2023年设备巡检维修保养计划

word文档9设备巡检.修理.保养打算电气设备巡检、修理、保养打算目的电气设备巡检、修理、保养，保持厂电器设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保生产。范围适用于本厂根底设备的掌握和治理。职责1设备部是设备维护保养的归口治理部门。负责厂的根底设施、设备的治理。2依据厂根底设施、设备的实际状况，负责建立治理档案，对设施、设备实施全过程的治理。3负责全部的设施、设备进展修理、保养治理。4工作程序电气设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能渐渐变坏。1保养作业内容依据保养作业性质可分为清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。专职检修人员负责进展。电气设备的清洁、检查、紧固、调整、润滑作业由电气专业人员执行。保养制度厂区的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进展保养的原则，依据电气设备的运行状况可分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。设备保养的分级和作业内容是依据实际使用中技术状况的变化；设备的构造；使用的条件；环境条件等确定。把程度相近的工程集中起来，保持电气设备干净，觉察和消退故障隐患，防止设备损坏，到达设备维持正常运行的目的。1设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的根底，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的牢靠性，维护整机和各总成部位的良好运行。1设备启动前的工作工程。清洁设备，去除与生产无关的杂物。检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停顿按钮是否正常。3)检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。2设备运行中的检查。1)留意各仪器仪表的工作状况，及各部位有无特别的声响。2)运行中留意安全部件是否正常。3)遇特别状况要准时向相关部门负责人报告。3收工后的作业工程1)清洁设备外部。2)检查电气设备的各部件。3)排解运行中觉察的缺陷和故障。2设备的修理保养设备的修理保养是合理使用设备的重要环节，必需用强制性的保养制度取代那些随坏随修，以修代保，进展频繁的大拆大卸的做法。设备的修理保养就是在以预防为主的思想指导下，把设备保养作业工程按其周期长短分别组织在一起，分级定期执行，设备的定期保养分为一级保养，二级保养，三级保养。1一级保养一级保养是各级技术保养的根底。由专业修理工负责执行。主要作业内容以清洁、润滑、紧固为主，检查操纵、指示用仪器、仪表、安全部位。2二级保养设备的二级保养以清洁、检查、调整、校验为中心内容。由专业修理人员负责执行。除执行一级保养作业工程，并检查各部件的运行状况，检查安全机件的牢靠性，消退隐患，调整易损零部件的协作状况，校验指示用仪器仪表和掌握用仪器仪表、计量用仪器仪表，延长使用寿命，维护设备的技术性能。3三级保养三级保养以解体清洗、检查、调整为中心内容。对设备进展全面检查，对电气设备进展检查、试验。4季节性保养本市冬、夏气温相差悬殊，设备的工作条件也发生明显变化。为此，在进入冬夏两季之前，应结合二级保养进展季节性保养作业，以避开因气温变化造成设备性能不良和机件损坏。3使用过程故障修理生产过程中假设发生设备故障，应准时通知电工修理，并填写“设备修理记录单”。修理后，经使用人检验正常运行后再进展正常工作。5相关记录设备运行状况记录设备修理保养记录设备定期保养年度打算扩展阅读工程设备巡查、保养、1工程设备巡查、保养、维护制度1、设备设施修理保养治理制度加强设备、设施的维护保养工作必需坚持“预防为主”和“维保与打算检修相结合”的原则，做到正确操作、细心维护、使设备常常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足业户的需要；设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制；，必需严格执行岗位责任制和各种设备操作规程；3工程部员工不断学习钻研本岗位业务技术；要定期进展多岗位培训，我们工程部员工要做到一专多能；要做到懂构造、懂原理、懂性能、懂用途要会正确操作，会排解故障、会维护保养；特种设备操作修理保养人员须按有关规定经过特地培训、考核合格前方可上岗操作和参与该设备修理保养工作；从事电气〔具〕操作修理人员必需是有证电工、电焊工、无证者不得单独从事电气〔具〕修理工作；设备操作人员必需严格遵守操作规程，进展设备的运行操作，设备操作的维保人员必需坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写运行、修理记录，严