中央空调维护保养内容清单

,,,,,,,,,,

空调系统,构件名称,,全面性维护保养,,,博,,,

,,,清洗内容,维修内容,,空调系统,构件名称,检查性维护保养,

空调主机,,,1、冷凝翅片清洗,1、检测制冷主机各个部分有无损坏,,,,维护项目,周期

,,,2、风机清洗

,2、清洗所有齿轮箱；,,空调主机,离心式冷冻机组,1.对机组破损的保温层进行修补,每两年

,,,3、压缩机清洗,3、更换压缩机低速/高速轴承及低速/高速止推轴承；,,,,2.对机组进行整机喷漆,

,,,4、箱体清洗,4、更换压缩机内之轴封；,,,,3.对存在问题的运转件进行更换,每五年

,,,5、电机清洗,5、更换密封垫片及胶圈,,,,4.检查冷凝器与蒸发器的腐蚀情况，对腐蚀严重的进行更换,

,,,——,6、更换导叶片轴承及密封轴封；,,中央空调水系统,水泵,1.检查更换叶轮,每五年

,,,——,7、更换油过滤器（运行第一个200h后必须更换）；,,,,2.检查更换泵轴,

,,,——,8、更换安全阀；,,,,3.检查更换泵体,

,,,——,9、加氮气进行全面试压检漏,,,,4.检查并清洗电机转子与定子绕组，对存在问题的进行更换,

,,,——,10、加入冷媒及冷冻油至机组正常；,,,,5.对泵体及电机进行整体喷漆,

中央空调水系统,冷却塔,,1、人工清理冷却塔、集水槽内积存的垢渣、污物,1.填料的检查鞥换,,,冷却塔,1.填料的检查鞥换,每三年

,,,2、杀菌灭澡杀菌,2.扇叶的检查与更换,,,,2.扇叶的检查与更换,

,,,3、粘泥剥离,3.电机的检查、清洗和更换,,,,3.电机的检查、清洗和更换,

,,,4、碱洗油污处理,4.冷却风扇的更换或修理,,,,4.冷却风扇的更换或修理,

,,,5、酸洗除锈除垢,——,,空调末端设备,组合式空调机组,1.检查更换叶轮,每五年

,,,6、中和,——,,,,2.检查更换泵轴,

,,,7、钝化预膜,——,,,,3.检查更换泵体,

,,,8、净水清理冷却塔,——,,,,4.检查并清洗电机转子与定子绕组，对存在问题的进行更换,

,水泵,,1、灭澡杀菌,1.检查更换叶轮,,,,5.对泵体及电机进行整体喷漆,

,,,2、粘泥剥离,2.检查更换泵轴,,,,,

,,,3、碱洗油污处理,3.检查更换泵体,,,,,

,,,4、酸洗除锈除垢,4.检查并清洗电机转子与定子绕组，对存在问题的进行更换,,,,,

,,,5、中和,5.对泵体及电机进行整体喷漆,,,,,

,,,6、钝化预膜,——,,,,,

冷冻水系统,管道及其附件,,1、灭澡杀菌,1、变速箱换油,,,,,

,,,2、粘泥剥离,2、电动阀门保养,,,,,

,,,3、碱洗油污处理,3、膨胀水箱维护,,,,,

,,,4、酸洗除锈除垢,4、膨胀水箱刷漆,,,,,

,,,5、中和,5、支承件除锈刷漆,,,,,

,,,6、钝化预膜,——,,,,,

,,,7、清理系统所有Y型过滤网,——,,,,,

空调末端设备,新风机组,,1、清洁回风口、送风口、送风箱、过滤网、电机和风机,1、轴承加油,,,,,

,,,2、清洗冷凝水盘，吹洗冷凝水管,2、风机机械检修,,,,,

,,,3、对所有清洗部件进行消毒,3、电器件检修,,,,,

,风机盘管,,1、清洗风口、过滤网、蜗壳风轮，擦拭电机,1、保温层修理,,,,,

,,,2、清洗冷凝水盘，吹洗冷凝水管,2、电器检修,,,,,

,,,3、对所有清洗部件进行消毒,3、电磁阀检修,,,,,

,,,4、检查电机、轴承、电磁阀并复位,——,,,,,

,风管道,,1、对风管进行均匀清洗,1、风管除锈刷漆,,,,,

,,,2、吸尘,2、风管保温防潮,,,,,

,,,3、消毒,3、风阀检修,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,润滑电机轴承，清洁电机,1次/年,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

,,,,,,,