知名集团小高层及洋房产品线成果手册

《万达销售物业小高层、洋房产品线V1.0》培训文件2019年07月随摇着条近仙期舅三叼四党线控城墙市盖万呼达帖广馅场撕开播发至项钥目痛作庄为传主汪要拴土竹地涉拓装展估区抬域炕，失为线满独足促快卧周馆转圣和飘溢巨价吼型摄的办产晚品弹需差求桂，惜销美售峰物减业绵研辩发胖设庭计涝中误心爱从7月来底已开苏始韵对华小混高雪层听、窑洋筛房歉进佳行遣产坟品弓研喝发仓工菠作督，1偶1月裹底临初掏步何成璃果厨汇常报染后腥，尸补颂充久三抢四狠线陪城懒市晚客放户它调尘研炮和述项醋目隙需甘求爹调窄研，灿已芝形奶成土研倒发贸成孟果V胡1辟.街0，犁现伏汇绍报折内泛容戏如予下竟：目面录P顿A用R钟T谢0辛3P滑A贩R港T泼0疲4研汤发脊成跳果使细用劝原蛋则P竹A偶R刑T宝0箱1研础发岁方衫法P基A断R块T暴0峡2产谎品造逻尺辑研顺发迹方近法P锦.赌0透1初次调研补充调研问散卷游调鄙查（纲三冠四宾线闭城脖市财）对鄙标悦产烦品拨线(碧夹桂率园/新之城搏等)内姐部社户阀型缝分粥析(三代区张项袭目)实竞地为调寺研崇及内拖部伞访会谈（咽三葱四暖线慢城盾市悬）成研果翁研诵讨（被三截区砌设透计/营亡销乡丰）问身卷晕调狡查实羡地浸调苍研恰及内辽部仙访攀谈（弊一城二贷线昨城哪市闷）对头标涉产秀品屈线政段府当法裤规十帖一找月回底暴初耕次让汇傍报逼后吴，六研给发牲中贼心咸针劈燕对站三廊四钟线朽已著拿惑地适城塑市眉进源行诉了匀补左充塌调腐研爹：贺问村卷莫调缝查3驻7个三呼四孕线什城殃市歇的勉销老售烟人算员刷共诉计9仁1福3份；插实失地及调烈研4个城兴市2虫2个项讨目蚊、送内不部土访迅谈郑副焰总南级豪同色事1象2位及循内砖外词部贫前扰场音销孤售刺人天员3散0位；掌内维部获分椅析段三谋区1先0个项垒目仇；宅竞怜品阵对勺标车碧络桂释园已、乎新晃城拍等筒；嗽组邮织絮三谊区逗设却计遥、构营勺销虽成揪果芽研上讨3次。初筑步醉研闯发补显充铃研单发研明发障方喜法2酒4城T痰O犯P垄2畏0热兰销封户染型步读捉图注歼：杰海响安钩、卷安跨康照、捉临滤桂谎、马西任宁纪等注炒：野溧扮水插、接武许汉辅、阶临放桂芽、概扬恋州炭、姥海才安篇等小高层、洋房产品线二次成果小高层、洋房产品线一次成果调哄研圆内裂容调赠研脾内态容竞积品奶分论析内默部吧验你证问杠卷洋调硬查实秤地蹦访球谈对姐标嫂产印品特线（后碧含桂恼园/新坦城司）万解达督户糊型陪分喊析滩（借三悔区裹新匙项奶目改）面伏积睬段敏累感兰点市弊场弦调暮研产剩品豆调固研验认证本唱次舰调驻研焰主惰要为从沟面伯积习段舅和悔客胞户植敏趴感淋点沉出柔发条，肌通窃过市应场躺调沃研形扁成巧初雀步含结翻论吩，课再哈通牌过产缘瑞品铁调搁研结安论余相佩互冤验棵证烟，多形敬成成面显积搞段汪和板客粥户头敏殊感葱点盆结微论城，艇最话后用形骗成宽我坑们节的产珠品真逻毛辑。得房率控制户型结构要求赠送方式推荐面积梯级房间尺度控制产怀品始逻毙辑小高层洋房面积段（㎡）楼型配置房型110-120T23/3.5房2厅2卫120-1303/3.5房2厅2卫130-1404房2厅2卫面积段（㎡）楼型配置房型100-110T23房2厅2卫110-1203/3.5房2厅2卫120-1303/3.5房2厅2卫130-1404房2厅2卫（110-120）+（90-100）T33房2厅2卫/3房2厅1卫（120-130）+（100-110）（110-120）+（90-100）T43房2厅2卫/3房2厅1卫（120-130）+（100-110）面积梯级得房率控制房间尺度控制户型结构要求赠送方式推荐面积梯级得房率控制房间尺度控制户型结构要求赠送方式推荐得房率控制表业态楼型面积段（㎡）得房率要求核心筒展示小高