黑龙江管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷

第页年黑龙江管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷台湾省年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于国家实行土地登记制度，说法不正确的选项是__。a.县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进展登记造册b.乡级以上人民政府对所管辖的土地进展登记造册c.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护d.任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权e.县级以上人民政府对所管辖的土地进展登汜造册2、地籍图的要素不包括。a：行政境界b：图廓线c：比例尺d：建筑层数e：土地3、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整.如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的复原利率为7％，那么租金盈余为万元。a：3b：5c：8d：35e：时间因素4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括。a.级差收益测算法b.样点地价平均法c.定级指数模型法d.标准田法e.样地法5、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进展土地价格定义时，土地开发程度应设定为。a.宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整b.宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整c.宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整d.宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整7、现有一临街宗地a，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”8、地租是扣除__后的余额。a.本钱、利润b.利息、税收c.本钱、利润、税收d.本钱、利润、利息、税收9、地籍是土地的户籍，它的特性有__。a.空间性b.法律性c.准确性d.自主性e.公开性10、以下有关土地、房地产税收的说法正确的选项是.【年考试真题】a：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税b：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税c：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税d：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建立税e：土地11、依据《平安生产法》的规定，生产经营单位必须依法参加__，为从业人员缴纳保险费。a.工伤社会保险b.养老保险c.医疗保险d.失业保险12、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。a.直接b.连带c.全部d.相关13、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。a.城镇体系规划b.城市规划c.镇规划d.乡规划e.村庄规划14、某宗地生地价格为，熟地价格为，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为，假设其正在使用的不动产价格为，那么正常情况下。a：b：c：d：e：合法性15、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为。a：自有资金和企业负债b：短期资金和长期资金c：固定资金和流动资金d：在建资金和成品资金e：土地16、假设已知某市年居住用地地价的逐月增长率，那么可采用法求取该年的月平均增长率.【年考试真题】a：算术平均数b：几何平均数c：中位数d：众数e：土地17、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为__。a.土地所有制b.土地所有权c.土地使用权d.土地使用制度18、按照现行分类，以下属于特殊用地的包括__。a.监教场所用地b.宗教用地c.殡葬用地d.冰川及永久积雪e.使领馆用地19、采用三阶段设计形式的工程建立工程，在__，随着设计内容的深化，可能会发现工程工程的建立规模、构造、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进展修正，完成修正总概算。a.技术设计阶段b.技术论证阶段c.施工图设计阶段d.施工设计阶段20、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。a：40b：50c：60d：70e：国家实行土地估价师资格认证制度21、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【年考试真题】a：相同区域或同一供需圈b：比较区域或同一供需圈c：类似区域或同一供需圈d：比较区域或类似区域e：时间因素22、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估工程实地检查，发现有以下行为，其中符合要求的是。a.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进展归档b.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进展评估，第二次现场勘察时未拍摄照片c.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经历收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据d.出具报告时工程主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字23、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处以__有期徒刑，并处分金。a.三年以上五年以下b.两年以上六年以下c.三年以上七年以下d.五年以上七年以下24、下表为某城市住宅用地-年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地年成交价为1500元／平方米，该案例修正到年的价格为元／平方米.a：1635b：1650c：1785d：1799e：时间因素25、契税税率为。a：3％b：5％c：3％～5％d：3％～10％e：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、以下符合出让建立用地使用权的转让条件的是__。a.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书b.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建立用地条件c.按照出让合同约定进展投资开发，属于房屋建立工程的，完成开发投资总额的15%以上d.按照出让合同约定进展投资开发，属于房屋建立工程的，完成开发投资总额的25%以上e.按照出让合同约定进展投资开发，属于房屋建立工程的，完成开发投资总额的35%以上2、土地执法监察的具体内容包括等。a：监视检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况b：受理对土地违法行为的检举、控告c：受理不服土地行政处分决定申请复议的案件d：调查土地违法案件e：调查土地争议案件3、在资产的种类中，其他资产主要指的是__。a.企业特种物资储藏b.银行冻结存款c.涉及诉讼中的财产d.租入固定资产的改进支出e.非金融性资金4、下面关于财务净现值率说法正确的选项是。a：财务净现值率是工程财务净现值与工程建立投资现值之比b：财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察工程单位投资盈利能力的指标c：为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标d：应用fnpvr评价方案时，对于独立方案，应使fnpvr≥0，方案才能承受e：应用fnpvr评价方案时，对于多方案评价，凡fnpvr5、房屋附属设施测量中以下说法正确的有。a。柱廊以柱外围为准b：檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准c：门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准d：门墩以墩内围为准e：门顶以顶盖投影为准6、以下费用中，属于企业财务费用.【年考试真题】a：咨询费b：贷款利息c：融资代理费d：销售代理费e：融资手续费7、以下关于消费者物价指数（cpi）描述正确的选项是。a：cpi提高会造成货币供给紧张、货币价值上升b：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的cpi计算c：当cpi长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期d：cpi反映的是在不同时期购置一揽子样品商品所支付本钱的价格指数e：当cpi增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施8、货币的职能包括。a：保险手段b：贮藏手段c：外汇手段d：流通手段e：支付手段9、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有。a：建筑高度b：建筑密度c：容积率d：绿地率e：市政代征用地比例10、国办发[]131号规定，取消__。a.房产税b.契税c.农村房地产税d.城市房地产税11、根据工业区位理论，以下描述正确的选项是。a.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚

b.遍布性原料的参与程度越大，原料指数那么越大

c.限制性原料的失重程度越大，原料指数那么越大

d.劳动力本钱导致工业区位模式产生第一次变形

e.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素12、工业用地要求地形平坦，最适宜工业用地的地形坡度是__。a.0.3%～1.0%b.0.4%～1.0%c.0.4%～2.0%d.0.3%～2.0%13、以下对农用地分等单元的划分需要遵循的原那么描述正确的选项是。a：不同地貌部位的土地不划为同一单元b：地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元c：单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区d：单元边界跨越地块边界e：单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线14、申请股票上市交易，应当向证券交易所报送等文件。a：上市报告书b：公司章程c：公司资产证明d：申请股票上市的股东大会决议e：持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额15、以下集体所有建立用地使用中，说法正确的选项是。a：使用集体所有建立用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划b：使用集体所有建立用地必须符合土地利用年度方案c：乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度方案确定的控制指标d：在村庄和集镇规划建立区内的建立都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地e：乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度方案确定的控制指标16、土地等和级的调整和最终定案宜用__。a.定量计算b.定性分析c.定量分析d.定性与定量相结合17、由于__的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。a.土地质量b.地产权利c.土地区位d.市场供求关系e.政府土地管理政策18、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进展谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为__。a.买卖价格b.租赁价格c.清算价格d.抵押价格19、以下不属于企业的流动负债的是__。a.短期借款b.预付账款c.应付账款d.应付票据20、根据土地利用总体规划，将土地用途分为。a：耕地b：农用地c：建立用地d：未利用土地e：农田水利用地21、关于契税的表述正确的有。a。契税的纳税人为产权承受人b：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种c：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税d：契税实行3％～5％的幅度税率e：契税的纳税人为产权出让人22、土地一级开发是政府有方案主动供地以实现经济持续安康开展的一种宏观调控手段，其主要内容包括等。a：市政根底设施建立b：房地产工程开发建立c：社会公共配套设施建立d：对原有住户的补偿安置e：地上建筑