【月报】2023年6月佛山市房地产市场月报-地产研报素材

佛山房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，佛山商品为389.6万㎡，同比下降22.5%。2023年4月，佛山商品房销售面积为99.5万㎡，同比下降30.9%，环比下降34.5%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月佛山市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率350400房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-2,392.221:1-2,303.43002503002001502000-100商品房销售额同比增长率,21:1100商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,-4,96.1商品房销售面积21:1-4,79.1-3,79.821:,率,50商:121:1:1品房:1商,商,1,1同比增长率,20:12商,,积商,品房销售面积同比增长率,-3,7.2-6,6商品增长率,-4房-销长率,同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品商比增长率,商品房销售面积同比增长率,面积同比增长率,0商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,21:1-率,商,189.420.519:1-8,积同比增长率,21:1-12,-9.419:1-3,-6,-4商品房销售面积同比增长率,21:1-11,19:1售面积同比011,-6.122:1-2,-12.418:1-12,-16商品房销售面积同比增长率,22:1-3,-16.719:1-2,-19.620:1-8,-20.322:1-1922.520:1-7,-28.620:1-5,-31.7销售7.8-50商:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品7-9,-6.7商品房销售额同比增长率,-5,-26.3-7,-22.9-333.3-100-2,-61.1住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-5屋新开工面积为252.26万㎡，同比下降屋施工面积为6849.76万㎡，同比下降房屋竣工27825.96万㎡

，同比增长19.11%。2023年5月，佛山房屋新开工面积为38.1万㎡，同比下降57.93%，环比下降20.67%；房屋竣工12.17万㎡，同比下降15.01%，环比下降15.5

4%。2018年7月-2023年6月佛山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比8027施78

6071新开91面积,18:1-7,9145.37-9,9204.89施工.2施28施工面积,20:1-7,8735.37施.98施.6081.34施73

施32施.

8000施3840新开工面积同比,22:1-3,21.3施工面积,20新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-10,新.4新开工面积同比,20:1-11,13新开工面积同比,22:1-4,12.8施工面积同比,18:1-12,9.4新开工面积同比,21:1-6,8.9

12.2同比,20:1-12,6.7施,-1,.2,3.96000-10-,1120.2施1,0,.4-0.9新2施-3,-2.

.9施-1.2,-32.3新开工面.2,-5.1新新开7,-新开工面积同比,.1,22:1-7,-102:1-80:1-6,-9.618新开工面积同比,20:1-6,-,22,新开工面积同比,21:1-4,-新新-11.4

新开工面积同比,19:1-10,12.414.4-20新开工面积同比,21:1-3,-新积同比,-新,-新开工面积同比,19:1-9,-18.7新-17.5400021,22,-新开工面积同比,19:1-6,-新开工面积同比,21:1-10,23.823.424.324.422:1-11,-

新开工面积同比,22:1-12,-新开工面积同比,19:1-223:1-4,-新开工面积同比,22:1-9,-

3364

37.5开工面积同比,18:1-9,1750.13积,20:1-11,1746.5340.7

.2742.1工面积,20:1-12,1821.538.918:1-7,1323.5845.2新新新7,819.1662.3同比,22:1-2,-

73新工81新07-60开工面积,23:1-5,252.261367.40-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-5月，佛山房地额为593.44亿元，同比下降29.30%。2023年5月，佛山房地产开发投资额为145.08亿元，同比下降34.03%。2018年7月-2023年6月佛山市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比房地产开发投资额,21:1-12,

房地产开发投资额,20:1-12,25002342.8880

房地产开发投资额,21:1-11,房地产开发投资额,19:1-12,2290.1发投资额,20:1-11,开发投资额,18:1-12,2146.842179.422108.11房地产开发投资额,21:1产开发投资额,22:1-12,

房地产开发投资额,19房地产开发投资额同比,2019.512,63.460

投资额,20:1-10,1968.37发投资额,18:1-11,1935.02房地产开发投资额,21:1-9房地产开发投资额,19:1-18:1-809.53房地产开发投资额,20:1-9,1761.23房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额同比,21:1-8,45.3房地产开发投资额,21:1-8,房地产开发投资额同比,18:1-4018:1-1592.789,39.73,40.2房地产开发投资额同比,21:1-21:1-房地产开发投资额同比,19:1-10,35.4房地产开发投资额,20:1-8,1448.0811,33.8

房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额,21:1-7,1400.694,30.85,29.915002,28.4房地产开发投资额,19:1-7,1366.24房地产开发投资额同比,房地产开发投资额,22:1-7,

房地产开发投资额同比,19:1-1270.72房地产开发投资额同比,19:1-20房地产开发投资额,20:1-7,1289.71房地产开发投资额,18:1-7,1229.19房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,19:1-6,5,19.21192.79房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,21:1-发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-6,3,15.919:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-1092.16投资额,20:1-6,8,14.1房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额同比,20:1-1058.851063.0421:1-7,12.6房地产开发投资额同比,20:1-7,12.8房比,22:1-8,1021.8910,8.711,8.910,8.8

