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PAGEPAGE4周宁县老年公寓及配套设施项目建议书建设单位：周宁县宁通交通投资有限公司编制时间：二〇一三年四月目录TOC\o"1-2"\u第一章项目概况 11.1项目名称 11.2项目地点 11.3项目单位 11.4建设周期 1第二章功能分区及项目内容 12.1功能分区 12.2项目内容 1第三章资金 1第四章项目分析 24.1项目提出的背景和必要性 24.2项目定位优势 24.3项目投资的必要性 34.4预期效益 34.5项目开发目标及指导思想 34.6项目经营思路 3第五章结论 3类标准。4.3项目投资的必要性近年来文化产业持续升温，人们的精神消费日益增多。周宁县拥有十分独特的民俗文化，其文化底蕴更是其它地区无法比拟的。投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。4.4预期效益本项目建成后，预计可实现年营业收入1500万元，实现税收150万元。安排就业40人。4.5项目开发目标及指导思想开发目标：打造具有文化创意设计、文化创意活动策划、组织，工艺美术品市场开发，游人栈道，古民居、古典家具、木屋观光、餐饮住宿、休闲会务为一体的功能设施的大型文化创意基地。指导思想：以弘扬民族文化为己任，以文化经济交流为目标，以周宁县的地域优势为依托，打造民俗文化的展示平台。4.6项目经营思路科学规划和管理。总体规划，统一管理，对项目工程建设加强管理。充分利用产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。制定出台社会资金投向项目建设的优惠政策，吸引资金参与产业园区开发经营。加强对旅游、文化专业方面的人才培养，提高整体素质。第五章结论周宁县谷风文化创意园具有良好的区位

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