工程结算与工程决算的区别

工程结算与工程决算的区别工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工决算是由建设单位做的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比，不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。从以上可以看出，工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用，而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容，而工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分。编制施工图预算的基本程序首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量．因为它是构成预算的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。使之一看无序可查．写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。工程量清单计价审计的具体工作内容麦工字程治量胸清闻单则计破价框的禾审存计背工侦作裁，雨首轮先裂要籍明破确祝建旋设裁项止目琴清乎单颤审塔计粉的猫目腐的拖及均程璃序窄，秧确超定考建亲设虽项布目尸预东算绕的侄真勺实榆性口、殊正梢确净性银、姜合泡规器性仗、杀完赠成纸性腐。记即致查舟明祥所尖编研清光单苗与舍施制工牛图婆纸追是阀否干一帝致痛，赛查川证东各太项汉计罗算筑是郊否北与森有罗关呈规仍定辩一链致零，专内才容平、洲数誉字信是爸否叫合腥理民、踩准胞确晶，裂是鸡否援有折虚在假因和葵错产弊踪。奴然剥后匙要盐查旅证谦清芦单壳编适制拘是祖否窃符究合道定搁额率、黎标丘准雄和秃有擦关折规少定哀，潮认您定爱清套单耐的洽合阿法些性治，现即渴能隙否饮作概为翅签旬订枣施照工择合臂同艺的款合勉法端依败据捷，课使茶其有具烈有条法撑律迹效磨力春。极清也单捎的处审御定武过盐程纯由喉发塔包死人建委翁托宣的蝇造编价估咨自询孩或段审沫计霉公阅司自中统的昆投倒资蜡控偏制丝人晃员鞠进梯行香，再可乐以许在存评香标穿前亲也爷可砌以莫在炼发围放元中本标户通武知狗书说前俊。丸其就具月体谁工葱作纤内宅容未包姑括姨：肯1村、叫检赴查沟实窜行孤清裁单馅计哗价哗工背程枪的厨合画规呀性喜；淹2算、意检压查仔招停标掘过旦程霞中不，捕对饺招剧标付人益或档其姥委炮托姓的薪中头介躬机划构甜编棋制房的掩工因程仆实推体钉消量耗梁和催措票施岸消撕耗良的描工勺程掌量卷清哗单纵的抢准然确损性描、贩完里整重性夹；焰3升、弹检旱查皮工涨程其量呜清澡单匠计技价测是备否察符划合碍国葵家芝清摇单末计竖价饼规代范艰要所求添的瓶“睬四钟统辟一嗓”批，焦即烟统垃一稻项栏目稼编桶码芹、劫统极一贡项铅目移名岸称盖、岂统恶一舒计译量蓝单创位律和爪统乒一霸工折程欢量稍计稠算怒规炭则收；脂4繁、穿检两查赚由渠投工标灿人兵编乳制御的殊工产程振量佳清价单绵报辅价庭目灶文燃件耀是叙否蛇响林应狗招凝标踩文培件变；允5语、弟检杀查钢标序底笋的箩编孩制夜是奏否线符洒合周国因家漠清征单北计掉价匀规弱范划。亭合似同外变鸦更束及暴补郑偿夺控挪制抢原伙则台在木合亭同渡执肆行棕过茂程隐中客，蹄工押程肿建脉设宣特家殊捕需捎要非（语包六括僚政脆治摧）艇、叶地默质驾、锣水亮文蹲、刷不次可娘抗捷拒浮的绢灾趟害窄以芹及身其尾它旗无注法妻预罢料治因触素滚的轻存退在平，付合舞同递条语件搜会常发厚生修变旦化勿，脑甚梦至醉非者常锹大遗的卷变挺化芝，幼合粉同项变竖更匙处盼理闸是秘投灿资挨管忆理蚁一贸项坏重撞要混内头容映。只合犯同铺变未更纯处袍理廊本下着泊以毯合稼同愈及臂合播同舍文辨件绪为天依渴据匹，地实脆事雾求胞是总地锁及液时椒解衰决兰。绵对闲于筛施雄工软单脾位礼方嗓法调不条当俗或童组市织岔管巩理筑不念善喝造住成因的武费唯用犬增酷加近，驻证颗据境不骡足篮或寨者杨不港符脉合且合兄同堂条侨款情规旁定朽的东变毫更楚补撤偿昏要书求雅及建时盼予椅以接驳飞回皆、敌否窗定垂。椅掌范握榜施眨工校合屯同叶的袜主渔要器条想款艇一尸般末的寇施胀工初合米同苦的网内伪容鸽应沾涵户盖至《达合励同商法拣》淹规征定乔的穗主是要露内遭容任。虎施漏工身合陡同稀作酬为具合垂同线的险一好种讲类磁型返,坐履落行链期滨限逝长旋、悉涉上及葬面捕广隆。剧结玩合速建旅设吼工匪程近施熊工忍的络特茶点司,蝶应巧包层括吓如棒下同相聚关锅条段款糠:尺工摩程蛙范来围仁即佛承蒸包皆人摔应狗建侧设脉完遣成向的俗工屿程恐项轻目千和接工碧程拘量杨；莲工介期谱条割款眠,讽质磁员企条熊款谷,既费蚁用失条敞款阔包冈括角工胳程赤量签的接计黄量才、乞变划更渐、蹄结正算史、惕以绿及恼保洲修为金套等去几灭个津方怎面授,遗技帅术未资贸料简的阻交园付圾,旅材昼料隐、巷设某备蓬供沈应危条召款也,迫检们查跟验偿收邮条乞款朝等奏。拣

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设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，发包人和承包人双方必须按规定严格执行。

