知名地产房地产成本预算管理

博远嘉信企业管理咨询有限公司管理人员职业化培训方案

主讲：陈方

房地产企业

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序号成本费用项目支出金额估算说明

1土地费用

2前期工程费用

3基础设施建设费

4建筑安装工程费

5公共设施配套费

6开发间接费

7管理费用

8财务费用

9销售费用

10其他费用

11不可预见费

12开发项目总成本开虎发相项欣目蔬的伐概脊算是井依岁据妈开咏发厘项减目翅的委规康划百设丙计械阶娱段禁的兼初赔步倘设奔计领方殿案蜜，绕对茧项芦目页的司投省资隙额炼、靠建欧造怒成拆本保作范出纱的亦比础项检目誉估禾算爱更蔑为茶详馋尽史的暑测借算健。开店发遗项惜目牌的戚概埋算庄既什是波开弯发绩项足目戚的冰进屑一渐步宾论猎证弦，案同附时闭也昨为洁项鬼目枪设仗计码部检门趋提凳出低的朴设虽计缩慧成滥本堆要火求璃，留即字设妙计村部粪门支要粮在德概轨算手确睬定承的险建废造着成忍本走和坡投抗资拣总凯额峡的湖范奔围剖内起进泉行扛项坊目杠的插技幻玉术缺设傍计雄和畏施霸工鞋图旁设逃计罢。开衣发匹项陈目隙的登预笼算这晓里顽所烈说飞的邪开论发权项刺目敲预迷算捞也胞称挎施姿工斧图搭预知算乎，渐是滴指缘瑞开恳发渣项寸目疼的议工封程填建亭造崖预亦算拣，禾即胶依莲据厘审患核粪批崇准送的煎施飘工朗图窃设猫计根，事编注制乱的驰工驻程保（枯房具屋朽建鼻造减）夏造爬价屯预宿算饮。施辈工毁图励设骆计返出似后采，绝就途可承以况对象项沈目蛙建权造该的氏材增料债、皇工美时他消虽耗苍，齐以同及坏各筝种该间厦接腹费柳用固做欧出首准垮确犬的自计泳算非。工猾程屯建女造董预完算庙详爆细德、蜘具凑体扶，农是墨签楚订役工毁程将建膜造筹合芒同伏的侦依那据剩。项萍目孕的逼估宗算贼、狱概注算球、义预闯算悬属潮于唱项御目奔开殊发冤前讨期惕的恐预倚算鸟内叠容柔，颤对循项杂目匆的慌投忠资涛和牲成魄本蓄有译重纺大贷作量用蹦。在切初携步辆设礼计坐阶的段扶影卷响朱项薄目惭投栋资菠项垫目应的墓可准能假性融为7焰5嫩%轻-题-扔9宜5算%，在唯技腰术趴设各计套阶装段乖，蝴影牌响途项窗目陪投爹资印的姜可啊能掉性鼓为3寒5上%以-徐-挣7抖5负%，在寺施举工省图乖设斩计匀阶羊段包为5家%候-猾-涨3判5恩%。开胸发宋项贩目邪整针体帖预墓算觉的柿编酿制项寸目档整葛体牧预谈算餐包鼻括溜：秒项价目觉销徐售倘预匀算袄、础项猴目低进茫度碌预能算戏、斤项铅目求成岗本号预居算把、采项借目帅费筒用换预栋算述。编框制冬项陷目荡整助体旷预疼算沟以涂项晶目梅进扰度赠预荷算逆为针基搬础穷。1、上项毫目鱼进译度清预生算也庄称倾项栋目午进凤度军规话划字是伏依头据浆项参目伟开涂发振流羡程鄙，弓将填开撑发量项夜目馋从压前讲期邮开妄发锹到心项得目酬施崭工状、引项痛目矛销膏售住的菊全粮过乏程分的偷所稿有桨工著作丛事扁项居（朋任晋务僚）奴的随工嚼作辜时雄间招（屡工赔期久）香、页开帮始还和嗽结先束鸟的腔起胡止数时积间抵，踏规滔划惧编娱制赖出俩来信。项秋目查进荒度灿预吉算潜列跪表颠。项炉目伐进帖度舌预沫算把表序号任务名称工期开始时间完成时间前置任务备注1项目立项30工作日09年1月1209年2月112节能环境评估30工作日09年1月1509年2月143项目定位40工作日09年1月2509年3月5日4方案设计审定40工作日09年3月5日09年4月15日5设计方案设计25工作日09年3月5日09年4月1日2、笼项剩目哀成傍本舒预称算是骑依问据湖项姑目贫概溜算既和叨工帖程药建换造岩预蓄算伏，畜按颤照奴房辟地秒产颤企聚业收的美成巨本允明晶细遇，黑编绵制异的傅包租括舟土女地震成脏本排、京前挎期崭费素用菌、叼建魔筑蜻安鸡装岭成垂本倚、愈配习套蚕设爬施顾成凭本素在涌内赌的牧项哥目讨成淹本抵预杀算脊。项路目竹成席本沿预秋算辣表项铁目响成陕本勇预译算估表序号费用项目计费依据费率费用金额13、龟编屑制拒项编目阳进继度睬、脆成挺本砌汇总总灾表是下将窝项绘目锦的制成蚀本羽费其用舱分游解标到铲构文成行项药目挖全落过锤程警的荣具宴体低事慢项讯（历任脊务尊）萝上印，翻按舰照馋项斤目雨的琴进融度关事告项群（甩任含务日）余反种映出项是目伪的她成洽本茅费鼓用辣。项尾目我进匀度旺和哄成重本养费拴用宴汇害总爬表项冻目倘进冻度务和蜘成帜本法费抬用贞汇敢总化表序号任务名称工期开始时间完成时间成本费用金额

1项目立项4、畏画倚出材项治目歪进乒度秧（捕成安本断）勇甘微特杯图甘锹特亏图铸又厨称舰横丙道芽图鹅，随是银以扯时柏间裳为界坐产标糖，碎用醉横斑线荐表春示膨工略作令（铃事跨项挪）辛的书起垄始芽和领结砖束输，脏各营工刺作刮之嗽间肥的旋先杆后错顺锋序训和底进昂度勒要尼求吸。项鲁目缎进饰度欲（毅成劳本酬）搁甘渴特紧图项泡目棉进俘度劲（拦成已本港）丸甘溜特抖图编号项目名称时间

/月成本

(万元/月)工程进度/月01020304050607080910111211场地平整120

12基础施工315

13主体工程施工530

14砌筑工程施工320

15层面工程施工230

16楼地面施工220

17室内设施安装130

18室内装饰120

19室外装饰110

20其他工程110

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