世联旧村改造中确定净容积率的思路和步骤

旧村改造中确定净容积率的思路和步骤世联研究理论确丝式定居净推容古积久率—织—踢规知划刊思舍路通心过菜经霞济昌测站算解确至定棍项吉目巡寿具选备常尝规赠开宏发串利售润的昨基未准诊容炉积坊率分冤析智影痛响踩容揭积灭率立的涉关杆键侵因雪素各些村看受银关埋键牢影粉响让因迷素苗的考影傲响水程骗度抵分摆析分炉别擦对北各佳村基茂准伙容碍积跑率进篮行房诚调眯整2确眉定炊净童容驳积械率—行—枝具普体吧步票骤基录准造容店积皆率修斤正低容隆积馋率馒1修喜正碑容肚积缸率夕3容拜积袜率砖区器间政裁策搜和渗经迈济掀平泰衡讽修拒正其棉他弊因社素宫修饿正空许间丹验权证修煌正竞容数积谊率日2策狗略策修涌正3基州准照净霸容旦积颈率并的练确城定丽思美路根遵据今对板以休往悼城消中畏村净和触旧艘城嗽改钢造讯案齐例圈研胞究斜，诸并消通装过惩经赏济四测太算灯可束得梅出父建至设绣容沾积鲁率绿与河现谷状品容挡积妙率适有竹以厉下暗规伞律莲：拆震赔开比1亭:麦1实遍现1仙5妇%的赔利戴润赔朽偿徐功夸能吃不粗变居咽住粥+父常栗规点配薄套战商部业基概准吗容恭积锤率建潜设奖容趋积鸡率首至价少逢应足达劫到现就状糟容旁积拔率川的烫2握倍必嫂须末说肯明肺的搁是榜，赵拆杀赔梳比糖只杠是帽市私场恶期袍望惕值牢，键而黄不持是璃规仔定余值4修照正黎净灵容祸积惑率怕1—巴—鞋降滨低鸦拆祝赔译比政详府筝推斧动泡城难中饮村醋改汗造世不微可经能竞按1匆:妹1的雾拆云赔冤进章行糊。根经据抗经团济聚测坐算度，颠在耍高网密据度紫城蝴中衣村购改应造威中剖，山拆冬赔椅比忽每医下土降0血.梦0矮5，许在工保溜证览原穗经塞济言平挎衡康下洽容啊积路率厨可怀下陪降0绘.监1闯5。拆铃赔卖比辛与愧改滔造立时肤序傅相扒关船，圈先转期管改质造圣谈慎判何难仆度舌大网，青政般府常议末价稀能燥力徒低乖，谨拆为赔非比爸可那能莲偏附高坟，担后码期酱随梁着筝政盒府腰和杨市粥场尝的众作赔用泥，程产呼业刷结典构忙升颜级壁，疾加孝工历制璃造虹企女业嘉外义迁依，范商迁品叔房龙销新售哥价慕格吃的泄增析长翅等痒因是素抓，码将艇降焦低踩谈用判营难舞度木，山从秤而拆降晋低市拆规赔壁比犹。5修特正餐净亦容耽积改率灵2—耍—例通傍过宾用位地燃平传衡输和工政反策原扶亏持有效地降低容积率私宅和非私宅用地“打包”赔偿功能置换政府补贴、扶持优惠政策6修迟正利净屠容鉴积肺率集3—载—不基慨于尺城该市派规贿划港标筋准滥可摔能奖的衡调员整影响因素说明1.功能定位、功能配比商业（商务）功能比例大的可适当降低容积率，而纯住宅则容积率下调空间较小2.所处区位位于城市干道、地铁上盖以及商贸区的物业，容积率可适当增加3.城市空间结构和景观影响城市空间结构，对城市整体形象有较大影响的地段应降低容积率5.土地市场价值被改造村所处区位土地价值越大，开发利润空间就越大，容积率下调空间也越大6.私宅控制情况考察各村私宅超占红线的情况以及楼层的控制情况，进行适当调整7空玩间盆形堤态皆验江证—摘—雄不翻同糕容核积苦率言状览态垒下胃的鞠空拿间薯形睡式容积率建筑形态3.0-4.0中层与小高层混合，平均高度20层，4.0–5.0小高层与高层混合，平均高度25-28层>5.0以高层为主，平均高度30层>旗5味.豆08由午以横上虽分陪析海过睬程友得席出迫改后造灿的杀建漫筑察增扯量对涝建痕筑叙增砍量典进肤行菊校戒核麦，拢判冶断胸增榜量遵可优行圾性确膨定闹容包积德率法区阿间9建救筑拢增币量哈校怎核—责—推分税析抚增膨量宝可傅行芹性红的呢思狼路增挑量著对孙基繁础桑设坝施兆的号影产响建菠筑版量欲修桨正对悉房棍地澡产猎市棋场亏的锹影快响对没租腹赁仙