泰兴市2022年度国有建设用地供应计划

编制说明泰兴市自然资源和规划局二〇二二年三月页5、计划编制成果5.1国有建设用地供应总量2022年度泰兴市国有建设用地供应总量控制在424.67公顷以内。5.2国有建设用地供应结构2022年度泰兴市国有建设用地供应总量中，商服用地42.16公顷，工矿仓储用地158.72公顷，住宅用地60.23公顷（其中：棚户区危旧房改造安置住房用地2.00公顷，商品房用地53.67公顷，其他用地4.56顷），公共管理与公共服务用地31.29公顷，交通运输用地126.27公顷，水域及水利设施用地4.5公顷，特殊用地1.5公顷，详见表5.1、图5.1。表5.1泰兴市2022年度国有建设用地供应结构表用途面积合计商服用地工矿仓储用地住宅用地公共管理与公共服务用地交通运输用地水域及水利设施用地特殊用地小计棚户区危旧房改造安置住房用地商品房用地其他用地公顷424.6742.16158.7260.232.0053.674.5631.29126.274.501.50亩6370.05632.402380.80903.4530.00805.0568.40469.351894.0567.5022.50百分比（%）100.009.9337.3714.180.4712.641.077.3729.731.060.35图5.1泰兴市2022年度国有建设用地供应结构图 5.3国有建设用地供应方式国有建设用地供应方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）要求，工业、商服、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地出让须采用招拍挂形式，因此，对于本年度供应的商服用地、住房用地（商品房用地和其他用地）和工矿仓储用地都将采用招拍挂形式出让。从收集到的相关表格来看，住房用地（棚户区危旧房改造安置住房用地）、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地和特殊用地中的用地项目均符合《江苏省划拨用地目录》规定的供地范围，都将采用划拨方式供地。综上所述，拟定了2022年泰兴市各类国有建设用地的供应方式，见表5.2。表5.2泰兴市2022年度国有建设用地供应方式计划表地类名称拟供应方式拟供应量（公顷）商服用地招拍挂出让42.16住房用地棚户区危旧房改造安置住房用地划拨2.00商品房用地招拍挂出让53.67其他用地招拍挂出让4.56工矿仓储用地招拍挂出让158.72公共管理与公共服务用地划拨31.29交通运输用地划拨126.27水域及水利设施用地划拨4.50特殊用地划拨1.50经汇总统计，2022年度泰兴市国有建设用地供应总量中，采用出让方式供地259.11公顷，采用划拨方式供地165.56公顷。5.4住房用地供应量2022年度泰兴市住房用地供应总量约60.23公顷。5.5住房用地供应结构2022年度泰兴市住房用地供应量中，棚户区危旧房改造安置住房用地2.00公顷，商品房用地53.67公顷，其他用地4.56公顷，如表5.3和图5.2所示。表5.3泰兴市2022年度住房用地供应结构表类别棚户区危旧房改造安置住房用地商品房用地其他用地合计面积（公顷）2.0053.674.5660.23面积（亩）30.00805.0568.40903.45百分比（%）3.3289.117.57100.00图5.2泰兴市2022年度住房用地供应结构图5.6住房用地供应类型根据对泰兴市2022年度国有建设用地供应能力的分析，存量土地约占70%，因此，预计2022年泰兴市住房用地供应计划中存量土地约42.16公顷，增量土地约18.07公顷。5.7泰兴市2022年度拟供应地块一览表根据各单位、部门上报的用地需求情况，经过对拟供应地块的前期条件进行了整理。目前，较为确定的需求项目有6宗，分别为5宗住宅用地和2022年江苏省重大项目清单（泰州市）中的1宗项目用地，黄桥经济开发区的泰州三元高倍率锂电研发生产项目，该项目是泰兴市唯一入选的战略性新兴产业项目。详见下表5.4。表5.4泰兴市2022年度拟供应地块一览表序号宗地名称宗地坐落宗地面积（平方米）住宅用地类型供应方式计划供应时间1碧桂园东侧地块龙河路北侧、泰盛路东侧地块61122商品住宅用地挂牌二季度2张西地块济川南路西侧、张立中沟南侧地块38418商品住宅用地挂牌三季度3和境南侧地块根思路南侧、拱极路东侧地块17593商品住宅用地挂牌四季度4新联地块阳江路南侧、枕淮路东侧