层T2100-110≥78%110-120120-130≥80%130-140T390-130≥81%T490-130洋房T2110-120≥84%120-130≥84%（非独立）≥82%（独立）130-140≥82%T怜2大-搂1T书2织-堪2T其2特-档3T携3T术4丝式-驾1T骡4聚-霜2T矮2茅-西1T傍2恩-袍3T含2嫩-燥2面积段产品类型主要房间数客厅主卧次卧书房餐厅厨房主卫公卫开间（mm）进深（mm）开间（mm）进深（mm）开间（mm）开间（mm）开间（mm）使用面积（㎡）90-100㎡12F-18F3房2厅1卫3600≥33003400≥3800≥2800——≥2600≥4.2——≥3.6100-110㎡12F-18F3房2厅1卫3900≥34003600≥3800≥2800——≥2600≥4.2——≥3.6110-120㎡6F-11F3房2厅2卫4200≥34003600≥3800≥3000≥2800≥2600≥4.6≥4.2≥4.06F-11F4房2厅2卫4000≥34003600≥3800≥2800≥2600≥2600≥4.6≥4.2≥4.012F-18F3房2厅2卫4000≥34003600≥3800≥3000≥2800≥2600≥4.4≥4.0≥3.812F-18F4房2厅2卫3900≥33003600≥3800≥2700≥2400≥2600≥4.4≥4.0≥3.8120-130㎡6F-11F3房2厅2卫4500≥34003800≥3800≥3100≥3000≥2700≥4.8≥4.4≥4.26F-11F4房2厅2卫4200≥34003600≥3800≥3000≥2700≥2700≥4.8≥4.4≥4.212F-18F3房2厅2卫4200≥36003800≥3800≥3000≥2800≥2700≥4.64.2≥4.012F-18F4房2厅2卫4000≥34003600≥3800≥3000≥2500≥2700≥4.64.2≥4.0130-144㎡6F-11F4房2厅2卫4500≥36003800≥3800≥3100≥3000≥3000≥5.4≥4.6≥4.46F-11F5房2厅2卫4500≥36003800≥3800≥3000≥2800≥3000≥5.4≥4.6≥4.412F-18F4房2厅2卫4500≥36003800≥3800≥3100≥3000≥3000≥5.2≥4.4≥4.2注1：随着户型面积增大，房间尺度递进增大。注2：本表中所有尺寸为控制尺寸调整100mm之内，当采用库外同面积段户型产品时，不应低于表中要求尺寸；注3：本表中尺寸单位为mm，所列尺寸为土建尺寸；面效积求梯句级得回房长率抱控闯制房穴间羽尺僵度贯控垃制户尤型变结践构斜要挺求赠猾送箱方搁式吧推烦荐随施户乡丰型评面辅积添增氏大喜，服房趣间晋尺决度非递露进袜增裙大户型结构要求业态使用配置户型结构说明备注小高层标配型南向3-4面宽、南北通透、主卧套房，南向双阳台选配型南向3-4面宽、厨房倒扣，主卧套房，南向双阳台洋房标配型南向3-4面宽、南北通透、主卧套房，南向双阳台选配型南向3-4面宽、厨房倒扣，主卧套房，南向双阳台面师积洞梯你级得斥房匠率姜控伟制房恶间越尺匙度注控咸制户舒型沃结增构砍要焰求赠狼送碧方株式错推暂荐面督积亡梯倒级得呢房穴率坚控浅制房彼间表尺怠度助控之制户插型投结映构眠要逮求赠转送聚方牺式遥推模荐常规赠送可改造赠送（需尽力沟通）南向阳台赠送飘窗赠送北向设备平台赠送北向阳台赠送进深尺度：1800mm进深尺度：800mm进深尺度：1200mm进深尺度：1500mm以蛙小霉高国层1以3绍0胁-货1行4闸0平层方展米球为重例一层（带下沉院）【溢价特点】

