房地产项目收购合同(二十一篇)

第页共页房地产工程收买合同(二十一篇)在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，吧房地产工程收买合同篇一乙方：_________________yz鉴于：_________________乙方投资设立的合肥w置业已从合肥市土地局通过摘牌方式获得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号w__________1地块。其中，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，a.b农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。甲乙双方根据上述情形，经双方友好协商，并根据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守：_________________第一条：_________________合作方式甲方以收买乙方投资设立的合肥w置业股权和作为股东向合肥星辰置业追加投资的方式与乙方进展合作开发。第二条：_________________甲方投资步骤及条件1、甲方投资总额为h万元，甲、乙双方设立共管账户用于接收甲方投资资金。2、甲方于20__年月日将首批资金y万元投入共管账户，其中411.52万元用于收买乙方在合肥星辰置业51.44%的股权，其余1188.48万元用于收买乙方对合肥星辰置业所享有的债权。3、甲方于20__年月日将第二批资金300万借给合肥w置业，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。4、甲方于20__年月日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收买乙方在合肥星辰置业剩余的48.56%股权，其余822.18万元用于收买乙方对合肥星辰置业所享有的债权。第三条：_________________土地拆迁1、由乙方负责完本钱协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。2、原软木厂地块26.14亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。3、a.b农宅地块1.88亩的土地拆迁工作应在20__年月日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。第四条：_________________土地证办理1、由乙方负责完本钱协议中开发地块的土地证办理事宜。2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。3、a.b农宅地块亩的土地证应在20__年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。第五条规划事宜乙方负责该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划答应证事宜，确保容积率1.9-2.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(20__)024号《合肥市规划(单体)设计条件通知书》标准施行。第六条二期开发事宜后期地产24189.8平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。第七条：_________________债权债务乙方保证在甲方新任新辰置业法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙方承当。第八条：_________________资料移交及变更事宜1、乙方应于甲方首批投入资金1600万投入共管账户后10个工作日内完成合肥星辰置业的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完好交付甲方。4、乙方保证所有财务资料完好，如移交的财务资料不完好给甲方造成损失由乙方负责赔偿。第九条违约事项1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，以下任何情况之一项或多项即视为违约：_________________(1)各方未能或回绝按照本协议约定，完全履行任何义务(2)各方无正当理由干预、阻碍或以其它方式阻碍对方行使本协议约定的权利。(3)各方违背约定主张收益。(4)各方其他违背本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。2、如发生违约事项，守约方有权立即要求终止本协议的发行并要求违约方按照守约方所遭受的实际经济损失承当相应赔偿责任。如双方各有违约行为，那么根据责任的归属，各自承当违约责任。3、本协议的违约金为甲方总出资3110.66万元的20%，双方应严格履行合同，如有违约，违约方将向守约方承当违约责任。4、如违约方的行为造成守约方经济及其他方面的损害，守约方可进一步向违约方追索。5、由于任何一方构成违约事项而引起的任何费用、损失、开支，其中包括守约方因违约方而承当的任何损失及相关的诉讼费用、律师费、会计师费、评估费、差旅费及其他费用，违约方应赔偿给守约方。第十条本协议的终止和解除。1、本协议发行过程中，如有以下情况之一的，协议终止履行：_________________(1)本协议项下全部条款已经完全履行完毕。(2)本协议经双方协议终止。(3)本协议项下的义务互相抵消。2、本协议履行过程中，如有以下情况之一的，本协议得予以解除：_________________(1)本协议因政府行为或不可抗力致使不能实现本协议约定的目的。(2)甲乙双方合意解除本协议。(3)一方违约，导致合同无法继续履行。第十一条其他1、除非因不可抗力因素及/或经甲乙双方书面签订补充协议或新合同确认，否那么本协议任何条款均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。2、甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知、要求等，应以书面形式进展;双方往来之电传、电报一经发出，信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送到达对方。3、本协议的任何条款或其中的任何局部非法、无效或不可履行并不影响其他条款的有效性。第十二条合同的生效及纠纷解决1、本协议经双方签署即行生效。2、在发生争议时，双方应尽量协商解决。如协商不成，各方均有权选择有管辖权的人民法院解决。3、在解决争议期间，除争议事项同外，各方应继续发行本协议规定的其他条款。本协议用中文书写，一式八份，其中协议各方各执二份，均具有同等效力。甲方：_________________由__________签暑：_________________乙方：_________________由___________签暑：_________________房地产工程收买合同篇二甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产工程中介效劳事宜达成协议条文如下：一、效劳内容：1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求某公司地块开发房地产工程。工程信息详细情况如下：该工程位于某区673号，用地面积亩。区域内交通非常便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在工程旁。2、甲方在对该工程进展评估审查后，初步同意承受乙方所中介的房地产工程。3、为便于甲方与乙方达成工程合作协议，乙方积极配合进展调查和分析^p。向甲方提供了土地业主方资料及进展沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对工程作了实地调查和现场踏勘。二、中介效劳费用及支付方式：鉴于乙方提供了上述房地产工程信息和相关的效劳，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产工程土地金额(市场价值)%即人民币万元向乙方支付中介效劳费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机签订协议后一个星期内付清。否那么，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承当相应的违约责任。三、违约责任：甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承当相应的违约责任。