【月报】2023年6月金华市房地产市场月报-地产研报素材

金华房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，金华商品为195.0万㎡，同比增长26.7%。2023年4月，金华商品房销售面积为28.5万㎡，同比增长21.8%，环比下降76.2%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月金华市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率400房销售额同比增长率,21:1400-2,417.3商品房销售面积同比增长率,21:1-2,337.1商品房销售额同比增长率,21:1350300300-3,312.4商品房销售面积同比增长率,21:1-3,253.5250200商品房销售额同比增长率,21:1-4,199.1商品房销售面积同比增长率,21:1-4,153.32001500-100商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1100商,20:1:20:1比增长率,20:1-6,69.7商品房销售面积-5,76.9商品房销售面积同销售额同比增长率,品房销售额同比增长商品房销售额同比增长率商品房销售20:1房销售额同比增长率,19:1品房销售面积同比增长率,商,:1909.7商,率,商品长率,21:1-5,50增20.3商品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,商,-8.4同比增长率,商,-2,3品房,20:1-11,268长率,24.918:1-7,69房长率,20:1-6,16.7018:1-12,8.720:1-5,8.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售面9.619.921:1-12,3.9商品房销售面积同比增长率,-0.819面积同比增长率,21019:1-4,-6.920:1-4,-9.1商品房销售面积同比增长率,-9.8商品房销售面积同比增长率,19:1-2,-12.2商品房销售面积同比增长率,19:1-6,-15.1商增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-3,-27.923:1-2,-30.9商额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,19:12.4-50商品房销售额同比增长率,19:120:1-2,-40.722,-41.1商品房销售额同比增长率,20:122:1-4,-48.7-3,-7,-3.8-5,-7.7商品房销售额同比增长率,20:1-6,-13.2-4,-4.4-3,-20.8-100-2,-42.1住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.76万㎡，同比增长1.61%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月金华市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比250施工面积,21:1-12,积,20:1-12,3552.6220:1-11,3415.06施.183500新开工面积同比,20:1-2,施27200施28

195.3施工面积,21:1-6,2987.63施工面积,20:1-5,2876.05施773000施94施工面积,18:1-10.1

150施工面积,21:1-5,2629.51施工面积,18:1-9,2529.77155.3新开工面积同比,20:1-6,施工面积,76

施工面积,18:1-7,2265.32500130.2新开工面积同比,21:1-2,

104.5100新.22000新开工面积同比,20:1-5,74.1新开工面积同比,21:1-3,64.4新450

新开工面积同比,20:1-12,新开工面积同比,20:1-11,150040.8施.施工面积同比,9.37.5施9.8施3施.9施.3施-1,.69.1,3.9新39

新开工面积同比,21:1-5,5.4新开工面积,20:1-2,99946.5施0施-,00018:1-10,778.33新开工面积同比新-新新2-新开工面积同比新.1818.18:1-9,647.2518:1-8,548.8426.2.218:1-7,405.27新开工面积同比,新开工面积,21:1-6,419.0129

-50新开工面5179新2

52.70-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-5月，金华房地额为268亿元，同比增长8.97%。2023年5月，金华房地产开发投资额为58.2亿元，同比增长8.83%。2018年7月-2023年6月金华市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比900140房地产开发投资额,22:1-12,房地产开发投资额同比,2

788.41房地产开发投资额,

发投资额,22:1-11,

1202,122.9723.28房地产开发投资额,21房地产开发投资额,21:1-661.12654.7

700100房地产开发投资额,19:1-12,房地产开发投资额,22:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额,20:1-12,605.87房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,地产开发投资额,19:1-11,575.4880房地产开发投资额,18:1-11,房地产开发投资额,20:1-10,566.92600545.65

535.31535.79房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-10,520.47房地产开发投资额,22:1-8,527.08502.45房地产开发投资额,19:1-9,508.99房地产开发投资额,20:1-9,

房地产开发投资额,21:1-8,3,66.260房地产开发1-464.0618:1-500房地产开发投资额,22:1-7,

423.23房地产开发投资额同比,18:1-441.4房地产开发投资额同比,18:1-409.97房地产开发投资额,21:1-7,

12,44.1房地产开发投资额,22:1-6,11,46.440房地产开发投资额,20:1-8,394.1房地产开发投资额,41.2房地产开发投资额同比,21:1-

地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,20:1-7,352.05房地产开发投资额同比,19:1-房1-房地产,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,21:1-4,房1-320.5房地产开发投资额,19:1-6,房地产开发投资额,23:1-5,316.0612,27.6房,2,308.2120

19:1-房地产开发投资额,22:1-5,294.69房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-6,3,20.75,20.1房地产开发投资额,21:1-5,8,房3.8210,19268.62268房地产开发投资额,23:1-4,8,14.83002,12.410,11.523:1-

