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文档简介

物业公司住户装修管理程序公司程序文件

版

号

:

A修改号

:0EJ

－QP4.9

物业公司住户装修管理程序页 码:1/31.目的: 对小区住户装修管理实施控制 ,确保建筑物结构安全,外观统一,使住户合理、安全使用。2.适用范围: 适用于公司有关部门对小区住户装修管理。3.引用文件:3.1 质量手册第 4.9、4.10、4.13章3.2ISO9002标准第4.9、4.10、4.13章4.职责:4.1 工程维修部负责装修管理中有关项目的审查 ,施工责任书的签署 ,施工监督管理和验收。 4.2保安服务部负责施工人员施工证的签发和安全查检。 4.3 经营管理部负责向装修住户收取各种规定的费用和退还装修押金。工作程序:5.1装修申请：5.1.1新住户在办妥入住手续后,即可办理装修申请 ,老住户需要重新装修 ,可直接到工程维修部办理装修申请。 5.1.2 装修住户向工程维修部提出装修申请,由工程维修部发放《装修申请表》 、《装修工程施工质量管理责任书》和《装修工程施工治安卫生责任书》 。5.2装修审批:5.2.1 工程维修部负责查验施工队装修资质认证书和营业执照 ,审查装修项目,内容及安全措施。并与施工队签定《装修工程施工质量管理责任书》和《装修工程施工治安卫生责任书》。5.2.2 工程维修部审查项目 ,签定责任书后,开据施工许可证。5.3 缴费:5.3.1 经营管理部凭许可证 ,按责任书中规定收费标准,收取装修管理费和装修押金 ,出具发票和收据 ,并在施工许可证上加盖财务章。 5.3.2 遇特殊情况,经公司副总经理批准,方可免交有关装修管理费或押金。5.4装修监督

:5.4.1

保安服务部凭加盖财务章的施工许可证

,办理施工人员出入证

,保安人员负责实施现场查验。

5.4.2 装修材料、工具、车辆进入小区按保安服务部车辆管理规定执行。5.4.3 工程维修部有关人员负责装修中的结构安全 , 文明施工, 垃圾清运, 用电, 用水和空调安装的监督管理 ,要求每天巡查一次。5.5 违章处理:5.5.1 装修巡查中发现违反责任书中有关条款，视违章程度 ,签发《整改通知书》并送交住户和施工队认可签字,施工队根据《整改通知书》内容 ,及时进行整改 ,需要罚款的 ,施工队需及时向经营管理部交清罚款 ,领取罚款收据,否则,责令其

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