12,6.3房地产开发投资额,211,7.6房地产开发投资额同比,23:1-949.764,5.6房地产开发投资额同比,11,3.4房地产开发投资额同比,22:1-12,2.35,2.9房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,22:1-

9,-0.222:1-

815.861000房地产开发投资额,19:1-5,6,0房1-房地产开发投资额同比,22:1-20:1-房地产开发投资额,22:1-4,8,-46,-3.9703.94房22:1-房地产开发投资额同比,20:1-比,23:1-21:1-4,2房地产开发投资额,19:1-4,5,8,-10.9

619.51628.154,-12.4房地产开发投资额同比,23:1-房地产开发投资额,20:1-4,586.523:1-4,投资额,21:1-3,2,-15.5-20房地产开发投资额,22:1-3,房地产开发投资额同比,23:1-3,-20.3448.36426.76

401360.64,-27.6地产开发投资额,19:1-2,地产开发投资额,21:1-2,5,-29.3

304房地产开发投资319.59地产开发投资额,23:1-2,

140.34房地产开发投资额

110.9投资额同比,20:1-

,-42.5193.08181.32-401660-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2023年1-5地产开发企业到位资金为679.08亿元，70

2023年5月，佛山房地产开发企业到位资金为161.57亿元，同比下

降9.77%。%。2018年7月-2023年6月佛山市房地产开发企业到位资金及其同比增速%60到位资金同比增速,21:1-4,503020100-10同比到位资金同比到位资金同比增速增速,2增速,2143.到42.2到位资金同到位资金同比增速,21:1-8,增速,20:1-增速,18:1-增速,到512,25.18增速,到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,20:1-9,到位资金同比到157到位,20:1-2,增速,21:1-增速,20:1-3,到位资金同比-6,到同比到位资金同比20:1-7,增速,21:1-.8211,7.79比6.67到,4,增速,金同比3.8512,3.43增速,123,0增速,,19:1-增速,19:1-9,-5.06-6.71-7.410,-7.2-40比比比5,比3,比4,-29.24增-7,-34.67-36.3511-37.76-50住宅市场|价格水平-新房22023年6月，佛山新建住宅均价，环比下跌0.01%，跌幅

6建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去20较上个月持平；同比下跌0.59价格同比比由涨转跌。

个百分点。2017年-2023年佛山市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月佛山市新建住宅均价及环比变化1210640新建商品住宅价格累计涨幅,2017:1-6,10.5新建商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,1.7新建商品住宅价格累计涨幅,2021:1-6,4.2元/㎡%新建住宅均价环比新建住宅均价,,14200价,1.5新建均价,,新建住宅均价,新建住宅均价,21-09,14012新建住宅均价,29建住宅均价,均价,22-09,1395522-03,13,环比,192235093422-08,1394622-10,1391914000环比22-12,1387822-11,1390221.18环比,21-07,环比,21-04,1381.04,环比,5,13800环比,21-06,环比比,21-01,00.87环比,18-07,0.81环比,19-05,,环比,20-10,21-03,13480环比,21-03,136000.670.64环比,20-01,0.60.570.5新建住宅均价,0.53新建住宅均价,0.46新建住宅均价,建住宅均价,13400,环比,22-03,新建住宅均价,环比,20-08,新建住宅均价11,宅均价,新建住宅均价,环比,20-11,环比,21-09,新建住宅均价,,13203环比,20-06,环比,22-09,20-11,1320018-09,比,22-06,新建住宅均价,90.19,22-05,19-10,13155环比,20-07,环比,131790.120-02,1312920-08,10.1618-07,13115919-07,,13200,环比,218-11,130480.020.010.010.040.0613086-3,0.0800.0618-11,130480.020.010.010.0419-03,13026-0.03新760,,19-09,-0.07环0,1300019-01,128-0.2319-02,-0.24环比,环比,22-01,环比,18-12,-026-0.36-0.36-0.36-0.25-0.43-0.5环比,19-06,12800-0.62环比,19-12600-0.85-1环比,18-1112400-1.132017:1-62018:1-602112200-1.5-22019:1-6,-0.10.6-0.40.2住宅市场|价格水平-新房2禅城区、南海区、顺德区等区域为佛交均价最高区域。其中，成交均价同有禅城区、三水区、南

分别上涨24.2%、8.9%、1.7%；成交均的区域有顺德区、高明区等，同比分0.3%。2023年1-6月佛山市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)禅城区2624824.2289114013.9南海区2473524266-5.31.9顺德区1814718051-6.51.7三水区112858.9106613.1-1.8高明区9169-0.38455-8.7-7.1住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，佛山二手住宅均价，环比下跌0.10%，跌幅