投资额,23:1-3,房地产开发投资额,19:1-5,253.39额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,9.6房地产开发投资额同比,20:1-,9房地产开发投资额同比,20:1-188房地产开发投资额,19:1-4,7,7.312,722:1-3,11,20:1-0房地:-20:1-209.8房地产开发投资额,19:1-3,192.45201.09房地产开发投资额,20:1-4,197.4411,1.85,-0.3188.296,0

9,-3.3房地产开发投资额同比,20:1-12,-110,-2.2172.66房地产开发投资额,20:,170.99地产开发投资143.96地产开发投资额,23:1-2,1-12.7房地产开发投资额3,-13.4118.4,3-20产开发投资额,19:1-2,3,-17.5房地产开发投资额开发投资额同比,22:1-

投资额同比,22:1-81.9188.2862.654.664,-29.7

,-32.8-400-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为513.43亿元，532021年4月，金华房地产开发企业到位资金为134.24亿元，同比增

长54.24%。2018年7月-2023年6月金华市房地产开发企业到位资金及其同比增速%120到位资金同比增速,21:1-3,

到位资金同比112.72增速,21:1-2,到位资

104.增速,

9380到位资金同比6040到位资金同比增速,18:1-比增速,19:1-2,46.77增速,20:1-6,到位资金同比69.38增速,20:1-7,到位资金同比到位资金同比到位资金同比57.75增速,20:1-8,到位资金同比增速,20:1-9,48.99到位资金同比1-增速,20:1-5,46.92增速,20:1-11,41.2540.1312,37.23到位资金同比0-20增速,20:1-4,到位资金同比到位资金同比21.46增速,位资金同比到:1-到位资金同比到位资金同比87增速,20:1-3,到增速比到比到位资-增速,19:1-8,-6.54-,20:1-2,增7,增速,19到位资金同比1.30000-1.61-4.3110,-4.3增速,19:1-6,-11.88住宅市场|价格水平-新房2金东区、婺城区等区域为金华商品住高区域。2023年1-6月金华市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金东区18380--19622--11.6婺城区1787118716--8.7成交均价(元/㎡)17871-183800-17871住宅市场|成交规模-新房22023年06月，金华商品住宅成万㎡，环比增长10.17%

6品住宅成交面积为14.7万㎡，同比下降住，同比下降65.17%；商品住宅7套，环比下降1.46%，

宅成交套数为1318套，同比下降86.1%。同比下降69.59%。2017年-2023年金华市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月金华市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积1601201008060200累计成交面积,2021:1-6,80137.7同积,2017:1-6,6,50.32018:1-6,累计成交面积,112.9402022:1-6,累计成交面积,2019:1-6,97.8202020:1-6,92.687.8同比,2018:1-同比,2020:1-06,-0.76,-5.2同比,2019:1--206,-17.4同比,2022:1-6,-29-40,014.7同比,2026,-85-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度成交面积,1,39.012020年各月度成交面积,7,38.712021年各月度2022年各月度2020-2020年各月度成交面积,3,2020年各月度成交面积,10,2020年各月度2022年月均成月度2020-2022年各月度交面积,7,2020-5,成交面积,8,面积,7,2021年各月度,2022年月均成2022年月均成成交面积,11,月度2022,9,2020-面积,6,25.32022年月均成交面积,1,面积,6,21.932022年各月度5,21.62年各月度2022年各月度20.525,5,交均成20.2成交面积,面积,6,2022年各月20.452022年19.270交面积,成交面积,1,15.89成交面积,9,2022年各月度13.482023年截止月3年截止月交面积,2,12.412.01成交面积,8,成交面积,1,成交面积,12,成交面积,份各月度成交份各月度成交10.98.868.162023年截止月2023止积,成交面积,2,份各月度成交份各成交份各1.7面积,4,1.0712积,078积,住宅市场|成交规模-新房2金东区、婺城区等区域为金华商品住域，共成交14.7万㎡，占城市成交面2023年1-6月金华市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区8.8259.9--4.1357.8---0.6婺城区5.8940.1--0242.2--29.4成交面积(万㎡)6-90-6住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年金华市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月金华市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比120累计成交面积,2021:1-6,同比,2021:1-95.6706030252020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2021年成交面806040累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2019:1-6,59.554.9同比,2025040302010201510525.912021年各月度成交面积,4,2020-2020年各月度2020-2020-2022年月均成2021年各月度2020年各月度成交面积,7,2020-2020年各月度2020-2022年月均成2022年月均成2022年月均成交面积,成交面积,1,2020-2020-成交面积,12,19.252022年月均成2022年月均成2020年各月度各月度交面积,12,2021年各月度2020年各月度成交面积,11,19.2518.132022年月均成2022年月均成交面积,11,17.87各月度成交面积,5,2022年月均成成交面积,6,16.899,2021年各月度面积,5,17.87交面积,5,交面积,9,成交面积,10,2020-2020-交面积,6,16.89面积,4,15.7215.83交面积,10,成交面积,2,15.4515.42022年月均成15.6415.7215.415.0515.0513.8513.99交面积,1,12.322020-2020年2020年各月度2022年月均成交面成交面积,1,交面积,2,76.517.4806,8.5同比,2019:1-同比,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-602020年各月度成交面积,2,2021成交,1,1.12123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，金华120(含)-2023年6月，从总价段来看，金上总价段成交套数最多

