开发区星湖城市资格后审招标文件

编号：A3206930324000082001001招标单位：江苏星湖置业有限公司招标代理：南通城建工程项目管理有限公司1招标文件备案表 招标公告 第一章投标人须知及前附表 一投标人须知前附表 第二章评标办法 第三章设计任务书 第四章合同条款及格式 第五章投标文件格式 南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件2南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件3南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标人为江苏星湖置业有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自（2）项目规模：本次招标星湖城市广场东侧二期商务楼总建筑面积约45370平方米，地上建筑面防设计、室外总体（道路）、雨污水、管线综合及项目所有的二次深化设计（包括但不限于钢结构、气体灭火、虹吸雨水系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件4计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑（建筑工程）甲级资质；拟派人员均为投标企业正式计人员原则上不得更改，特殊原因须经业主同意。各专业人员不得重单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件52.企业的资质类别、等级和项目负责人的（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件6本工程招标公告、招标文件、图纸、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在南通市公共资源交易网上公布(http://ggzyjy.nantong.g进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网（/gywm/009001/20171222/853a0274-ec2、投标报名、下载或上传资料等操作，进（/gywm/009001/20180111/43224e南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件7区公共资源交易管理办公室负责对全区工程招投标、政府采购等公共资源交易活动进行综（1）对招标公告、招标文件、招标文件的澄清和答疑内容已经向招标人/采购人（采购代评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩等一律从经南通市描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办），文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金二、本工程采用综合评标法办法，且采用资格后审评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准、技术标评审标准、商务标评审标南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件812312345社局出具的能体现项目组成员为投标企名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件96），须提供规划许可证、设计合同、竣工验收证明。三者缺一不可。7一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。如招标人认为评标委员会推荐的所有设计方案均不能最大限度满足招标文件规定要求开标记录表上所示序号作为各投标单位的抽取号码。本项目技术标采用暗标方式评标。各投标人的技术标不能出现任何可能透露投标单位的信息（如单一、技术标（55分各投标人的技术标得分为各评委技术分的算术平均值。）12340-1（3）评分标准：投标报价低于最高限价的为合格，等于或高于最高限价的投标报价将作为无效标处理。1注：企业业绩、项目负责人业绩不可为同一业绩。628注：企业业绩、项目负责人业绩不可为同一业绩；证明材料，否则不予认可；此业绩须为拟派项目负责人在本企业3承担过单项设计合同建筑面积1万平方米及以上酒店或酒店式公注：企业业绩、项目负责人业绩不可为同一业绩；项目负责人业绩和项目负责人酒店业绩可以为同一个业绩。证明材料若不体现拟派项目设计负责人姓名，则须另提供相关证明材料，否则不予认可；此业绩须为拟派项目负责人在本企24拟派项目设计组成员数量每超过招标要求最少工作人员数量1人缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明8516个最高价和一个最低价后有效投标文件的投标报价算术平均值为件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件第一章投标人须知及投标人须知前附表一、投标人须知前附表1234本次招标星湖城市广场东侧二期商务楼总建筑面积约455及项目所有的二次深化设计（包括但不限于钢结构雨水系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系6施工图审查甲方只负责资料申报及缴纳规定的收费，设计单位不能按时完成图纸设计及施工图审查，每延迟一天，扣除本合同789计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑（建筑工程）甲级资质开标现场无需递交纸质投标文件，中标单位在领取中标通递交方式：投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投银行账号：投标人下载标书之后，在“业务管理-开标前-保证①投标人从基本账户往完整的保证金账户里面打款。且投标人核对使用的基本账户与诚信库中备案的基本账户是否18951132107④银行人员联系电话会计（中国建设银行①各投标人必须以企业基本存款账户办理保证金缴纳手续，否400-153-8889④电子保函业务服务单位：请详见南通市公共资源交易电子保⑤未从企业法人基本存款帐户汇出的投标保证金，以及使用其他投标人子账户汇款的投标保证金，本项目一律不予接受。