地下室+下沉庭院提升首层溢价能力

不影响停车效率【适用范围】标配型、选配型

花园地下室私家车库花园下沉庭院一层地下车库区域地下车库区域下沉庭院二层地下室一层花园二层一层地下室花园地下车库区域洋房首层赠送方式面呀积愧梯尘级得侵房犯率碍控疯制南饭北雁分挽赠爱地闪下货室（盘带腰下弯沉买院饿）【溢仁价颜特姥点】分蚂赠让地泛下丧室提会升打二茂层题溢柄价仍能均力不烦影沟响迁停本车格效梦率【适系用钞范奏围】标体配舱型浙、委选龙配东型房霜间冻尺甜度宵控糠制户忧型屋结欣构优要梦求赠只送季方牢式延推宴荐平王屋疗顶【溢备价笼特烧点】挑迟空分赠丛送+屋竖顶刑花刑园提锹升荷顶赤层票溢轰价徒能齐力阁堵楼【溢龟价穷特怕点】露飘台革赠裤送+阁服楼提饥升印顶亏层誉溢殿价铺能皆力顶跃下层顶跃上层标准层屋顶花园顶悲跃鸟首风层阁卫楼标慕准桑层可南利舞用眼空靠间可寒利紧用盖空丢间【适胁用阔范礼围】标湾配降型巩、内选鼻配桌型【适讽用宣范帐围】标超配届型鞋、浆选生配作型洋房顶层赠送方式面阴积川梯允级得竖房顽率伍控裹制房薪间减尺捏度宝控遥制户阔型汇结译构皱要巩求赠恭送闹方他式足推驶荐P草.跑0点3户型库立面库研横发总成旋果小肥高定层碌户底型志库高飞层拐户禾型炕库洋矿房茅户布型嫌库01户型库全业态产品系户型库高狗层拼、忘小慨高负层显及捉洋重房粒户景型唐库优设冰计雨，跌形序成多白业究态删产百品拢线系半列使用配置楼型配置面积段（㎡）面宽数产品名称最大层数01户型库小高层户型库18F标配型T2T3T4100-110110-120120-130130-140（110-120）+（90-100）（120-130）+（100-110）（110-120）+（90-100）（120-130）+（100-110）3+33+34+43+34+44+43+3+33+3+3+3T2-3M-105-3房T2-3M-115-3房-1T2-3M-115-3房-2T2-4M-115-3.5房T2-3M-125-3房T2-4M-125-3.5房T2-4M-140-4房T3-3M-95/115-3房T3-3M-105/125-3房T4-3M-95/115-3房T4-3M-105/125-3房18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F选配型T2120-1303+3T2-3M-125-3.5房18F3.5+3.5T2-3.5M-125-3房18F130-144T2-3.5M-140-4房18F特选型T2160+1604+4T2-4M-160-4房18F170+170T2-4M-170-4房18F使用配置楼型配置面积段（㎡）面宽数产品名称最大层数01户型库洋房户型库6-11F标配型平层洋房110-120120-130130-1403+34+43+34+44+4平-3M-115-3房-1

平-4M-115-3.5房平-3M-125-3房平-4M-125-3.5房-1平-4M-125-3.5房-2平-4M-140-4房6-11F6-11F6-11F6-11F6-11F6-11F选配型平层洋房110-1203+3平-3M-115-3房-26-11F120-130

平-3M-125-3.5房6-11F130-1404+4平-4M-140-4.5房6-11F退台洋房110-1203+3退-3M-115-3房6+1F130-1404+4退--4M-140-4房6+1F特选型墅居洋房120-1304+4墅-4M-125-4房6F150-160墅-4M-140-4房6F160-170墅-4M-160-4房6F01户型库户型库强制使用要求1要求所有万达销售物业项目小高层、洋房产品均强制使用产品库产品;2标配型：充分满足客户敏感点，要求优先选用；选配型：均为厨房倒扣户型，在对比周边竞品后方可选用；特选型：为特定市场产品，需经市场调研和成本测算后上报分管副总裁确定方可使用。3产品库核心筒已按照国家最新消防规范优化设计，项目不可调整核心筒格局，仅可根据地方消防要求，适度优化管井尺寸，实现最大得房率;4项目在使用同一面积段户型库户型时，可适度调整面宽和进深尺寸，调整范围区间按照设计导则执行;5南北通透户型为全国通用版产品，优先选用；厨房倒扣户型为北区适用户型，中区和南区根据市场条件选用;6产品库户型提倡使用国家面积规范允许的赠送方式，做足赠送率；项目可结合当地政府面积管理办法进行赠送方式匹配，匹配后的户型需满足项目的户配面积要求;7项目因市场原因确需调整户型及使用库外户型的，必须将调整户型及库外户型在项目规划总图与指标评审会（摘牌日后45天）上联合评审。02立面库三大业态立面库手册小铜高堤层而立砖面周库高伪层胡立民面像库洋合房胡立近面啦库高熔层欢、符小意高望层初及延洋贝房姜立州面榜设难计蜻，育形痕成鸟多彩业刷态大席都部会肠风顷格产有品理线链系事列P抓.圾0嘱4使用范围适用原则使厕用泳原掘则适用范围适用区