1成交套数最多，达284套，占比为26.9大1，达443套，占比为42%，较上百分点。

3个百分点。金华市新房成交面积段对比金华市新房成交总价段对比36.5%42.0%300万元以上8.0%6.6180㎡以上10.1%12.2%250(含)-300万元12.3%14.2㎡16.6%200(含)-250万元13.9%㎡16.3%15.0%150(含)-200万元30.2%23.2100(含)-120㎡15.7%14.0%120(含)-150万元7.9%4.690(含)-100㎡2.6%2.1%100(含)-120万元18.0%13.780(含)-90㎡

1.3%2.5%80(含)-100万元9.5%10.60.6%0.560(含)-80万元0.2%60㎡以下0.2%0.1%40(含)-60万元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，金华20000(含)-2023年6月，从户型来看，金华交套数最多，达324套，

2段成交套数最多，达310套，占比为29扩占比为30.7%，较上月收窄6.3

大0.5个百分点。金华市新房成交单价段对比金华市新房成交户型对比0.6%0.1%其他24.4%20.0%30000元以上0.2%0.2%叠拼4.8%12.6%元联排29.4%元0.8%4.9%双拼27.0%20.7%15000(含)-20000元

2.2%3.7%六房及以上1.8%3.5%五房10.5%13.0%12000(含)-15000元22.0%26.8%四房3.4%3.2%10000(含)-12000元37.1%30.7%三房0.2%0.1%8元34.1%28.4%二房0.9%0.9%6000(含)-8000元

1.1%1.6%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0100000010.160-80万0040100050.50186100262.5100-120万021601030222.1120-150万056728840014814.0150-200万0312811512610115815.0200-250万04107493616012211.600733562112912.200110116210044342.0汇总011214449245284150701054100占比(%)010.613.74.623.226.914.26.6100住宅市场|供求关系-供应2，金华商品住宅月均新批上市面积为12023年06月，金华商品住宅新5.43万㎡，环比下降11.

27%。2017年-2023年金华市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月金华市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡14712累计供应面积,2023:1-6,11.662023年截止月份各月度供应止月月度供应,6,5.43

58463421002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各供应份各供应12积,08积,住宅市场|供求关系-供应2金东区、婺城区等区域为金华商品住域，共供应11.56万㎡，占城市供应。2023年1-6月金华市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区7.2262.5--5.43100--204婺城区4.3437.5----------上市面积(万㎡)4-70-4住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月金华市商品住宅供应及成2023年6月,金华商品住宅销供万m²2018年7月-2023年6月金华市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%8月度销供比月均销供比7成交面积,23-06,7.15成交面积,23-1.41.2月度销供比,月均销供比,23-06,1.321.2753-1月度销供比,23-05,1.060.8

40.6

321-30.40.201,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,12,12,12,12,12,12,12-12,--121--6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0001000月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,,10住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比婺城区1.36--------0.54金东区1.22----0.76--2.32住宅市场|供求关系-库存及去化2华商品住宅可售面积约0万m,环比下库存去化时间为0个月,环比缩短49.1个。2018年7月-2023年6月金华市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间30060可售面积,23-05,257.2850存去化时间,23-05,49.120040150301002010可0,0

