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文档简介

方案设计任务书（模板）目录项目概况项目定位项目设计要求四、设计成果及进度要求

一、项目概况项目名称：用地概况：场地周边环境概况（周边规划信息）：场地概况：用地性质：用地面积：用地范围及边界描述：用地地形描述：场地市政管网情况……用地规划要点：建筑容积率建筑覆盖率：建筑限高要求：绿地率：建筑退红线要求：面积计算指标计入容积率的总建筑面积：其中住宅建筑面积：商业建筑面积：其他配套建筑面积，其中包括:物业管理用房建筑面积：社区健康服务中心：社区管委会：垃圾站：……机动车停车设置标准：住宅： 个车位商业： 个车位停车方式：自行车位配置标准：出入口要求：建筑总体布局要求：二、项目定位设计理念项目定位概述：市场(或商业)定位：【应包含对项目品质的要求，体现项目成本的定性要求】项目发展主题定位(或建议)：项目核心价值点的描述(或初步设想)：项目形象定位(或建议标杆)：三、项目设计要求设计依据应满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及地方相关法规、规范详细列出设计中需参照执行的相关规范清单应采用的委托方提供的技术标准以及产品核心要求本设计任务书总平面设计要求：机动车路网结构与停车人车分流或混流原则机动车出入口的数量、位置住宅机动车的到户方式公建、配套设施的停车方式商业货流通道组织方式……步行系统人行出入口的数量、位置商业主动线的设置……地形改造原则住宅类产品单体平面设计：各类住宅产品户型配比及构成描述：类型建筑面积区间㎡(赠送后)使用面积㎡套数套数比产品要求合计建筑面积平方米套各功能用房细部的特殊要求:各类住宅、各个主要房间的景观朝向要求；各类住宅、各个主要房间的采光通风要求；阳台、露台、私家花园的设计要求；厨房、卫生间的设计要求；……非住宅类产品单体平面设计：平面功能的划分；各功能用房开间明细、面积的范围；各功能用房细部的特殊要求；……立面设计：立面风格的确定(确定标杆的意向图片)；立面细部处理的建议(意向图片)；主要立面装饰材料等级的建议；……剖面设计：各层层高的确定；室内净高的要求；……结构设计：结构形式的选择。其它专项设计：设备专业的设计要求；通讯及智能化专业的设计要求；其它或有的专项设计要求。四、设计成果及进度要求设计成果要求设计成果应符合国家及地方相关法规要求；《建筑方案设计深度要求及重点关注的问题》应作为设计成果要求的重要附件，要求设计公司参照执行；根据项目自身要求提出或有的特殊成果要求。进度要求设计

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