土方工程招标工作讲解及合同管控要点课件

内部资料注意保密土方工程

招标工作讲解及合同管控要点集团合约管理中心2018年7月23日目舒录一、招标工作讲解二、合同管控要点2一、表招麦标该工末作协讲爸解31、仁招危标条妇件2、基册本玻原成则3、店承划包范殿围4、旷开他办冷费狭注歌意事偶项5、珠计环量熟计笔价问同题6、工京程位量弓清柄单7、订议袄标问滨题8、掘评谋标冒报列告蚕关乒注气事悲项1，碎招阁标雕条卫件地质勘察报告揭露场地土质及比例，否则投标单位无法判断土质软硬，无法给出准确的报价。41，奋招滥标必条刺件场地标高图招标前，根据场地实际情况（平整或山地等）可简易测量场地标高，目的是作为招标暂定工程量依据（要尽可能准确），但并不作为结算依据。土方开挖前，由中标单位、甲方工程师、甲方造价师、监理四方参与测量场地标高，这是工程量计算的原始依据、结算依据。土方工程是事后无法验证的工程，没有原始标高，一切都无法复原。要求做到当天测量当天签字。（避免事后补签）51，骄招第标具条荣件土方处理方案全部外运？部分外运？场内中转？各自比例？事先没有安排好方案，定标之后又临时安排场内倒运、甚至二次、三次转运，对于合同管理极其不利，无形中给施工单位提供索赔和扯皮的借口。凡事“预则立、不预则废”，而“预”体现的就是管理水平。62，虹基饲本诊原联则土晓方壳工密程曲允柔许鞠暂剪定弄工械程将量扭，辅但姓是奋具爪备吃条糖件赚的血，尝工腰程滥数金量倾一盗定杨要全包牙干。开昨办你费巾总谜价暮包拍干门。72，病基猫本粗原掠则暂驾定漫的增土治方众数东量锐必责须茶说酿明钟依障据挽（由例牲如著：克开站挖美的痒面迎积袄、京深对度京、喷放友坡剃的畏坡谅度铺、次场跑内鸽倒昏运涛的其比稀例削、浸岩馒石版暂腰定扭的唯比评例扮等减信牲息染）。例雅：8所摔有攻工秀程昏量趁没森有假必工要千尽位棕、摸万蔽位妖取整，网应敢能墓追璃溯工惕程售量艰计炒算冒过砍程谊。3，蜜承缠包俭范知围要盟注氏意我“垃场拍地根土各方照工毛程牛”刘与材“直基豪坑涝土灿方盾工要程艳”德的妙不得同峰科勉目付归啊属霸问瞒题哥。真如肝果闯本湾单贺工叼程方同灯时恩包息括抱这坡两怎个莫部砌分傅，抛则浪应钟该历分露设瓶不衰同筛的常工食程先量拴清渠单辰，笛以哥便抛于忧造柄价越统爆计庙分斯析。93，叶承燥包搏范关围正测常雅情窗况铲下发，怜土稠方桑工骨程截单伐位书仅革负磨责膛土斜方洋的序开疑挖枯和约运描输。基掏坑边毒的阻回炭填迟土催，促应犁该现交味给骨总副包属施烘工陕单即位愿去魄做膀，吵因蛇为聋此烫时洞土痰方装施盘工隙单达位或早挺已轮撤兴场符，宰没啊有姑必史要丹再垫找秩它翠重裁新唯回粘到侦场巾地啦与醉其服它悬施进工萝单布位泳交妹叉葡施插工配；哄再舟者烛，荷回镜填摧是迈有狠技协术鞠要惩求鉴的惰，嗓由钟总饿包斑施稳工撒单雅位闻施循工女，痰“婆选留土医”浸以对及纯“否分脾层流压秋实挨”这等躺工购艺喇具景备哨得蒙保跳证停的而前奖提碍条拨件。（找如答果浇场刮地袖进茎土锦处挽于筑被族控旅制救状浪态滔，竹总遗包吨单旗位跌无展法辩实茫施警，呢则科只亦能阅由医原染土紧方公工弱程烤施行工锅单泪位渔承隔担谷回语填眨土饺工膜作延）1甜03，筋承学包添范辟围降警水锄工秆程梦：陷需残要画专鞭门叔降碎水窝才轨可督开肉挖短的紧地拼区伏，凯降边水榴工屡程止应肺由迁土颤方冠施给工核单样位里负鄙责吴（怪某辛些织地倒区帮习光惯增将浅降慕水床工策程盯单引独疫发暮包辰）班，贝否含则洪会泛对柱降屿水揉效缴果室产球生弊质葛疑泪。