0库,1,1---2202-,0225-,0-60,,000住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)金华市企业成交金额排2023年(1-6月)金面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国金茂7.50180983804.141中国金茂7.50180983804.142嘉恒2.6923487861.152浙江可万置业有限公司1.5112315921.233保利发展2.4426744790.913浙江中腾置业1.5112315921.23江集团1.79239784金地集团1.1261.165金华市城建开发1.7923978530.755嘉恒2.6923487861.156金地集团1.73149211261.166保利发展2.4426744790.917富力地产1.6326833450.617金科股份1.4718222630.818浙江可万置业有限公司1.5112315921.238阳光城集团1.4718222630.81中腾置业1.51123159中海宏洋1.880.8110金科股份1.4718222630.8110滨江集团1.7923978530.75住宅市场|排行榜-企业2023年6月金华市企业成交金额排行2023年6月金华积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国金茂2.87181121461.591中国金茂2.87181121461.592嘉恒2.6423483841.122嘉恒2.6423483841.123滨江集团1.7923978530.753滨江集团1.7923978530.75城建开发1.79239784金华市城建开发1.530.755富力地产1.6026830430.605浙江可万置业有限公司0.9313332500.706保利发展1.3529392340.466浙江中腾置业0.9313332500.707浙江可万置业有限公司0.9313332500.707富力地产1.6026830430.608浙江中腾置业0.9313332500.708保利发展1.3529392340.46城城投0.51139599婺城城投0.360.3710山西建投0.5113959360.3710山西建投0.5113959360.37金华房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，金华商品为195.0万㎡，同比增长26.7%。2023年4月，金华商品房销售面积为28.5万㎡，同比增长21.8%，环比下降76.2%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月金华市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率400房销售额同比增长率,21:1400-2,417.3商品房销售面积同比增长率,21:1-2,337.1商品房销售额同比增长率,21:1350300300-3,312.4商品房销售面积同比增长率,21:1-3,253.5250200商品房销售额同比增长率,21:1-4,199.1商品房销售面积同比增长率,21:1-4,153.32001500-100商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1100商,20:1:20:1比增长率,20:1-6,69.7商品房销售面积-5,76.9商品房销售面积同销售额同比增长率,品房销售额同比增长商品房销售额同比增长率商品房销售20:1房销售额同比增长率,19:1品房销售面积同比增长率,商,:1909.7商,率,商品长率,21:1-5,50增20.3商品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,商,-8.4同比增长率,商,-2,3品房,20:1-11,268长率,24.918:1-7,69房长率,20:1-6,16.7018:1-12,8.720:1-5,8.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售面9.619.921:1-12,3.9商品房销售面积同比增长率,-0.819面积同比增长率,21019:1-4,-6.920:1-4,-9.1商品房销售面积同比增长率,-9.8商品房销售面积同比增长率,19:1-2,-12.2商品房销售面积同比增长率,19:1-6,-15.1商增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-3,-27.923:1-2,-30.9商额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,19:12.4-50商品房销售额同比增长率,19:120:1-2,-40.722,-41.1商品房销售额同比增长率,20:122:1-4,-48.7-3,-7,-3.8-5,-7.7商品房销售额同比增长率,20:1-6,-13.2-4,-4.4-3,-20.8-100-2,-42.1住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.76万㎡，同比增长1.61%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月金华市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比250施工面积,21:1-12,积,20:1-12,3552.6220:1-11,3415.06施.183500新开工面积同比,20:1-2,施27200施28

195.3施工面积,21:1-6,2987.63施工面积,20:1-5,2876.05施773000施94施工面积,18:1-10.1

150施工面积,21:1-5,2629.51施工面积,18:1-9,2529.77155.3新开工面积同比,20:1-6,施工面积,76

施工面积,18:1-7,2265.32500130.2新开工面积同比,21:1-2,

104.5100新.22000新开工面积同比,20:1-5,74.1新开工面积同比,21:1-3,64.4新450

新开工面积同比,20:1-12,新开工面积同比,20:1-11,150040.8施.施工面积同比,9.37.5施9.8施3施.9施.3施-1,.69.1,3.9新39

新开工面积同比,21:1-5,5.4新开工面积,20:1-2,99946.5施0施-,00018:1-10,778.33新开工面积同比新-新新2-新开工面积同比新.1818.18:1-9,647.2518:1-8,548.8426.2.218:1-7,405.27新开工面积同比,新开工面积,21:1-6,419.0129

-50新开工面5179新2

52.70-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-5月，金华房地额为268亿元，同比增长8.97%。2023年5月，金华房地产开发投资额为58.2亿元，同比增长8.83%。2018年7月-2023年6月金华市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比900140房地产开发投资额,22:1-12,房地产开发投资额同比,2

788.41房地产开发投资额,

发投资额,22:1-11,

1202,122.9723.28房地产开发投资额,21房地产开发投资额,21:1-661.12654.7

700100房地产开发投资额,19:1-12,房地产开发投资额,22:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额,20:1-12,605.87房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,地产开发投资额,19:1-11,575.4880房地产开发投资额,18:1-11,房地产开发投资额,20:1-10,566.92600545.65

535.31535.79房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-10,520.47房地产开发投资额,22:1-8,527.08502.45房地产开发投资额,19:1-9,508.99房地产开发投资额,20:1-9,

房地产开发投资额,21:1-8,3,66.260房地产开发1-464.0618:1-500房地产开发投资额,22:1-7,

423.23房地产开发投资额同比,18:1-441.4房地产开发投资额同比,18:1-409.97房地产开发投资额,21:1-7,

12,44.1房地产开发投资额,22:1-6,11,46.440房地产开发投资额,20:1-8,394.1房地产开发投资额,41.2房地产开发投资额同比,21:1-

地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,20:1-7,352.05房地产开发投资额同比,19:1-房1-房地产,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,21:1-4,房1-320.5房地产开发投资额,19:1-6,房地产开发投资额,23:1-5,316.0612,27.6房,2,308.2120

