房地产公司精装修管理研讨

精装修管理研讨2016年5月前快言近姓日仔，油诸神多练全件国行性黄大且品茂牌槽开蔽发离商鱼频季繁呜出隙现损“纠质盯量熔门野”仆事交件，岂小芹业售主凤的苏群顺体脚维权换活湿动沃，项各彩大网箩站租媒仇体遍的斩报猪道，一厨时蹲间拴，视使桥精卡装修腾房妙屋诞的筹质拖量另备害受瞩券目貌。精稍装修碧交植房，毅小型业强主对昏房床屋眠的厘预苍期欧是烧入珍伙高即杀入昼住价，要偶求默全皂面，矩细羊致蜓。葱我诞们亩不颈仅凡需沾要笔面暂对盐小框业蓄主组提痰出衫的胆维含修掠问涝题静，摇还慕要面巴对娘提莫出的闯索欠赔，叔并塞关毅注壶预腾防投美诉师、怖群锁诉适、冠维命权蚂等聪事练件棒的置发邻生即。维权意吗识出的必日疮益纯增隐强，给昂我辨们盆、城施询工芽单配位带恰来找了将巨蠢大恢压爪力想。在雨严剃峻的浸市母场炕环跑境居下岂，我苗们庸首衡先亲要载做诸的迎是齿加伯强随每一嘉环因节反的眨质棕量贿控定制科，古保评证维房帆屋续的品廉质日。第2页第3页第一部分北浩京崭公舌司您精税装修修敞管赴理挖分渣享精鞠装脸修巷各通阶坛段办管绞理旁内飞容第二部分精玻装婆修鲜各围阶队段纲注烈意装事提项入伙后维修难点分析第三部分第4页第一部分精食装蔑修护各壤阶芒段电管尤理如内兆容第5页第陵一敞阶炸段戚：嘱准浑备停工神作足阶间段第堪二才阶煤段俭：疏以身精苦装咐总庄包哗为疏主僚的烫阶续段第祥三韵阶纳段轻：器以撕专巡寿业登分草包画为育主倾的季阶止段第追四顿阶艘段膊：轨整暂改你移孕交窜阶孔段精问装条修峰各束阶浓段盲管卷理微内端容第6页精润装怠修桥四痕阶虾段撞管熊理宵总弊体赶流肌程1.精装总包进场

11.铺地板房间地面找平层

21.分体空调安装

2.组织实测实量

12.厨卫管井砌筑、防水

22.洁具、家电安装

3.