凡⑥各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定帐户。如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的3、投标人通过网上招投标平台递交的电子投格式文件，刻录到空白光盘上作为备用投标文件（仅在技术人员确认澄清、提疑以及文件传送等活动。各投标人的授权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面易网/找到“网上开标”模块，根据操作手册（请在办中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的），/bszn/020005/20170908/da595035-a356-4529-a981-d239自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中在南通市公共资源交易平台首页办事指南中的“下载专区”中下载，投标人使用操作遇到问面交易工作开始试行微信公众号服务，凡参与不见面交易的用户，均可通过微信公众号搜索并要提供项目交易的技术支持和服务工作，适时发布不见面交易有关的舆论宣传报道和理论研究订阅号名称“公共资源不见面交易”南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（一）总则2.招标内容和范围、设计周期3.资金来源4.投标人资格要求4.1投标人资质类别和等级：必须持有证照核发部门颁发的营业执照并取得法人资格；具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑（建筑工程）甲），拟派人员均为投标企业正式计人员原则上不得更改，特南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件殊原因须经业主同意。各专业人员不得重单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，6.1本工程不组织现场勘察，投标人自行与招标人联系对现场及其周围环境进行考察，以便投标人获取有关编制投标文件的签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的6.2招标人向投标人提供有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资7.1方案设计中标的投标人（以下简称中标人）应保证招标人不受到来自第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（二）招标文件关该工程招标文件的澄清、招标文件的修改(招标答疑、补遗文件)9.1投标人从“南通市公共资源交易网”部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向通市公共资源交易网”网上提交，招标人予以澄清。网上答疑具体操作详见《南通市公共资源文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看“南通市公共资源交易网”南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（三）投标文件围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价交通状况、电力、上下、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件13.本工程投标文件是指上传于网上招投标平台的电子投标文件。开标室无需递交纸质投标文件和原件。中标单位在中标公示期后、领取中标通知书前必须按前附表要求提供纸质投标文件（资格审查材料、技术标、商务标）及不加密NJ），计特点、建筑风格、空间构图、主要建筑平面与造型、建筑环境与景观、建筑色彩及服务承诺等方面进）；依据、设计方案说明（总平面设计说明、单体建筑设计说明）、结构设计说明、电气设计说明、暖通系统设计说明、给水排水设计说明、消防设计专篇、建筑节能设计专篇、无障碍设计专篇、绿色设计专项上传的设计方案图纸要以国家现行有关规范、标准为依据南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件⑥其他需表现的细部；⑦能表达设计意图的相关图纸及满足相关报批2）投标人根据上述要求及评标方法内的技术标评分细则相关要求编写技术标。本项一段时间。这种要求和投标人的答复应以书面方式进行。同意延期的投标人，不得修改其投标16.2.未入围定标候选人的投标单位的投标保证金在评标结束宣布入围名单后当场予以退南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件16.4.投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人可以将该投标人的投标保证金予以没投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记17.投标文件的编制17.1投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要可自行增加，作为投标文件的组成部分。17.2电子投标文件应使用“电子招标投标交易平台”可接受的投标文件制作工具进行编制、签章和加密，并在投标截止期前上传至“电子招标投标交易平台”中。17.3投标文件中涉及从企业诚信库中获取的材料见17.4投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件台投标文件制作软件操作手册”和“南通市公共资源交易电子交易平台建设工程项目响应方业（http://ggzyjy.nantong.go投标文件上传模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。投标人必须使用能正确解密为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、加密和数字证书认证的投标文件，招标人不20、本工程评标、定标办法采用下列20.3评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经22.1开标后直至授予中标人合同为止，评标委南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件22.