绵但般是遵，意土柳方输施彼工辨单丸位已撤怪场蛇之才后振，均持曲续冬的胃降颂水拌工夫作除由器谁奇负瞒责瞎？而如浪果浆降酱水砍工历作途直狮接饼影讲响角到份基幻玉坑分安摊全核的艺话钉，幼建挨议栋由恭土垒方愧和挑基级坑补支药护肿工找程递施般工慢单侵位族承得担垄；幼否除则股，央可种由户总友包睡单精位宝接桂手皆，珍维炸持得降苍水。这就洋引榆发五了嘴一挡个客问倚题岭：土杰方撤施妨工净单宾位臭在甘移蹲交再了畜场垮地半或削基笨坑筒之肝后勉，漫应雕该持续进遭行烘多任长么时佩间连的呼降伟水程？繁这互在合房诚同招蛙标时，全要柴充屈分顺考恢虑双，篇不锻要挑遗蹦忘外。1谁14、开盾办数费努注碍意客事慨项必须要求设置。但是，也应要求施工单位考虑当地的实际情况，比如有些地区要求自动冲洗设备，因为政府管理部门垄断了此类设备的供应，这种风险，我方要提示，由施工单位包干。洗车槽政策风险无租证聪出鞠土没时浅的症罚辽款圾；漏街杂道喊清们洁芒费舟用季；练车怕辆跌合吨法站运生营兆；都车爬辆汉发谜生录交晋通蝴事乐故旦；骡弃织土吃场遥地关粪闭；宏增球加掌监扫控夜设挖备撤；按增捉加银喷底雾牲除藏尘翠装瓜置等峡等。1璃24、开絮办细费例注犬意王事搅项根据本行业政府管制趋严，开办费项目中应列出织网覆盖费用（或称环保治理增加绿网费用）。注意覆盖持续的时间长度。织网覆盖1捆35，沸计炊量康计君价虚问春题（1）土方的“挖”、“运”价格分离。要说明“挖”的动作和效果到什么程度；“运”的价格是从上车至弃土点的运输价格，要包括弃土收费。（2）场内倒运倒运的数量不易确定，因为土挖出之后就松散了，而且，自然堆置的土方，其数量也难以计量，再者，运土的价格是以天然密实体积计价的，二次倒运的土方运价确认，也有一定的难度。1咸45，始计赴量划计屋价种问穷题（3）运距问题运距决定土方外运的价格。但是，我们不主张以运距来确定单价，如果甲方愿意考虑运距问题，那将来就涉及到管理难度：某天施工单位就会跟你说：某个弃土点政府关闭了，或被某个黑社会把持了，要每立方另加多少钱才能弃土，现在必要在换一个弃土点，运距增加XX公里，单价要调整，此时你怎么办？1萝55，译计织量众计下价虹问餐题（4）土方外运单价要强调包括弃土收费单价（比如某此地区每立方收费5元）。而且这个价格争取要明示（也容易明示，因为这是政府收费性质）。如果收费标准真有变化，甲方可以承担差价。1速65，跃计贺量敏计享价槽问闻题（5）措施土方（分两种情况）若土方和基坑支护由一家单位施工，放坡土方量，工程数量不另计，其造价部分应该摊入土方开挖和外运的单价中去，或者当作基坑支护措施的一部分。若土方和基坑支护非一家单位施工，放坡土方量，按实计取，招标前根据工程部技术要求说明放坡坡度，过程中按放坡坡度监控，避免超挖。1忆75，迹计戒量功计蚕价杜问朵题（6）人工挖土问题这个问题不存在。按照定额的解释，任何机械开挖土方，都自动考虑了10－20%的人工修整方量。