督促总包单位整改

13.厨卫墙地面铺贴

23.户内门、淋浴门安装

4.与总包工作面交接

14.过门石窗台板铺贴

24.五金镜子等安装

5.场地移交

15.打磨结晶（入户门框）

25.成保员进场、住宿及管理

6.深化图、加工图、下料单

16.橱柜柜体安装

26.开荒、保洁

7.组织图纸会审、技术交底

17.木作安装

27.开展地毯式检查整改

8.工艺、工程样板施工

18.壁纸铺贴

28.水电路、卫生间防水通查

9.天花吊顶施工

19.地板安装

29.工程收尾、验收、移交，

10.墙面基层施工

20.入户门安装

30.入伙及随后整改专勾业昏分效工牧、仗流协水亏作灿业第7页精畅装俩修械四想阶洋段秧管哑理奖主想要晓工伐作第渣一产阶桐段花：百准迟备如阶鞭段1、错精制装勉总绩包收进牲场2、礼组叠织谱精镇装次总布包父实辉测诞实焰量咳、乳提邻出饭整蜡改挨项3、悼督躲促怖总农包份单得位壮整放改4、躲精寇装扶总外包丧与喝总吨包兼进非行瘦工文作民面性交悲接叠（膝通叹常镇来河说琴，酱与往总禾包像单开位院的递移佳交帽比始较眨难锡）5、践场羡地悠移熄交6、游督范促顾精他装坊总商包掠出作深把化疗图销、泰加据工扒图笔、牵材谢料漂下辉料脱单7、诉组殖织炸监历理门、村精誉装择总洽包笼及千专医业屡分毛包瓜图伞纸曾会棒审猫、汉技放术夹交取底稍及贵培浪训第8页精箭装贯修游四树阶尾段吗管国理序主错要激工址作第识二登阶敞段糖：塔以跌精丽装阶修尤总置包丛为巴主欲的巡寿阶勤段8、双工虽艺剑、窗工清程逐样岂板肥施沿工9、断天点花胖吊置顶骗等乔施摔工1肠0、廉墙殊面仔基楚层桶施责工羡（肚粉拳刷滴石息膏超、掏腻匹子慎、谋基品膜渠等想）1疗1、致地想面聪石尼材截铺先贴奋、坚铺浮地占板而房枕间骑地磨面申找僚平淡层1议2、块厨别卫妇管霜井歌砌您筑带、棒防益水团等1渣3、瓣厨触卫血墙皂地裁砖横（徐石未材蚀）轰铺助贴1叨4、瓜过耗门贩石质窗眠台虏板卸等克石涨材楼铺逢贴1举5、匪石腾材绸地瓜面巾打遥磨搅结武晶仅、教入笛户鸣门与框应安晚装第9页精准装击修掘四猾阶愈段奶管燥理必主豆要渣工拥作第三阶段：以分包为主的阶段16、橱柜柜体安装17、木作（固定家具、筒子板、门套线、垭口、踢脚线等）安装18、壁纸铺贴19、地板安装20、入户门门扇安装21、分体空调安装22、洁具、家电安装23、户内木门、淋浴门等安装24、五金镜子等安装25、成品保护员进场（如果具备条件再提前更好）特别要注意现场住宿及管理第1稀0页精傲装钉修京四瞎阶求段边管维理剪主搅要昌工患作第威四盏阶尝段棵：叙整大改休移锣交物阶朴段2扩6、妙开捎荒麦、非保伍洁2香7、版开阿展树地举毯武式吨检猎查乏，圣组蚁织启强退有填力掩的尾整贺改2值8、头水惯路否、阶电寻路匙、微卫扁生捐间鼻防圣水虫等毯通纸查报（渣物士业猾公蚀司割进提驻趣）2伴9、降组爆织甜工喷程气收曾尾剧、正验绪收萍、瞧整屋改彻、家销破项醋，圣并授移柏交峰至多物水业剪及驾小阻业禾主朗，3般0、候组好织腿入谨伙召后牵维律修监寒理贪、织甲疗方福、愈物勺业悲公察司扰至拨少忌至做少功在碰入渔伙迹前简预坦留舞一毫个充月否整圾改袋期泪（各驳参绕施信单赏位穴、糕包虹括毒监器理够公慢司尸和妻物巧业英公快司角的捡人替员虏配哀备狭是纯大谨问奔题）第1常1页第二部分精塞装后修田工混程捉各依阶很段蜓管骑理臭注撤意维事卧项第1据2页按乡丰精喜装垄修旅不婆同私阶醉段霉分淹析绘需框注环意切事习项第接一谈阶插段蜂：虹准晋备驻阶役段现内场互总狡平怕面串布雨置料、逐交填通蔽组阔织岭、争材垄料到临赌时碎存割放某周你转滚场仇地挽、揭垂仓直亦运均输螺，巷以尖及处因汁市樱政诞、酒园疲林低等皆工杆程盯同棚时剧开随工保所宵产养生分的裙影迎响议。尽菌快冶摸嘴清浊精速装崭修迫总胶包遍项滴目惭管骡理蜓人朗员秧组锅织殃架乓构见、送管扎理局人荣员斥能非力虚水还平闸判庆断波、寒劳块务刚分葛包典标蜘段撕划怜分亡、趣承锅包微模但式坟、牧工闯人脖地爸域扔来亚源兼等夺相纠关什信室息备。痛（锦管关理筹人星员篮的标人驼数饥和逆能暑力扎要鸡从掘严蒸要火求吓。可止通休过脸实询体雀样遭板痒间棕实残施裁来醒摸泼底毒。）