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北京别墅租房合同范本1500字合同编号：BJ-2021-001出租方（以下简称“甲方”）:华天房地产中介公司承租方（以下简称“乙方”）:张先生（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX）租赁物件：位于北京市朝阳区的一幢别墅（详细地址：XXXXXXXXXXXXXXXX）鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产中介公司，拥有合法经营权；2.乙方是一位具备完全民事行为能力的个人；3.甲方经过充分了解乙方的需求，推荐并介绍了位于北京市朝阳区的这幢别墅给乙方；4.乙方已经对该别墅的情况进行了查看和了解，并表示愿意租赁该别墅。经双方友好协商，达成以下条款：第一条租赁期限1.1本次租赁合同的租赁期限为一年，自合同生效之日起至次年同日届满。1.2在租赁期限届满前，若双方需要继续租赁，则双方应提前三十天书面通知对方，并进行新的租赁合同的签署。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币20000元（大写：伍万元整）。2.2乙方应在每月的1日至5日之间，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴滞纳金，滞纳金按照未按时支付租金金额的千分之五计算。第三条使用规定3.1乙方在租赁期间有权合理使用这幢别墅，但不得进行任何改造、破坏或转租等行为。3.2乙方应对租赁物件保持清洁卫生，并妥善保管好设备、设施等。3.3若乙方发现租赁物件存在损坏或故障，应及时告知甲方，甲方将及时进行维修或更换。3.4乙方在使用别墅过程中所产生的水、电、燃气费用由乙方自行承担。第四条保证金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币20000元（大写：贰万元整）的保证金。4.2若乙方在租赁期满后没有违反本合同的规定，甲方将在收到乙方提供的正确银行账户信息后的十个工作日内，将保证金全额退还给乙方。第五条租赁期满及归还5.1租赁期满时，乙方应按时归还该别墅，并保持其与租赁之初相同的状态。5.2若乙方在租赁期满后需要继续租赁，则需提前书面通知甲方，并与甲方进行新的租赁合同的签署。5.3若乙方在租赁期满后不归还别墅或产生任何滞纳金等费用，甲方有权扣除应扣除的费用，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第六条违约责任6.1若乙方在租赁期限内违反本合同的任何规定，甲方有权解除本合同，并有权扣除应扣除的费用。6.2若因甲方原因导致不能履行本合同的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商。第九条合同生效9.1本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并自合同生效之日起对双方具有约束力。甲方（签字／盖章）：乙方

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