格执行交接班制度；设备维保必需做到定人、定时、定点地上岗检查，随时留意观看设备运行状况，觉察缺陷和隐患准时消退，不能准时解决的问题，应马上向工程经理和专业领班汇报并作好记录；工程部员工必需按专业要求为设备制造良好的运行环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备要定期检查维护保养，并做好清洁卫生工作确保机房设备无尘；重要设备应有专人负责定期检查、修理、保养，对在用、备用、封存和闭置的设备都要定期进展除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作；做好各项维保工作和清洁工作，准时消退跑、冒、滴、漏现象；；认真总结操作和维保工作的阅历和教训，不断改进和提高设备修理保养工作的治理水平；2、工程部设备设施日常例行保养制度工程部各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，必需每天进展巡回检查，并做好巡检记录；在巡检中觉察问题应准时处理，如无法处理应准时向经理汇报，3各种设备的操作人员应认真做好日常保养工程的记录；每台设备每天的检查记录、保养记录和修理记录每月由领班汇总上报工程部经理；设备设施专业领班按各种检查、保养和修理记录状况安排对局部需要进展停机检修以及其他工程的检修打算，全部列入修理打算的应经工程经理批准前方可进展停机或其他工程检修；3、工程部设备一、二级保养治理制度对特别设备〔锅炉、电梯、变电站、冷冻机等〕必需持证操作，做到正确使用设备，会保养、会检查、会排解故障；对设备做到细心维护，做到设备整齐、清洁、润滑良好、安全防护装置齐全；3重要设备实行定人、定机和交接班制度，操作人员生疏设备构造，遵守操作规程；重要及主要设备实行强制的三级保养，运行500小时一级保养，运行2500小时二级保养；对全部设备建立点检卡，把一、二级保养内容填入点检卡；需润滑的设备，推行润滑五定制度定人、定点、定质、定时，做到合理润滑；7实行区域划片修理责任制，分工到组，责任到人，计分给奖，并实行四包包修、包换、包保养、包指标；对设备实行分类治理，检修保养突出重点，确保设备完好率，使其具有良好的技术状态和精良储藏；做到科学检修保养，降低故障停机率；4、设备巡检制度为能够准时觉察并消退设备隐患或故障，保证设备正常运行，特建立本制度；设备巡检范围包括物业所管辖范围内的供电系统、电梯系统、空调系统、智能掌握系统、二次供水系统、消防系统等设备的；3职责工程部设备运行组具体负责物业中心各工程内设备进展巡察或检测，确保其正常运行；工程部经理、工程主管、设备运行组监视检查设备的巡检状况及结果；6外委的维保单位负责消防系统、电梯的巡检，相关记录交工程部；工程部工程主管或工程师抽检并确认其结果；5、程序1巡检内容及频率规定1电梯系统每日对其机房内温度、机房各部清洁、照明,通风设备，灭火器、盘车工具、掌握柜内继电器接触器、门窗,门锁、曳引机，减速箱及绳轮、轿箱门，安全触板、轿内显示器,按钮、对讲及警铃矫箱风扇，照明、矫箱风扇，照明、厅门按钮及显示、钥匙开关及消防按钮、底坑、井道照明进展等方面检查，做好《电梯日巡检记录》；2配电室每日对其高压配电系统的生活有功、生活无功、非生活有功、非生活无功、电流、电压等巡察一次，并做好相应的《高压配电房巡检记录》；每日对低压配电系统的变压器上的温度、电流、电压进展巡察一次，并做好相应的《配电房巡检记录》；每日对低压计量柜的有功、无功、生活有功及商业、会所空调、荣耀工程的能耗等巡察一次，做好相应的《低压配电房巡检记录》；3二次供水系统每日对变频生活泵运行状态及运行参数进展监控，检查有无特别现象，将水泵实际压力、电压、电流、变频生活泵工作状态、累计工作时间记录在《变频生活泵运行记录》；4智能系统由工程部弱电专业人员负责维护保养，周期为每月一次；5消防系统由维保方按相关维护保养合同要求进展巡检；周检由秩序维护部监视，月检、季检、年检由工程部运行组监视；6运行值班人员外出巡检，必需随身携带对讲机，随时与当值主管保持联系；；觉察设备仪表和电流表、电压表、压力表、湿度表等有缺陷，觉察设备运行状态指示灯有损坏，觉察安全保护元件有变化，均应即时调整或更换，保证设备的监控元件在完好状态下运行；觉察有不正常的噪音、压力、湿度、振动、泄露等又不能快速排解的，必需马上报告主管，并实行适当的防护措施，防止事故的发生和扩大；0工程经理不定期对巡查状况和结果进展抽查，觉察问题追查缘由，如属人为应追究当事人责任；6、配电设备巡检制度1各工程的凹凸压配电设备由工程部安排人员巡察检查；2巡察检查根本要求按规定检查工程进展巡察设备、巡察时留意力要集中，防止漏查、制止闲谈；发生设备缺陷及特别现象时，应认真分析，正确推断，做好记录，准时报告，实行措施把事故消灭在萌芽中；除在交接班认真巡察外，应每日巡察一次，工程师每月至少参与一次巡察；6假设遇电压波动大或在恶劣的天气条件下，应进展特别巡察；1巡察检查工程；2电气接头是否发热变色；3各种仪表的指示是否正确；4电压、电流和功率有无特别变化；5各接地装置是否锈蚀损坏、接地