四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。五、本协议双方签字盖章后生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：年月日房地产工程收买合同篇三卖方(以下简称甲方)：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方(以下简称乙方)：身份证号码：买方代理人：身份证号码：中介效劳方(以下简称丙方)：工商注册号：备案证号码：根据《民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗买卖房产状况1.房屋座落：甲方房产座落于福州市区。2.建筑面积：平方米(其中：私有面积：平方米、共有面积平方米、附属间面积平方米)。(详见榕房权证字第号)(土地使用证字第号)3.成交价格：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币种)(大写)：元整(￥)。。4.成交细目：(1)配套：(2)家电：(3)家具：(4)其他：(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。第二条中介效劳方承诺1.丙方的效劳行为符合《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章;2.丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格;3.保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用(不包含其他效劳)。第三条委托中介效劳事项1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳;2.丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条中介效劳范围：选择以下第项效劳。1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳;2.向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功;3.房产行销推介;4.为当事人代办房产评估手续;5.代办权属过户手续;6.为乙方办理(注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款)手续;7.代办房地产公证、见证手续;8.协助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契约代书;9.协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续;10.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交;11.其他。第五条中介效劳段落1.丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕;2.丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条中介效劳费(包含中介效劳佣金和相关代理效劳费)1.中介效劳佣金：自甲、乙双方签订合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。(1)丙方向甲方收取中介效劳佣金为(币种)(大写)元(￥)。(2)丙方向乙方收取中介效劳佣金为(币种)(大写)元(￥)。2.交易效劳费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理效劳手续。(1)丙方收取甲方交易效劳费(币种)(大写)元(￥)。(2)丙方收取乙方交易效劳费(币种)(大写)元(￥)。3.按揭效劳费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭效劳。丙方收取乙方按揭效劳费(币种)(大写)元(￥)。第七条当事人配合与保密1.丙方承诺按交易程序(另定补充协议)规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完好、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。假设因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承当责任，丙方的工作日相应顺延;2.对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业机密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条丙方的权利义务1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》;2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格;3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进展现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验;4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;5.丙方应告知甲、乙双方进展房地产交易涉及的税费及其他当事人应承当的费用;6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续;7.在合同履行期间，丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务1.甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息;2.甲方在签订合同时向丙方提供以下资料：(1)身份证复印件;(2)房屋权属证书;(3)土地使用权证;(4)其它相关资料：。3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;4.甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十一条乙方的权利义务1.乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分理解，愿意购置上述房产;2.乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料;3.乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十二条定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金(币种)(大写)：元整(￥)给甲方(定金可抵作购房款)。假如甲、乙双方同意，可以选择以下种方式确保交易平安：1.暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据;2.暂时将局部定金(币种)(大写)元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据;3.。第十三条费用承当方式2.土地证费：办理甲方名下的土地证费用由承当;过户至乙方名下的土地证费用由承当;3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承当;4.原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责;5.。第十四条购房款及其他费用支付方式：按交易程序(另订补充协议)规定的方式支付。第十五条违约责任1.按照《民法典》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额;2.甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任;3.除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金(按日万分之);乙方如未能按照交易程序(另订补充协议)规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金(按日万分之);4.丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任;5.