6手住宅价格累计无变化，涨幅较去年同个较上个月收窄0.18个百分点；%，涨幅较去年同期收

2017年-2023年佛山市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势百分点。窄2.60个百分点。1.8%2018年7月-2023年6月佛山市二手住宅均价及环比变化二手住宅价格元/㎡%累计涨幅,2022:1-6,1.6二手住宅均价环比1.61.210.8二手住宅价格累计涨幅,2021:1-6,1.160001400012000100008000600040002000二手住宅均价,,二手住宅均价,1,,,,二手住宅均价,,,手住宅均价,环比,21-08,,,二手住宅均价,222822-02,1432120-06,二,2261922072220-06,9440.9120-072405020.820-环比,21-07,0.76环比,22-02,环比,21-06,环比,22环比,21-09,0.540.59环比,21-05,0.5222-06,0.40.40.40.37环比,22-07,环比,20-11,环比,23-02,环比,21-02,环比,20-12,环比,22-11,0.280.230.230.210.19环比,环1,环比,21-03,环比,环比,22-05,0环比,00.03环比,21环比,0.01-0.03-0.02-0.04-0.04-0.08-0.1-0.2环比,23-05,-0.28-0.4环比,20-09,0.450-07,-0.6-0.86320-08,-0.830-10.2二手住宅价格累计涨幅,2023:1-6,00住宅市场|成交规模-新房22023年06月，佛山商品住宅成2万㎡，环比下降14.49

6品住宅成交面积为402.3万㎡，同比增住%，同比下降37.24%；商品住宅565套，环比下降19.49

宅成交套数为35583套，同比增长3.7%。%，同比下降42.34%。2017年-2023年佛山市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月佛山市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡700累计成交面积,累计成交面积,累计成交面积同比2017:1-6,累计成交面积,2021:1-6,2019:1-6,644.5018:1-6,613604.8同累计成交面积,4002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积50040030010002020:1-6,498.420累计成交面积,累计成交面积,2023:1-6,102023:1-402.3378.86,6.20同比,2019:1-6,-1.3同比,2018:1-6,-7.5-10同比,2020:1-6,-17.6-20同比,2017:1-6,-2430同比,2022:1--406,-41.2-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61601401201008060402002020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度2020年各月度2020年各月度成交面积,3,2020年各月度成交面积,10,成交面积,11,2147.22成交面积,6,146.37143.092020年各月度成交面积,9,2021年各月度2020-134.162020年各月度2021年各月度成交面积,7,128.32020-2022年月均成成交面积,1,5,度2022,7,份各月度成交8,面积,4,2020-2020-2022年月均成交面积,12,114.16交面积,116.48114.72成交面积,12,111.092022年各月度2020-2020-109.64成交面积,6,108.422022年月均成2022年月均成2023年截止月交面积,5,111.81101.7交面积,12,2022年月均成成交面积,105.92021年各月度2022年各月度96.33交面积,3,103.182023年截止月份各月度成交交面积,4,2021年各月度22022年各月度度2021年各月度96.142交面积,8,20210,成交成交面积,11,面积,2,93年截止月4,成交面积,成交面积,7,成交月度成交面积,8,成交面积,1,80.2980.192020-7各月度成交75.095,71.24份月成交11,68.665.499,62.09面积,6,2022年月均面积,1,554.75成交面积,52.1354.72交面积,2,49.2443.0140.91成交面积,2,17.05份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2顺德区、南海区、禅城区等区域为佛交主力区域，共成交317.38万㎡，占的78.9%。其中，成交

的区域有禅城区、顺德区、南海区等长30.6%、15.5%、11.0%；成交面积域有高明区、三水区等，

同比分别下降28.7%、14.2%。2023年1-6月佛山市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区137.4134.215.519.7636.1-21.44.1南海区105.2826.2116530.4-41.5-15禅城区74.6918.630.61316.7-36.7-20.8三水区47.8111.9-14.25.7510.5-50.9-24高明区37.079.2-28.73.446.3-54.2-45.9住宅市场|成交规模-二手房26手住宅成交面积为296.8万㎡，同比增住宅成交套数为29539套，同比增长29.5%。2017年-2023年佛山市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月佛山市二手住宅月度成交面积走势700累计成交面积,2017:1-6,646.2万㎡累计成交面积同比1002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积同02022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积0500904003000累计成交面积,2018:1-6,40363.4累计成交面积,累计成交面积,2023:1-6,202021:1-6,296.8累计成交面积,累计成交面积,273.9同比,2023:1-2022:1-6,2712019:1-6,6,9.5同比,2017:1-同比,2022:1-06,06,-1.1202020:1-6,156.6同比,20206,-28.同比,2019:1-同比,2018:1--406,-406,-43.8-60807060504030201002023年截止月面成交2022年各月度2021年各月度积,5,成交面积,5,73.6873.61-6均成成交面积,2021年各月度2020年各月度2020-成交面积,8,2020年各月度2020-61.93成交面积,12,2021年各月度度2023年截止月成交面积,8,成交面积,4,成交面积,9,60.0557.15积,2022年月均成202成交面积,1,2020年各月度2022年月均成交2-52.092020-交面积,5,492022年月均成47.6653.350.0212,成交面积,交面积,5,成交,面积,2,交面积,9,成交面积,6,,1,44交面积,4,2021年各月度2022年月均成5,43.782,2023年截止月42成交面积,43.0843.6交面积,1,交面11,40.6838.8410,10,2022年各月交面积,10,35.5132.3735.842020-3634.742成交面积,230.85成交26.7223.8222.29217.4721.36成交面积,2,2023止月6.29份各成交2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61234567积,住宅市场|成交规模-二手房2南海区、顺德区、禅城区等区域为佛交主力区域，共成交3万套，占城市.7%。2023年1-6月佛山市二手住宅分区域成交套数情况区域1-6月成交套数(套)占比(%)同比(%)6月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南海区1033935----------顺德区985333.4----------禅城区483416.4----------三水区28409.6----------高明区16735.7----------住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，佛山100(含)-2023年6月，从总价段来看，佛上总价段成交套数最多

