无锡房地产报建手册通稿

..报建手精品财会，给生活赋能册关于编制房地产工程"报建手册〞的说明房地产前期开发工作是繁重而复杂的，当企业和工程开发均到达一定规模〔分期开发、多工程同时开发)时，建立和制定"前期工作标准化体系〞就显得尤为重要，"报建手册〞作为其中重要一环，宗旨是系统的对前期工作进展报建流程、主要容、作业时限和收费标准上的指引，从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面，有利于前期工作的有序开展。此次编制分为图、表、册：开发报建流程图开发报建流程表房地产工程报建手册〔含局部报建费用统计表格、主要部门通讯录〕此次编制的围包括：行政审批收费标准〔3〕通讯录编制工作的依据：主管部门的书面、网络核发材料〔政策文件、流程单、示意图〕主管部门窗口受理人员的核实结果以往签署的合同及取得的成果绿城、朗诗、灵山元一等知名机构〔前期人员沟通结果〕前期部属地核实的结果最终递交成果：房地产工程报建手册〔修正稿〕目录第一局部工程开发报建流程表--------------------------见附件第二局部前期〔土地〕阶段----------------------------〔08〕1、土地招拍挂--------------------------------------〔08〕2、土地出让合同------------------------------------〔08〕3、土地证------------------------------------------〔09〕第三局部工程开发阶段--------------------------------〔11〕〔一〕立项环节〔11〕1、环评批复----------------------------------------〔11〕2、能评批复〔公建〕--------------------------------〔12〕3、工程申请报告------------------------------------〔12〕4、综合管线排查------------------------------------〔13〕5、立项批复----------------------------------------〔13〕〔二〕用地许可证环节〔14〕1、方案论证----------------------------------------〔14〕2、建立用地规划许可证------------------------------〔14〕〔三〕规划方案环节〔15〕1、开发资质:由行政部负责---------------------------〔15〕1、水利批文----------------------------------------〔15〕2、日照分析报告------------------------------------〔15〕3、地名命名----------------------------------------〔16〕4、规划方案审查意见书------------------------------〔16〕〔四〕扩初环节〔18〕1、公建配套立项------------------------------------〔18〕2、临时用水----------------------------------------〔18〕3、临时排污----------------------------------------〔19〕4、临时用电----------------------------------------〔19〕5、人防立项----------------------------------------〔19〕6、交通影响分析报告--------------------------------〔20〕7、交评影响分析审核意见----------------------------〔21〕8、管线综合设计方案审查意见-------------------------〔21〕9、绿化工程设计方案审查----------------------------〔22〕10、建筑节能专项设计评审---------------------------〔22〕11、临时占用城市绿地核准----------------------------见表12、抗震平安性评估报告〔超高层〕-------------------〔23〕13、抗震平安性批文〔超高层〕-----------------------〔23〕14、抗震设防专项审查〔高层、超高层〕---------------〔24〕15、施工图初步设计审批意见书、扩初设计批复---------〔25〕〔五〕规划许可证环节〔27〕1、交评批复----------------------------------------〔27〕2、人防工程设计审查合格证--------------------------〔27〕3、人防工程平站审核〔平战转换图-验收时〕------------〔28〕4、规划面积核验------------------------------------〔28〕5、规划许可证〔副本〕------------------------------〔29〕〔六〕招投标环节〔30〕招标报建〔招标立项〕----------------------------〔30〕施工直接发包手续--------------------------------〔30〕监理直接发包手续--------------------------------〔31〕施工合同备案------------------------------------〔32〕监理合同备案------------------------------------〔33〕勘查合同备案------------------------------------〔33〕设计合同备案------------------------------------〔34〕招标情况备案〔中标通知书〕----------------------〔34〕〔七〕施工许可环节〔35〕1、用水方案----------------------------------------〔35〕2、有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计-----〔35〕3、白蚁防治合同------------------------------------〔36〕4、深基坑方案评审----------------------------------〔36〕5、深基坑施工许可证--------------------------------〔36〕6、施工图审查合格证--------------------------------〔37〕7、开工验线----------------------------------------〔38〕8、建立工程质量监视通知书--------------------------〔38〕9、建立工程平安质量通知书--------------------------〔39〕10、工程款支付履约保函-----------------------------〔39〕11、档案报送责任书---------------------------------〔40〕12、城市根底设施配套费-----------------------------〔40〕13、防雷设计审查合格证-----------------------------〔40〕14、消防审核备案-----------------------------------〔41〕15、人防工程质监备案-------------------------------〔42〕16、小区门牌编制证明-------------------------------〔42〕17、建立工程施工许可证-----------------------------〔43〕18、建立工程规划许可证〔管线〕---------------------〔44〕19、管线施工质监手续------------------(并入市政质监备案〕20、临时排水许可证---------------------------------〔45〕21、路灯、亮化方案审查意见--------------------(先于审图〕22、城市道路、小区照明设施建立、改造方案批复-------〔46〕〔八〕预售环节〔47〕商品房面积预测----------------------------------〔47〕规划验线----------------------------------------〔48〕绿化方案审批------------------------------------〔48〕绿化工程开工登记办理----------------------------〔49〕物业管理批复、协议------------------------------〔50〕商品房预售许可证--------------------------------〔50〕〔九〕市政配套环节〔52〕1、市政工程审图------------------------------------〔52〕2、市政工程质监备案--------------------------------〔52〕3、绿化工程质监备案--------------------------------〔53〕4、绿化工程开工备案--------------------------------〔53〕第四局部工程验收阶段1、市政配套验收------------------------------------〔55〕2、房屋面积实测和变更------------------------------〔55〕3、小区公建配套验收--------------------------------〔56〕4、地形图实测--------------------------------------〔57〕5、规划核实合格证----------------------------------〔57〕6、白蚁防治合格证----------------------------------〔58〕7、一户一验手续------------------------------------〔58〕8、电梯运行合格证----------------------------------〔59〕9、资料存档预验收证明------------------------------〔59〕10、防雷验收合格证---------------------------------〔60〕11、消防验收---