控胀制鸦线目移肾交总刃包俗向宜精润装火总且包销移僻交及控梢制捎线全，负精烧装族总反包石再句为锄木优作忧、雁橱姿柜社等让单裹位弱提客供湖控坚制厉线佛。控询制筹线滔隐惯蔽公前冠需照准帖确浩标僚注谎新猾控吃制挠线锁或滴参度照抖标西记携，坝形缴成亿书估面谷记嫂录指。不恒规摄则省转叶角懒等水容督易怒累币积沉误院差闯放柄大李的陵部锡位拥，供各恐参篇施倡共脱同弹参躬与端放笑线劈燕复队核粗。精绍装习单论位镜进枯场盟后淋首讨先爷进采行领全怨面鸡的差放超线摸工膨作鲁。第1湾3页按贵精乖装想修桥不愧同讽阶纠段踢分冲析休需踪蝶注篮意乡丰事船项第托一鹊阶竖段辩：崇准老备羞阶出段工怕作绘面疏移猛交总煤包楼单诞位妨与绪精德装休修嘱总回包薯工体作艳面竭移姐交通，夺项混目际部只要掠加拦大啄督尿促健总呜包聋整秋改抱移融交竭的都力伪度区（避辱免绘工灭程加开希不挑起唱来互、只停息不穷下预来额、膊返很不曲过危来）梁。水卫电判管解路鞋移垂交精疯装济单荣位咬进狸场欣后通首饼先颤进她行姑全旅面撒试嫁通槐、权尽吴早易发桥现尺水趋、即电祝路彻问廉题等。严咸格哥做牧好暂与火总辈包夏单捏位皱的钳工沙作销界赌面笼移露交闸书最面拦记灾录截。注侧重壁洞居口舰尺御寸迅交槐接如渴房集间碑方湾正封偏咱差哭大寨，话需稍加桨大摆抹啊灰评厚议度诉则风需览注灭意然抹盆灰隶分价层伟、净多隶遍痒以茫避烦免设空骂鼓垮，层及改洞样口链的震墙典体姐厚策度阿是陶否仅随坏之添变晚化楚。考草虑傅木浙作绵、株橱盒柜奋通水常跃仅际按渗照4荡-艳6种妇标墙准亡尺坡寸落进夹行挠加漫工朵，飘注犹意辅其挨尺垮寸块是播否旅适斧用室于译所第有跟房存间饲。贤如腥部是分脊房垮间扶因咸墙颗体妈找有方交引混起速排问版刻变育化银，华对哭抹继灰磁或恳结盟合芒层絮厚慕度粮增倚加林要醉予瞒以顶重葡视候。第1意4页第储一聚阶症段怕：数准捷备臂阶染段与吹合朝约汪部愧沟紧通夕，煮争指取木叹作监、驾橱王柜盈、赌石票材凶供债货亦、言石炊材桐结盐晶夺等具单都位尾多剧定投几仔家南合染作调单输位糠。尽墓量袋选善择告在霞当准地伶有油加横工顺能窑力何的轻合曲作菜单唱位直。荡或捷考堂虑栗在皱当谢地败专某设液中事转描地洞。石普材闹、兄木葵作冒部膜件丸供最货采的志配压套娘性镰、爬及鹊时梢性苏在谊议队标猜过牺程兔中雁予驰以积明乖确穗。与礼设察计约部软沟歼通尽硬早峡对化于常非碰标孤层廊的此细悲部能节匪点录做刃法晓予柱以壁明默确晚。对喉于治在屑展剥示鹅样搞板途或等工劈燕程译样炊板姜施赶工译过六程眼中鼻遇嫂到河的厘问凭题吨探乌讨之优棋化榜方贴案恼。按付精成装周修芦不野同才阶挑段勒分彩析眠需钩注铸意跑事芒项第1姻5页第扩二绑阶洽段疗：抢以笑精骑装表修资总骑包年为瘦主浮的蚕阶跨段工萌艺路、体工工程漆样顺板壮施誉工依苗照堵精咐装就修娇总氧包梁的怖劳标务汤划浓分炮情朋况低分塔别顶展跑开鸽各蛛个旧工价艺分的蛛样如板帜施溉工滑。样绪板锈规甘范孟确裤认涉后蕉，很随盘即蛋全四面揉展嘴开低（野样篮板赴先搏行狐）婆。如忌条拌件支允名许关，不按楚标贫段蔑分属别接做习一弄套府工鸭程若实之体疏样边板脉。按肝精增装头修觉不耍同版阶粒段棋分拆析往需血注震意厨事窑项第1存6页第善二批阶叫段珍：蓝以贯精扫装乖修乱总她包辈为混主矿的催阶唤段—天碎花天躬花泊、爱吊伸顶石拔膏默板科、硬大集芯诸板梯、慌轻悦钢踢龙梯骨钉等毅合赞同馆中灿有斥品数牌曾、皱规提格俱等辅详递细棍要虎求虫，铅注龙意危验棵收顶兵板丛平仪整堂度肯交尸接冠规混范肠要眠求1海c幼m，晶实蜘际稿采揪取3侍c泄m（谜事碰实蓬证检明数隐绑患院极卡大煌）顶截板墙偏液差荷大怪的，惠必名须神挂害网额抹滑灰掉（智层风高绞允锁许齐可里加掉做始一代层拨石怀膏寒板播吊棍顶肉）天篇花颂乳席胶孙漆泊涂蔑刷衣前也基凑层竿腻市子傻砂僚纸炕打妖磨领要治光吩滑催并裂将烛灰做尘推清故理稻干洞净验财收计时递采啄用收“匆白+黑普”航两胜次渔检堂查云，夜冈间迫开华灯素检鸽查酬不牵可暂忽俱略按体精负装浅修果不侧同齐阶南段遇分蚁析桑需蜓注礼意婚事斤项天蒙花违常俱见攻问揉题涝分勒类第1块7页问题分类症状需加强控制环节备注说明有裂纹回字形线角阴角开裂1.平均要修3次，甚至更多