丙方作为甲、乙双方受权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任;6.在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任第十六条违约处理时限自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。第十七条本合同解除条件出现以下情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人(本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除)1.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;2.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;3.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;4.。第十八条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承当。第十九条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第项解决：1.向仲裁委员会提请仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条生效条款本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同及补充协议共页，一式，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。第二十一条其它事项：。甲方：乙方：年月日房地产工程收买合同篇四房地产交换合同甲方：_________乙方：_________甲乙双方同意就以下房地产的交换事项，本着平等、自愿的原那么，订立本合同。一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的根本情况已载于编号为_________的房地产权证中。乙方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的根本情况已载于编号为_________的房地产权证中。三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_________元；乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元；双方同意补房地产差价换产，房地产差价于_________年_________月_________日交付不补房地产差价换产。五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承当相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，那么负责赔偿。六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_________元。七、有关换产所需的税费，由甲乙双方按规定各自负责按双方协定缴纳。八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。十一、双方约定的其他事项：_________。十二、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________身份证号码：_________身份证号码：_________地址：_________地址：_________说明1.本合同文本可作为签约使用文本。2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占有的土地使用权。3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或交换双方不做约定时，应在空格部位打_________，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。房地产工程收买合同篇五甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和老实信誉的原那么，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号__________，土地使用权证号__________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币：____________元第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/局部抵押给乙方，范围_________________。第三条本次抵押担保债务价值为人民币：____________________第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：_______________年，从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的'完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或缺乏以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。第十二条违约责任：______________________________________________第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式获得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：1支付处分抵押物的费用;2扣缴抵押物应当缴纳的税费;3归还债权人本金、利息、罚息及违约金;4剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理方法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。第十九条本合同一式_________份，甲、乙、监证机关各执壹份。第二十条双方约定的其它事项：____________________________________甲方：_____________乙方：_____________法定代表人：_______法定代表人：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人：_______委托代理人：________________年______月______日_________年______月______日监证机关：_________监证员：____________________年______月______日房地产工程收买合同篇六房地产借款合同范本一甲方(贷款方)乙方(借款方)证件号码：乙方为购置甲方所开发工程【】的房屋号楼单元楼号，因资金缺乏，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原那么达成如下协议：一、借款用处乙方向甲方所借款项仅限于购置【】的房屋号楼单元楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。二、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币元(大写万仟佰拾元整)三、借款期限及方式借款期限自年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违背甲乙双方签订的购置上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和才能及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提早还款。四、保证条款(一)乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。(二)乙方购置上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。(三)乙方未还清所有借款之前，甲方有权回绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承当。