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商铺租赁协议书范本商铺租赁协议书范本甲方（出租人）：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方（承租人）：（以下简称乙方）地址：联系电话：鉴于甲方自有该商铺，并愿意租给乙方使用，经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁商铺基本情况1.1租赁商铺位置：省市区/县街道/乡镇，商铺号/门牌号，面积：______平方米。1.2租赁商铺用途：商用/办公用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期限届满，乙方如需续租应在到期前___个月提出申请，经甲方同意后签订书面协议，续租协议与本协议具有同等法律效力。第三条租金和押金3.1租金：乙方按照每月____元的租金，支付租金方式为（银行转账/现金/信用卡等）。3.2押金：乙方应向甲方支付押金_____元，租赁期满且无欠款及未履行完毕的合同义务情形下，甲方须在三个工作日内退还押金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本协议义务，乙方应向甲方支付保证金_____元。如乙方在租赁期履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内归还保证金。第五条租赁期间的使用和管理5.1租赁期间，乙方应按照规定使用租赁商铺并履行相应税费义务，不得违反行政法规和商业独立主体的原则。如因乙方违反有关规定而被有关行政主管部门责令停业、罚款，责任由乙方承担。5.2乙方必须妥善保管租赁商铺和相关设施设备并按时缴纳水电气费，维护良好的物业状况。5.3如有损坏或需要更换的物品，由乙方承担相应维修费用或进行更换。如属于常规更新和维护，相应费用由甲方承担。第六条违约责任6.1如乙方未按规定时间支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即补缴，并要求支付违约金。6.2如乙方擅自改变租赁商铺的使用性质，或将租赁商铺转租他人或出售、抵押、转让，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担自违约之日起至止的全部损失及违约金。6.3如甲方违反合同约定，应承担的相应法律责任，甲方应承担相应违约责任，乙方有权向甲方要求相应赔偿。第七条附则7.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2如本协议中的条款存在与中国法律法规不相符的情形，则该条款不可执行，其他条款仍然具有法律效力。7.3本协议构成甲乙双方对租赁商铺在充分协商的基础上所达成一致意见的书面文件，其中更改本协议的任何协议或附加协议，必须经双方同意，以书面形式作出。7.4本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（出租人）：（盖章）签字：

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