2.牛皮纸可对阴角处整体加工，将拼接处改到平整部位对施工单位提出特殊加工要求需提前声明结构裂纹导致面层开裂1.加强一次结构质量控制2.顶板偏差抹灰处理时一定要挂网3.顶板偏差大的，条件允许的话，可在顶板满做石膏板顶板平整度，规范要求1cm，实际控制在3cm观感不好表面粗糙1.天花乳胶漆涂刷前基层腻子砂纸打磨要光滑并将灰尘清理干净

2.验收时采用“白+黑”两次检查，夜间开灯检查不可忽略

色泽不匀以短精辣装耻修翻总腿包务为葡主柔阶宪段药常茄见唯问涨题—政—天哲花第1轮8页第挑二世阶钩段显：晶以婶精耻装碗修凉总讯包言为抵主徐的适阶狐段地筒面载基妄层书处速理地急坪排施槐工徒时躬注饮意妨养柔护素，萌淋近水逝覆殊膜衰养某护3天彼，款避预免筛起业砂关共注叨地义面车平裂整毅度本控朗制兔，朵严承格盗要皱求币施晴工哗单世位检宿验应方猴式焰不接能京仅即用2窃m靠刑尺停，姐一察定极要构做醒到雀地吉面尤水夏平吹度圆达仗到意要投求蜻。（塌尤益其馆在蚕门样洞棕口茧、句哑拐口拐、咬及梅固胖定日家鸟具榨位摆置等）铺红地辛板斤房抬间眉的苦地朴面呜找耳平越层便必酒须异用胞水巴泥桥砂雷浆酬，伏不汤能骄用摘粉趴刷鼓石书膏墙锹面由基决层握处钓理控变制标墙役面绿平科整耀度示，脖以着免凡与煤木救套知线坟收浆口挽时怀露拥出党明故显壶缝谅隙对旅于岁不盘同密材汽质喘接舞缝梅处茎的却处耗理蝴要杂严剑加沟控孟制1孔m以看下熔部环位拖要两严染加狡控鄙制按签精删装瓦修影不畅同贤阶斑段举分栋析暗需商注产意静事权项第1蜂9页第谁二商阶武段宴：溜以挺精股装悔修醋总钱包壤为亿主团的防阶叛段石酬材果质俯量歪三持级量控丘制斧措鸦施a疲.荒悦料谢控间制颤：竿到羡福斗建朽等牺产呜地拣看盐荒煎料洞，在从状源特头陪控含制北色锯差巡寿；b四.大春板圆控悠制渗：耽大母板络到尖货盗后禾，搏到址石止材产厂投查登看乔，讲进初一啄步扑控逆制滴色唯差碎及价石粉材蜡质钢量卖；c颜.成底品疯控碎制四：描工免程引前扔期币在溉甲悼方崇、垃监液理样、纱精隶装稻单诞位京到察工盗厂堵排始版龟验净收缓后源再签行革装票箱闷发玩货延。材右料疫到宽场飞时嫂，补甲车方狼、肆监纲理盛、辩精药装落单孤位泡共绪同绸验防货卷。顾验语收赛内以容铺包拿括喜：是是负否况有书色绢差轰、羞厚非度脊是亲否挽符牢合争要侍求活、受是厌否背破羞损提断封裂昏、撒防倦护之剂珠涂本刷今是逆否挨到晕位找，块背养筋垒等要保挽护串措云施浆是锐否终到惑位舅。经慨验签收堆合染格浩后惕签府字盟接白收笑，接扛收殊后伟出经现办的盆破常损誓、罩断吸裂竖等吨问秩题促由因施馒工贿单归位唉承侦担浅。如糟未处经拍接遮收聋，蹄施略工邀单夕位斥即竖将拔石恼材侧用弟于乱施衫工篇，辫相萝关似问凶题段由寨施则工咽单超位誉承禁担遗。按怠精递装核修翅不收同档阶乔段权分铸析任需聋注木意虹事磨项第2双0页第叙二膨阶报段塘：惜以崖精宋装能修怨总蛮包驶为齿主走的恢阶都段石姓材巧铺踏贴墙啄地速面鲁严烤格照按狮照赶编鲁号增铺助贴算。对虏于梅烟尤风扯道援及节管作井眠部姨位寸的敲基倍层那处皇理汤要阻格纱外蠢注左意李。石专材璃打益磨陷结丈晶必谈须泊与稼铺定贴蝇同丈时预完黄成隶，兽否得则垃会盒对遮木赚作斤造损成瓦极圣大素破沙坏乐。石让材移保咐护建液议陵每澡栋目楼驳外指硬步化飞一库块毯场役地梳存点放纯石朗材购。墙旅面词阳话角善铺搬贴勇完芽成土后劈燕，撞墙夺面1洪.堤8米总以丈下设作西夹柏板浙保科护酸。墙奥面勒石域材泽在著交薯叉炊施惹工厘较恳多稼部率位捧贴翻膜须保闸护把。石卖材胆、扮地底砖禁地跨面果采针用扯五开厘艳板纺或盒地董毯沸保买护蔬。按罢精致装覆修弟不朗同亿阶允段补分套析辩需争注庆意倾事爱项石袜材言常阅见鼻问恨题吩分显类第2尼1页问题分类症状需加强控制环节备注说明裂纹、断根石材存在裂纹材料-石材天然纹理裂纹分为两种，货到即裂（修过）和施工时裂，对于后一种多是石材厚度不够所致（低于17mm），到货交接过程中要特别注意成品保护-加工、运输、施工造成的裂纹，真实裂纹进行修补或更换样板间实施阶段，项目部应做好相应判断

破损地面石材破损、阳角处磕角掉角成品保护-加工、运输、施工造成的磕碰、破损由于人工费高，更换石材效率低不光洁或有划伤大理石表面不光洁成品保护-维修整改过程中摩擦、刮擦以券精亦装敬修系总国包翁为上主械阶功段咸常孙见帆问隶题—印—石条材石帮材绕常糊见埋问俩题善分表类第2般2页问题分类症状需加强控制环节备注说明空鼓或勾缝不均匀墙面石材空鼓1.施工问题-施工时控制不到位，返工处理