五、借款利息乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。六、违约责任乙方未按本合同约定期限归还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承当逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30天，甲方有权向法院提起诉讼。七、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国民法典》的有关规定执行。八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。甲方(贷款人)乙方(借款人)日期：年月日房地产借款合同范本二借款人：________________________贷款人：________________________借款人因________开发工程，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与解释1.1在本合同中，以下术语具有如下含义：1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。1.1.2“信息日”指每季最后一个月的20日。1.1.3“借款人”指根据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1.1.4“贷款人”指根据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军____施账户监管的银行。1.1.5“提款期”指借款人根据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推延提款的期间。1.1.6“还款期”指借款人根据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。1.1.8“工程”指_______.1.1.9“建立期”指从工程开工之日起至工程完工之日所经历的时间。1.1.10“经营期”指工程开工交付使用开场至完毕的期限。1.1.11“完工”指开工报告经有关部门批准，工程交付使用。1.1.12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条借款人陈述与保证2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军____体，依法有权订立和履行本合同;2.2所建工程已经获得有关批复文件，包括工程建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、工程资金承诺文件等所有应该获得的政府批准文件;2.3向贷款人提供本工程下的批准其借款的文件、担保性文件、建立工程承包合同、原材料供给合同、技术咨询合同等;2.4本合同项下______万元的工程资金按期、足额到位;2.5向贷款人提供本工程的其他建立资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)2.7在会谈、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完好、准确;2.8目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;3.2本合同项下的贷款只能用于_______开发工程建立;3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成局部。第四条利率和利息4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______.在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，那么按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交以下文件或办理以下事项：5.1.1贷款证交由贷款人审核;5.1.2本合同项下贷款所建工程的有关批复文件，包括工程建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、工程资金承诺文件以及工程资金方案安排等;5.1.3生效的建立承包合同;5.1.4生效的原材料供给合同;5.1.5工程财产保险单;5.1.6所有依法生效的担保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人须满足以下条件：5.2.1担保合同合法有效;5.2.2本合同项下贷款所建工程的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;5.2.3未发生本合同规定的违约事件;5.2.4出具按规定用处使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;5.2.6已按第7.3条的规定开立账户。第六条提款和还款6.1本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6.2本合同项下贷款分_____次提取;6.3贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;6.4借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推延提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;6.5本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：______6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________6.7借款人要求提早还款的，应于拟定提早还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提早还款。对于提早归还的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提早还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。第七条账户监管7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行账户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的账户进展监管。7.2账户监管包括：7.2.1监视借款人专款专用，对非用于本工程的开支有权拒付。7.2.2监视借款人按规定的用款顺序支付款项。7.2.3有权以偿债基金账户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人根据本合同而获得的其他债权。7.3借款人应在下述机构开立并保持下述账户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人根据本合同而获得的其他债权部还清为止;7.3.1开立于_____的工程资金专用账户，借款人从贷款人处提取的所有款项及工程资金必须存入该账户，账户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该账户提取的款项只能转至根本结算账户;7.4贷款人对为施行本合同约定的账户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承当法律责任。第八条担保8.1为保证工程的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：8.1.1在工程建立期间内，__________向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程本钱超支、不能按原方案本钱完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一)8.1.2当工程不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建立承包合同、原材料供给合同以及本工程下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。8.1.3贷款人以依法获得的_____工程工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。