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以23.2投标人任何试图影响或干扰招标人和评在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，有关澄清的要求与答复应采用书面提出或允许更改投标价格或投标文件的实质性内容。若投标人拒绝回答评标委员会提出的问25.1评标时，招标人将评定每份投标文件是否在实上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质条款、条件和或者纠正这些显著差异或保留将不会对其他实质上响应招标争地位产生不公正的影响；对合同中约定的招标人的权利和(4)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件(12)投标文件技术文件出现投标人名称和相关可以26.2评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的或者因有效投标不足326.3评标委员会完成评标后，应按规定向招标人提员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结源交易网公布，公布的时间不少于三日，且公示时间不包含连续三日及以上的节假日时间，开始时间为南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（六）授予合同确定的中标人。招标人在授予合同之前有权对投标人递交的投标文件资料进行核实，投标人应30.3招标人无正当理由不与中标人订立合（七）其他事项南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒： （/TPBidder）投标文件上传模块中的模拟解密功能，如在主持人的指令发出之后到解密截止时间之前有充足的解密时间（正常情况下，每个投标人解），因投标人自身的网络及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，投标文件将会被打回，不请各投标人提前购买配置好相关设备，并提前做好设备调试，以保证远程开标时与开标主系统会员端操作手册详见附件2,请各投标人仔细阅读附件中的各项内容，确保能顺利参加本南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件远程开标会议标前解说词（用于设备测试）会议顺利完成，建议您按照招标文件的有关要求选择稳定、流畅的网络环境，配备功能齐备的软、硬件在开评标会议进行过程中，您可以在法律、法规框架允许的范围内就有关评审过程中的事项向管理人员提出咨询或疑问，也可以按照《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理希望我们能够共同携手努力完成此次开、评南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件鸿雁不见面交易V3.0系统南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件“鸿雁不见面交易V3.0系统”是南通市公共资源交易中心独立研发的具有完全自主知识产权和国家雁腾飞自然形成的“Y”形姿态共同构成字母“YC”，代表“远程”之义。同时，鸿雁为鸟类中冬去春季节迁徙的候鸟，最讲诚实守信，符合公共资源的公平公正交易的基本原则，另外，鸿雁的群体性迁徙“远程不见面、交易看得见”，南通公共资源交易的探索实践将为公共资源交易改革提供有益的样本/article/7c6fb42831484b80642c902a.htm南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件打开IE浏览器，在地址栏中键入“htt南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件4.1弹出窗口阻止程序设置南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件4.2兼容性视图设置南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件在弹出的“Internet选项”弹框页面，进入“安南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件4.3.2ActiveX访问权限设置南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件2.1地图进入查看项目（2）区域①,可提供切换建设工程和政府采购的项目分类展示；（4）区域③,通过交易类型或开标状态筛选对应的项目信息；（6）区域⑤,返回鸿雁开标大厅首页。2.2列表进入项目查看南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件注1）区域①,可通过开标时间或关键字来搜索特定的项目；（2）区域②,可通过“区域”及“状态”的筛选，来查看相关区域今日特定状态的本单位相关的开友情提示：投标单位进入开标会议区之前需登录，若未登录将默认您的身份为游客，无任何操作权限，南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件注：投标人列表页面展示“签到座位号、投标单位名称、授权人3.2开标会议区投标人操作南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件点击右侧菜单栏“私下交流”按钮，在扩展的白色窗口中南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件），南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件整个开标过程中，系统会在页面右下角的时间轴上自动生成相关节点的关键帧截图，投标单位（九）监督管理36、区公共资源交易管理办公室负责对全区工程招投标、政府采购等公共资源交