19:1-房地产开发投资额,22:1-5,294.69房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-6,3,20.75,20.1房地产开发投资额,21:1-5,8,房3.8210,19268.62268房地产开发投资额,23:1-4,8,14.83002,12.410,11.523:1-

投资额,23:1-3,房地产开发投资额,19:1-5,253.39额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,9.6房地产开发投资额同比,20:1-,9房地产开发投资额同比,20:1-188房地产开发投资额,19:1-4,7,7.312,722:1-3,11,20:1-0房地:-20:1-209.8房地产开发投资额,19:1-3,192.45201.09房地产开发投资额,20:1-4,197.4411,1.85,-0.3188.296,0

9,-3.3房地产开发投资额同比,20:1-12,-110,-2.2172.66房地产开发投资额,20:,170.99地产开发投资143.96地产开发投资额,23:1-2,1-12.7房地产开发投资额3,-13.4118.4,3-20产开发投资额,19:1-2,3,-17.5房地产开发投资额开发投资额同比,22:1-

投资额同比,22:1-81.9188.2862.654.664,-29.7

,-32.8-400-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为513.43亿元，532021年4月，金华房地产开发企业到位资金为134.24亿元，同比增

长54.24%。2018年7月-2023年6月金华市房地产开发企业到位资金及其同比增速%120到位资金同比增速,21:1-3,

到位资金同比112.72增速,21:1-2,到位资

104.增速,

9380到位资金同比6040到位资金同比增速,18:1-比增速,19:1-2,46.77增速,20:1-6,到位资金同比69.38增速,20:1-7,到位资金同比到位资金同比到位资金同比57.75增速,20:1-8,到位资金同比增速,20:1-9,48.99到位资金同比1-增速,20:1-5,46.92增速,20:1-11,41.2540.1312,37.23到位资金同比0-20增速,20:1-4,到位资金同比到位资金同比21.46增速,位资金同比到:1-到位资金同比到位资金同比87增速,20:1-3,到增速比到比到位资-增速,19:1-8,-6.54-,20:1-2,增7,增速,19到位资金同比1.30000-1.61-4.3110,-4.3增速,19:1-6,-11.88住宅市场|价格水平-新房2金东区、婺城区等区域为金华商品住高区域。2023年1-6月金华市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金东区18380--19622--11.6婺城区1787118716--8.7成交均价(元/㎡)17871-183800-17871住宅市场|成交规模-新房22023年06月，金华商品住宅成万㎡，环比增长10.17%

6品住宅成交面积为14.7万㎡，同比下降住，同比下降65.17%；商品住宅7套，环比下降1.46%，

宅成交套数为1318套，同比下降86.1%。同比下降69.59%。2017年-2023年金华市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月金华市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积1601201008060200累计成交面积,2021:1-6,80137.7同积,2017:1-6,6,50.32018:1-6,累计成交面积,112.9402022:1-6,累计成交面积,2019:1-6,97.8202020:1-6,92.687.8同比,2018:1-同比,2020:1-06,-0.76,-5.2同比,2019:1--206,-17.4同比,2022:1-6,-29-40,014.7同比,2026,-85-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度成交面积,1,39.012020年各月度成交面积,7,38.712021年各月度2022年各月度2020-2020年各月度成交面积,3,2020年各月度成交面积,10,2020年各月度2022年月均成月度2020-2022年各月度交面积,7,2020-5,成交面积,8,面积,7,2021年各月度,2022年月均成2022年月均成成交面积,11,月度2022,9,2020-面积,6,25.32022年月均成交面积,1,面积,6,21.932022年各月度5,21.62年各月度2022年各月度20.525,5,交均成20.2成交面积,面积,6,2022年各月20.452022年19.270交面积,成交面积,1,15.89成交面积,9,2022年各月度13.482023年截止月3年截止月交面积,2,12.412.01成交面积,8,成交面积,1,成交面积,12,成交面积,份各月度成交份各月度成交10.98.868.162023年截止月2023止积,成交面积,2,份各月度成交份各成交份各1.7面积,4,1.0712积,078积,住宅市场|成交规模-新房2金东区、婺城区等区域为金华商品住域，共成交14.7万㎡，占城市成交面2023年1-6月金华市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区8.8259.9--4.1357.8---0.6婺城区5.8940.1--0242.2--29.4成交面积(万㎡)6-90-6住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年金华市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月金华市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比120累计成交面积,2021:1-6,同比,2021:1-95.6706030252020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2021年成交面806040累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2019:1-6,59.554.9同比,2025040302010201510525.912021年各月度成交面积,4,2020-2020年各月度2020-2020-2022年月均成2021年各月度2020年各月度成交面积,7,2020-2020年各月度2020-2022年月均成2022年月均成2022年月均成交面积,成交面积,1,2020-2020-成交面积,12,19.252022年月均成2022年月均成2020年各月度各月度交面积,12,2021年各月度2020年各月度成交面积,11,19.2518.132022年月均成2022年月均成交面积,11,17.87各月度成交面积,5,2022年月均成成交面积,6,16.899,2021年各月度面积,5,17.87交面积,5,交面积,9,成交面积,10,2020-2020-交面积,6,16.89面积,4,15.7215.83交面积,10,成交面积,2,15.4515.42022年月均成15.6415.7215.415.0515.0513.8513.99交面积,1,12.322020-2020年2020年各月度2022年月均成交面成交面积,1,交面积,2,76.517.4806,8.5同比,2019:1-同比,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-602020年各月度成交面积,2,2021成交,1,1.12123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，金华120(含)-2023年6月，从总价段来看，金上总价段成交套数最多