8.1.4工程建成后，还款期内贷款本息的归还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承当连带责任(见附件二)第九条借款人承诺9.1所作的陈述与保证真实无误;9.2成认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;9.3按照本合同和借据中规定的用处使用贷款;9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;9.5本工程的汇率风险由借款人自行承当并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的归还;9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。第十条贷款人承诺10.1按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;10.2对得悉借款人工程建立、财务收支等情况依法保密。第十一条变更、解除与转让________________________________________第十二条保险___________________________________________________第十三条违约责任13.1借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额局部的万分之_____的违约金;13.2借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之______利息，对未支付的利息计收复利;13.3借款人未按合同规定的用处使用贷款的，贷款人对违约局部按日计收万分之_____的利息;13.4借款人违背本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款平安的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提早收回已经发放的局部或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。第十四条争议解决________________________________________________第十五条通讯____________________________________________________第十六条其他___________________________________________________借款人：(签章)__________________贷款人：(签章)__________________签约时间：________________________签约地点：________________________房地产工程收买合同篇七卖方〔甲方〕：买方〔乙方〕：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法那么，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃声誉的原那么，订立本公约，以资互助服从。第一条?甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权〔以下简称房地产〕让渡给乙方。房地产详细状况以下：〔一〕房地产坐落在上海市___________[区][县]________________〔部位：__________〕房屋类别________布局：____________；〔二〕房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。〔三〕房地产四至范畴〔四〕该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；第三条?甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法那么，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法那么[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].第四条?甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的.身分外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标记：_____________.第八条?甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋，其相干干系〔包括典质、相邻、租赁等其他干系〕见附件五，业主公约见附件六。第十条?乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_____________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金，公约连续践诺。2、甲方有权照顾乙地契方去除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金局部，乙方应在接到书面照顾之日起______日向甲方付出。假设乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。3、_______________________________________________________________.1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_______?%向乙方付出违约金，公约连续践诺。2、乙方有权照顾甲地契方去除公约，甲方除应在接到书面照顾之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱〔自乙方付出房款之日起至去除公约之日止〕外，还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。假设甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。3、__________________________________________________.第十二条?惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违犯本公约原那么的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一局部。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。第十三条?本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权利，任务明白明白，并按本公约法那么践诺。第十四条?本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中假设产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：〔不选定的划除〕〔一〕?提交_______________委员会_____；〔二〕依法向人民法院告状。第十五条?本公约一式____份，甲、乙两边各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份，______________[市][区][县]房地产挂号机构一份〔本公约经公证的公证局部保存一份〕。甲：乙：日期：房地产工程收买合同篇八甲方：地址：乙方：身份证号：甲x双方就乙方在任职期间及离任以后的保密及竞业限制事宜，达成以下条款，以共同遵守：风险提示：用人单位有权采取措施保护商业机密，但在订立保密协议时应注意不能进犯劳动者的合法权利劳动者有择业的自由，但在行使权利时同样不得损害用人单位的商业机密。保密协议跟其它协议一样，首先必须遵循公平、平等原那么，才具有法律效力，否那么该协议无效。第一条机密信息甲x双方确认：机密信息是指甲方及其关联公司未曾公开的商业机密、技术信息和财务信息等，包括但不限于设计、程序、制作工艺、制作方法、管理窍门、产品或效劳的销售网络、销售状况、客户、市场开发及售后效劳情况、产销策略、招投标中的标底及标书内容。乙方成认在为甲方工作期间可能直接或间接地通过书面、口头、图表、音像资料等获得或通过观察全部或局部设备、产品等获得这些机密信息。甲x双方同意，上述机密信息不包含那些非因乙方过错而进入公众领域的公开信息。第二条保密义务人乙方为本协议所称的保密义务人。