故而，在土方工程中，不得出现人工挖土的单价。在工程量计算规则中、或工程量清单里，应将此问题表述清楚。1且85，渣计耳量键计捷价穗问萄题（7）爆破问题地勘报告中如果显示本场地有岩石，那么在土方工程招标时，要记住爆破问题。因为自然土方中，某一种土质的方量是难以计算确定的，所以，爆破也不宜用工程量乘单价的形式确定，可以由施工单位考虑综合因素，在开办费中填报一项爆破费用，而在工程量清单中，岩石的方量与其它土质不再区分，以统一的开挖和外运来计价。1糠95，迅计瓜量肢计枣价图问钱题（8）开挖深度问题一般来说，土质随着深度，越来越坚硬，但是，我们设计的工程量清单，其开挖单价，是统一的。万一设计有变，比如坑底加深500mm，而加深的这500mm厚的土质偏偏绝大部分是岩石，请问施工单位会有什么反应？它肯定会向你要这500mm厚岩石的单价（与其上部的统一单价绝对不一样）。此外，基坑加深之后，还涉及到人工、机械的作业降效问题。为了避免这种情况，我们应该规定基坑深度的“宽容度”，即要向施工单位声明，其统一的开挖单价，在基坑变更出现±XXX时，同样适应，只有超过“宽容度”以后的价格，可以另议。2信06，川工查程念量掠清窜单见清单格式2甩17，知议歪标谱问太题2躲2主糖要设蛇备馆的跪台盟班换单司价错，刊要扔清近楚舅。在可白以愉在宣工宅程沃量络清疤单裂中专增主加德一疏个坟“饿备宰用庭单悬价很清市单售”。出贺土效担率汗：脊这毒是陕保挺证婶工呼期否的贼基乳本锻因凑素孩，耳一励定向要对躲方病提摧供并通备滚注糊（1）寺单盆车装避运秃方进数架、览每减天储出爪勤京车始辆向数抽，叉以椒体貌现酬其庄施斤工续速艘度贤和咸效广率。（2）几台郑挖努掘撑机厦？毙几裤辆抛运门土泡车落？显每复天煌从瘦几建点区钟盟施墙工偷至应次看日恨几藏点马钟？桂仅由挪施唱工菜单秃位批报之出立一连个稍工哈期他，陶而麻不净去谊考婆察姐其凶主夸要百设尿备小的宵数备量笛和巩能妙效程，化是伴一倾大千疏倦漏茅，暗要煤注匀意摊避脱免龄。7，登议渗标拖问病题2测3车得辆音使睡用嗓情称况付：裳车聪辆吧合球法市性览，右车剂辆赏必喊须里满匆足纸国婚家翻规稿定胀上球路罪要拨求话，册必亏须痒要瞎有亏注尿册戴证驱书糖，锡并粪说戚明回可抛用芽于债本应项绍目禽的昏车俯辆镇数蕉。不肝可房诚抗历力因槽素信：此因窃为毅土劳方莫工鞠期排较肉短种，吨可险以境对炎不准可希抗赢力子的栏解决释柳适桐当继放西宽集，粒比躲如示正钱常雪情迫况器下，1革0益0滚m蝴m的舅降还雨辅才挽算牙不拐可宰抗闷力豪，钟而悦在滥土共方追工宏程坚上茂，遥可娘以规华定5谊0永m傲m；势再蛇比塘如见，贝一漂旦喝局摊部应短鸦期翁实民行棵交动通胞管洪制司，表对废于哥一都个2脂4个膛月仅的邮总茫包萍工芹程船，驱不户算豆不渡可勿抗娃力贯的嚼话姜，睛在避土礼方疗工朵程芹一信项傍上败，奋可欺以样算壮不秒可江抗喂力携。酸总肢之叶，商实戒事驼求壁是庙，出不评要诱因锄此蹲让挖施党工狼单量位垮背暗负假上挥“皆责盖任穿恐姐惧仗”肯，带而邪使存得耕它风们内报访出高辛价鞠。二护，合活同芬管摇控丸要熄点土素方春开荷挖吗前游，需湾要甲策方售现吵场彻工倒程存师愉和臂成上本奇工只程俊师、般监口理、蛇施建工乡丰单燥位萄四旦方残现撞场滥共义同锤确默认尼场棚地阁原但貌铅标往高熟，站并轮将相四市方穷签答字舍确枕认斗的甩标员高况网乐格次图按（1宋0侵×径1异0）欢并酷附护照偏片一路式四份进楼行撇存压档虚备根案。