螺丝是否完好；6各种指示灯信号是否正常；7设备运行声音是否正常；8固定遮拦是否完整关严；9各类标识是否完好；0配电房内是否有异味；供电线路严禁超载供电，配电房内制止乱拉乱接线路；配电房内设备及线路变改，必需要经工程部经理同意，重大变改，要经公司领导批准，同时报请供电局等有关部门批准；停电时，应提前向用户发出书面通知，恢复送电时，在确认供电线路正常，电气设备完好前方可送电；配电设备由专职人员负责治理，配电设备的停送电由值班电工操作，非值班电工制止操作；11配电室设备缺陷治理巡察、检查、检修、调试等工作中所觉察的设备缺陷，应全部记设备缺陷记录簿中；依据缺陷内容和严峻程度的状况，在每月末由工程设备主管汇总提出处理意见，报送工程师、经理，凡重紧急缺陷应马上向有相关上级报告，要求抓紧处理；13在设备大修前，，在大修打算中加以处理；在设备大修开头时，工程部设备主管与检修负责人共同争论，并监视检修人员在检修工作中全面消退设备缺陷及特别状况；对在检修，修理的过程中对已经消退的设备缺陷，修理人员应将缺陷的处理经过状况、时间等准时记入陷记录簿中；设备缺陷属于修理人员力所能及范围内消退的应抓紧乐观消退；17对重视安全供电，工作责任心强，准时觉察设备缺陷并准时处理的有功人员应赐予表相扬和嘉奖，凡因工作失职，；7、变配电房值班巡查制度值班员工必需严格坚守岗位，不得随便离岗、串岗，未经批准擅自脱离岗位者违反劳动纪录处理，造成损失，追究其经济和行政责任；值班员工须在近期尽快生疏把握本物业各凹凸压配电柜性能，工作原理，标示位置和供电区域值班员工在值夜班期间，特别是0点过后须每半小时到一小时巡回检查本物业各变配电室临时用电状况；值班员工外出作业必需随身带上对讲机、记录本；保持与部门联系；5值班员工须把握突发大事正确、安全实施处理方案，在未弄清楚下不得盲目操作，以免事故扩大或造成人身安全事故；值班员工必需做好事故现场的保护工作，照实记录事故过程与缘由，通报上级到现场处理；值班员工必需照实做好当班工作记录；字迹要清楚，不准弄虚作假；8运行值班员工必需执行巡查签到，规定在各变配电室现场贴有的签到表上照实签时签名；9觉察特别问题，如不能马上处理，假设有事故扩大迹象可关闭配电室照明，观看其事故隐患；8、公共设备设施检修制度为保证物业中心各工程公共设备设施正常运行、特建立本制度，公共设备设施的检修应包括对以下系统的检修1电梯系统的日常保养和检修；2供配电系统的修理和保养；3二次给水系统的修理和保养；4公共区域照明系统的修理；5消防系统的检修和保养；6水景系统的修理；7排水系统的修理；8房屋公共局部的检修；9检修频次要求房屋外修理，每三年进展一次，对楼外屋面防水进展一次大修，并作一次防水；给水、排水系统管道，每两年进展一次刷漆保养；二次供水设备与消防设备系统各部位大小阀门每年进展一次全面检查保养，供水蓄水池和泵房每半年进展一次清理保养；4小区内公共部位照明供电系统各开关，每天检查一遍，即坏即修，箱式配电柜，每月检查、清理保养一遍；公共消遣场所、会所、监控室、机房、园内重点，每日巡察一遍，即坏即修；围墙、墙尖、外栏、每周巡察一遍，外墙漆每年一遍；7室外排水管道，畅通无堵，每周巡察一次；8污水井、雨水井，每月清理一次；楼栋标牌和单元标牌，楼梯扶手，楼梯走廊窗户，对讲门垃圾桶路标喷泉、井盖，即坏即修；公共设备设施检修打算编制和实施公共设备设施的检修，每季度由工程部依据实际状况编排检修打算；12检修打算中应对检修责任人、责任班组、检修进度和所需材料进展逐项落实；检修打算由工程部主管审核后实施；检修打算批准后，由负责人组织班组、施工单位或分承包方实施；15在打算实施过程中工程部主管应乐观保持与公司各部门和业主之间的协调；16检修过程中应形成的记录包括《修理任务单》、《设备设施检修记录》、《工作日志》；9、设备大修理制度为了保证主要设备能长期安全、经济运行，使设备运转到达和满足物业营运要求，对主要设备依据设备维护手册规定年限进展大修，设备维护手册没有规定的按国家有关规定进展大修；主要设备在打算大修前应分别进展设备运行分析和技术论证，形成书面文件上报治理部和业户；大修是工作量最大的一种打算修理，设备大修方案由工程部会同有关部门共同争论制订，报业户审核同意前方可实施；设备大修方案内容包括修理内容、质量要求、工程进度、工作量〔工时〕、备品备件、材料、特别工具需要量、试车、验收规程、安全措施等；设备大修要严格执行检修方案和检修规程、把好质量关，实行自检、互检、专业检查相结合的方法，对主要承压承载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证；电梯等危急性较大的设备检修，除按检修规程或方案进展验收外，还必需执行专项设备治理的有关规定；设备大修后，经过肯定时间的试运转，经过按大修要求验收合格后，填写大修验收报告；设备大修要有完整的检修记录，大修完毕后要有完整的竣工资料，并归入设备档案.公共大修在修理打算制定完毕以后,必需准时以公告的形式告知本物业全部的业户.10、检〔维〕修治理制度10.1检修作业分工水工组负责全部机械设备、容器〔含水池〕及其它系统管道、阀