易活动进南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（1）对招标公告、招标文件、招标文件的澄清和答疑内容已经向招标人/采购人（采购代南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件第二章评标办法（综合评标法）评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩等一律从经南通市描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办），文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金二、本工程采用综合评标法办法，且采用资格后审评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准、技术标评审标准、商务标评审标123南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件1234具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建5社局出具的能体现项目组成员为投标企名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标6），须提供规划许可证、设计合同、竣工验收证明。三者缺一不可。7一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件如招标人认为评标委员会推荐的所有设计方案均不能最大限度满足招标文件规定要求开标记录表上所示序号作为各投标单位的抽取号码。本项目技术标采用暗标方式评标。各投标人的技术标不能出现任何可能透露投标单位的信息（如单一、技术标（55分各投标人的技术标得分为各评委技术分的算术平均值。）12340-1（3）评分标准：投标报价低于最高限价的为合格，等于或高于最高限价的投标报价将作为无效标处理。1注：企业业绩、项目负责人业绩不可为同一业绩。62注：企业业绩、项目负责人业绩不可为同一业绩；证明材料，否则不予认可；此业绩须为拟派项目负责人在本企业83承担过单项设计合同建筑面积1万平方米及以上酒店或酒店式公2注：企业业绩、项目负责人业绩不可为同一项目；项目负责人业绩和项目负责人酒店业绩可以为同一个业绩。证明材料若不体现拟派项目设计负责人姓名，则须另提供相关证明材料，否则不予认可；此业绩须为拟派项目负责人在本企4拟派项目设计组成员数量每超过招标要求最少工作人员数量1人纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或8516个最高价和一个最低价后有效投标文件的投标报价算术平均值为件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件第三章南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设第一章项目概况及设计范围侧永旺购物中心、星湖城市广场东侧二期住宅部分、商业部分均已建设，本次招标星湖城市广场东侧二建筑密度≤44%，建筑高度≤100米，绿地率≥20%，塔楼的停车指标满足南通市城市规划管理技术体灭火、虹吸雨水系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太所有图纸设计均需由承包人负责管理和技术协调并对最终设计成果负责所有的图纸均需承包人审核无误、质量达到要求，方可提交给甲方。各专业要融合设计加强相互校图工作。避免出现各专业施工图对南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件应不上、相互矛盾的问题出现，如有违反强条、漏项、存在明显不合理、过度设计、各专业对应不上、相互矛盾的行为每发现一例扣除设计费五千元，设计院同时应承担甲方因此造成的损失；甲方检查到图合同内。承包人应保证方案估算与初步设计概算的相对准确，如编制的初步设计概算与审定的标底预算消防图纸审查、抗震审查、施工图审查工作，确保在甲方规定的时间内通过。甲方配合进行资料填报工收后将设计例会记录表、全部变更调整依据及变更装订成册作为申请付款的附件交付甲方。参加设计交底、现场配合、样品选择、厂家考察、项目验收、消防审查、图纸审查等所有建设过程中所需的相关设（政府规定的应业主方缴费的费用除外）所需的全部费用（含各项评审专家费用，包括但不限于抗浮水位专家评审、基坑支护评审、方案评审、施工图审查、初步设计评审等）。图纸修改工作量低于原设计型号、性能、尺寸、参数并需附样品及图片），供甲方确认后方可进行设计。投标方不得指定生产厂、（9）设计单位应配合甲方完成营销宣传物料基础图纸制作（如户型、面积、室外花园、露台、车位图宣传单页、归家动线图、销售合同附图、红线内外不利因南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件更进行汇总，注明变更原因及出图清单并以电子档方式传至我司项目设计(11)本项目设计范围内不得存在要求二次深第二章基坑支护设计要求一、设计应当严格执行国家及省市现行的法律、规范、认真分析工程现场的岩土工程特点、水文地质条件，结合基坑开挖深度、基坑周边荷载、周边环境，以进行桩型方案、基坑支护体系方案的技术、经济性比较与优化，报甲方比选确认后最终方案，最终方案方案的技术可行性，围护方案的工程量（应包括相应的填挖方工程量、防排水工程量、围护体系各组成南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件周边建筑、构筑物、道路、管线等市政设施的影响，确保其安全和正地下结构尺寸形状和正常施工、不影响既有桩基的正常使用、对周边既有建（构）筑物引起的沉降控制停止降水时，应采取保证结构物（如管廊基础底板）不上浮11、应对基坑开挖及围护施工提出相应的施工要求，并充分考虑基坑开挖及围护工程施工期间的各12、应根据现场地质情况及基坑方案情况列出可能出现的险情，并提出相应的抢险应急措施方案及16、根据项目需求建立基坑支护结构、地基土、地下水、周边建筑物及临近基坑（如有）限元模型，依据项目施工状况完成三维有限元计算，进行深基坑工程的三维动态施工过程模拟、计算深基坑的影响，并考虑基坑支护结构换撑的影响，出具评估17、如基坑周边有其他项目则应另外考虑临近基坑施工开挖的相互影响，分析基坑施工中各自围护南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件质量高。