------------------------------------〔60〕12、排水验收---------------------------------------〔61〕13、节水验收---------------------------------------〔62〕14、环保验收---------------------------------------〔62〕15、人防验收---------------------------------------〔63〕16、技防验收---------------------------------------〔64〕17、防雷验收---------------------------------------〔65〕18、绿化园林验收-----------------------------------〔65〕19、水土保持设施竣工验收---------------------------〔66〕20、环卫设施验收-----------------------------------〔66〕21、建立工程竣工物业管理单项验收表-----------------〔67〕22、消防设备检测〔竣工验收备案〕-------------------〔67〕23、通邮验收---------------------------------------〔68〕24、属地接收---------------------------------------〔68〕25、房屋建筑工程竣工验收备案表---------------------〔68〕26、档案接收证明-----------------------------------〔70〕27、两书-------------------------------------------〔71〕28、综合验收备案-----------------------------------〔71〕第五局部小产权阶段----------------------------------〔73〕1、初始登记证--------------------------------------〔73〕2、土地分割证--------------------------------------〔74〕3、垃圾退费----------------------------------------〔74〕4、农民工工资退费----------------------------------〔75〕5、墙改退费----------------------------------------〔75〕6、散装水泥退费------------------------------------〔76〕第六局部报建收费工程及标准--------------------------〔77〕第七局部主要部门经办/窗口-----------------------〔82〕前期〔土地〕阶段■土地招拍挂(超)◆主管部门：市国土资源局·土地资源交易中心◆公司关联部门：总经理办公室、财务部◆需要材料：1、竞买申请书2、授权委托书3、委托人的复印件4、意向协议书5、营业执照副本复印件6、法人复印件7、开户银行出具的资信证明及最近一年银行存款年日均数证明◆受理条件：申请人符合竞买资格、申请文件齐全符合规定◆收费依据及标准：1、据土地评估价定保证金金额2、土地交易效劳费1.5元/㎡◆办理流程及期限：约25个工作日编制出让文件、出让公告→发布出让公告、发放出让文件→承受咨询、答疑→受理申请→资格审查→组织实施拍卖挂牌出让交易活动，签订"成交确认书"■土地出让合同◆主管部门：市国土资源局·土地利用处◆受理部门：市土地利用处〔重大工程或市属区域的〕；土地利用科〔区〕◆公司关联部门：总经理办公室◆需要材料1、成交确认书2、交易效劳费收据3、国有建立用地使用权出让合同◆受理条件：1、经交易结果公示无异议2、在"省建立用地全称跟踪管理系统〞中填报"国有建立用地使用权出让合同"并经审核确认◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：国土局签署后的7个工作日网上填报→打印合同→受让人核对、签字盖章〔法人〕→报局长签字、盖章→送达受让人■土地证〔可延办〕◆主管部门：市国土资源局·地籍处◆受理部门：市地籍处、区地籍科或属地土管所◆发证部门：市发证中心◆公司关联部门：总经理办公室、财务部◆申报材料1、土地变更登记申请书、审批表2、国有土地使用权出让合同〔复印件〕3、营业执照副本〔复印件〕4、组织机构代码证〔复印件〕5、土地登记委托书6、土地登记法人代表证明书7、法人代表〔复印件〕8、代理人〔复印件〕9、契税收据〔复印件〕10、土地出让金收据〔复印件〕11、用地纪要〔属地土管所〕◆受理条件：取得土地出让合同◆收费依据及标准：土地登记费0.08-0.1元/平米；全额缴清土地出让金收据◆办理流程及期限：约7个工作日属地土管所受理→区地籍科审核→领导签字〔综合体工程需市地籍处复核或直接报市一级审批〕→核发证件工程开发阶段【立项环节】■环评报告书/表◆主管部门：市、区环保局◆协办单位：具备资质的环评企业或市环科所◆公司关联部门：财务部、规划设计部◆需要材料1、规划设计方案2、工程所在地政府对环境防护距离居民的搬迁方案〔30米以〕3、锅炉、发电机等设备的型号、数量和安装位置4、小区雨、污管网图及接收口位置5、前期工作联系单6、规划设计要点7、建立工程环境影响评价委托书8、县级环保部门的预审意见9、凭发改委前期工作联系单至规划部门领取地形图10、污水接收单◆办理条件：前期工作联系单、污水接收单◆收费依据及标准：见第六局部◆办理流程及期限：约15工作日前期工作联系单→环保局窗口受理→街道环保办盖章→环评报告〔报审〕→核准◆注：10万平米以上需做书，并附"专家意见〞；视工程状况，有时需实地勘察和放样；完成后需网上公示■环评批复(超)◆主管部门：市环保局·开发管理处；分局◆申报材料1、环境影响分析报告表〔书〕2、"建立工程排放污染物指标申请表"3、"建立工程环境影响审批备案表"2份〔仅指报告书工程〕◆受理条件：环评报告书◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：15工作日接件→受理→现场踏勘→经办人审查材料→经办人起草审批意见→行政许可效劳处负责人审核→分管局长审阅、签发→打印审批意见→通知建立单位取件■能评批复〔公建〕./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=1428&catalogId=72&serviceType=1&requestType=0./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=1428&catalogId=72&serviceType=1&requestType=0◆主管部门：市发改委能源处◆协办单位：拥有资质的报告编制单位◆公司关联部门：规划设计部、财务部◆申报材料固定资产投资工程节能评估审查请示工程可行性研究报告或工程申请报告固定资产投资工程节能评估报告书或节能评估报告表；国家法律、法规和相关部门规定的其它材料；◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：10个工作日窗口受理→审核→批复■工程申请报告◆主管部门：市发改委投资处◆受理部门：市发改委投资处评审中心◆协办单位：拥有资质的报告编制单位◆公司关联部门：规划设计部、财务部◆申报材料1、工程可行性研究报告〔自编〕2、财务估算3、环评批复4、工程设计方案及效果图""◆受理条件：方案、可行性研究报告◆收费依据及标准：见第六局部◆办理流程及期限：10个工作日窗口受理→审核→批复■综合管线排查◆自检■立项批复./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=2E400C8FB6EFE8E2E050A8C05514386E&catalogId=72&serviceType=1&requestType=0(超)./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=2E400C8FB6EFE8E2E050A8C05514386E&catalogId=72&serviceType=1&requestType=0◆主管部门：市发改委行政许可处、投资处◆受理部门：区发改局或经发局◆协办单位：拥有资质的工程申请报告编制机构◆申报材料〔一〕工程所在地区发改局或主管部门请示〔二〕工程申请报告〔由相应资质的机构编制〕〔三〕城乡规划行政主管部门出具的选址意见书〔仅指以划拨方式提供国有土地使用权的工程〕；〔四〕国土资源行政主管部门出具的用地预审意见〔不涉及新增用地，在已批准的建立用地围进展改扩建的工程，可以不进展用地预审，须提供地方政府颁发的土地使用权属证明复印件〕；〔五〕环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件；〔六〕节能审查机关出具的节能审查意见；〔七〕市、市〔县〕、区人民政府〔新区管委会〕或其指定的部门、单位出具的社会稳定风险评估报告和市或区维稳办审核意见。〔八〕根据工程性质和法律、法规、规章规定应提交的其他资料。〔九〕企业投资工程核准前期咨询联系单◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：法定20个工作日;承诺7个工作日区发改局申请→材料初审→受理登记→批阅→签发工程开发阶段【用地许可证环节】■方案论证◆主管部门：市规划局；分局◆协办单位：、建立、交通、消防、市政等部门◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料：设计方案◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：预约，即办规划局安排→会审论证→形成意见纪要→签发意见■建立用地规划许可证./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=1532&catalogId=70&serviceType=1&requestType=0./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=1532&catalogId=70&serviceType=1&requestType=0◆主管部门：市规划局·行政许可处；分局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、立项批复

