商铺租房合同范本

商铺租房合同范本商铺租房合同范本甲方：（出租方名称）_____________，住所：_____________，法定代表人：_____________，电话：_____________；乙方：（承租方名称）_____________，住所：_____________，法定代表人：_____________，电话：_____________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自主、协商的基础上，就甲方出租位于_____________(商铺地址)_____________商铺的事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1、甲方同意将_____________(商铺地址)_____________商铺出租给乙方使用，商铺面积为_____________平米，使用面积为_____________平米。2、经双方协商，商铺租赁用途为_____________，禁止乙方以商铺为其他用途使用。第二条租赁期限1、商铺租赁期限为_____________年，起始日为_____________，到期日为_____________。2、乙方需于租赁期限届满前的_____________天书面通知甲方是否续租。如乙方需续租，则应与甲方协商新的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式1、商铺租金为每月人民币_____________元，总金额为_____________元。2、租金支付方式：每月于租赁起始日前_____________日前支付当月租金。若因乙方原因未及时支付租金，甲方有权解除本合同并保留追究乙方赔偿损失的权利。3、本合同有效期内租金如遇政府政策调整，乙方应按照政府调整后的标准支付租金。第四条押金1、乙方应在合同签订时交付甲方人民币_____________元的押金，租赁结束时经双方确认后，无欠款项方可全额退还。如乙方违反本合同约定，甲方有权充抵乙方的违约金等费用后将余额退还给乙方。2、本合同有效期届满时，乙方一次性支付最后一个月的租金。第五条使用与维护1、甲方将商铺交付乙方使用时，商铺内部及设备设施已经处于正常使用状态，乙方应负责消耗品、灯、水、电等的使用及维护等费用。2、乙方应维护良好商铺内设备、器材等，并因自身过错导致设备故障需承担维修费用。3、为保障商铺的正常秩序，乙方不得在商铺内承租办公、生产经营等活动，不得影响业主使用主体大厅内及周边区域的通行和活动。第六条违约责任1、若甲、乙双方其中一方违反本合同的规定，造成对方损害的，应当承担相应的赔偿责任。2、若因乙方原因违反合同约定，导致租赁合同解除，或商铺内设备设施损坏、遗失等等，乙方应赔偿甲方相应损失，并承担买卖物品的鉴定、仲裁等费用。第七条授权及附则1、甲方对乙方在租赁期内透露的属于本合同事项的知识和信息保守秘密，禁止转让、出租、抵押租约等。2、租赁期内，乙方不得转租、转让、分割、抵押等行为。3、本合同自签订之日起生效，在乙方租金和押金未付清前，甲方有权对商铺一切掌握管理权。乙方离开商铺期间，须关好铺门并关闭水、电源，确保安