1成交套数最多，达284套，占比为26.9大1，达443套，占比为42%，较上百分点。

3个百分点。金华市新房成交面积段对比金华市新房成交总价段对比36.5%42.0%300万元以上8.0%6.6180㎡以上10.1%12.2%250(含)-300万元12.3%14.2㎡16.6%200(含)-250万元13.9%㎡16.3%15.0%150(含)-200万元30.2%23.2100(含)-120㎡15.7%14.0%120(含)-150万元7.9%4.690(含)-100㎡2.6%2.1%100(含)-120万元18.0%13.780(含)-90㎡

1.3%2.5%80(含)-100万元9.5%10.60.6%0.560(含)-80万元0.2%60㎡以下0.2%0.1%40(含)-60万元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，金华20000(含)-2023年6月，从户型来看，金华交套数最多，达324套，

2段成交套数最多，达310套，占比为29扩占比为30.7%，较上月收窄6.3

大0.5个百分点。金华市新房成交单价段对比金华市新房成交户型对比0.6%0.1%其他24.4%20.0%30000元以上0.2%0.2%叠拼4.8%12.6%元联排29.4%元0.8%4.9%双拼27.0%20.7%15000(含)-20000元

2.2%3.7%六房及以上1.8%3.5%五房10.5%13.0%12000(含)-15000元22.0%26.8%四房3.4%3.2%10000(含)-12000元37.1%30.7%三房0.2%0.1%8元34.1%28.4%二房0.9%0.9%6000(含)-8000元

1.1%1.6%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0100000010.160-80万0040100050.50186100262.5100-120万021601030222.1120-150万056728840014814.0150-200万0312811512610115815.0200-250万04107493616012211.600733562112912.200110116210044342.0汇总011214449245284150701054100占比(%)010.613.74.623.226.914.26.6100住宅市场|供求关系-供应2，金华商品住宅月均新批上市面积为12023年06月，金华商品住宅新5.43万㎡，环比下降11.

27%。2017年-2023年金华市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月金华市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡14712累计供应面积,2023:1-6,11.662023年截止月份各月度供应止月月度供应,6,5.43

58463421002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各供应份各供应12积,08积,住宅市场|供求关系-供应2金东区、婺城区等区域为金华商品住域，共供应11.56万㎡，占城市供应。2023年1-6月金华市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区7.2262.5--5.43100--204婺城区4.3437.5----------上市面积(万㎡)4-70-4住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月金华市商品住宅供应及成2023年6月,金华商品住宅销供万m²2018年7月-2023年6月金华市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%8月度销供比月均销供比7成交面积,23-06,7.15成交面积,23-1.41.2月度销供比,月均销供比,23-06,1.321.2753-1月度销供比,23-05,1.060.8

40.6

321-30.40.201,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,12,12,12,12,12,12,12-12,--121--6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0001000月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,,10住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比婺城区1.36--------0.54金东区1.22----0.76--2.32住宅市场|供求关系-库存及去化2华商品住宅可售面积约0万m,环比下库存去化时间为0个月,环比缩短49.1个。2018年7月-2023年6月金华市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间30060可售面积,23-05,257.2850存去化时间,23-05,49.120040150301002010可0,0

