房屋租赁合同修改版

房屋租赁协议出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：中国太平洋财产保险股份有限企业开封中心支企业根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达如下协议：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家的有关规定。第二条甲方出租的房屋位于开封市龙城锦绣花园A-4号楼15号车库房屋面积共29.18平方米；该房屋出租时为毛坯房。第三条甲方应提供房产证（或其具有出租权的有效证明）、身份证明等文献，有关复印件交由乙方备存，但仅供本次租赁使用，不做他用。第四条乙方承租该房屋仅作为小区便利店使用。租赁期满，乙方如规定续租，则应在租赁期满30日之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第五条租赁期限、租金及支付方式该房屋签订租期:12月20日至年12月20日，年租金总额为8400元（大写：捌仟肆佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金总额为9600元（大写：九千陆百元整）；12月21日至年12月20日，年租金总额为10800元（大写：壹万零捌佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金总额为1元（大写：壹万贰仟元整）；12月21日至年12月20日，年租金总额为13200元（大写：壹万叁仟贰佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金总额为14400元（大写：壹万肆仟肆佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金总额为15600元（大写：壹万伍仟陆佰元整）；12月21日至2024年12月20日，年租金总额为16800元（大写：壹万陆仟捌佰元整）；房屋租金支付方式为转账，租金一年一缴付甲方，于每年12月底前支付。第六条租赁期间有关费用及税金1、甲方应承担的费用：甲方不承担一切税金2、乙方交纳的费用：乙方应准时交纳依法应自行承担的税费(甲方自愿承担的除外)。第七条房屋的交付及返还甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方；租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的可移动物可自行收回；乙方装饰、装修的部分，双方作如下约定：如乙方不拆除，甲方不承担赔偿费用，为乙方自动放弃。第八条房屋修缮在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。乙方向甲方提出书面维修祈求后，甲方应及时提供维修服务，经乙方书面催修，甲方仍不予修复的，乙方自行修缮，费用由甲方全额承担（以有关协议、凭证等为据）。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。第九条：房屋转租除甲乙双方另有约定以外，乙方经事先书面告知甲方，可在租赁期内将该房屋部分或所有转租给他人。接受转租方对该房屋及其附属设施导致损坏的，应直接向甲方承担赔偿责任。第十条协议的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、未按约定期间交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、私自变化该房屋用途的。4、运用该房屋从事违法活动的。5、其他：第十一条违约责任（一）甲方有本协议第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日书面告知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。（四）乙方有本协议第十条第四款约定的情形之一的，违约责任与甲方对等（五）甲方未按约定期间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁原则支付违约金。（六）其他：第十二条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理或调解处理；协商或调解不成的，依法向被告住所地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项________________________________________________________________。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式▁2▁▁▁份，其中甲方执▁1▁份，乙方执▁1▁份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充均应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与