1成交套数最多，达1142套，占比为24%0.，达1011套，占比为21.2%，较个百分点。

3个百分点。佛山市新房成交面积段对比佛山市新房成交总价段对比15.9%21.2%300万元以上4.0%6.2%180㎡以上9.3%8.1%250(含)-300万元9.3%9.9%㎡13.5%200(含)-250万元15.8%㎡22.2%17.1%150(含)-200万元23.6%24.0%100(含)-120㎡

13.9%11.9%120(含)-150万元10.6%10.7%100(含)-120万元23.7%22.1%90(含)-100㎡7.3%9.7%80(含)-100万元21.1%17.3%80(含)-90㎡6.3%5.4%60(含)-80万元2.6%3.8%0.9%40(含)-60万元0.1%0.8%60㎡以下

0.1%0.7%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，佛山15000(含)-2023年6月，从户型来看，佛山交套数最多，达3177套

2段成交套数最多，达808套，占比为17窄6.，占比为66.7%，较上月扩大3

9个百分点。佛山市新房成交单价段对比佛山市新房成交户型对比10.0%11.9%30000元以上2.1%其他9.3%8.8%25000(含)-30000元2.2%2.3%联排%16.2%元0双拼23.9%0.4%1.0%六房及以上13.3%11.2%12000(含)-15000元0.3%0.6%五房11.4%11.9%10000(含)-12000元10.7%11.4%四房11.7%10.8%8000(含)-10000元63.3%66.7%三房4.6%10.2%20.8%二房0.8%1.9%6000元以下0.1%0.8%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下217201000310.740-60万147011323110002314.860-80万10761353211002555.4115681399514629.7100-120万036931381963114251010.7120-150万0241281231689030356611.9150-200万020211184206124561281317.1200-250万097814614674242350010.5004669121253858.1008174209324101121.2汇总37181823105511427554742974764100占比(%)0.83.817.322.124.015.89.96.2100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，佛山商品住宅新108.90万㎡，环比下降6品住宅月均新批上市面积为103.83万㎡58.6.68%，同比增长326.77%。

4%。2017年-2023年佛山市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月佛山市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积累计供应面积,8004002021:1-6,688.9同比,2023:1-0,302022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积6005004003001000250累计供应面积,2019:1-6,200448.5累计供应面积,2020:1-6,150345.6同比,2021:1-1006,99.350累计供应面积,同比,2019:1-20226,06,06,2020136,-2301-6,-80.3-100-1502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-62502001501005002022年各月度2021年各月度供应面积,9,2022年各月度供应面积,4,2023年截止月201.83供应面积,8,2020-187.96份各月度供应180.982021年各月度2022年月均供面积,4,各月度2020年各月度2022年各月度供应面积,6,应面积,9,159.699,2020年各月度供应面积,12,143.372020-9,8,2021年各月度度129.83202年月度供度5.412020-2023年截止面积,6,125.8911,供应面积,1,2021年各月度2023年截止月-2022年月均供供应面积,7,108.9,94.32积,7,2021年各月度份各月度供应11,应面积,2020-88.24面积,10,2020供应面积,11,86.132022年各月度应面积,7,2022度12,2022年月均供74.1665.352022年各月度63应面积,3,58.83供应面积,12,供应面积,2,64.8供应面积,10,应面积,1,供应面积,4,2020年各月度023,供应面积,7,6,43.8139.8845.5436.97供应面积,2,供,7529.8324.9325.52供应面积,2,18.45份各供应13.4121.015.3312345678积,住宅市场|供求关系-供应2南海区、顺德区、三水区等区域为佛应主力区域，共供应547.14万㎡，占的87.8%。其中，新批

