建设工程消防验收问题梳理总结

建设工程消防验收问题梳理总结一、灭火救援方面问题

•（一）消防车道转弯半径不足。

•（二）消防登高作业操作场地面积不足，与建筑之间存在高大树木等。

•（三）消防车道、登高作业操作场地标志标线未施画。

•（四）部分公共建筑消防救援窗设置不符合设计要求。

•（五）绝大多数消防电梯内装修采用木工板等可燃材料，消防电梯内部应采

用不然材料装修。

•二、安全疏散和避难方面问题

•（一）防火门闭门器、顺序器未安装或安装不正确，防火门门框未灌浆（尤

其是钢制防火门的顶部）

；

•（二）部分防火门采用子母防火门，子门未设置闭门器和顺序器；

（原则上

不允许使用子母门）

消防工程常见问题梳理（2021年第四版）

•（三）户门、疏散门或安全出口净宽度不满足规范要求；

（最多，住宅首层

外门1.1m,楼层安全出口和户门0.9m）

•（四）独立前室、消防电梯前室采用自然通风，外开窗有效开启面积不符合

要求。

（最常见）

•（五）楼梯间地上地下未分隔；剪刀楼梯间顶部或底部相通。

•（六）采用机械送风的地下室封闭楼梯间顶部未按要求设置1个平方米的固定

窗。

（新防排烟规范执行后，此类现象最为普遍）

•三、建筑构造方面问题

•（一）管道穿越楼板、隔墙时防火封堵不到位，特别是电气桥架内部封堵不

到位，火灾发生时易产生烟囱效应；

（电气桥架的填充率电力电缆上限为40%

，控制电缆上限为50%，控制好，可以为后期封堵打好基础）做的好的有图。

•（二）建筑内的防火隔墙未能从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面

基层。

（学校工程的顶层坡屋面最常见）

•四、消防设施方面问题

•（一）消防给水及消火栓系统

•（1）室外水消防水泵接合器未能正确设置永久性标志铭牌，标明供水系统、

供水范围和额定压力；

（按照图集要求制作）

•（2）室外消火栓位置不符合设计要求（自来水公司不按设计要求施工,要有

意识引导自来水公司按照设计院的图纸做）

。

•（3）室内消火栓选型与设计不符，如设计室内消火栓为减压稳压消火栓，现

场均为普通消火栓。

•（4）高位消防水箱出水管未设置旋流防止器；

•（5）高位消防水箱的有效容积不符合设计要求，出水管不能保证有效容积能

被全部利用。（最低有效水位是消防水泵吸水喇叭口或出水管喇叭口以上0.6

米，如设置防止旋流器，最低有效水位为防止旋流器顶部以上0.15米）

•（6）消防水泵房未根据消防水泵的重量设置相应起重设施；

（基本没有人做

）

•（7）消防水泵吸水管上未按设计要求设置真空压力表或真空表；

•（8）消防水泵出水管上的压力表、试水阀安装位置错误；

•（9）消防水泵控制柜不具备机械应急启泵功能；

•（10）架空管道外未刷红色油漆或涂红色环圈标志，未注明管道名称和水流

方向标识。

•（11）管道选型不正确，未按图纸要求，系统工作压力1.6mpa以上的管道选

用无缝钢管。

（几乎没有人在意，现在水泵扬程选型很多都是160米的）

•（12）水泵压力和流量测试装置未正确设置。

•（13）水泵性能不符合设计要求。

（泵房现场试水管测试，水泵性能不能达

到设计要求）

•（14）分区供水减压阀组设置不合理的，减压阀两个为一组，一个分区用采

用两组减压阀供水。

•（15）架空电气桥架、消防水管等未按图纸要求设置抗震支架。

•（16）机械三通乱用现象较为严重，消防给水规范明确要求配水干管（立管

）与配水管（水平管），应采用沟槽式管件，不应采用机械三通。

•（二）自动喷水灭火系统

•（1）末端试水装置或试水阀设置不规范或未设置，消防给水系统试验装置处

应设置专用排水设施，末端试水装置处的排水立管管径不宜小于DN75、且应

采取孔口出流。

•（2）末端试水时喷淋泵未启动；

•（3）减压阀组设置不符合设计要求；

•（4）喷淋泵吸水管和出水管上未安装真空压力表和压力表。

•(5）喷头选型不符合设计要求，例如要求使用快速响应喷头的地方，使用的

是普通碰头。

•（三）火灾自动报警系统

•（1）短路隔离器的安装数量与设计不符，火灾自动报警系统模块未固定；

•（2）模块不应设置在配电箱内；

•（3）探测器防尘盖多数未拆除。

•（4）各类输入和输出模块编码地址混乱，导致报警位置与实际位置不符；

•（5）各类明敷消防电线未采取任何防火措施，如应急照明外露线路，吊顶内

报警线路；

•（四）防排烟系统

•（1）风机入口处、排烟支管、穿越防火分区等处的排烟防火阀未按设计要求

设置；

•（2）机械加压送风系统和机械排烟系统未采用管道送排风，均采用土建风道

实施送排风，导致风量损耗较大。

（烟规有新要求）

•（3）正压送风口阀门联动不符合要求。

•（4）排烟系统风口调节阀未调试即投入使用。

•（5）风管的壁厚和耐火极限问题多（下一步查处方向）

•（五）消防应急照明和疏散指示系统

•（1）楼梯应急照明配电系统图与原设计不符；

（现场电工喜欢自由发挥）

•（2）疏散指示标志设置间距不符合要求，地下室指示标识混乱。

•（3）2019年3月1日以后设计的项目，应急照明和疏散指示灯具未采用A级灯

具。

（新规）

•（六）通风、空气调节系统

•（1）防火阀未按要求设置，设置场所：穿越防火分区处，穿越通风、空