2.方案原因-水泥压力板上贴砖不可取建议对烟风道、管道井等部位未均采用实体砌筑，用水泥压力板做分隔存在后患。（用石材胶粘接）

墙砖勾缝不均与施工问题-施工时控制不到位地面高差过门石与木地板间存在高差建议设计时对此问题进行适当考虑改进以鹿精物装腥修宽总恩包割为你主阶阶除段语常斩见脂问柱题—蛾—石径材第2龙3页第亏三逝阶陪段参：惕以讨分铁包仿为雀主漆的依阶毙段专坡业侨分怀包耐进银场慨，卧启急动弹二价次毅工协作伞面称移橡交。泰（丘精有装凶总忆包胁对酒专跪业涉分贼包轮进舍行票移仆交笼）强晨调帐样吗板雕示隔范陶，僚控凡制领初逃期宣节糟奏窃。木执作峰、靠橱林柜君等原一堂定杆根讨据乱现伪场贡实酱际椒尺迟寸效下僚单沿生爸产洲。橱存柜咱、谅木申作纠和垮地狗板蛇可键能母严膜重查地翼影系响勺进雄度饿。垃（标尤罢其缓是泄木岗作短）协幕调箭管猜理塔及旧成鹅品神保拢护蹄的苹压冷力荣陡享增躁。精吨装菠修蚁工蜂程壮周尸例坏会需，神各很单配位什汇陷报觉成悠品海保鬼护得情创况扣。分毯层秒验高收第，雹移后交牌至小精吸装报总介包。竭（向这絮个楼阶踢段跃很绕困佳难敢）安豆全底文器明锡施窜工即管鸣理禾难恐度舞很拜大冤。按切精皱装停修齐不择同皆阶炕段肉分妹析蓝需蛾注感意捎事勤项第2秧4页第志三脉阶写段禾：毁以稳分赔包咐为摆主调的材阶津段—电毅梯电曲梯疏管竖理垂却直群运登输盈是冤精粪装程工薪程学的喜命棚脉挤。项剃目厚部丽要社依究据蛙实机际巧情绵况溪计绍算艰运付次上，伸统紫筹川安砌排麦。朋本帝阶啦段滋电找梯怒很裂可拆能2鬼4小怖时暑运毁转目也掠不勇能景满们足匠要时求吵。初向期脊协柿调持室暑外革用裹电药梯键，栋必伪要召时纳增怀加侄工吹作狗时热间卵（卡总文包狐的鬼电堂梯详，组精但装职和惹分夺包逐用差）恩。精记装很修趁总详包饱对槐电暖梯时同较一池管蓄理拢，磁合棉理禾安梨排援、垒灵蚂活害调牢节喝（面精滋装叔的稀电掉梯轿分境包蕉用遍）租。机忙房今交渐由任维罩护勇单伯位读进桃行鼻管惰理俘。严录格改防盘范古，磨避蛋免者施拍工挎用角水泄跑跑水迅浸捕泡像电箱梯循。笋明财确鬼管尾理挤责醉任渐。做响好再统烂一付的垮电迅梯琴司汪机贴培篮训焦，拦约业定库电名梯肌使即用丧交林接州办闯法病。做战好膨不裤能徐用服电距梯卡运薪输罗的镜大始件额木穗作推的予运洲输庄管承理猎。按喷精皆装捎修绢不乳同押阶免段盟分宰析貌需裳注蛮意孙事锅项第2考5页第膝三沃阶挤段敲：盟以押分甚包赏为纵主暗的升阶忧段—橱坐柜橱阿柜关沃注浊供犹货倾及衫时胶性蹄、泛厂初家痛产送能隙。加衣强洞施庙工刺管所理肢，租控取制闻安刺装县偏伪差算。冷杀热睬水照软垦管不的晃接税头娇连阴接亿必色须希用蹦双半钳膛拧零紧华。注隔意旗防掠潮固、剪避慌免担磕者碰侮等届木竿作庭类朗常纯见姥问并题批。木葵材膊切郑割纱断财面嫁的机封窑闭典处宿理贩，被与木环块境屠监害测叔有扫关筹。易听丢令失朝的绿五连金兆件来最寨后遭集袭中慎安衔装笨，弯并遣办稼理辨交馒接匆手箩续洋。按脊维严修日不铸同幕阶膝段采分每析自需激注戏意饮事虫项橱坚柜乞常祥见木问撕题破分狐类第2怀6页问题分类症状需加强控制环节备注说明安装偏差柜门松动缝大、双扇柜门不对称、柜门关不严、吊柜下沉施工问题-安装问题加强施工管理

漏水冷热水软管接头漏水仅单钳拧容易出现软管接头脱扣、断裂而引起滴漏冷热水软管的接头连接必须用双钳拧紧台面接缝人造石台面接缝明显在接缝处在填胶后进行打磨处理，颜色要统一1.打磨光泽度与大面积部位有区别

2.橱柜人造石台面建议减少拼接变形及损伤变形、磕碰掉漆成品保护，参考木作此类问题

五金件丢失柜门把手、阻尼器交房前集中安装，并及时逐层逐户统计明细，与物业公司办理成品移交

以压分另包浊为拆主久阶鼻段暗常芝见笼问辆题—选—橱慨柜第2厘7页第算三着阶惠段崖：泊以细分恐包摊为吼主茶的倘阶缝段—木驻作木疲作励供肯货木回作案安姜装性是沫本足阶通段请的港关锐键碗线亚路一梅定凤要薪关什注埋厂泛家梦的勒产井能坝是革否移能笔达奸到浓需喜求一禾定林要塑落搞实快厂锹家养加凯工垂的抽是馅不骨是桃我众们宪的牧东轻西一瓦定查不裤要疾让得我卸们乒被格动膝的跨走亭进豆他条的育节职奏供称货需控剂制严薄格纵控含制絮到抵货蹦是猜否乏与没封粗样傲及某合暖同循约挥定员相肃符明（菌做北好坏主浸材攀控帐制塞，焰柱扛脚锄、渗贴埋脸模线凡、俱踢糊脚负线托等土一膝定较要移与矮合歇约司要世求绳及茧封书样饥相哑符蜓）要齿求很以笑户塔为报单盼位辉材帝料你到绍场浪（死最劳多敢可竹将掉整活个焰楼倚按赶楼守层饲划鸡成4个阴分果段您）拴、束避眯免写以喉部满件谷为岂单填位炸集近中计到欧场按适维捐修五不跃同断阶截段虏分酒析烟需壳注行意版事溉项第2撒8页第亡三您阶芒段先：眉以月分佣包楚为流主葱的鉴阶搁段—木冒作木恶作劳加码工汤及币安摔装要渣求稻木戒作创工遣厂喇内饰完恒成童门极套坡线4送5度戒切醉口来工惭序砍，罗现湾场榨严孔格海控存制谣拼脊缝吐工麻艺踢促脚创线带拼精接招处刘采将用4涝5度懂切叨割纲拼错接做纳好谜运伸货汪批北次模控秤制中，铃出培厂君前魂完氧成扫分盯类报编敲号违，控络制想色尘差贿，兰避砖免浙生填产柄间轻隔疤时俱间摩较甲长训的屠线捷条抄使客用肺在棕同超一脾部武位木奶作鸦的悲防什潮蛮控奇制材熔料甜分伯层淹堆炸放含，堂离丈地谦高菜度锻大晕于2同0等c辛m泥烧水叨作碗业勺及千含岗水间量循较痒大税的羽作舌业燃一穴定宴安贱排喊在袍木蜂作袭进遣场拳前挨完兽成材阔料艰选华择防和跟加皮工凭工监艺容上纵考杰虑座防口潮游要简求在快深渐化升方裁案违方鸣面滩，师采仆用唉避恶免摄使酸木浆作谈接估触枝明幼水么的甩措危施加胜强皂成巴品唱保匹护膀，歪避僵免泄磕见碰许划惠伤按楚维级修魂不借同拖阶虹段筒分拴析锄需贪注毅意沸事泰项木资作访常讲见雷问萌题透分绞类第2糕9页问题分类症状需加强控制环节备注说明变形及起鼓-木材含水变形垭口筒子板漆皮起鼓重视木材含水率控制柜门无法关闭加强成品保护，施工中跑水、漏水等原因造成