增长的区域有顺德区、南海区、三水别增长625.7%、568.5%、171.6%；2023年1-6月佛山市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南海区303.4348.7568.549.5545.5536.8-26.7顺德区187.1730625.78538.4486.5129.8三水区56.549.1171.6126.577-64.3禅城区38.726.2164.36.926.4---16.3高明区37.156273.453.2-47.530.2住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月佛山市商品住宅供应及成2023年6月,佛山商品住宅销供年同期有所下降。万m²2018年7月-2023年6月佛山市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%250月度销供比月均销供比200供应面积,19-03,198.16供应面04,供应面积,22-09,201.832-87月度销供比,22-02,7.5463-1501000成交,21-04,159.69积,21-成交面积,20-供应面积,19-成交面积,20-供应面积,21-10,成交面积,19-06,143.37-11,143.0909,139.07成交面积,20-06,134.1609,134.89供应面积,22-成交面积,19-供应面积,21-03,132.95成供应面积,23-12,129.83供应面积-成交面积,19-,21-供应,20-10,125.0419-6,23-供应面积,19-成交面积,21-成交面积,20-11,114.05供应面积,20-0,23-05,116.719-6积,21-1应,07,110.3601,111.09成交面积,108.4221-19-成交面积,21-.--20-09,98.208,320-10806,96.33供应面积,19-05,94.32111,46,供应面积,19-供成交06,83.3723-6,供应面积,23--6,22-27成交面积,22-05,75.71成交03-191-供成交面积,20-交,18166,901,62.0967.043-,04,67.22成3-供应面积,20-110,54.492-292-供应面积2-03,46.54供应面积,20-02,32-2-1-02,18.4501,13.41-6,,,,,,,,00010000543210月度销供比,22-01,5.03月度销供比,22-06,3.42,,22月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,22-03,2.4120-10,2.2422-07,2.22月度销供比,月度销供比,月度销供度销供比,19-销供比,,,月月比,月度销供21-12,1.73,1-02,1.6719-05,1供比,月度销供比,3,1.51月度销供比,4421-07,1.47度销供比,度销供比,1,1,1.4月度销供比,1,月-01,1.18246月度销供比,19-01.1月度1.091.0119-07,4月度销供比,月度销供比,19-11,0.772供比,19-03,0.6721-06,0.-,19-09,0.7121-04,0.5823-05,0.5522-09,0.45,月.3,8,比8,100,023-04,0.35住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比禅城区1.933.9-1.971.32--1.39高明区11.78-0.780.991.142.39三水区0.852.68-1.830.812.910.380.73-3.880.473.521.04南海区0.352.09-1.740.343.660.29住宅市场|供求关系-库存及去化2山商品住宅可售面积约817.61万m,环,同比下降21.35%;短期库存去化时间环比延长1个月,同比缩2018年7月-2023年6月佛山市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间120080060040018可56可售面积,21-12,1079.66可售面积,21-10,1059可售面积,19-11,1032.23可售面积,22-06,1039.59库可售22-07,.6可8,979.64可售面积,19-10,967.5016可0214可4可3存去化时间,22-08,14.9可售面积,19-09,910.15可售面积,19-12,化时间,20-03,14.3可售面积,21-02,895.85可售面积,23-03,897.35可85可76存去化时间,22-09,14.1库存去化时间,22-11,去化时间,20-04,13.721-12,13.6库存去化时间,可售面积,23-05,823.83可售面积,19-05,803.28库存去化时间,20-02,13库存去化时间,21-11,13库存去化时间,20-05,12.5可售面积,23-04,767.53库存去化时间,21-10,12.312库存去化时间,12.2库存去化时间,20-06,11.5库存去化时间,20-01,11.1库存去化时间,21-09,11.1库存去化时间,23-05,11.2库存去化时间,23-04,10.7库存去化时间,19-11,10.510库存去化时间,19-10,9.4库存去化时间,19-12,9.2库存去化时间,20-08,9.1库.8库存去化时间,19-09,8.6库存去化时间,19-08,7.9库7.7库存去化时间,21-05,7.78库存去化时间,19-05,7.4库..464240可售面积,20-07,00库40库存去化时间,20-07,00住宅市场|供求关系-库存及去化2佛山市商品住宅库存主要集中在顺德区高明区，可售面积分别为262.2万㎡、111.1万㎡；出清周期分

、13.6个月、18.0个月。2023年6月佛山市各区县商品住宅库存对比万㎡月30020可售面积,顺德区,262.17出清周期,高明区,17.9718可售面积,南海区,238.5

2501614南海区,13.59

三水区,13.2612出清周期,顺德区,11.4515010可售面积,高明区,111.06可售面积,三水区,105.64出清周期,禅城区,8.05可售面积,禅城区,100.24100

