物权法学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年

物权法学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年（）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

参考答案:

权利人利害关系人

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，|法律;教育,网k整理|于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（）

参考答案:

小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）

参考答案:

甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（）

参考答案:

汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单依法可以转让的股份、股票、基金份额应收帐款

下列财产可以抵押的有（）

参考答案:

商场大型挖掘机汽车

不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。

参考答案:

正确

不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。

参考答案:

正确

为了公共利益的需要，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）费用。

参考答案:

土地补偿费安置补助费地上附着物补偿费青苗的补偿费

依照我国物权法，关于承包期限，下列表述正确的是（）

参考答案:

耕地的承包期为30年草地的承包期为30至50年林地的承包期为30至70年

公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。

参考答案:

正确

关于现实情况下农村土地承包经营权，下列说法正确的是（）

参考答案:

耕地的承包期是30年承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得偿土地承包经营权人有权将土地承包经营权流转

动产质权不能因法律之外的因素取得。

参考答案:

正确

地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

参考答案:

正确

地役权自办理登记之日起设立。

参考答案:

正确

对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。

参考答案:

招标拍卖其他公开竞价

抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。

参考答案:

正确

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

参考答案:

正确

抵押权不具有追及效力。

参考答案:

正确

有下列情形之一的，担保物权消灭：（）

参考答案:

主债权消灭；担保物权实现；债权人放弃担保物权；

甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。

参考答案:

正确

甲、乙各有一套住房B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：（）

参考答案:

甲乙交换了房屋的使用权甲将房屋租给丙居住属于无权处分

甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）

参考答案:

甲与乙之间的抵押合同有效乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（）

参考答案:

丙对该马享有质权乙对该马不享有出质权

虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说