房地产合同委托物业管理合同

房地产合同委托物业管理合同合同编号：__________

房地产合同委托物业管理合同

甲方：（委托方）

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

开户行：

账号：

乙方：（受托方）

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

开户行：

账号：

鉴于甲方是一方面拥有相应的房产资源，乙方作为专业的物业管理公司拥有丰富的物业管理经验，经甲乙双方友好协商，就甲方房产的委托管理事宜达成以下协议：

第一条委托服务内容

1.1乙方根据甲方的要求和选项提供以下物业管理服务：

a)委托物业的日常巡视、清洁、维修、维护等；

b)对委托物业的安全、环境、设施等进行监管；

c)委托物业租赁、租金收取、协商纠纷等工作；

d)委托物业的财务管理和报告编制；

e)为委托物业制定规划和计划，包括装修和维修计划；

f)其他双方约定的物业管理服务。

第二条服务期限

本合同的服务期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应按照双方约定的服务内容和服务标准，向乙方支付相应的服务费用，并按时间规定及时支付。

3.2服务费用的支付方式为________（现金/银行转账/其他方式）。

第四条服务质量和监督

4.1乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，保证甲方房产的正常运营。

4.2甲方有权对乙方施工及维护工作进行监督，并有权要求乙方做出改进，乙方应积极响应并尽力解决问题。

第五条保密条款

5.1双方约定对于在履行本合同过程中获得的对方商业秘密及其他非公开信息保密，不得向第三方透露或使用该等信息。

5.2乙方承诺将对甲方委托的物业管理信息严格保密，并不得将该等信息用于其他用途。

第六条合同变更或解除

6.1在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式进行变更。

6.2任何一方违约，应承担相应违约责任，并赔偿守约方的损失。

第七条争议解决

本合同如发生争议，应通过友好协商方式解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的法院进行诉讼解决。

第八条其他约定事项

8.1本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并以书面形式进行补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

日期：________年__月__日日期：________年__月__日第九条违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按照约定时间支付服务费用或提供必要的合作协调，导致乙方无法履行合同约定的服务内容，甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担由此造成的损失。

9.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定提供物业管理服务或履行其他合同条款，导致甲方受到损失，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担其他法律责任。

第十条知识产权保护

10.1甲方在委托乙方进行物业管理服务的过程中，如需提供相关的设计、技术方案或其他知识产权项，甲方应确保其拥有相应的合法权益，并保证乙方可以合法地使用这些知识产权，否则甲方应承担一切因此引起的法律责任。

10.2乙方承诺在履行物业管理服务的过程中不会侵犯到甲方的知识产权，并且不会将甲方的知识产权进行盗用或非法转让。

第十一条终止合同

11.1本合同期满时自动终止，双方不再继续履行合同义务。

11.2在合同期限内，任何一方都有权提前______________（不超过合同期限的30%）提出终止合同的意向，但应提前书面通知对方且获得对方同意，并支付相应的违约金。

11.3以下情况下，本合同可以提前终止：

a)双方达成一致意见终止合同；

b)双方协商一致，认为继续履行合同将对双方造成不可弥补的损失；

c)因不可抗力导致无法继续履行合同；

d)法律法规规定的其他情况。

第十二条保密条款

12.1双方承诺对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密及其他非公开信息保密，未经对方许可，不得向任何第三方透露或使用该等信息。

12.2双方还应加强对相关人员的保密教育和监督，确保保密条款的有效实施。

第十三条争议的解决

13.1在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

13.2在诉讼期间，合同其他条款仍然有效并继续履行，不得因争议而延迟或拒绝履行合同义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同的任何修订、补充、增加或删除需要双方书面协议，并正式签署补充协议或修订协议。

14.2本合同及其附件为本合同的完整体，具有同等法律效力。

14.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：