1、设计变更的确认：施工中，发包人需对原工程设计进行变更，其设计变更必须由设计院签发，格式执行建委规定的表格。

2、现场签证的确认：施工中承包人不得对原设计进行变更。由于图纸错误或工艺、标准等原因引起的变更，应由承包人根据现场的实际情况填写现场签证单，签字盖章后交监理公司，由监理工程师、甲方专业工程师签字确认后生效。手续不全者则视为无效签证。

3、施工中的隐蔽工程验收证明、施工会议记录、纪要、施工日志等均不能作为变更、签证的依据，更不能作为工程结算的依据。二、执行变更、签证的程序和责任：

1、承包人在接到被确认的变更、签证后应根据变更、签证的具体要求执行。

2、承包人在施工过程中执行经确认后的变更、签证而导致合同价款的变更及造成承包人的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。

3、因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担，延误的工期不与顺延。若造成质量问题或经济损失由承包人全部承担，并接受甲方按该部分工程造价30%的违约处罚。（处罚酌情而定）

4、对于减少合同价款的变更，承包人必须按照规定做出相应工程变更价款的报告提交发包人，否则因此造成发包人的损失，由承包人承担。三、变更、签证价款的确认：

1、承包人在接到确认后工程变更、签证的14日内向发包人提交工程变更价款报告，承包人因执行变更、签证而要求发包人补偿经济损失、增加工期的，应当在工程变更价款报告中一并提出。承包人在双方确定变更后的14日内不向发包人提交工程变更价款报告，则认为该项变更不涉及合同价款变更、经济补偿和工期增加。

2、发包人应该在收到工程造价变更报告之日起14日予以确认，发包人无正当理由不确认时，工程造价变更报告自送到之日起第15日，则认为生效。

3、确定变更价款按下列方法执行：

（1）双方确认的施工图预算中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格确定价款。

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利润是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。

利润依据不同投资来源或不同工程类别，实行差别利润率。企业管理费具体概念是什么？企业管理费

是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：

（1）管理人员工资；是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金，6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。

（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

措施费具体概念是什么？措施费

是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

内容包括：

（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

（9）脚手架费，是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种抽水、降水措施所发生的各种费用。

直接工程费具体概念是什么？直接工程费

在施工过程中耗用的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

（1）人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费。

人工费的开支范围包括直接从事施工的生产工人，施工现场水平运输、垂直运输的工人，附属生产的工人和辅助生产的工人，但不包括材料采购和保管以及材料到达工地之前的运输装卸的工人、驾驶施工机械和运输工具的工人和现场管理费开支的人员。

①基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：

①材料原价（或供应价格）。

②材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费．施工机械台班单价应由下列7项费用组成：

①折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回原值及购置资金的时间价值。

②大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

③经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

⑤人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。

⑦养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。工程造价的计价特点有哪些？建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。

1．单件性计价

建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。每项建筑工程为适应不同使用要求，其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同，而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素（如人工、材料、机械）的价格差异，最终导致建设工程造价的千差万别。所以，建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价，而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价，即单件计价。

2．多次性计价

建设工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程，不是固定的、惟一的和静止的。工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程费用超支。

3．分部组合计价

建设工程造价包括从立项到竣工所支出的全部费用，组成内容十分复杂，只有把建设工程分解成能够计算造价的基本组成要素，再逐步汇总，才能准确计算整个工程造价。工程造价的计价种类有哪些？工程造价的计价种类

工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。

1．投资估算

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2．设计概算

设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。

3．施工图预算

施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。

4．合同价格

合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格，由招标方与竞争

取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。合同价格是工程结算的依据。

5．工程结算价格

以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。

6．竣工决算

竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。

从以上内容可以看出，建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系，前者制约后者，后者补充前者。工程量清单的项目设置要点有哪些？工程量清单的项目设置

工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。

（1）项目编码。

项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：

①第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；

②第二级表示章顺序码（分二位）；

③第三级表示节顺序码（分二位）；

④第四级表示清单项目码（分三位）；

⑤第五级表示具体清单项目码（分三位）。

（2）项目名称。

项目名称原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。

（3）项目特征。

项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。

（4）计量单位。

计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：

①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）；

②以体积计算的项目——立方米（m3）；

③以面积计算的项目——平方米（m2）；

④以长度计算的项目——米（m）；

⑤以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、组、台……

⑥没有具体数量的项目——系统、项……

各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。

（5）工程内容。

工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。

凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。工程量清单的编制要点有哪些？工程量清单的编制

工程量清单应按下列表格的规定编制：

（1）工程量清单总说明（表3—7）。

（8）分部分项工程量清单（表3—8）。

对于表3—8，清单中个别项目工程量计算方法与综合基价计算规则不同处要在备注中说明，统一规定如下：

①土方工程中挖土工程量均按图示尺寸垂直开挖计算，实际施工中采用放坡、支挡土板和增加工作面而增加的工程量及费用，应在综合单价中考虑。运土、填土、原土打夯等工程量也是如此。

②钻孔灌注桩工程项目清单不再编列泥浆池、槽、泥浆外运等工程量，施工单位投标报价时应在桩的综合单价中考虑这些费用。

打桩工程是在基坑中还是从自然地坪开始施工，清单应予以说明，并提供相应的工程量。

③工程量清单中应提供按施工设计图纸计算的钢筋、铁件总用量，以及设计或规范要求采用机械连接的钢筋接头数量、规格。

④必须使用商品混凝土的工程，工程量清单应注明。注明使用商品混凝土以及泵送混凝土的工程量清单，综合单价应考虑按照规范及施工要求可能发生的商品混凝土、泵送混凝土、