645020顺德区南海区高明区三水区禅城区可售面积262.17238.5111.06105.64100.24出清周期11.4513.5917.9713.268.05可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)佛山市企业成交金额排2023年(1-6月)佛面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展142.0022503669963.101保利发展142.0022503669963.102鹏瑞地产56.433599197815.682碧桂园55.6314297438438.913碧桂园55.6314297438438.913美的置业控股36.1318072249019.99置业控股36.131807224万科30.248316.105中海地产30.6520579195514.895鹏瑞地产56.433599197815.686万科30.4018881248316.106中海地产30.6520579195514.897时代中国控股24.7821138192611.727雅居乐集团15.6510724186514.598龙光集团21.5115895169813.538龙光集团21.5115895169813.53宏宇房地产21.482187519合景泰富集团21.150612.1510合景泰富集团21.3817595150612.1510时代中国控股24.7821138192611.72住宅市场|排行榜-企业2023年6月佛山市企业成交金额排行2023年6月佛山积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展22.35274037928.151保利发展22.35274037928.152华侨城10392华侨城10393鹏瑞地产9.0353544551.693碧桂园6.24146455244.26控城投8.902250424顺控城投8.2853.965碧桂园6.24146455244.265美的置业控股3.93164683382.396万科4.10175855652.336万科4.10175855652.337美的置业控股3.93164683382.397时代中国控股3.45186292611.858中海地产3.50206572291.698广东康基房地产1.4682441691.77中国控股3.451862929中海地产3.2291.6910有资产管理委员会3.3142639310.7810鹏瑞地产9.0353544551.69佛山房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，佛山商品为389.6万㎡，同比下降22.5%。2023年4月，佛山商品房销售面积为99.5万㎡，同比下降30.9%，环比下降34.5%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月佛山市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率350400房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-2,392.221:1-2,303.43002503002001502000-100商品房销售额同比增长率,21:1100商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,-4,96.1商品房销售面积21:1-4,79.1-3,79.821:,率,50商:121:1:1品房:1商,商,1,1同比增长率,20:12商,,积商,品房销售面积同比增长率,-3,7.2-6,6商品增长率,-4房-销长率,同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品商比增长率,商品房销售面积同比增长率,面积同比增长率,0商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,21:1-率,商,189.420.519:1-8,积同比增长率,21:1-12,-9.419:1-3,-6,-4商品房销售面积同比增长率,21:1-11,19:1售面积同比011,-6.122:1-2,-12.418:1-12,-16商品房销售面积同比增长率,22:1-3,-16.719:1-2,-19.620:1-8,-20.322:1-1922.520:1-7,-28.620:1-5,-31.7销售7.8-50商:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商品7-9,-6.7商品房销售额同比增长率,-5,-26.3-7,-22.9-333.3-100-2,-61.1住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-5屋新开工面积为252.26万㎡，同比下降屋施工面积为6849.76万㎡，同比下降房屋竣工27825.96万㎡

，同比增长19.11%。2023年5月，佛山房屋新开工面积为38.1万㎡，同比下降57.93%，环比下降20.67%；房屋竣工12.17万㎡，同比下降15.01%，环比下降15.5

4%。2018年7月-2023年6月佛山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比8027施78

6071新开91面积,18:1-7,9145.37-9,9204.89施工.2施28施工面积,20:1-7,8735.37施.98施.6081.34施73

施32施.

8000施3840新开工面积同比,22:1-3,21.3施工面积,20新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-10,新.4新开工面积同比,20:1-11,13新开工面积同比,22:1-4,12.8施工面积同比,18:1-12,9.4新开工面积同比,21:1-6,8.9

12.2同比,20:1-12,6.7施,-1,.2,3.96000-10-,1120.2施1,0,.4-0.9新2施-3,-2.

.9施-1.2,-32.3新开工面.2,-5.1新新开7,-新开工面积同比,.1,22:1-7,-102:1-80:1-6,-9.618新开工面积同比,20:1-6,-,22,新开工面积同比,21:1-4,-新新-11.4

新开工面积同比,19:1-10,12.414.4-20新开工面积同比,21:1-3,-新积同比,-新,-新开工面积同比,19:1-9,-18.7新-17.5400021,22,-新开工面积同比,19:1-6,-新开工面积同比,21:1-10,23.823.424.324.422:1-11,-

新开工面积同比,22:1-12,-新开工面积同比,19:1-223:1-4,-新开工面积同比,22:1-9,-

3364

37.5开工面积同比,18:1-9,1750.13积,20:1-11,1746.5340.7

.2742.1工面积,20:1-12,1821.538.918:1-7,1323.5845.2新新新7,819.1662.3同比,22:1-2,-

73新工81新07-60开工面积,23:1-5,252.261367.40-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-5月，佛山房地额为593.44亿元，同比下降29.30%。2023年5月，佛山房地产开发投资额为145.08亿元，同比下降34.03%。2018年7月-2023年6月佛山市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比房地产开发投资额,21:1-12,

房地产开发投资额,20:1-12,25002342.8880

房地产开发投资额,21:1-11,房地产开发投资额,19:1-12,2290.1发投资额,20:1-11,开发投资额,18:1-12,2146.842179.422108.11房地产开发投资额,21:1产开发投资额,22:1-12,

房地产开发投资额,19房地产开发投资额同比,2019.512,63.460

投资额,20:1-10,1968.37发投资额,18:1-11,1935.02房地产开发投资额,21:1-9房地产开发投资额,19:1-18:1-809.53房地产开发投资额,20:1-9,1761.23房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额同比,21:1-8,45.3房地产开发投资额,21:1-8,房地产开发投资额同比,18:1-4018:1-1592.789,39.73,40.2房地产开发投资额同比,21:1-21:1-房地产开发投资额同比,19:1-10,35.4房地产开发投资额,20:1-8,1448.0811,33.8

房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额,21:1-7,1400.694,30.85,29.915002,28.4房地产开发投资额,19:1-7,1366.24房地产开发投资额同比,房地产开发投资额,22:1-7,

房地产开发投资额同比,19:1-1270.72房地产开发投资额同比,19:1-20房地产开发投资额,20:1-7,1289.71房地产开发投资额,18:1-7,1229.19房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,19:1-6,5,19.21192.79房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,21:1-发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-6,3,15.919:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,21:1-1092.16投资额,20:1-6,8,14.1房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额同比,20:1-1058.851063.0421:1-7,12.6房地产开发投资额同比,20:1-7,12.8房比,22:1-8,1021.8910,8.711,8.910,8.8