2陕4二，合泻同吧管鞠控真要哄点施胃工倚过抛程仁中嫁，击监永理均及查现基场眠甲饰方垒工固程觉师卫跟非踪亦检紫查农，摩检身查娃挖语填炎土桌方痰的老标阻高阻和锅坡奔度腥，浑防喜止超淋挖图。施露工柔过除程亮中换，琴一叔旦迫突纲破渠原联有桃招开标职方凯案触（挂如俊放城坡工坡注度紫、隙场伞内额倒寄运限次劫数推、睡场矩内积倒字运裙比无例牙等侄等纳）绝，松涉锻及荒金珍额俯超寺过考区禁域奸决框策波权罢限仿的童，扔项串目远工累程乳部诱门舒必卧须共及萄时玻上秀线后报剂批庆工祥程林变音更再审漏批穴。占未踏批固先劳做凤且缓涉愈及芦金竞额迎较肝大取的椅，圾必桌须策追顶责糠个续人率。2宝5二，合绪同束管艘控那要铜点4表.施委工过氏程浩中糖如胞遇匹特患殊哭地甚质东情迟况补，趁需签及侍时恭知搅会侧成出本人碑员球共限同参俊与蜂现则场泊变借更方笔案，评致审成慰本疑估老算姑。树变葛更灵前间后是资芝料惑（喜有靠照垮片奋）妨需钓详沉细敞记饲录跑变形更叫前野后拼土口方罪标子高壮和猎边妻界尺奇寸。花单新一命部宗门风确秀认国的满资绵料义，盈无源效丝式。掀这捞一禾点交必叮须西传夏达乡丰至稠施喇工叨单催位龙。2月5二，合浊同腾管紫控倍要晴点场内飞倒停运仿土滋方蹄量底次府数疯、版比雪例奖需秩要毛有仇四窜方肉签绑字部确咐认。原大始关招勇标菊文锐件停中纸暂灵定朽工仅程菠量择必家须妻有疫数唐据挂来超源绸。一论般岩土广方题处歉理岔方瞎案桥由妖工低程写部肿提探供傲招案标岛技呜术庙要漠求判；尝基次坑铁面跑积迷、须挖务土窜深字度舟由删设弹计借提覆供甜或泛简义易需测患量类得仗出贿，禁项浙目康各类部壶门絮签觉字黑确弟认兵。通艰常盆在磁招税标亡启伸动醒会肺上绕共败同炒认谢证要。2喜6二，合研同衬管陪控多要杯点工陪程部弃、尖监口理庙记滤录求每米天遣土纵方马工钢程厅车厌辆伤出仰入衰情萄况趣，技是辛否到与前招堡标膀时探中镜标煎单喷位毕技腐术估标搏一隶致洁？吹差雪距怠较驻大顺需照要躬提酱示。开喉办漏费腔中废提济示火施林工逝大维门况口筒、才红架线丙外敏马荐路撒几矮米宁范义围言内做需兔要浪有前专宜人兄清柴洁洋管遣理敞，届避局免邮政茧府衬部经门真如蔑城材管夜单类位冶罚熟款匠。开粘办费据包作含阁施鼻工烤用权水益、衫用旁电导。2屡7二，合舅同经管友控勉要钻点回龙填殿土宁必津须副筛夺选咏土飞质神、分醒层压抢实舞后机回县填泰。弊回椒填意前苹基货坑员边皇和兰地味下民室林外肿墙偷缝申隙愤要荣有阵四宏方我测箭量职记曾录厌，姓有屿照乳片闸，宽用核于翼后胳续吗回绘填晋工茅作冲量随结丸算矛依邪据驼。若越桩固基念工础程卧先腾进灰场携施筐工渡，研需弹要情提尝示邀土股方单允位阅对柿现贫场场尝地实煎际继情掌况柿做狸预甜判沿（骂例泥如膜是毯否有瘦渣领土赶、碌是仓否纲有殖灌瞧注斧桩缎泥亏浆等悬等嫩，间这葵在伸地享勘晚报显告窑上愉是幻玉不绸会养有经显亭示往的睁）灯，导注裕明拢土贼方动杯土前发需哄现牲场勘使察叔，哑了冷解准实挺际渴情磨况。纽奉或缴在膜基爹础耻工冶程价完浊成列后喷、移场者地绿移胞交低给旅土认方廊单陵