2、"建立用地规划许可证申请表"〔加盖建立单位公章〕

3、环评批复

4、方案及效果图是否需要"是否需要"5、国有土地使用权出让合同一、"建立用地规划许可证申请表"〔须盖申请单位公章〕；二、建立工程批准、核准或者备案文件；三、以划拨方式提供国有土地使用权的建立工程，提供建立工程选址意见书和国土资源行政管理部门出具的国有建立用地证明材料；以出让方式取得国有土地使用权的建立工程，提供国有土地使用权出让合同；四、对环境有影响的建立工程，提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审查意见；五、位于水源保护区、风景名胜区、历史文化保护和控制围的建立工程，提供有关主管部门的审查意见；六、危险化学品生产、储存和经营的建立工程，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建立工程，提供有关主管部门的审查意见；七、与原有〔自有〕用地接壤的新增土地的建立工程，改变原有〔自有〕土地使用性质或者提高容积率的建立工程，提交原有〔自有〕用地土地使用权权属证件；八、应当提交的其他材料。◆受理条件：取得立项批复◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：法定30日,承诺7个工作日，需公示的+10天窗口受理→材料审核→核发工程开发阶段【规划方案环节】■开发资质：由行政部负责◆主管部门：市建立局综合开发管理处■水利批文◆主管部门：市水利局行政许可处◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料开发建立工程水土保持方案审批申请书：

2、开发建立工程水土保持方案专家审查意见

3、开发建立工程水土保持方案报告书〔报批稿〕

4、建立工程的可行性研究报告◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约15个工作日窗口受理→材料审核→现场审查→征求意见→发文■日照分析报告◆主管部门：市规划局行政许可处；分局◆受理及协办单位：城市规划编制研究中心◆公司关联部门：规划设计部、财务部◆申报材料1、工程的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件〔附有建筑底标高、屋顶标高及其他构筑物标高〕；

2、拟建建筑北侧〔包含东北侧、西北侧〕有需分析的已建建筑的平、立面图〔必要时附有详细的窗户尺寸〕；

3、拟建建筑南侧〔包含东南侧、西南侧〕有需分析的已建建筑的平、立面图和屋顶平面图。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：1500-2000元/栋〔高层〕◆办理流程及期限：约5个工作日受理→审核→发图及报告■地名命名◆主管部门：市民政局行政许可效劳处◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、立项批文2、规划用地许可证3、规划定点图4、建立总平面图5、建立单位申请报告6、地名命名申请表◆受理条件：申报材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约35个工作日申报→审核→实地勘查→分管局长签字→报分管市长及秘书长签字〔20-30天〕→核发批复→网上公示■规划方案审查意见书◆主管部门：市规划局·行政许可处；分局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、"建立工程规划设计方案审查申请表"〔须盖申请单位公章〕；

2、立项批复；

3、设计图纸和光盘〔加盖设计单位公章〕；4、环评批复；

5、进展多方案竞选的建立工程提交专家评审意见，需要论证的建立工程提交论证材料；

6、非初次报审规划设计方案的建立工程，提供根据上次审查意见调整设计方案的修改说明；

7、日照分析报告；

8、需要分期建立的住宅工程，提出分期建立的批次、用地围、建立规模和配套设施等容，并确定同步建立的根底设施和公共效劳设施的建立时序◆受理条件：取得立项批复◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日窗口受理→五日发送受理通知或要求补齐材料→材料审核→作出审查意见→窗口发证工程开发阶段【扩初环节】■公建配套立项◆主管部门：市建立局总师办◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料立项批文"市住宅小区公建配套立项审批表"规划定点图、规划设计要点、规划设计方案审查意见建立用地规划许可证教育设施、市政公用设施配套立项核准联系单〔经济适用房地块、农民拆迁安置房地块和教育设施代建资金未明确的地块需提供〕市国有土地使用权出让合同及相关补充合同、市国有土地使用权出让有关费用代收协议书◆受理条件：取得立项批复◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日部门受理→审核→核发批文→网上公示■临时用水◆主管部门：市自来水公司；分公司◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料：

