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文档简介

北京市外销商品房买卖契约书一、前言为了规范北京市外销商品房（下称“商品房”）交易行为，保护买卖双方的合法权益，特制定本契约书。二、卖方信息甲方：地址：三、买方信息乙方：地址：四、房产信息房屋地址：建筑面积：房屋用途：产权情况：房屋结构：五、价格及付款方式商品房总价款为人民币（RMB）_________万元，大写为___________________________________________元整。买卖双方在签署本合同后7日内办理商品房买卖公证，并将支付_________万元作为定金。买方应在公证办理后，于_________年____月____日前支付商品房余款。甲方应在商品房买卖公证办理后5个工作日内，将商品房的产权证书及相关手续移交乙方。六、交付及质量保证甲方应就商品房交付乙方，交付时应出具发票、验收证明等合法有效文件，并承诺商品房已获得相关资质和审批手续。商品房应符合北京市质量标准和相关国家法律法规。七、违约责任任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。在甲方未依合同规定将商品房移交乙方前，如因房屋质量原因发生退房，甲方应将乙方支付的所有款项及各项费用退还给乙方。在乙方未按合同规定支付全部房款前，如因非房屋质量原因，乙方发生退房，将扣除乙方支付的定金，所剩余款项及各项费用应退还给乙方。双方协商一致或按法律规定解决其余违约责任。八、法律适用及争议解决本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同任何一条款被认定为无效，仍不影响其他条款的效力。甲乙双方如发生争议，应协商解决。如协商不成，可以向本合同签订所在地的有管辖权的人民法院起诉。九、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事项按法律和有关规定执行。本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效。

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