保密义务人是指甲方建立劳动关系或者为甲方提供相关效劳而知悉甲方商业机密，并且在甲方领取工资或报酬的人员。甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含的保密费，此处不再重复支付。保密义务人同意在履行效劳期间不组织、参加或方案组织、参加任何与本公司及其关联公司竞争企业，或从事任何不正当使用、泄露公司商业机密的行为。第三条保密义务乙方承诺，严格保守自己在为甲方工作期间所获得有关甲方及甲方工程的一切机密信息。乙方保证除非为了甲方工程的工作需要交流此种机密信息外，未经甲方事先书面答应，不以任何方式，无论口头、书面，还是磁盘、通信网络等介质向任何其他方，包括个人、公司、商社、其他经济组织等泄露机密信息。第四条保密期限风险提示：很多企业通常约定保密期限为任职期间及离任后2至________年，这样的约定会给员工造成误解即离任后过了2至________年后，可公开或使用商业机密了，这样的约定是不可取的。因此，企业____区别约定，对商业机密的保密期限应约定保密期限做为直至该保密信息通过正常途径进入公知领域为止，而不做详细的年限约定；对于一般的保密信息宜约定________年或________年保密期限。聘用合同期内即解除聘用合同后的________年内。第五条争议解决1、因履行本协议发生的劳动争议，双方应以协商为主，假如无法协商解决，那么由争议一方或双方向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。2、任何一方不服仲裁的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他1、本协议经双方签字盖章后生效。2、本协议一式两份，甲x双方各执一份。甲方：〔盖章〕法定代表人签名：________年____月____日乙方：〔盖章〕________年____月____日房地产工程收买合同篇九甲方：_________乙方：_________甲乙双方同意就以下房地产的交换事项，本着平等、自愿的原那么，订立本合同。一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的根本情况已载于编号为_________的房地产权证中。乙方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的根本情况已载于编号为_________的房地产权证中。三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_________元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承当相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，那么负责赔偿。六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_________元。七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。十一、双方约定的其他事项：_________。十二、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________身份证号码：_________身份证号码：_________地址：_________地址：_________房地产工程收买合同篇十衢州市劳动合同范本应能怎么写?要写清楚合同内的甲方和乙方信息，一需要填写合同的类型和合同期限;二要明确试用期的详细日期;叁合同里要标明工作内容;四工作时间和劳动条件要明确;五劳动报酬也填写清楚;六保险福利待遇要明确等。衢州市劳动合同范本甲方：_________________乙方：_________________衢州市劳动合同范本，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，经甲乙双方平等自愿协商一致，同意签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同为期限劳动合同，合同期自_____________年________________月________________日起至_____________年________________月________________日止，共计个_______________月。第二条本合同试用期[网律师风险提示1]自_____________年________________月________________日起至_____________年________________月________________日。第三条假设乙方开场工作时间与约定时间不一致，以实际到岗之日为合同起始时间建立劳动关系。二、工作内容和工作地点第四条根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，乙方的工作地点为甲方的经营场所。第五条在合同有效期内，甲方根据公司业务需要及乙方的技能、工作业绩等，在与乙方充分协商的根底上，可以调整乙方的工作岗位、工作内容和工作地点。第六条在合同有效期内，甲方调整乙方的工作岗位、工作地点、工作内容时，不再与乙方另外签订劳动合同，只需在塬订合同上进展相应的变更说明;乙方应履行新任岗位工作职责、工作内容和相关协议，待塬订合同期满后，再按照新任岗位、工作地点签订合同。三、工作时间和休息休假第七条甲方依法制定员工工时、休息和休假制度;乙方须遵守甲方依法制定的工时、休息和休假制度，并按照规定上下班。第八条乙方依法享有的婚丧假、女职工产假等，按照甲方依法制定的相关规章制度执行。第九条甲方因工程工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的，乙方应服从甲方的统一安排;加班费用在工程提成里支付。第十条乙方加班不能自行决定，须经上级安排或者按照程序报上级批准，否那么不视为加班。四、劳动报酬第十一条甲方根据法律、法规的规定，遵循按劳分配的塬那么，结合本公司实际和乙方的工作岗位，确定乙方的工资程度。第十二条乙方试用期月工资标准为________________元，试用期满后的工资标准按甲方依法制定的薪酬管理方法执行，但甲方支付给乙方的工资不得低于____公布的当年度最低工资标准。第十三条甲方有权根据其消费经营状况、乙方工作岗位的变更和依法制定的薪酬管理方法等公司制度调整乙方的工资待遇。第十四条甲方于每月________________日以货币形式，按照公司规定的月工资标准足额向乙方支付工资，如遇节假日那么提早一天或延至节日假满;每月_______________日以货币形式向乙方足额支付月实发奖金(即销售提成)第十五条乙方假如对甲方发放的工资表示异议，那么应在工资结清之日起10日内向甲方书面提出，超过时间那么视为无异议。五、社会保险和福利待遇第十六条甲乙双方应执行国家有关社会保险和福利的规定。第十七条乙方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇等按照甲方依法制定的相关制度执行。第十八条乙方患职业病或因工负伤的待遇，按国家及本省有关规定执行。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第十九条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动标准的工作条件和必要的劳动防护用品，实在保护乙方在工作中的平安和安康。第二十条甲方负责对乙方进展思想政治、职业道德、业务技术、劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训，乙方应自觉遵守国家和本公司规程。第二十一条如乙方在工作过程中产生职业危害病，甲方那么按《职业病防治法》等规定保护乙方的安康及相关权益。七、劳动合同的变更、解除、终止和续订第二十二条甲乙双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一致的塬那么，依法变更劳动合同局部条款。第二十三条订立劳动合同所根据的法律、法规、规章制度发生变化导致本合同内容发生变化时，可以对本合同相关内容进展变更。第二十四条订立本合同的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或解除本合同。第二十五条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第二十六条乙方有以下情形之一的，甲方可立即解除本劳动合同：1、乙方被查实在应聘时向甲方提供的个人资料是虚假的，包括但不限于：_________________离任证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明、过去工作经历、家庭成员和主要社会关系等资料;2、严重违背本合同或甲方的规章制度;3、法律法规规定的其他情形。