某项目毛坯房交楼标准施工做法

某项目毛坯房交楼标准施工做法1户内土建工程1.1地面1.1.1客厅、卧室无地热地面1.1.1.120mm厚1：3水泥砂浆找平层拉毛；1.1.1.2素水泥浆结合层一道；1.1.1.3钢筋混凝土楼板（做裂缝处理）。1.1.2客厅、卧室有地热地面1.1.2.140mm厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥30mm厚；1.1.2.2铺φ3间距200mm双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；1.1.2.320mm厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3）水泥浆一道（内掺建筑胶）；1.1.2.4钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）。1.1.3厨房地面1.1.3.1最薄处20mm厚1：3水泥砂浆找坡层抹平；1.1.3.2素水泥浆结合层一道；1.1.3.3钢筋混凝土楼板（做裂缝处理）；1.1.3.4结构要求：结构降板20-30mm。1.1.4卫生间无地热地面（降板处理）1.1.4.1水泥基防水涂膜两道；1.1.4.220mm厚1：2.5水泥砂浆找平，面层压光；1.1.4.3满填陶粒混凝土；1.1.4.420mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；1.1.4.52mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜，垂直面抹至楼面完成面以上200mm处,淋浴间、浴缸处垂直面抹至楼面完成面以上700mm处，门口处外涂宽300mm,分二次涂成；1.1.4.6钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；1.1.4.7结构要求：结构降板按图纸。1.1.5卫生间有地热地面（降板处理）1.1.5.1水泥基防水涂膜两道；1.1.5.240mm厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥30mm厚；1.1.5.3铺φ3间距200mm双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；1.1.5.420mm厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3）1.1.5.52mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜,淋浴处沿墙上翻1800mm(自卧室结构板面算起)，其余900mm(由项目部现场确定)；1.1.5.6钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；1.1.5.7结构要求：结构降板按图纸。1.1.6卫生间无地热地面（非降板处理）1.1.6.120mm厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛；1.1.6.22mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜,淋浴处沿墙上翻1800mm(自卧室结构板面算起)，其余900mm(由项目部现场确定)；1.1.6.3钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；1.1.6.4结构要求：结构降板30-50mm。1.2墙面1.2.1客厅、卧室墙面1.2.1.1腻子两道磨光（建议）；1.2.1.28mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；1.2.1.312mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛（混凝土基层刷水泥浆结合层一道）；1.2.1.4墙体，不同材料交界处加钉钢板网。1.2.2厨房墙面1.2.2.112mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛（混凝土基层刷水泥浆结合层一道）；1.2.2.2墙体，不同材料交界处加钉钢板网。1.2.3卫生间墙面1.2.3.12mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜(由项目部现场确定)；1.2.3.215mm厚1：3水泥砂浆底层抹平（混凝土基层刷水泥浆结合层一道）；1.2.3.3墙体，不同材料交界处加钉钢板网。1.3天棚面1.3.1客厅、卧室天棚面（混凝土基底一次成型）1.3.1.1腻子两道磨光；1.3.1.2钢筋混凝土楼板（表面处理）。1.3.2客厅、卧室天棚面（混凝土基底非一次成型）1.3.2.1腻子两道磨光；1.3.2.25mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；1.3.2.37mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛；1.3.2.4素水泥浆结合层一道；1.3.2.5钢筋混凝土楼板。1.3.3厨房天棚面1.3.3.1素水泥浆结合层一道；1.3.3.2钢筋混凝土楼板。1.3.4卫生间天棚面1.3.4.1素水泥浆结合层一道；1.3.4.2钢筋混凝土楼板。2阳台土建工程2.1地面2.1.1阳台地面2.1.1.11：3水泥砂浆拉毛，向地漏2%找坡，最薄处20mm；2.1.1.2素水泥浆结合层一道；2.1.1.3钢筋混凝土楼板（做裂缝处理）；2.1.1.4结构要求：结构降板50mm。2.1.2入户花园地面2.1.2.11：3水泥砂浆拉毛，向地漏1%找坡，最薄处20mm；2.1.2.22mm厚防水涂膜，垂直面抹至楼面完成面以上200mm处；2.1.2.3钢筋混凝土楼板，随打随抹光（做裂缝处理）；2.1.2.4结构要求：结构降板按图纸。2.2墙面2.2.1阳台墙面同外墙做法。2.2.2入户花园墙面同外墙做法。2.3天棚面2.3.1阳台、入户花园天棚面（混凝土基底一次成型）2.3.1.1外墙涂料两道；2.3.1.2腻子两道磨光（防潮）；2.3.1.3钢筋混凝土楼板（表面处理）。2.3.2阳台、入户花园天棚面（混凝土基底非一次成型）2.3.2.1乳胶漆罩面二道；2.3.2.2腻子二道磨光（防潮）；2.3.2.35mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；2.3.2.47mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛；2.3.2.5素水泥浆结合层一道；2.3.2.6钢筋混凝土楼板。3门窗工程3.1门3.1.1入户门安装防火防盗门。3.1.2户内门户内门及门框不安装。3.2窗3.2.1铝合金窗、塑钢窗结构留窗洞口，专业分包单位安装。4水、暖、空调工程4.1给排水4.1.1管道室内走水管部位必须在地面、墙面用红色油漆线（线宽10mm）标识出水管走向及范围。4.1.2水龙头只安装一个水龙头以检查管道是否通常，其它部位水管全部堵头封堵。4.1.3排水口排水口全部堵头封堵，地漏安装到位。4.1.4卫生洁具根据各地区要求及各地区公司需要选择性安装，建议不安装。4.2供暖按各地区公司自己做法。4.3空调4.3.1合理预测预留安装空调位置；4.3.2按照合理预测预留安装空调位置，合理预留空调管线穿墙圆洞，包括位置、坡向、洞直径、套管等；4.3.3按照合理预测预留安装空调位置，合理预留空调插座位置。5电气工程5.1开关、插座各种开关（包括门铃开关）等安装到