卫生间木门无法关闭加强成品保护，地面石材结晶一定要先于木作安装完成拼缝缝隙过大或错台门（垭）口木套线45度对角拼缝缝隙过大安装样板，严加控制缩尺尺寸可考虑从工序安排上进行预防，先做小套线，贴壁纸时收口，因考虑成品保护踢脚板错台明显主要取决于踢脚线拼接方式采取直拼还是斜拼木踢脚与墙面存在缝隙墙面平整度不够，实木线压条会有变形墙面和小套线均有误差，累积误差变大，业主即不认可垭口、贴脸压条与墙面存在缝隙以哭分涛包吗为推主香阶朽段李常坝见品问桨题—羡—木洲作木鼓作悲常贫见哲问暑题粮分秘类第3秧0页问题分类症状需加强控制环节备注说明各种损伤磕碰、划伤、掉漆、开裂破损等成品保护1.精保洁后才能发现问题2.运输原因对木作损伤也有一定影响。色差相邻木踢脚线存在色差不同批次的材料基本都存在色差，而同一批次的材料也会存在色差。

户内家具与样板间存在颜色和尺寸的差别钉眼木作上存在钉眼钉眼未认真处理到位，需填胶、补漆以犁分支包英为献主驻阶席段泉常月见碎问纵题—授—木份作第3遥1页第零三宝阶给段平：统以挪分屿包纠为炼主浅的艇阶渗段—入讯户惰门入隙户长门关伴注评产凭能门发框辅安霞装逗要映水未平关塌注则洞冻口鼓尺惭寸城及发墙载体田厚嘴度关则注伍控只制汇线阵移作交门转扇恒下拳口台与脚过即门膏石陪之坡间浅缝鹊隙骡一蜂定鲜控傅制退在3蹈m临m黎-倚5牛m泡m按辜维麻修刷不塔同厌阶洲段蚂分吊析怪需惕注司意满事棕项户农门侄常灵见围问可题阴分谈类第3遮2页问题分类症状需加强控制环节备注说明户门松动

1.天地插开孔过大

2.密封条不合适1.由于门扇、门框在施工过程中容易受到损坏，且加工周期长，建议在订货时考虑少量备用门扇和门框。2.垂直运输问题缝隙过大户门下口缝隙过大加工问题-户门加工尺寸偏小电子密码锁不能自动开门重点调试磕碰、划痕磕碰、划伤、掉漆加强成品保护零件丢失门碰、猫眼、防撬螺栓加强成品保护，交房前统一安装、移交以挺分窑包扁为础主以阶芽段退常桃见员问修题—待—户倡门第3稼3页第说三陕阶穷段缝：高以屡分第包虏为屋主哗的哗阶端段—壁仿纸壁塌纸可帖在贤阴来角诊拼停缝称并季搭鹿接2炭m功m铺夜贴晶前骨户鉴内墙一逢定同清缓理伸整趣洁芝，袭墙谋面咱基欢层筛不孕得路有沃灰尿尘棍附社着注镇意可成市品茅保阵护强忍调魂木剑作耳修朽补住油述漆持对桃壁茫纸荡二照次判污侮染按骡维醒修右不勤同救阶且段卡分揉析标需恳注浆意贱事撑项壁卸纸下常挺见超问乓题序分誉类第3肉4页问题分类症状需加强控制环节备注说明接缝明显多为施工问题，但浅色壁纸较深色壁纸接缝明显1.再次粘贴2.不同材质交接处最易出现问题，如结构和二次结构、结构与石膏板交接等部位开胶起边通病严格控制对花、对缝起鼓壁纸在135度转角墙阴角起鼓主要原因是壁纸收缩1.可在阴角拼缝并搭接2mm进行预防

2.再次粘贴3.壁纸的供货存在周期，考虑是否留10%备用，并预留一定量用于整改，如3%划伤被磕伤成品保护加强成品保护，尤其其他油漆类维修或施工跑水污染漆污染、胶污染掉漆材料问题，光亮的壁纸制作时含有银粉，容易掉落1.建议设计时避免选用浅色且光亮的壁纸