12,6.3房地产开发投资额,211,7.6房地产开发投资额同比,23:1-949.764,5.6房地产开发投资额同比,11,3.4房地产开发投资额同比,22:1-12,2.35,2.9房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,22:1-

9,-0.222:1-

815.861000房地产开发投资额,19:1-5,6,0房1-房地产开发投资额同比,22:1-20:1-房地产开发投资额,22:1-4,8,-46,-3.9703.94房22:1-房地产开发投资额同比,20:1-比,23:1-21:1-4,2房地产开发投资额,19:1-4,5,8,-10.9

619.51628.154,-12.4房地产开发投资额同比,23:1-房地产开发投资额,20:1-4,586.523:1-4,投资额,21:1-3,2,-15.5-20房地产开发投资额,22:1-3,房地产开发投资额同比,23:1-3,-20.3448.36426.76

401360.64,-27.6地产开发投资额,19:1-2,地产开发投资额,21:1-2,5,-29.3

304房地产开发投资319.59地产开发投资额,23:1-2,

140.34房地产开发投资额

110.9投资额同比,20:1-

,-42.5193.08181.32-401660-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2023年1-5地产开发企业到位资金为679.08亿元，70

2023年5月，佛山房地产开发企业到位资金为161.57亿元，同比下

降9.77%。%。2018年7月-2023年6月佛山市房地产开发企业到位资金及其同比增速%60到位资金同比增速,21:1-4,503020100-10同比到位资金同比到位资金同比增速增速,2增速,2143.到42.2到位资金同到位资金同比增速,21:1-8,增速,20:1-增速,18:1-增速,到512,25.18增速,到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,20:1-9,到位资金同比到157到位,20:1-2,增速,21:1-增速,20:1-3,到位资金同比-6,到同比到位资金同比20:1-7,增速,21:1-.8211,7.79比6.67到,4,增速,金同比3.8512,3.43增速,123,0增速,,19:1-增速,19:1-9,-5.06-6.71-7.410,-7.2-40比比比5,比3,比4,-29.24增-7,-34.67-36.3511-37.76-50住宅市场|价格水平-新房22023年6月，佛山新建住宅均价，环比下跌0.01%，跌幅

6建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去20较上个月持平；同比下跌0.59价格同比比由涨转跌。

个百分点。2017年-2023年佛山市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月佛山市新建住宅均价及环比变化1210640新建商品住宅价格累计涨幅,2017:1-6,10.5新建商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,1.7新建商品住宅价格累计涨幅,2021:1-6,4.2元/㎡%新建住宅均价环比新建住宅均价,,14200价,1.5新建均价,,新建住宅均价,新建住宅均价,21-09,14012新建住宅均价,29建住宅均价,均价,22-09,1395522-03,13,环比,192235093422-08,1394622-10,1391914000环比22-12,1387822-11,1390221.18环比,21-07,环比,21-04,1381.04,环比,5,13800环比,21-06,环比比,21-01,00.87环比,18-07,0.81环比,19-05,,环比,20-10,21-03,13480环比,21-03,136000.670.64环比,20-01,0.60.570.5新建住宅均价,0.53新建住宅均价,0.46新建住宅均价,建住宅均价,13400,环比,22-03,新建住宅均价,环比,20-08,新建住宅均价11,宅均价,新建住宅均价,环比,20-11,环比,21-09,新建住宅均价,,13203环比,20-06,环比,22-09,20-11,1320018-09,比,22-06,新建住宅均价,90.19,22-05,19-10,13155环比,20-07,环比,131790.120-02,1312920-08,10.1618-07,13115919-07,,13200,环比,218-11,130480.020.010.010.040.0613086-3,0.0800.0618-11,130480.020.010.010.0419-03,13026-0.03新760,,19-09,-0.07环0,1300019-01,128-0.2319-02,-0.24环比,环比,22-01,环比,18-12,-026-0.36-0.36-0.36-0.25-0.43-0.5环比,19-06,12800-0.62环比,19-12600-0.85-1环比,18-1112400-1.132017:1-62018:1-602112200-1.5-22019:1-6,-0.10.6-0.40.2住宅市场|价格水平-新房2禅城区、南海区、顺德区等区域为佛交均价最高区域。其中，成交均价同有禅城区、三水区、南

分别上涨24.2%、8.9%、1.7%；成交均的区域有顺德区、高明区等，同比分0.3%。2023年1-6月佛山市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)禅城区2624824.2289114013.9南海区2473524266-5.31.9顺德区1814718051-6.51.7三水区112858.9106613.1-1.8高明区9169-0.38455-8.7-7.1住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，佛山二手住宅均价，环比下跌0.10%，跌幅