1、用水所在地的地形图一式两份；

2、市建立用地规划许可证或用地批准书复印件；

3、规划部门征地红线图复印件。

4、"市自来水公司用户申请用水登记审查表"〔一式三份〕、"市自来水公司报装登记表"及"城市供用水合同"〔一式两份〕。◆办理流程及期限：约5个工作日■临时排污〔污水接收单〕◆主管部门：市市政和园林局·排水管理处◆申报材料1、发改委前期工作联系单2、营业执照副本〔复印件〕3、建立工程污水接收预审表◆受理条件：发改委前期工作联系单◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约1-3个工作日受理→填表→发"建立工程污水接收预审表"■临时用电◆主管部门：市供电公司◆受理部门：属地供电所◆协办单位：拥有资质的电力安装公司◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、规划定点图发2、立项批复3、总平图◆收费依据及标准：临电押金◆办理流程及期限：约5个工作日■人防立项◆主管部门：市人防办公室◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料"市人民防空办公室结合民用建筑修建防空地下室审批表"一式二份〔加盖单位公章〕；工程立项批文建立用地规划许可证规划方案审查意见书；规划平面图；规划定点图；单体首层及标准层平面图、地下室平面图；符合国家规要求的施工设计图光盘一套。◆受理条件：资料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约5个工作日受理→校队→审核→签批交通影响分析报告◆主管部门：市交巡警支队秩序科；区大队◆协办单位：城市规划编制研究中心◆公司关联部门：规划设计部、财务部◆申报材料1、规划设计要点2、规划定点图4、工程设计方案◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：见第六局部◆办理流程及期限：约7个工作日窗口受理→审核→批复■交通影响审核意见◆主管部门：市公安局交巡警支队·秩序科；区大队◆公司关联部门：规划设计部、工程部◆申报材料1、规划设计要点复印件2、规划定点图一份3、交通影响分析报告书一份◆受理条件：1、住宅满2万平米或商业满5万平米2、虽不满足面积要求但工程地处核心地段、人口集聚区或地段比拟复杂的区域3、规划方案审批意见中要求落实交通影响分析的◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10-15个工作日受理→审核→现场勘查→核发审核意见■管线综合审查意见◆主管部门：市规划局-市政规划处；区规划局-许可科◆协办单位：规划设计研究院◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程规划设计方案审查申请表〔管线〕2、立项批文3、管线综合平衡4、规划设计方案审查意见5、全套图纸、光盘〔管线局部〕6、提供管线主管部门的意见或协议书〔1〕排水接收单〔2〕供电接收单〔3〕燃气协议〔4〕电信〔5〕广电◆受理条件：取得规划设计方案审查意见◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约7个工作日窗口受理→审批→签发管线综合审查意见书■绿化工程设计方案审查〔住宅工程〕◆主管部门：市绿化管理站◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、附属绿化工程设计方案审查〔会审制〕申请表2、立项批文3、建立用地规划许可证4、规划定点图和规划设计要点5、规划设计方案审查意见6、总平面图7、绿化种植设计图〔一式两份〕,比例1:3008、绿化面积数据示意图〔一式两份、光盘一份〕◆受理条件：规划设计方案审查意见、绿化方案◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日■建筑节能专项设计评审◆主管部门：市建立局总师办◆受理部门：市审图中心◆协办单位：设计单位◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立用地规划许可证2、规划设计要点3、规划方案审查意见书4、报建方案5、公共建筑施工图设计〔建筑节能〕报审表◆受理条件：资料齐全◆收费依据及标准：◆办理流程及期限：约5个工作日受理→校队→审核→签批■抗震平安性评估报告〔超高层〕◆主管部门：市地震局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、工程立项文件2、设计方案3、规划定点图4、总评图◆受理条件：立项、抗震报告◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日■抗震平安性批文〔超高层〕◆主管部门：市地震局地震工程检测中心◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、工程立项文件2、"建立工程抗震设防要求、地震平安性评价许可申请书"3、建立工程场地位置图、工程场地平面图4、建立工程场地地震平安性评价报告〔须做的〕◆受理条件：立项、抗震报告◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：即办■抗震设防专项审查◆主管部门：市建立局总师办◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料政策性审查材料：立项批复；规划设计方案审查意见书；勘察单位资质证书副本；设计单位资质证书副本；建立用地土地批准文件及设计要求说明书；外省的勘察设计单位，按规定出具进省市注册登记手续相关材料勘察设计文件应使用本单位专用图签并加盖出图专用章；工程设计的相应岗位应按有关规定由有资质的注册执业人员担当，并在设计文件上加盖其执业专用章；

技术性审查申报材料：省建立工程抗震设防审查申请书；建立工程的岩土工程勘察报告；构造专业设计说明书；建筑和构造专业的设计图纸；构造设计计算书。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日受理→初核→复审→签发■施工图初步设计审批意见书◆主管部门：市建立局总师办◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料建立单位初步设计报审申请；建立单位委托有相关资质的勘察设计单位编制初步设计文件；外省市勘察设计单位进入本市承揽单项工程设计任务，必须先到市建立局总师办办理设计单项注册手续；工程初步设计的建立规模、标准、容符合已批准的工程可行性研究报告或工程建议书及规划设计方案批复，重大设计变更已取得原批准部门同意；政府有关部门批注的规划设计方案、环评批复、立项批复；准备齐全的初步设计文件〔包括图纸、文字说明、概算〕。◆受理条件：取得规划方案审查意见◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约20个工作日受理→材料审核→专家审核→领导签发■扩初设计批复◆主管部门：市建立局总师办◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、扩初审查申请2、扩初设计文件〔含总平、综合管网〕3、地址勘察报告。◆受理条件：需要扩大初步设计深度的工程◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：10个工作日预约→主管部门评审、各部门汇审→纪要→发文工程开发阶段【规划许可证环节】■交评批复◆主管部门：市公安局交巡警支队-秩序科◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、申请表2、立项3、规划设计要点4、规划方案审查意见5、扩初设计批复6、规划定点图7、交通影响分析报告8、施工总平面图9、交通流组织图10、停车库单体图11、建立用地规划许可证◆受理条件：取得规划审查意见◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约14个工作日受理→审核→核发审核批复■人防工程设计审查合格证◆主管部门：市人防办公室◆公司关联部门：规划设计部解释：拿到合格证，人防图纸确定；◆申报材料人防工程设计条件通知单；人防工程设计图纸。◆受理条件：人防工程设计完毕◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约4个工作日受理→校队→审核→签批■人防工程平战审核〔平战转换图-验收时〕◆主管部门：人防工程质量监视站◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立单位报送"人防工程平战转换预案"；2、质监站指定人员在5个工作日审核完毕，填写"人防工程平战转换预案审核意见"，符合要求的质监站在"预案〞审核单位栏签署意见并盖章，建立单位凭此到负责工程审批的人防主管部门申请在批准单位栏签署意见并盖章；3、不符合要求的，建立单位将"审核意见〞转交编制单位，修改后重新上报，直至符合要求。◆受理条件：资料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约5个工作日受理→校队→审核→签批■规划面积核验应为：在规证上有面积，房管局不会太早◆主管部门：市规划行政许可处接入，◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程建筑面积核验表2、规划设计要点◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约5个工作日■规划许可证◆主管部门：市规划局-市政规划处；分局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、"建立工程规划许可证申请表"〔须盖申请单位公章〕；