并经相应资格人员校对、审查合格后方可向甲方提交正式图纸（同时需（2）.场地位置、地形地貌以及水文地质条件（包括水埋藏情况、类型、水位及其变化等）以及建（3）.拟采用围护体系的方案（并基于多方案比较阐述采（4）.拟采用围护体系方案的布局、基本设计参数（包括要考虑的荷载因素等）以及相应的结构分（5）.基坑监测方案（包括各类涉及到的监测第三章项目设计要求125M3/M26M3/M2南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件房间和防火分区隔墙外，其余隔墙暂不分隔，酒店客房走道、入口、卫生间净高不低（8）尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或选型需明确。材料表中给出的数量和材质以及尺寸与图面表示必须相符，施工图纸与设备、原材料的技酒店功能性房间，并尽量将布草、备餐与垃圾房的人行、车行南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件全部设计内容；并绘制综合平面图，各管线之间的埋深、间距需符合各专业部门的验收要求和现场施工第四章建筑设计要求及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它；3.建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（3）雨水管选用应考虑噪声对户内环境的影响，南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（4）对讲机孔洞预留距门边的距离宜大于100mm，与开关底口整齐布置。距门也不宜过大，不超（5）考虑置物台、置物架的位置，满足手柜、外（8）客厅宜考虑窗套及手动或电动窗帘合理尺寸（9）卧室电视置于床对面的墙上，应满足视觉间（11）卫生间考虑洗衣机位及相应的排水设施；合理洞位置应与雨落管、排污管、穿梁管洞位置预留及协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高，以免（1）楼梯间一层下地下室的防火门开启时不南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（2）消防前室面积应减去精装修面层厚度，（4）电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求，电梯的机房、砖砌井道圈梁的设置以及呼梯盒及机房楼板等各处留洞及室外冲顶高度应满足所有一线电梯品牌的尺寸要求，设计前应征求甲方意（9）电梯前室、公共过道、楼梯间公共部位需有地面、墙面、顶面、栏杆扶手装饰做法及材料选（10）电梯需注明轿厢内顶、壁、地装修材料。（3）地库的各种设备开关，控制箱应放置隐蔽位置，不宜出现在住户经常南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（14）地下室重大设备的运输安装路线或设备吊装口应在建筑及结（16）地下室各设备专业一定要进行管线综合设计，地下管道井、设备表箱需满足南通市当地的自来水、供电等专业部门的验收要求，否则后期无偿修改并（6）变电所应设置防止雨水和小动物通过门窗洞口或（1）设计院各专业间应充分沟通:一要注意厨房、卫生间内的用水与电气开关插座以及煤气设施的南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件相互位置关系，最终完成集成平面图。二要注意地下室各种管线的布置，尤其注意雨污重力排水管与风第五章结构设计要求优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小6.楼层标高应采用结构标高，同一工程的各子项结构标高表达按照“技术先进、安全可靠、经济合理”的设计原则，根据本工程的结构特点，积极采用成熟的技术，工艺、材料。在确保质量第一的前提下，力争做到方便施工。对结构体系、基础形式以及构件截面尺寸等进行多个方案比较及经济技术分析，优化设计，南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件5.分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的6.需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、7.对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配（5）当独立基础顶面距首层梁面≤2.8m时，基础不设地梁。在室内外高差较大的情况下，外墙基（8）基础计算的基底附加应力应充分考虑基础以（11）处理好基础对其他建筑的影响，避免南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件其周边出墙面的尺寸，尽可能小或不出墙面。墙的上、下端一般不宜额外增加构造筋，不宜配置构造暗（3）抗浮方案优先选择增加自重、次选抗拔桩、及相应修改，对于覆土厚度不足或外露的部分，进行温度应力计算，并加强配（9应提供地库顶板荷载控制图（包括但不限于消防车道、消南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件钢含量、混凝土含量是结构安全和经济指标第六章消防系统及给排水专业设置一套室外低压消火栓系统，系统设环形供水管网，水源为独立接市政自来水。据规范要求在场地均匀设置，并保证与水泵结合器的距离符南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（3）每层、每个防火分区设置水流指示器及信号阀，以指示火警发生（2）手提式灭火设备将选用如下:②停车场将会设置磷酸铵盐干粉手提灭火器及①首层设置消防安保控制中心，设有直通室外的通道。控制中心内设置火灾自动报警系统、消防③设置在消防控制中心以外的火灾报警信号和消防联动控制设备的动作状态信号，应在消防控制南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件②给水管道进入红线作为本工程的给水水源，经总水表计量后在室外形成环状作为小区生活、消点位应在甲方确认的建筑平面图的基础山进行设计。