开荒服务方案

开荒服务方案开荒服务方案主要内容开荒定义物业保洁开荒的涵义物业保洁开荒的重要性开荒方案开荒服务方案的构成开荒服务方案的编制要求开荒计划开荒服务计划的制定开荒服务计划的实施要点案例分析开荒服务案例讲解开荒服务方案编制演练主要内容开荒定义物业保洁开荒的涵义物业保洁开荒的重要性开荒方保洁开荒定义开荒定义物业保洁开荒的定义物业保洁开荒的重要性保洁开荒定义开荒定义物业保洁开荒的定义物业保洁开荒的重要性保洁开荒定义物业保洁开荒是指建筑物在投入使用前对其楼宇室内公共部位、业主专有部位及室外公共部位进行全方位清洁（保洁）的过程，使其恢复其原有本色、光亮度及洁净度。室内公共部位：地面、墙面、天花、楼梯、玻窗、电梯、共用设备设施、公共卫生间及其配套设施设备、地下室等业主专有部位：地面、墙面、天花、设施设备等室外公共部位：天台天面、空中花园、露台、雨台、雨篷、外围地面及路面、外围景观及其配套设施等保洁开荒定义物业保洁开荒是指建筑物在投入使用前对其楼宇室内公PICSPICSPICSPICSPICSPICSPICSPICSPICSPICSPISCPISC保洁开荒的重要性物业保洁开荒工作是项目入住前环境布置的首要条件是给业主创造良好环境的第一感观是后期保洁服务质量提升的重要保障保洁开荒的特点艰苦、最杂、费神专业性：专业的保洁人员、专门的设备、工具、清洁剂（药剂）技术性：科学的管理方法和规范严格的保洁作业程序综合性：石材护理、外墙、玻璃、不锈钢、各种材质地、各种部位等保洁开荒的重要性物业保洁开荒工作是项目入住前环境布置的首要条保洁开荒服务方案开荒方案开荒服务方案的构成开荒服务方案的编制要求保洁开荒服务方案开荒方案开荒服务方案的构成开荒服务方案的编制开荒方式对外分包市场相对成熟且价位适中的情况下，可考虑对外分包；自行组建物业服务项目所在地的保洁市场不成熟或价位过高（高于市场均价）的情况下，管理处可考虑自行组建。开荒方式对外分包开荒基本流程开荒基本流程开荒服务方案的构成开荒服务方案包含的主要内容（对外分包）项目概况及特点分析保洁开荒范围、项目及数据费用预算保洁开荒计划保洁开荒的验收标准保洁开荒重点和难点保洁开荒应急预案开荒服务合同开荒服务方案的构成开荒服务方案包含的主要内容（对外分包）项目概况及特点分析地理位置项目及周边配套项目档次与居住人群分析项目基础数据占地面积住宅面积、地下室面积、外围公共区域面积外墙材质及面积玻璃面积石材类型及面积地毯面积公共设施数量及面积※管理处、保洁公司、建设单位共同完成项目概况及特点分析地理位置保洁开荒范围、项目及数据保洁开荒范围室内公共区域及设施？室外公共区域及设施？业主专有部位？保洁开荒项目及数据地面墙面玻璃外墙石材※管理处、保洁公司、建设单位共同确定保洁开荒范围、项目及数据保洁开荒范围费用预算根据保洁开荒范围及数据，预算费用人力成本总人工人工单价服装、保险保洁机械、设备折旧物料及工具消耗食宿及交通垃圾处理税费合理利润及其他※保洁公司核算、管理处审核、建设单位最终确认费用预算根据保洁开荒范围及数据，预算费用保洁开荒计划人员筹备、物质筹备计划人员招聘、培训、分组机械、设备、物料采购保洁开荒方法及标准保洁开荒工期保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积等保洁开荒计划人员筹备、物质筹备计划保洁开荒的验收标准室外公共区域验收标准室内公共区域验收标准业主共用部位验收标准※验收标准需结合我司体系文件要求保洁开荒的验收标准室外公共区域验收标准保洁开荒重点和难点人员管理安全防护成品保护保洁开荒重点和难点人员管理保洁开荒应急预案突发性事件应急预案用电用水高空作业工具、设备使用人员冲突保洁开荒应急预案突发性事件应急预案开荒服务合同开荒工期开荒人数开荒范围开荒标准开荒价格双方权利与义务违约责任开荒服务合同开荒工期开荒计划开荒计划开荒服务计划的制定开荒服务计划的实施要点开荒计划开荒计划开荒服务计划的制定开荒服务计划的实施要点开荒服务计划的制定原则：4W1H人员、时间、区域、内容、方法人员人员招聘（年龄限制）培训（培训内容针对性）分组（按照开荒项目分组）时间工期开荒进度作息时间开荒服务计划的制定原则：4W1H开荒服务计划的制定区域室内公区室外公区业主专有区域内容石材地面墙面楼道扶手开荒服务计划的制定区域开荒服务计划的制定方法开荒的方法开荒的标准日期部位内容人数人均面积标准负责人检查人开荒服务计划的制定方法日期部位内容人数人均面积标准负责人检查开荒服务计划的实施要点准备工作检查与督导按流程规定执行安全巡查人员、工具检查实施督导验收总结开荒服务计划的实施要点准备工作