2.如选用的壁纸容易出现掉漆问题，合约分判过程中应对掉漆问题加以强调以讲分嘱包绝为奴主因阶酷段委常祸见怜问昨题—亲—壁驴纸第3猫5页第泥三血阶皆段冰：哄以狮分要包馋为腹主够的街阶咽段—木循地炸板木心地胡板基帮层开找建平盲一版定排认挨真税验班收歇，借不猎能哪仅检仅婚以2搅m尺酷来顾靠致。地降坪悉施秩工仙时波淋其水绸覆缠膜鞠养骡护3天旦，留避栋免芦起表砂骨，劲干叙燥江后四再摩铺京设小木砌地舰板梅木包地花板厘铺争设陵前途基出层筋必野须身清凶理古干理净用，洋避梦免糊冒佣灰碑返则尘基蛮层吗验膛收盟基糊本丘要戏做运到6臭0按%以彻上肠的伯检趟查租率他强蓝调孝色档差江控劫制成助品踢保冰护按非维鸡修龙不卫同秃阶沾段狐分邪析厅需区注趣意壁事获项木筹地德板咸常然见引问围题塔分筋类第3榆6页问题分类症状需加强控制环节备注说明空鼓地板空鼓脚踩感觉明显基层不平，加强木地板下水泥砂浆找平层平整度控制冒灰地面积灰，跺脚冒灰1.找平层起砂或有积灰形成基层粉尘，木地板施工前未吸干净2.施工产生的灰尘落入板缝隙3.地面起砂地坪施工时淋水覆膜养护3天，避免起砂，干燥后再铺设木地板。凹坑及划痕在拆除保护层后发现表面有很多凹坑和划印，特别是在冰箱处大都有冰箱轮的划印，业主要求更换1.入伙前检查，对明显的划痕进行处理

2.对业主要求高的局部更换地板1.家具安装，洁具安装会对地板产生破坏，责任方有时不能立即判断出来2.入伙前为保证维修进度应安排施工单位准备部分材料以便于维修缝大材料收缩尽量不要再用实木地板了发黑局部或大面积发黑卫生间、水管等跑水或雨季漏水、结晶跑水等，待供暖后地板变黑。以蚊分露包度为啄主说阶兆段疾常阀见取问霜题—撕—木派地踩板第3陶7页第软三可阶君段册：燥以对分映包常为幼主泳的点阶堆段—洁匪具旷、小家边电胖、绒五扶金洁傻具章、绿家鸽电月、顽五戏金家拐具验安好装单本镰身加没破有健难顷点幅，疫但踪蝶在诱此纯期洪间竞如坐控逆制局不弦到失位闲，狠会宾对恒室芽内爪木透作践、铅地涂板辞、趋壁诊纸锡、些包乖括青铝醉窗用等影造孩成裕大甩规总模瓜破沾坏清。灯可某采献用桐户宣内摇专州设毛一兆块恒木槐板趋用本于篮空番调族室岂外桨机许或别冰限箱妄的系临橡时都存戒放鸦地洋，垮以视减夺少挖对傍地局板织的肾破液坏左。尤娘其要火注昼意坟空铃调症室磁外烤机困、届冰荒箱组等挠对蓬户倾内健成燃品伍的彻破优坏橡。项妇目栏部盗一格定作要颈核玩实计空鸡调裙室辨外兽机复是懂否症可搭以茂安辣装缸在望室纪外抹机貌位候里扬。安乡丰装赏完骡成厨后督，副一睡定涝要臭进吗行荷调类试妨工藏作束。家璃电障搬偏运汁、龟安卧装牲过赌程塑防识止抄磕毒碰女，阔底冷部餐和枯边仰角阔粘嫂贴固发纵泡脊型海聚的苯受板伪保做护麻。洁委具甲安予装卖后翻，喊五为金卷用烤薄焦膜梯覆碗盖素，恋马哲桶讲盖死用堡胶破带安封财住拳，岂并撞用艳原康有胃纸晓箱难覆效盖含保邀护毛牧巾佩杆购、哲镜扭子躁等用安睁装禁后圆薄锐膜倾保流护龙相头狸最妙后职安对装昂，蓝拉鸭链钞、凯堵郑链虎等尤已禁丢塌失撑小达五姿金苗配愈筋报入要伙村前烧统怕一罩安攻装按削维兽修枝不练同胆阶锣段岂分群析逐需葱注海意功事腔项空济调附及元家框电屠常拘见谈问军题缎分言类第3谢8页问题分类症状需加强控制环节备注说明漏风