0库,1,1---2202-,0225-,0-60,,000住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)金华市企业成交金额排2023年(1-6月)金面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国金茂7.50180983804.141中国金茂7.50180983804.142嘉恒2.6923487861.152浙江可万置业有限公司1.5112315921.233保利发展2.4426744790.913浙江中腾置业1.5112315921.23江集团1.79239784金地集团1.1261.165金华市城建开发1.7923978530.755嘉恒2.6923487861.156金地集团1.73149211261.166保利发展2.4426744790.917富力地产1.6326833450.617金科股份1.4718222630.818浙江可万置业有限公司1.5112315921.238阳光城集团1.4718222630.81中腾置业1.51123159中海宏洋1.880.8110金科股份1.4718222630.8110滨江集团1.7923978530.75住宅市场|排行榜-企业2023年6月金华市企业成交金额排行2023年6月金华积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国金茂2.87181121461.591中国金茂2.87181121461.592嘉恒2.6423483841.122嘉恒2.6423483841.123滨江集团1.7923978530.753滨江集团1.7923978530.75城建开发1.79239784金华市城建开发1.530.755富力地产1.6026830430.605浙江可万置业有限公司0.9313332500.706保利发展1.3529392340.466浙江中腾置业0.9313332500.707浙江可万置业有限公司0.9313332500.707富力地产1.6026830430.608浙江中腾置业0.9313332500.708保利发展1.3529392340.46城城投0.51139599婺城城投0.360.3710山西建投0.5113959360.3710山西建投0.5113959360.37金华房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，金华商品为195.0万㎡，同比增长26.7%。2023年4月，金华商品房销售面积为28.5万㎡，同比增长21.8%，环比下降76.2%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月金华市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率400房销售额同比增长率,21:1400-2,417.3商品房销售面积同比增长率,21:1-2,337.1商品房销售额同比增长率,21:1350300300-3,312.4商品房销售面积同比增长率,21:1-3,253.5250200商品房销售额同比增长率,21:1-4,199.1商品房销售面积同比增长率,21:1-4,153.32001500-100商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1100商,20:1:20:1比增长率,20:1-6,69.7商品房销售面积-5,76.9商品房销售面积同销售额同比增长率,品房销售额同比增长商品房销售额同比增长率商品房销售20:1房销售额同比增长率,19:1品房销售面积同比增长率,商,:1909.7商,率,商品长率,21:1-5,50增20.3商品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,商,-8.4同比增长率,商,-2,3品房,20:1-11,268长率,24.918:1-7,69房长率,20:1-6,16.7018:1-12,8.720:1-5,8.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售面9.619.921:1-12,3.9商品房销售面积同比增长率,-0.819面积同比增长率,21019:1-4,-6.920:1-4,-9.1商品房销售面积同比增长率,-9.8商品房销售面积同比增长率,19:1-2,-12.2商品房销售面积同比增长率,19:1-6,-15.1商增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-3,-27.923:1-2,-30.9商额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,19:12.4-50商品房销售额同比增长率,19:120:1-2,-40.722,-41.1商品房销售额同比增长率,20:122:1-4,-48.7-3,-7,-3.8-5,-7.7商品房销售额同比增长率,20:1-6,-13.2-4,-4.4-3,-20.8-100-2,-42.1住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.76万㎡，同比增长1.61%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月金华市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比250施工面积,21:1-12,积,20:1-12,3552.6220:1-11,3415.06施.183500新开工面积同比,20:1-2,施27200施28

195.3施工面积,21:1-6,2987.63施工面积,20:1-5,2876.05施773000施94施工面积,18:1-10.1

150施工面积,21:1-5,2629.51施工面积,18:1-9,2529.77155.3新开工面积同比,20:1-6,施工面积,76

施工面积,18:1-7,2265.32500130.2新开工面积同比,21:1-2,

104.5100新.22000新开工面积同比,20:1-5,74.1新开工面积同比,21:1-3,64.4新450

新开工面积同比,20:1-12,新开工面积同比,20:1-11,150040.8施.施工面积同比,9.37.5施9.8施3施.9施.3施-1,.69.1,3.9新39

新开工面积同比,21:1-5,5.4新开工面积,20:1-2,99946.5施0施-,00018:1-10,778.33新开工面积同比新-新新2-新开工面积同比新.1818.18:1-9,647.2518:1-8,548.8426.2.218:1-7,405.27新开工面积同比,新开工面积,21:1-6,419.0129

-50新开工面5179新2

52.70-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-5月，金华房地额为268亿元，同比增长8.97%。2023年5月，金华房地产开发投资额为58.2亿元，同比增长8.83%。2018年7月-2023年6月金华市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比900140房地产开发投资额,22:1-12,房地产开发投资额同比,2

788.41房地产开发投资额,

发投资额,22:1-11,

1202,122.9723.28房地产开发投资额,21房地产开发投资额,21:1-661.12654.7

700100房地产开发投资额,19:1-12,房地产开发投资额,22:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额,20:1-12,605.87房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,地产开发投资额,19:1-11,575.4880房地产开发投资额,18:1-11,房地产开发投资额,20:1-10,566.92600545.65

535.31535.79房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-10,520.47房地产开发投资额,22:1-8,527.08502.45房地产开发投资额,19:1-9,508.99房地产开发投资额,20:1-9,

房地产开发投资额,21:1-8,3,66.260房地产开发1-464.0618:1-500房地产开发投资额,22:1-7,

423.23房地产开发投资额同比,18:1-441.4房地产开发投资额同比,18:1-409.97房地产开发投资额,21:1-7,

12,44.1房地产开发投资额,22:1-6,11,46.440房地产开发投资额,20:1-8,394.1房地产开发投资额,41.2房地产开发投资额同比,21:1-

