匀。e.阴阳角未做成圆弧或钝角。f.养护时间和温度不够。7.8建筑给水工程施工质量通病7.8.1专业及工种间配合不当a.由于地面标高超偏或调整，有关项目进行相应调整，再成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；b.由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭：c.暖气片后墙不摸灰、粉刷没装修即安装影响装饰工程质量。d.由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用：e.管道穿越楼板出处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后未采用有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；f.竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求。g.防水层做完，后剔槽大洞，埋设管道及排水器；f.地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。7.8.2水暖卫工种间的共性通病a.固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；b.支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢固、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；c.管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；d.管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；f.给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；g.管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；h.管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；i.丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；k.水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水、和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；l.主要材料、设备无出厂合格证；无进场检验手续。7.8.3给水管道安装通病a.消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；b.给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞;安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及能水试验。c.保温选材不当，不严或漏保，产生结露;水箱底、吊顶内、沟井内阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头的处漏做保温；设计选材不合理，施工的保温厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或位做防潮层：d.直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；e.消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；f.冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。7.9建筑排水工程施工质量通病7.9.1专业及公众间配合不当的通病a.由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。b.由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；c.暖气片后，墙不摸灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量；d由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；f.管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层的地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；f.竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；e.防水层做完后又剔槽打洞，埋设管道及排水器；g.地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。7.9.2水、暖、卫工种间的共性通病a.固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；b.支、托、吊架规格、间距、标高不符要求，固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；c.管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；d.管道、支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；e.给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；f.管道坡度超偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；g.管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清理，镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头平齐，垫料不符合要求，出现双层或多层垫；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。h.水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全