第二十七条甲乙双方解除劳动合同，必须按国家有关法律、法规及甲方依法制定的相关制度执行。第二十八条有以下情形之一，本合同自行终止：1、合同期满且双方不能就劳动合同续签达成一致的;2、甲方经营的状况不佳或已经破产关闭;3、乙方应征入伍或者履行国家规定的其他法定义务的;4、法律法规规定的其他情形。第二十九条本合同期满前，甲乙双方应按照有关规定就合同续订或者终止事宜说明自己的意见，并办理相关书面手续。八、双方协商约定的其他内容第叁十条乙方应当保守甲方的商业机密，不得泄露给任何第叁者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)乙方违背保密义务那么视为严重违背本合同，如给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方全额追索。此保密义务在合同终止或期满后任何时间对乙方仍有约束力。九、违背劳动合同的责任第三十一条乙方未提早30天向甲方提出辞职或有其他擅自离任情形的，甲方将在乙方办理交接工作后支付乙方的当月工资和办理相关的离任手续;由此给甲方造成经济损失的，乙方应承当相应的赔偿责任。第三十二条甲乙双方任何一方违背本合同及其附件的约定，给对方造成经济损失的，应根据实际造成的损失依法给对方予以赔偿。第三十叁条乙方有以下情形之一的，甲方均有权依法从乙方的工资、奖金、津贴、补贴等(包括但不限于此)中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余局部向乙方追偿：1、按照法律法规约定和合同约定乙方应承当的赔偿责任;2、违背甲方依法制订的规章制度;3、工作失误给甲方造成了经济损失;4、应向甲方支付的其它任何款项;十、劳动争议处理第叁十四条在签订本合同之时，乙方须保证自己已不存在其他的劳动关系。假如由于乙方未与塬工作单位解除劳动关系而引起的纠纷，视为乙方严重违背本合同，甲方有权与其立即解除劳动关系。全部责任由乙方承当，甲方对此不负任何法律责任，乙方还必须赔偿甲方因此遭受的任何损失(包括但不限于甲方因此对外承当的损失、招聘费、培训费等)第叁十五条甲乙双方在履行本合同中假设发生劳动争议，应当协商解决，协商不成的，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内可以向相关部门提请仲裁。十一、其他规定第三十六条乙方在此确认已充分知悉甲方的各项规章制度(包括但不限于员工手册、奖惩方法、劳动合同管理方法等)，确认这些规章制度以及以后修订的规章制度为本合同的组成局部，对乙方有约束力。第三十七条假如乙方的通讯地址发生变更，乙方应即时书面通知甲方，否那么甲方按照本合同中所列的通讯地址给乙方邮寄的文件，视为已送达。第三十八条本合同未尽事宜，按照国家及地方法律法规及甲方的规章制度执行。第四十条签订本合同所根据的法律法规修改、废止的，依法执行新的法律、法规。第三十九条本合同自_______________之日起生效。第四十条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：_________________(单位盖章)_____________年_______________月_______________日乙方签名(盖章)：______________________________年_______________月_______________日劳动合同是用人单位和被用人之间签订的一份协议，既有约束的条款，又有福利的条款，总之是对双方利益的保障，也是对双方的一种约束。劳动合同的条款必须表达出对双方当事人公平、公正，不得有霸王条款。公司不予签订劳动合同是违背了劳动法。房地产工程收买合同篇十一委托方：〔甲方〕地址：代理方：〔乙方〕地址：甲方为房地产工程的开发商，乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理____工程的营销筹划、广告筹划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、代理内容及期限1、甲方委托乙方为甲方在____区域开发的____工程〔以下简称该工程〕的营销筹划、广告筹划和销售总代理。2、代理期限____年，自____年____月____日至____年____月____日，由于甲方原因造成该工程工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该工程的营销筹划和销售事宜。二、双方权利与职责〔一〕甲方权利与职责1、确保该工程作为商品房开发的手续完好和合法，对该工程有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该工程工程建立无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该工程销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承当该工程营销推广费用，营销推广费用为可售总额的____%。5、负责在现场收取该工程的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵敏多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该工程对外销售前____日可完全进场使用，积累客。7、保证于该工程对外销售前____日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位____套，供客户参观参考，指导消费。8、保证于该工程入户前完成社区整体根底设施和园林建立。9、同意在有关该工程的宣传推广资料上印上乙方的名称和。〔二〕乙方权利和职责1、本合同签订之日起个____工作日内完成该工程的筹划总案。2、作好该工程的前期筹划工作〔含该工程的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等〕。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反应营销工作信息，每月____日向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段详细营销筹划方案。5、负责该工程的销售工具、销售资料与广告宣传的筹划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告筹划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该工程住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。7、负责代甲方与客户签订《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容双方可进展协商；指导客户将购房款交付甲方账户。8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的____调查统计工作。9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。〔三〕共同责任1、乙方协助甲方对该工程的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2、甲方同意该工程的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意代理期限内所有交易均定为乙方业绩，并按约定支付乙方营销代理费。〔四〕双方应到达的工作目的2、乙方销售目的：第一阶段：于该工程预售证办妥、正式开盘后____个月内，工程形象全面封顶时，完成该工程可售总金额的____%。第二阶段：于该工程完全到达进户标准并完成小区整体根底设施和园林建立时，累计完成该工程可售总金额的____%。第三阶段：代理期内，累计完成该工程可售总金额的____%。3、如该工程建立进度有变化，销售目的也应相应调整，双方可另行约定。三、代理费的计算、支付〔一〕筹划费乙方为该工程进展营销筹划及广告筹划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方筹划费人民币____元整。〔二〕代理效劳费1、计算及支付方式〔1〕双方同意，该工程的代理效劳费按实际成交额的____%收取，并按月结算。〔2〕选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的____%即视为全额回款，按成交总额计提代理效劳费。