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文档简介

正规城市房屋租赁合同背景在城市生活，租房成为常态。一份正规的房屋租赁合同，不仅能够保障房东和房客的权益，还能够规范租房过程中的行为，避免纠纷的发生。本文将介绍一份正规的城市房屋租赁合同，包括其基本条款、双方权利和义务、租赁期限等内容。基本条款租赁房屋的基本信息：包括房屋的地址、使用面积（建筑面积和套内面积）、格局、朝向等信息。租金及费用支付方式：包括租金金额、付款周期、支付方式和违约金等信息。押金及退还方式：包括押金的金额、付款方式、退还条件等信息。租赁期限：包括起始日期、结束日期、续租条款等信息。使用规定：包括使用房屋的方式及限制、不得从事的活动、维修义务等信息。保证条款：包括房东承诺提供符合国家相关标准的安全、卫生房屋，并保证其可以供房客正常使用等信息。违约及解除合同条款：包括双方违约及解除合同的责任、条件和后果等信息。双方权利义务房东的权利和义务房东应当：按照约定，将房屋交付给房客使用；保证房屋的正常使用，维护房屋的基本功能设施；及时处理房屋的损坏和维修事宜；遵守国家相关法律法规，不得干扰房客的正常生活；无须经房客同意即可进行房屋的例行检查；尊重房客的人身权、财产权和住宿、生活的权益。房客的权利和义务房客应当：按时支付租金和押金；不得擅自改变房屋的结构和用途；维护房屋设施的完好；遵守国家相关法律法规和公共秩序；不得进行违法犯罪活动；遵守合同约定的其他义务。租赁期限一般情况下，租赁期限是以月为计算周期。在合同中应当详细规定起始日期和结束日期，并约定租期内的租金、付款时间及方式。在结束日期前，如果需要续租，双方应该就相关事宜进行协商或签署续约合同。押金的支付和退还在签订合同之前，房东要求房客支付一定比例的押金。合同中应当约定押金的金额和支付方式，以及在什么情况下需要扣除押金。在租赁期满并且房客返还房屋后，房东应该在规定的时间内返还押金。保证条款房东在合同中应当承诺提供符合国家相关标准的安全、卫生房屋，并保证其可以供房客正常使用。对于房屋设施的维修和保养，由房东承担。如果房屋在租赁期内出现设施损坏，房东需要承担维修费用。违约和解除合同如果合同双方在租赁期内违约，另一方可以要求其承担违约责任。如果情节严重，对方还可以要求解除合同。在签订合同的同时，应当就违约条件和后果进行明确规定，并制定相应的违约解除措施。总结一份正规的城市房屋租赁合同，不仅能够明确租赁双方的权利和义务，还能够规范

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