6手住宅价格累计无变化，涨幅较去年同个较上个月收窄0.18个百分点；%，涨幅较去年同期收

2017年-2023年佛山市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势百分点。窄2.60个百分点。1.8%2018年7月-2023年6月佛山市二手住宅均价及环比变化二手住宅价格元/㎡%累计涨幅,2022:1-6,1.6二手住宅均价环比1.61.210.8二手住宅价格累计涨幅,2021:1-6,1.160001400012000100008000600040002000二手住宅均价,,二手住宅均价,1,,,,二手住宅均价,,,手住宅均价,环比,21-08,,,二手住宅均价,222822-02,1432120-06,二,2261922072220-06,9440.9120-072405020.820-环比,21-07,0.76环比,22-02,环比,21-06,环比,22环比,21-09,0.540.59环比,21-05,0.5222-06,0.40.40.40.37环比,22-07,环比,20-11,环比,23-02,环比,21-02,环比,20-12,环比,22-11,0.280.230.230.210.19环比,环1,环比,21-03,环比,环比,22-05,0环比,00.03环比,21环比,0.01-0.03-0.02-0.04-0.04-0.08-0.1-0.2环比,23-05,-0.28-0.4环比,20-09,0.450-07,-0.6-0.86320-08,-0.830-10.2二手住宅价格累计涨幅,2023:1-6,00住宅市场|成交规模-新房22023年06月，佛山商品住宅成2万㎡，环比下降14.49

6品住宅成交面积为402.3万㎡，同比增住%，同比下降37.24%；商品住宅565套，环比下降19.49

宅成交套数为35583套，同比增长3.7%。%，同比下降42.34%。2017年-2023年佛山市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月佛山市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡700累计成交面积,累计成交面积,累计成交面积同比2017:1-6,累计成交面积,2021:1-6,2019:1-6,644.5018:1-6,613604.8同累计成交面积,4002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积50040030010002020:1-6,498.420累计成交面积,累计成交面积,2023:1-6,102023:1-402.3378.86,6.20同比,2019:1-6,-1.3同比,2018:1-6,-7.5-10同比,2020:1-6,-17.6-20同比,2017:1-6,-2430同比,2022:1--406,-41.2-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61601401201008060402002020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度2020年各月度2020年各月度成交面积,3,2020年各月度成交面积,10,成交面积,11,2147.22成交面积,6,146.37143.092020年各月度成交面积,9,2021年各月度2020-134.162020年各月度2021年各月度成交面积,7,128.32020-2022年月均成成交面积,1,5,度2022,7,份各月度成交8,面积,4,2020-2020-2022年月均成交面积,12,114.16交面积,116.48114.72成交面积,12,111.092022年各月度2020-2020-109.64成交面积,6,108.422022年月均成2022年月均成2023年截止月交面积,5,111.81101.7交面积,12,2022年月均成成交面积,105.92021年各月度2022年各月度96.33交面积,3,103.182023年截止月份各月度成交交面积,4,2021年各月度22022年各月度度2021年各月度96.142交面积,8,20210,成交成交面积,11,面积,2,93年截止月4,成交面积,成交面积,7,成交月度成交面积,8,成交面积,1,80.2980.192020-7各月度成交75.095,71.24份月成交11,68.665.499,62.09面积,6,2022年月均面积,1,554.75成交面积,52.1354.72交面积,2,49.2443.0140.91成交面积,2,17.05份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2顺德区、南海区、禅城区等区域为佛交主力区域，共成交317.38万㎡，占的78.9%。其中，成交

的区域有禅城区、顺德区、南海区等长30.6%、15.5%、11.0%；成交面积域有高明区、三水区等，

同比分别下降28.7%、14.2%。2023年1-6月佛山市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区137.4134.215.519.7636.1-21.44.1南海区105.2826.2116530.4-41.5-15禅城区74.6918.630.61316.7-36.7-20.8三水区47.8111.9-14.25.7510.5-50.9-24高明区37.079.2-28.73.446.3-54.2-45.9住宅市场|成交规模-二手房26手住宅成交面积为296.8万㎡，同比增住宅成交套数为29539套，同比增长29.5%。2017年-2023年佛山市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月佛山市二手住宅月度成交面积走势700累计成交面积,2017:1-6,646.2万㎡累计成交面积同比1002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积同02022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积0500904003000累计成交面积,2018:1-6,40363.4累计成交面积,累计成交面积,2023:1-6,202021:1-6,296.8累计成交面积,累计成交面积,273.9同比,2023:1-2022:1-6,2712019:1-6,6,9.5同比,2017:1-同比,2022:1-06,06,-1.1202020:1-6,156.6同比,20206,-28.同比,2019:1-同比,2018:1--406,-406,-43.8-60807060504030201002023年截止月面成交2022年各月度2021年各月度积,5,成交面积,5,73.6873.61-6均成成交面积,2021年各月度2020年各月度2020-成交面积,8,2020年各月度2020-61.93成交面积,12,2021年各月度度2023年截止月成交面积,8,成交面积,4,成交面积,9,60.0557.15积,2022年月均成202成交面积,1,2020年各月度2022年月均成交2-52.092020-交面积,5,492022年月均成47.6653.350.0212,成交面积,交面积,5,成交,面积,2,交面积,9,成交面积,6,,1,44交面积,4,2021年各月度2022年月均成5,43.782,2023年截止月42成交面积,43.0843.6交面积,1,交面11,40.683