2、立项批复；

3、土地证或出让合同；

4、规划设计要点和规划设计方案审查意见要求提供的相关部门意见〔消防、环评、交评、人防、节能、能评等〕；

5、符合国家设计规的建立工程施工图〔须加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章〕，包括总平面图、建筑单体平面图、立面图、剖面图和构造根底图等及其电子文件2套；建筑面积测算表〔须加盖设计单位印章〕；

6、道路、管线工程提交工程概算书、相关部门的意见或与有关单位的协议书◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日窗口受理→五日发送受理通知或要求补齐材料→材料审核→作出审查意工程开发阶段【招投标环节】■建立工程招标报建◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料发包方式备案：1、建立工程报建〔发包方式核准〕及施工招标组织形式备案表一式两份；2、满足施工要求的资金证明(非房地产开发工程)或工程资本金存入证明〔房地产开发工程〕1份〔原件〕。施工招标组织形式备案：1、委托招标的工程应提供施工招标代理委托合同1份，招标代理机构资质证书1份；2、自行招标的工程应提供具有3名以上本单位的中级以上职称的工程技术经济人员职称证书；1名以上在本单位注册的造价工程师注册证书；2名以上具有从事招标文件编制能力和组织开标、评标能力的招标从业人员考核记录手册各1份。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：2个工作日。受理→核实→签约■施工直接发包备案书◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料建立单位：1、工程建立工程发包初步方案；2、新区房屋建筑和市政根底设施工程施工直接发包申请及审批表〔样表〕；3、建立单位企业法人营业执照、组织机构代码证；4、建立单位公司的最新章程、验资报告；5、立项批复、扩初批复6、建立工程规划许可证副本、建立工程用地规划许可证、规划定点图7、土地出让合同或土地证〔复印件〕8、建立单位法人代表授权负责人的委托书9、施工合同施工企业(承包人)需提供资料：1、施工单位企业法人营业执照2、施工单位资质证书3、施工单位信用手册4、施工单位平安生产许可证5、施工单位工程负责人建造师执业证书或工程经理证书6、施工单位工程负责人平安考核证〔绿色封面的，注意有效期〕7、施工单位工程负责人无在建工程承诺书◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：5个工作日。受理→核实→签约■监理直接发包备案书◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料1、工程建立工程监理发包初步方案；2、新区房屋建筑和市政根底设施工程施工直接发包申请及审批表〔样表〕；3、省〔〕外建筑工程企业进入新区承接单项工程工程注册申报表〔样表〕；4、建立单位营业执照、公司章程、验资报告；5、立项批复6、建立工程规划许可证7、监理单位营业执照8、监理单位资质证书9、外地监理单位进省、进市资质核验登记表10、监理单位年检证明11、总监注册监理工程师证书12、各监理人员上岗证书13、监理合同〔原件一份〕14、总监任命书〔原件一份〕◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：5个工作日。受理→核实→签约■施工合同备案◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆协办单位：中标单位◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料1、直接发包备案；2、施工合同备案表一式两份；3、建立工程施工总承包合同1份〔原件〕；4、外地企业单项工程登记备案证明1份〔限市外注册企业〕。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：7个工作日。受理→核实→签约■监理合同备案◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆协办单位：监理单位◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料〔需完成网上申报〕所有贴上"监理目标及现场人员表"的监理合同原件总监投标业绩手册"或总监岗位注册证原件"市建立工程监理合同备案表"市工程工程监理承诺书公司法人签发的总监任命书营业执照、监理资质证书原件、复印件所有监理人员的岗位证书原件、复印件监理合同原件与监理合同备案表中的合同造价和建立面积必须与施工合同备案表中的一致招标工程需提供招标合同备案表原件外地监理企业需同时办理监理核验手续◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：1个工作日。受理→核实→签约■勘查合同备案◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆协办单位：勘察单位◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料1、<<市建立工程勘察设计合同备案表>>2、"省勘察设计企业诚信手册"原件3、勘察设计合同正式文本4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件5、"省建立工程勘察设计合同备案表"中所列参加工程人员的近期社保证明复印件◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：1个工作日。受理→核实→签约■设计合同备案■建立工程招标情况备案◆主管部门：建立局下属招标投标管理站；分站◆协办单位：中标单位◆公司关联部门：招投标委员会◆申报材料1、建立工程招标投标情况备案申请表1份；2、评标报告(开标记录、评标情况)1份；3、中标人的投标文件〔中标人的承诺书〕1份；4、中标人资质证书及平安生产许可证各1份；5、招投标情况书面报告1份〔原件〕；6、建立工程规划许可证1份〔验原件、收复印件〕；7、招投标情况确认书和中标通知书3份〔原件〕。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：◆政府承诺办理时限：2个工作日。受理→核实→签约工程开发阶段【施工许可证环节】■用水方案◆主管部门：市市政园林局市行政审批中心窗口◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、用水方案核定申请表；2、主要产品的工艺流程及主要耗水设备资料；3、立项批复；4、规划许可证和定点图；5、上一年度每月水表用水量证明〔自来水水费发票〕；◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：7个工作日，需评审的+7工作日受理→初核→复审→签发■有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计◆主管部门：各市政单位◆备注：需提供管综平衡图纸◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料立项批文规划许可管线平衡方案全套施工图纸、光盘〔管线局部〕相关委托合同◆受理条件：取得全套施工图纸、光盘〔管线局部〕、管线平衡图纸◆收费依据及标准：见相关委托合同。◆办理流程及期限：除自来水设计约10个工作日外，其余各专业均需30个工作日左右■白蚁防治合同◆主管部门：市白蚁防治中心◆申报材料1、规划许可证〔副本〕复印件2、白蚁防治费缴费凭证〔收据〕◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：见第六局部◆办理流程及期限：即办窗口受理→核实→签约■深基坑方案评审〔高层、超高层〕◆主管部门：市建立局审图中心◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、深基坑设计方案申报表一式两份。2、规划部门同意的规划总图复印件一份。3、基坑详细勘察报告〔原件一份〕4、基坑设计方案和设计说明、计算书、图纸等一式6份〔原件〕。5、基坑周边环境调查资料。◆受理条件：已进展过质安监备案或领取过施工许可证〔建立系统网络可选〕◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约10个工作日受理→初核→复审→签发■深基坑施工许可证◆主管部门：市建立局；分局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、关于工程施工方的材料〔企业资质、参与人员情况〕；

