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1某市涉外房地产企业税收情况调查分析从调查分析的情况来看,我市房地产行业,尤其是涉外房地产行业发展呈以下几个趋势:(一)在新一轮国家宏观调控政策尤其是金融紧缩政策出台后,首先减弱了住金融紧缩之后将对房地产市场带来较大冲击,产生“急刹车”效应。(二)随着经济的持续快速增长,房地产行业投资的速度明显过快。然而在缺乏决策层有效控管和指导的情况下,房地产投资的高速增长带来的影响和冲击相当严重。最直接的后果就是房地产的投资增长远远大于销售增长,只是商品房空置率上升,更深层次的后果则是造成房地产投资结构不合理,吸收了大量银行贷2产企业中更是100%的为私有性质,且销售和财务人员多为家族成员,纳税人素质(四)市区内房地产开发的重心转移。随着城市改造的深入,以及有关房地产开发相关政策的不断规范,我是原有易开发资源逐渐萎缩。新项目开发地由西向起查。从检查情况来看,主要存在以下几个方面的问题:(一)因房地产企业自身原因,造成发展受阻。在涉外分局征管的四家房地产企业中,真正形成一定规模集约化产业化发展的只有华嵩置业有限公司,其他几家为“项目”公司,规模小,竞争和抗风险能力差,做完单一项目就陷入半关停状态。新增房产项目不多,部分在建房产项目还因受挫而停工。如招商国际房产公(二)纳税主观方面的因素:不少企业存在主观意识上的偷欠税收。部分企业通过推迟“预收账款”结转“销售收入”的时间,有意识地延缓销售收入的

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