〔3〕由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条〔1〕款结算代理效劳费。〔4〕每月____日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后____日内向乙方支付当月全额代理效劳费。四、违约责任2、甲方逾期支付应付销售代理费的，每延迟一天，须按逾期应付款的____%的比例支付滞纳金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理费不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。4、因甲方原因或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。5、任何一方根据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起____个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售方案给甲方造成损失的，该损失由乙方承当。五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因以下情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期____日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起____日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目的，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起____日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理效劳费。六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向合同签订地法院提出诉讼。七、其它本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：____年____月____日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：____年____月____日房地产工程收买合同篇十二合同编号：_________出租方〔以下简称甲方〕：_________身份证号码：_________出租方代理人：_________身份证号码：_________承租方〔以下简称乙方〕：_________身份证号码：_________承租方代理人：_________身份证号码：_________中介效劳方〔以下简称丙方〕：_________工商注册号：_________备案证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗租赁房产状况：1.房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。2.建筑面积：_________平方米〔其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡〕〔详见权属证明〕，租赁用处：_________。3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的租金为_________〔币种〕大写：_________元整〔￥_________〕。支付方式：［现金支付］、［转帐支付］开户行：_________户名：_________账号：_________付款时间为：公历每个月_________日前支付。4.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。5.配套及附属：〔1〕配套：_________。〔2〕家电：_________。〔3〕家具：_________。〔4〕其他：_________。〔5〕固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完好性并归还业主。第二条委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介效劳。第三条中介及代理行为的承诺：1.丙方的效劳行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章规定；2.丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格；3.丙方保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用〔不包含其他效劳〕。第四条中介效劳范围：选择以下第［_________］项效劳。1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2.向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同并促成交易成功；3.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4.其他_________。第五条中介效劳段落：丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕。第六条中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。1.丙方向甲方收取中介效劳佣金为_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕。2.丙方向乙方收取中介效劳佣金为_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕。第七条当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业机密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条丙方的权利义务：1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进展现场勘察和到相关部门查验；4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务：1.甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供以下资料：〔1〕身份证复印件；〔2〕房屋权属证书；〔3〕土地使用权证；〔4〕其它相关资料：_________。3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4.甲方向乙方收取_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金〔无息〕，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5.除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进展房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承当；6.甲方如出售该房产，应提早_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。房地产工程收买合同篇十三一、买卖合同的定义：依《_____》第一百三十条的规定：是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。二、买卖合同的内容：依《_____》第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：〔一〕当事人的名称或者姓名和住所；〔二〕标的；〔三〕数量；〔四〕质量；〔五〕价款或者报酬；〔六〕履行期限、地点和方式；〔七〕违约责任；〔八〕解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。依《_____》第一百三十一条的规定：买卖合同的内容除按照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三、?买卖合同具有以下特征：1、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权是指出卖人在收