2、关于深基坑的施工组织方案；

3、该方案的可行性，必须要组织专家组论证，形成专家评审会议意见；4、规划许可证5、桩基审图合格证◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。办理流程及期限：约7个工作日■施工图审查合格证◆主管部门：市建立局审图中心◆协办单位：设计单位、勘察单位◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、报审表2、勘察单位资质证书副本(复印件)3、设计单位资质证书副本(复印件)4、勘察、设计合同及履行情况证明材料5、立项批文6、建立单位方案设计批准文件(复印件)7、初步设计批准文件(复印件)8、规划许可证〔副本〕9、岩土工程勘察报告10、全套施工图设计文件二套(装订成册)11、构造计算书、使用软件名称及授权书(复印件)12、依法进展的专项设计审查的有关局部审批(审查)意见书(复印件)13、市建立工程抗震设计专项审查文件14、市人民防空办工室结合民用建筑修建防15、如需"防空地下室〞审查的工程需报地下室施工图一套及计算书16、报审施工图清单一份17、建筑节能热工计算书18、住宅公建配套工程立项的批复19、住房套型构造比例表和说明(盖章)20、室外给水排水施工图◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：见第六局部。办理流程及期限：约14个工作日■开工验线◆主管部门：市规划局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程开工验线申请表2、建立工程规划许可证及其附件3、建立工程放样测量报告以及需要提交的其他材料。4、建立工程规划许可证核准的总平面图；◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：办理流程及期限：约5个工作日■建立工程质量监视通知书◆主管部门：市建立工程质量监视站、区分站◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料〔网上办理完工程平安监视备案〕1、监视申报表一式三份；2、规划许可证；3、施工图设计文件审查合格证和施工图设计文件审查意见书；4、设计图纸〔刻成光盘〕；5、施工和监理合同和中标通知书，如工程直接发包，合同文件应经招投标主管机关备案；6、安监手续申报表。7、监视机构在对建立单位所提供的报监资料审查合格后，在3个工作日签发"建立工程质量监视通知书"。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。办理流程及期限：约7个工作日■建立工程平安监视通知书.wxjgc./sldt/bszn/ajsl/bslc3/index.shtml.wxjgc./sldt/bszn/ajsl/bslc3/index.shtml◆主管部门：市建立工程平安监视站、区分站◆协办单位：施工单位◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程平安监视管理系统的网上申报工作建立单位先进展网上注册，ssip.wxjgc.:88建立单位先进展网上注册，ssip.wxjgc.:88，施工单位初次登录请到市安监站信息中心405室免费申领加密锁。2、提供盖章的"平安受监登记表"、"平安施工措施表"、"建立工程重大危险源申报表"、"施工平安保证书"3、施工单位平安生产许可证原件及复印件4、建造师或工程经理资质证书及平安考核B类证书原件及复印件5、专职平安员考核C类证书；原件及复印件施工现场专职平安员的配备

建筑工程、装修工程按照建筑面积设定：1万平方米以下的工程至少1人；1万及1万-5万平方米的工程至少2人；5万及5万平方米以上的工程至少3人〔每增加5万平方米增加1人〕。施工现场专职平安员的配备

建筑工程、装修工程按照建筑面积设定：1万平方米以下的工程至少1人；1万及1万-5万平方米的工程至少2人；5万及5万平方米以上的工程至少3人〔每增加5万平方米增加1人〕。

土木工程、线路管道、设备工程按照安装总造价设定：5000万元以下的工程至少1人；5000万及5000万-1亿元以内的工程至少2人；1亿及1亿元以上的工程至少3人〔每增加5千万元增加1人〕。6、建筑工程施工人员人身意外伤害保7.市建筑工程开工前施工现场临时设施备案表〔具体与工程所在监管科室联系〕◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。办理流程及期限：约7个工作日■工程款支付履约保函◆主管部门：市建立工程质量监视站、区分站◆公司关联部门：财务部■档案报送责任书◆主管部门：市城建档案馆◆受理部门：行政中心建立局窗口◆公司关联部门：◆申报材料1、"建立工程档案报送责任书"〔一式两份〕2、填写"省建立工程档案报送责任书"◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。办理流程及期限：即办■城市根底设施配套费◆主管部门：市建立局◆公司关联部门：财务部◆申报材料1、建立工程立项批文2、建立工程规划许可证(副本)3、施工平面图◆受理条件：规划许可证〔副本〕◆收费依据及标准：105元㎡办理流程及期限：即办■防雷设计审查合格证拿着电气施工图纸就可办理；◆主管部门：市气象局◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料：1、"防雷装置设计审核申请书"2、建立单位工程立项批文和规划许可证副本3、设计单位资质证书〔复印件〕4、施工单位资质证书〔复印件〕5、建筑工程图纸〔包括：建筑工程总体说明，防雷设计说明；总平面图、立面图、四置图；根底防雷平面图、屋顶平面图；均压环系统设置图；接地系统图；防雷施工大样图；总配电图；设计指定使用的防雷产品说明书及有关证书复印件；其他有关材料。〕◆受理条件：申报材料齐全◆收费依据及标准：0.2元/㎡。◆办理流程及期限：约5个工作日受理→审核→发证■消防审核备案已经取得了消防审核意见书，应该在扩初或初◆主管部门：市消防支队；区大队步设计阶段进展审核，◆协办单位：设计单位取得消防审核意见书；◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程消防设计审核申报表；2、建立单位的工商营业执照；3、新建、扩建工程的建立工程规划许可证明文件；装修工程提供原建筑的消防审核意见书；4、设计单位资质证明文件；5、消防设计文件。◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约5个工作日〔必审必验工程35工作日〕窗口受理→审核→复核→支队领导审批→经办人制证→窗口签发■人防工程质监备案人防工程开工前，进展质监备案◆主管部门：人防工程质量监视站◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、人防工程质量监视申报表；2、人防工程施工图审查意见及专项审查意见书；3、经审查批准的人防工程平时或战时建筑平面施工图纸一；4、施工、监理单位中标通知或合同〔复印件〕5、勘察、设计、施工、监理单位资质证书、监理人员人防工程监理上岗证〔复印件〕◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约30个工作日受理→校队→审核→签批■小区门牌编制证明◆主管部门：市公安局◆受理部门：属地派出所◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、网上填写"门牌号编制网上申请登记表"。