地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,20:1-7,352.05房地产开发投资额同比,19:1-房1-房地产,21:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,21:1-4,房1-320.5房地产开发投资额,19:1-6,房地产开发投资额,23:1-5,316.0612,27.6房,2,308.2120

19:1-房地产开发投资额,22:1-5,294.69房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,19:1-6,3,20.75,20.1房地产开发投资额,21:1-5,8,房3.8210,19268.62268房地产开发投资额,23:1-4,8,14.83002,12.410,11.523:1-

投资额,23:1-3,房地产开发投资额,19:1-5,253.39额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,9.6房地产开发投资额同比,20:1-,9房地产开发投资额同比,20:1-188房地产开发投资额,19:1-4,7,7.312,722:1-3,11,20:1-0房地:-20:1-209.8房地产开发投资额,19:1-3,192.45201.09房地产开发投资额,20:1-4,197.4411,1.85,-0.3188.296,0

9,-3.3房地产开发投资额同比,20:1-12,-110,-2.2172.66房地产开发投资额,20:,170.99地产开发投资143.96地产开发投资额,23:1-2,1-12.7房地产开发投资额3,-13.4118.4,3-20产开发投资额,19:1-2,3,-17.5房地产开发投资额开发投资额同比,22:1-

投资额同比,22:1-81.9188.2862.654.664,-29.7

,-32.8-400-60住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为513.43亿元，532021年4月，金华房地产开发企业到位资金为134.24亿元，同比增

长54.24%。2018年7月-2023年6月金华市房地产开发企业到位资金及其同比增速%120到位资金同比增速,21:1-3,

到位资金同比112.72增速,21:1-2,到位资

104.增速,

9380到位资金同比6040到位资金同比增速,18:1-比增速,19:1-2,46.77增速,20:1-6,到位资金同比69.38增速,20:1-7,到位资金同比到位资金同比到位资金同比57.75增速,20:1-8,到位资金同比增速,20:1-9,48.99到位资金同比1-增速,20:1-5,46.92增速,20:1-11,41.2540.1312,37.23到位资金同比0-20增速,20:1-4,到位资金同比到位资金同比21.46增速,位资金同比到:1-到位资金同比到位资金同比87增速,20:1-3,到增速比到比到位资-增速,19:1-8,-6.54-,20:1-2,增7,增速,19到位资金同比1.30000-1.61-4.3110,-4.3增速,19:1-6,-11.88住宅市场|价格水平-新房2金东区、婺城区等区域为金华商品住高区域。2023年1-6月金华市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金东区18380--19622--11.6婺城区1787118716--8.7成交均价(元/㎡)17871-183800-17871住宅市场|成交规模-新房22023年06月，金华商品住宅成万㎡，环比增长10.17%

6品住宅成交面积为14.7万㎡，同比下降住，同比下降65.17%；商品住宅7套，环比下降1.46%，

宅成交套数为1318套，同比下降86.1%。同比下降69.59%。2017年-2023年金华市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月金华市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积1601201008060200累计成交面积,2021:1-6,80137.7同积,2017:1-6,6,50.32018:1-6,累计成交面积,112.9402022:1-6,累计成交面积,2019:1-6,97.8202020:1-6,92.687.8同比,2018:1-同比,2020:1-06,-0.76,-5.2同比,2019:1--206,-17.4同比,2022:1-6,-29-40,014.7同比,2026,-85-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度成交面积,1,39.012020年各月度成交面积,7,38.712021年各月度2022年各月度2020-2020年各月度成交面积,3,2020年各月度成交面积,10,2020年各月度2022年月均成月度2020-2022年各月度交面积,7,2020-5,成交面积,8,面积,7,2021年各月度,2022年月均成2022年月均成成交面积,11,月度2022,9,2020-面积,6,25.32022年月均成交面积,1,面积,6,21.932022年各月度5,21.62年各月度2022年各月度20.525,5,交均成20.2成交面积,面积,6,2022年各月20.452022年19.270交面积,成交面积,1,15.89成交面积,9,2022年各月度13.482023年截止月3年截止月交面积,2,12.412.01成交面积,8,成交面积,1,成交面积,12,成交面积,份各月度成交份各月度成交10.98.868.162023年截止月2023止积,成交面积,2,份各月度成交份各成交份各1.7面积,4,1.0712积,078积,住宅市场|成交规模-新房2金东区、婺城区等区域为金华商品住域，共成交14.7万㎡，占城市成交面2023年1-6月金华市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区8.8259.9--4.1357.8---0.6婺城区5.8940.1--0242.2--29.4成交面积(万㎡)6-90-6住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年金华市二手住宅1-6月成交量