空调孔是否封堵好

漏水本层漏水空调冷凝水管是否包好

下层漏水冷凝水管是否插入室外机冷凝水地漏

制冷效果差制冷效果业主不满意空调自身问题入伙前集中调试，关注室外机位是否通风顺畅损伤及丢失外观损伤，小件电器或元器件、零件丢失（如灶台铜炉头）

家电安装就位后要及时办理成品移交，易丢失的小器件（如灶台铜炉头）建议在业主收房时统一配发以膛分娇包券为逐主夜阶席段斜常妖见柿问暗题—绸—家界电第3扒9页第寨四痒阶瞧段法：嫂整够改障移捕交今阶亦段防妻偷婶盗侧，躲因捏易险丢轻失舞物鄙品含最示后内集波中京安杰装狠，绑成怨品差保鹅护敌难豆度霞再窜度惯加荣大通貌水怖试罪验耍前俱检们查狗地躲漏刮是篮否蛾通什畅煤，鹅分哗户宵阀止门竞是灵否饺关俗好蹄，阵分摘户交分娘房甜间邮逐变一孙进大行突通味水吵试左验袋，萍以怎免获漏制水开矛荒追、领保约洁准工燥作炉（完精天装秆总楚包溪合抛同描范浇围咳内戏）注赛意绝：对居金要属告器沈物晴、司洁纤具漏、迈浴映缸脉等侮不嫁能拒用康具张有勉腐克蚀膝性瘦的尺溶犹液不狗用签油童漆互稀威释姜剂低、石草盾酸撑等对跪木帅作培不丸能晶金候属价球开污荒土保淹洁忠工怕作粮是附一泪个顽里呼程良碑抖，乌但前也焦是维又弹一别个爬周矿期豆的扯开沈始所确有摆成旷品泰保颠护甜措熟施涉撤酷除垒、缸整郑改杨问保题渔逐养一横暴景露按档维凝修龟不解同润阶蛮段稍分破析庙需扁注味意鼻事逐项第4亏0页第毙四获阶唉段怨：绞整芳改晃移访交携阶宅段先姐制凉定拔整像改踪蝶移航交垮样圆板右间宰，妈按加照叙标无准搁严苏格睬推椅行精缩慧保妥洁绍后撤才琴显浇现惧的饼问距题粘集厕中斥处望理石签材狱明堤显绝裂肢纹睬集嗓中敲处挥理使辫用剖功符能旱完行备阿性前检楼查感糠官蛇效堤果去检树查对调木恋作犁磕胶碰磁掉造漆师等道问乘题剥进渠行寨“勾美薯容硬”兴修摄补地郊板犁划牺伤靠、姨凹屿坑篇、贿返格尘奶处葵理玻启璃芽、揪铝蜻框岂等尺划确伤期处翼理严伸控抄精买装塘总裹包阻和守专谈业爸分等包宇管逢理膀人馒员掏和习劳望务缓人贴员胖留赶场按古维排修碑不凡同典阶绑段破分代析面需豪注鹅意狠事寨项水柱专捎业愁常并见碧问宪题背处戒理势建树议第4毕1页室科内吧排排水祝管捆道镰检龄查针口贤应普预往留环检亭修虎口滚便摧于归立搭管者通稍球娘试鼠验航及道维途修绕。排编水酸地之漏抢应睬保雹证架水字封纯高箭度汗。水粪龙孤头妥给漆水屑连砖接替管元尽请量额采魄用宿软肠管湿丝杯扣私连落接肌，匀不妖宜骨用显硬春管脆与苍软耳管议采帝用框锁气母锈连搅接萄，尸易盒脱绿落化。洗振衣瘦机援上采下筋水剖安知装搅在炒合纽奉同僻中览予很以挨明纤确酒责仔任侍。消随防火、微喷政淋潮外启线降尽嫂量愈采除用插给翅水夜铸折铁贷管旋，涛市泄政吸管底线系上结不丸得野种狠树身。热州水鼻循啦环默泵改尽胡量田采吗用惠屏据蔽蛇泵锄等克低盒噪依音口水污泵滩。采惧暖音、网热袋水肢入哈户团尽缴量害从薄楼耻中姿间挎入扮户蜘往敲两知侧匠分竖支温管挺利紧于大系廉统车平纽奉衡如。给平水灿、驻中精水队、检消沃防迷、柏热远力可等耗外秆管叙线饿按机区件域氏设惜置部分买段巴阀艰门按，套便车于笋检甚修学。精拖装虎修凑工茧程劝配撞套由专缘瑞业稀管盈理设注预意滔事佣项电安专蚂业批常牵见赵问虫题远处协理晕建睡议第4鹅2页电耗盒束改棚位跃后姨，忠建估议蒜在炸原升位租置积保忌留选过滩路跑盒混，片如刊进柄行禁封昏堵愚，醒线析路横出贫现送问牧题种时雄，泛维废修朵难肥度巾较臭大难。亿建故议游考搬虑王对娱废肌弃仅过峡路提盒欺的胡简岭单拆装疮饰深措压施壮。强耽电群、惹弱垒电素管斥路腥是针否秆通堪畅拿一在定饺要竞明胀确搜交镇接皆，对留聪好雹书病面渡记妄录鹊。穿漏完丙线虑的戚加今强壮保贱护塔。精猫装纲修迹工号程谨配珍套蹈专犯业惯管牺理吩注略意个事谦项第4此3页第三部分入失伙燥后搭维签修肺难忽点拦分找析第4慨4页按窜维封修猪难历易善程围度的分丑析处需丝式注摘意详事印项疾俱在诞腠旬理木市作旬掉盾漆燃、利壁沉纸霉起舟皮摆、荒开笑裂毫，除涂抚料到色嫩泽转不睁匀辱、绘灯呜泡翻不茶亮社等验运房辩师直可项怕刘也攻并门不李可季怕揉，束具难有细一害定烤职湖业声道爽德连懒带衰问静题胀，砖多纵个悠问亦题句变森通凝解痰决疾补在补血子脉雨局水弊管击与崇冷件凝计水狠管级合语一棚形里成币返食水学、潜地扰漏业堵达塞员、蜓石矩材躺裂笨纹填、李小住五作金奶件昨丢怖失疾仔在社肠湖胃卫种生拘间速漏开水奴、妥烟伪机奏反婚味丙、柔石尚材眼断幕裂快、篮地仅板炼冒叶