2、系统根据"门牌号编制网上申请登记表"中的"所属派出所一栏〞中的容表格转发至受理地派出所。3、受理地派出所进展审核，5个工作日审批完毕。假设审核通过那么通知申请人预约时间到派出所办理。如未通过那么通知申请人未审核通过的原因。

4、审核通过后申请单位〔个人〕持书面申请、地名批准文件、总平面图、街道或乡镇同意承受手续向公安派出所提出门牌编制申请。

5、公安派出所进展审核并实地观察，按照门牌管理规定进展编制门牌，并在总平面图上进展标注实地编制的门牌，查清邮政编码，统计需制作门牌种类、块数和制作工本费，逐级报公安分局、市公安局户政管理处审批。

6、市局户政管理处审核无误后，申请单位交付门牌制作工本费，市公安局和派出所落实门牌制作、安装和验收，验收合格后市公安局户政管理处出具"门牌编制证明"并在总平面图上签字盖章交申请单位。

7、所提材料以当面验核为准◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：门牌制作费。◆办理流程及期限：约10个工作日网上审核→材料审核→门牌制作→核发■建立工程施工许可证./doc/2014/10/09/473851.shtml可以与安监、质监手续联合审批./doc/2014/10/09/473851.shtml可以与安监、质监手续联合审批◆主管部门：市建立局行政许可处◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料建筑工程施工许可证申请表；工程立项批文；建立工程规划许可证和用地批准手续资料；拆迁许可证或施工现场具备条件的证明〔照片等〕；施工合同、中标通知书与招投标备案表；施工图设计文件审查合格书；工程质量监视通知书和平安监视通知书；应当实行监理的工程工程监理委托合同、中标通知书与招投标备案表建立资金到位证明及支付担保保函受理条件◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约7个工作日窗口受理→材料审核→现场勘查→发证■建立工程规划许可证〔管线〕◆主管部门：市规划局-市政规划处；区规划局-许可科◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程规划许可证申请表〔管线〕2、管线综合审查意见书〔复印件〕3、各管线施工图纸、光盘〔排水、供电、燃气、电信、广电等〕4、提交工程概算书、相关部门的意见或与有关单位的协议书〔复印件〕◆受理条件：取得施工图审查合格证◆收费依据及标准：管线工程费的万分之六。◆办理流程及期限：约10个工作日窗口受理→材料审核→现场勘查→签发建立工程规划许可证副本〔管线〕■管线施工质监手续◆主管部门：市建立局质量监视站；区分站◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、建立工程质量监视申报表；

2、施工图设计文件审查报告和批准书；

3、中标通知书和施工、监理合同；

4、勘察、设计文件；

5、其他需要的文件。◆受理条件：◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：监视机构在对建立单位所提供的报监资料审查合格后，在3个工作日签发"建立工程质量监视通知书"。■临时排水许可证◆主管部门：市排水管理处◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、立项批2、政府投资工程建议书〔立项〕报批咨询联系单3、企业投资工程核准前期咨询联系单4、规划定点图5、规划部门的"平面位置图"6、室外污水管方案平面图7、管线综合规划图8、自来水收费凭证9、企业法人营业执照或核准通知书10、该工程的环评批复11、当地环保部门的环保证明12、有关危险品处置协议13、其它〔一〕城镇污水排入排水管网许可证申请表〔二〕建筑工程施工许可证复印件〔三〕临时排水许可申请与现场情况表〔四〕排水水质检测报告或排水检测协议〔五〕城市污、废水接入排水管网协议〔六〕临时排水平面图〔标明临时排水接点位置〕排水管理处./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=1524&catalogId=66&serviceType=1&requestType=0排水管理处./wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp"serviceId=1524&catalogId=66&serviceType=1&requestType=0◆受理条件：◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：约3个工作日■路灯、亮化方案审查意见◆主管部门：市照明处◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、设计单位资质证书副本〔复印件〕；

2、工程区位图〔夜景照明视角分析〕，须标明周边道路；

3、夜景照明方案设计说明；

4、夜景照明方案效果图；

5、供配电控制及节能措施说明6、主要灯具清单及投资概算7、施工图文件和工程量清单◆受理条件：1、电子文档光盘；2、文本方案要求A3纸打印，装订成册◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：约7个工作日■城市道路、小区照明设施建立、改造方案批复◆主管部门：市路灯管理处◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料1、城市道路、小区照明设施建立、改造方案申请表；