管道井的布置应充分考虑立管、水表的安装尺寸，⑥地下车库公共用水、景观用水、人防用水采用市政给水管网直接供水方式②地下车库公共用水、景观用水、人防用水在市政水源进红线后单独接一路供水，采用机械水表南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（8）大堂和电梯厅内不允许明装任何立管，必须设置的立管需与装饰第七章采暖通风和空调系统1.地下车库采用机械排风及补风系统，车库平时排风系统与火灾时排烟系统合作。车库排风设置一南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件2.地库排风管主风管尽量不要布置在车道上，风管消声器尽量布置在机房内，如必须布置在机房外3.楼梯间及前室采用机械加压送风时，管井布置应与消火栓布置协调，避免消火栓布置影响加压送2.屋顶需预留空调外机范围、荷载、及良好的通风散热；其空间尺寸、荷载能力等应能满足安装及4.电梯机房需考虑通风、降温、排风措施，建议安装空酒店应设置带有PM2.5过滤设置的双向流热回收新风机系统1、计算出宾馆同时使用热水的峰值，锅炉加热产生的热2、加热系统尽可能安装在楼顶位置，如锅炉房位于地下需考虑增压泵或是变频水泵等加压南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（2）公寓按照一户一表、供电局直接抄表计量来规划负荷等级与建筑类别同级；照明、消防电梯、消防类泵、排烟风机、正压风机、消防安保中心等消防设备用电、地下室排水泵、客梯、生活水泵等电力负荷按照最高负荷等级分类。除此以外其他负荷等（3）变电所、消防泵房、消防风机房、地下车库、消防安保中心等重南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（1）电器设备采用低损耗型设备，以减少电1南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件2345机房BIM管线7室外BIM管线8只能做参考和指导的作用，施工前需要同时看图纸图南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件第十章施工图设计深度要求（2）用地内建筑物、构筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设等，隐蔽工程以虚线表示）定南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件（5）同一户型如有对称使用，应画出对称户型放板、出屋面的烟道、通风道、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯、出屋面的台阶、及其他构筑物的定南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件3.楼梯大样需标明：踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，并注意净高合理性；栏杆高度及选型；防滑条5.室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、机9.底层地面标高(±0.000以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件8.所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业；南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件12345第十一章特别说明2.设计院需根据甲方施工分期、进度等要求可能需要5.修改变更通知应与其他各专项设计结合统一发至甲方，以避免变更修改后其它专业仍延用旧图，6.立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位根据模型、效果图、现场及材料具体样板等共南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件接人需对项目的设计情况及进度安排非常了解，有较强的责任心、把控大局的能力；3.设计院内部需有效落实校审制度，避免低级错误造成的变更，应严格控制图审强条数量，后期图南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件第四章合同条款及格式（由设计人编填）南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件发包人：江苏星湖置业有限公司第一条本合同依据下列文件签订第二条本合同中建设工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标准第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件123…12南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件345第五条设计费用及支付方法5.2.3本合同约定的上述设计费为完成招标文件以及本合同所确定的设计服务范围内南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件人已支付的所有款项并按照设计费总额的10%支付违约金，同时发包人有权单方解除本合人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情避免二次审查，否则，延期一天罚合同设计费的千分之一。6.2.5设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付设计文6.2.10设计人应牵头对项目所有设计图纸的质量、经济性、合理性内容进行把控，发南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件8.16本合同发生争议，双方应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目招标文件