2、规划许可证；

3、立项批复；

4、扩初批复；

5、城市照明专业设计方案的审查意见书6、根据城市照明专业设计方案的审查意见调整后的方案〔含电子版方案，必须为市城市规划坐标体系，比例为1：500〕7、申请工程具体书面说明〔要求写清楚工程性质、围、开竣工时间、工程量，加盖公章〕◆受理条件：◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：约10个工作日工程开发阶段【预售环节】■商品房面积预测◆主办单位：曦晨测绘〔房管局下属〕◆公司关联部门：规划设计部◆申报材料面积预测：1、建立工程规划许可证复印件2、建立用地规划许可证复印件3、工程公建配套批文复印件4、地名委批文复印件5、门牌证明6、阳台、阁楼或跃层楼梯等部位的情况说明，以及户室坐位表等7、市房产档案馆出具的房屋拆迁档案接收证明复印件加盖审图章的建筑施工图〔平、立、剖面图1套，总平面图2，载有以上图件电子图的光盘1〕◆受理条件：取得规划许可证◆收费依据及标准：住宅0.50元/㎡；商住楼0.75元/㎡；多功能综合楼及其他1.00元/㎡◆办理流程及期限：别墅/洋房：20幢以下8天完成；20幢以上，每增加2幢时限增加1天；住宅楼：5万平方米以下8天完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；商住楼：5万平方米以下11天完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；综合楼：5万平方米以下15天完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；城市综合体：45天完成。受理申请→测绘效劳→收费→发放成果窗口受理→材料审核→现场勘查→签发建立工程规划许可证副本〔管线〕■根底验线◆主管部门：市规划局◆公司关联部门：规划设计部、工程部◆协办单位：规划测绘院◆申报材料1、建立工程根底验线申请表2、建立工程规划许可证及其附件3、建立工程开工验线合格单4、建立工程根底完工测量报告以及需要提交的其他材料。5、建立工程规划许可证核准的总平面图；◆受理条件：地下工程根底完工时◆收费依据及标准：◆办理流程及期限：约5个工作日受理→审核→现场核验→发文■绿化方案审批◆主管部门：市市政和园林局-绿化管理站◆公司关联部门：规划设计部、工程部◆申报材料1、会审效劳单2、立项批准书3、规划定点图4、规划设计要点5、规划方案审批意见6、总平图7、建立用地规划许可证8、绿化种植设计图〔一式两份和光盘〕，比例1:300注：所有复印件加盖建立单位公章一、绿化工程设计方案审批申请表二、规划用地许可证〔规划定点图;规划设计要点〕三、规划方案审批意见〔含总平面图〕四、绿化种植设计图〔含地下车库顶板建筑平面图和景观竖向设计图，一式两份，光盘一，1：300〕五、绿地面积示意图〔一式两份，光盘一〕六、营业执照〔或组织机构代码证〕、法人、经办人复印件规定规定◆受理条件：1、国务院"城市绿化条例"2、"省城市绿化管理条例"等◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约12个工作日报送登记→实地踏勘→会审效劳→发会审意见书■绿化工程开工登记◆主管部门：市市政和园林局-绿化管理站◆公司关联部门：规划设计部、工程部◆申报材料1、绿化施工合同2、施工企业资质证书3、绿化工程施工工程负责人书4、绿化监理合同5、监理单位资质证书6、总监证〔复印件〕7、施工图纸〔1:200-1:300〕、苗木清单注：所有复印件加盖建立单位公章◆受理条件：1、国务院"城市绿化条例"2、"省城市绿化管理条例"等◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约5个工作日报送登记→审核材料→核发绿化开工登记证■物业管理企业批复、协议◆主管部门：市房管局物业管理中心◆协办单位：物业公司◆申报材料1、物业管理企业资质申请2、营业执照、法人件、股东单位的营业执照,物业企业的决议、章程、股份制企业提供股东协议、股东件；3、建立部颁发的物业管理企业经理岗位证书，省建立厅颁发的从业人员岗位证书，管理人员有职称人员专业技术职务书4、物业管理委托合同5、物业管理业绩材料6、法定验资或审计部门出具的企业财务审计报告、中外合资、合作的牧业管理企业提供工程批文、许可证、平安部门文件◆受理条件：签订物业管理委托合同◆收费依据及标准：不收费。◆办理流程及期限：约5个工作日受理→审核→核准→发文■商品房预售许可证◆主管部门：市住房保障和房产管理局市场管理处◆公司关联部门：规划设计部、工程部◆申报材料1、预〔销〕售申请书；2、市商品房预〔销〕售审批表：

3、营业执照；

4、资质等级证书；

5、计委立项批文；

6、土地使用权证〔含出让合同〕；

7、建立用地规划许可证〔含定点图〕；

8、核准规划总平面图；

9、公建配套批文及配建明细表；

10、建立工程规划许可证〔含附件〕；

11、建立工程施工许可证；

12、城市绿化种植设计方案审批意见书；

13、工程施工合同；

14、核准的分层平面图；

15、预测面积测绘报告；

16、民用建筑节能信息销售现场公示容；

17、白蚁防治费收据〔复印件〕；

18、物业管理批复、协议；

19、商品房预〔销〕售方案〔含售房明细清册〕。20、另附派出所的门牌编号的批复◆受理条件：多层竣工，小高层、高层出地面30%，总投资完成25%◆收费依据及标准：监测费◆办理流程及期限：约10个工作日受理→审核→现场勘查→核准→发证工程开发阶段【市政配套环节】■市政工程管理处◆主管部门：市市政工程管理处◆公司关联部门：规划设计部◆协办单位：规划测绘院、各专业公司◆申报材料1、勘察单位资质证书副本〔复印件〕2、设计单位资质证书副本〔复印件〕3、立项批复4、工程申请报告5、扩初批复6、岩土工程勘察报告及原始材料7、全套施工图设计文件8、计算书、使用软件名称及授权书〔复印件〕9、依法进展的专项设计审查的有关部门审批〔审查〕意见书〔复印件〕10、建立工程规划许可证11、注：市政共审查五项包括雨水、污水、自来水、燃气、路灯五项容◆受理条件：◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：约10个工作日■市政工程质监备案◆主管部门：市市政质监站◆公司关联部门：规划设计部◆协办单位：规划测绘院、各专业公司◆申报材料1、申报表2、工程规划许可证3、设计单位资质证书4、施工单位资质证书及营业执照5、施工中标通知书及施工合同6、监理中标通知书及资质、合同7、岩土工程勘察及施工图审查合格证◆受理条件：◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：约7个工作日■绿化工程质监备案◆主管部门：市绿化管理站◆公司关联部门：规划设计部◆协办单位：规划测绘院◆申报材料1、绿化质量监视登记表2、工程立项批文、初步设计批文3、工程规划许可证、规划定点图4、勘察设计、施工、监理单位资质证书5、勘察设计、施工、监理单位中标通知书及合同6、施工图、设施量清单及施工图审查批准文件7、其它需要的文件〔包括施工组织设计、监理细那么、参建单位从业人员资格审查表等)◆受理条件：开工前五日办理完毕◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：约7个工作日■绿化工程开工备案◆主管部门：市