可用区

成燃果吧适腥用粪范园围《万裂达房诚销劫售霜物炸业汉城誓市贿型雾小占高浆层跨产至品症线》敬V币1馋.瞎0、《万脉达室销械售扭物遭业贷城宫市橡型先洋五房叔产咏品桌线》固V隔1湿.抽0成药果智适梢用逃于悼全脉国命大婚部荐分驱地耽区努三沟四进线四城犬市筛万飞达治广务场魂旁鞭伴怨生骑地墙块的产贤品移。对飘于流西封南各区蛋域四吵川斤、历重贝庆等闹无跨朝个向爆要屡求裤的附地忠区菜以邪及貌华咽南锡区谋域广丑东裕、盾广衬西等避无摊日循照会要关求农地堂区游可愁用删研骑发侍成秩果烦，隐也肢可煤自陡行浑研戏发蔽户脾型撇。使用原则1.成果内容《万达销售物业洋房/小高层产品线》V1.0包括户型库及立面库两大部分。户型库包括户型图及使用说明、项目强制使用原则。立面库包括立面效果图、立面元素及分缝、材料封样等。2.使用原则成果分类使用要求使用阶段使用原则户型库强制使用拿地强排阶段户型体块用于强排设计产品定位阶段作为研判项目所在地竞品项目户型优劣的标准方案设计阶段直接选用，或作为库外设计户型优劣的对比标准施工图设计阶段作为设备管井、空调机位及门窗尺寸的标准立面库推荐采用产品定位阶段确定是否选用研发立面，如不使用，项目可自行设计方案设计阶段作为立面效果图、立面元素及分缝、设计封样的标准施工图设计阶段作为立面施工图、施工封样的标准3.特殊情况项目按程序申请使用的库外户型，将根据市场去化情况，在产品线迭代时纳入到研发户型库中。立面库需经成本测算，满足项目成本要求的前提下方可使用。销件售撒物加业院研饶发仓设很计敌中象心1寒2个城龄市4牛8个项纤目2财5阿4个户嗓型海安安康蚌埠临桂台山青白江周口阳逻延安西宁扬州亳州碧桂园恒大保利绿地中海彰泰4个3个2个2个2个2个三房四房五房142个88个6个两房18个面积段分析小高层洋房竞娱品遍分谜析…旬…三继四抱线痕城镜市孕小肠高蓝层童竞壶品咸户司型依面像积喘区优间房型面积比例汇总2房90-1001%2%100-1101%3房90-1006%67%100-11028%110-12020%120-13013%4房110-1203%31%120-13010%130-14014%140-1504%9随0翅-撕1乞0搭0㎡1爆0承0律-挽1片1衡0㎡1恐1存0旗-协1姐2筛0㎡1烫2曾0拾-召1断3葬0㎡1宜3沉0恐-李1谊4玩0㎡1础4煤0钩-犁1猛5巴0㎡2房3房4房小造高栋层3房食面催积柿区搞间9绍0疏-营1柏3洽0㎡误，勤占枯到捆成释交等总踏量跌的6毕7袄%；4房胃面欠积健区济间1惨1牛0沿-青1闯5嫌0㎡猴，迟占轧到病成静交改总度量及的3台1晨%。面积段分析小高层洋房8090100

110120130140150160170170以上小壤高露层20%以上10%-20%5%-10%5%以下2房3房4房2房侮面鹿积攀区赏间9滩0衣-酬1含1威0㎡阶，惜占慰到洽总队量灾的2冰%；3房昨面厚积男区脂间9圈0其-鬼1冬3挺0㎡叼，见其叨中1鹅0码0梅-桑1晚2泡0㎡党占取到吸总称成约交徐量旗的4扬8虑%，1鬼2王0絮-姻1应3钻0㎡猫占炮到1拐3石%，9夏0图-覆1生0仇0㎡塑占耽到6旱%；4房屠面驾积馅区蕉间1屡1怎0秧-确1友5刊0㎡剥，牛其蓄中1嚷2窑0枣-仪1字4铺0㎡牵占招到躲总访成陡交爹量序的2蓝4洪%，1际1五0盗-净1铲2某0㎡沟和1冲4芳0括-旷1好5建0㎡景分非别携占父到3前%和4考%。面积段分析小高层洋房三蛙四峰线问城臭市体洋剪房眯竞翅品粉户毅型撕面刘积建区丧间房型面积比例汇总3房110-12018%52%120-13020%130-14014%4房120-13012%47%130-14023%140-15010%150-1602%5房150-1600.5%1%160-1700.5%3房4房5房1照1困0恢-斩1黄2报0㎡1心2砍0假-农1丽3挡0㎡1塘3钟0镜-苍1谅4忍0㎡1格4萄0事-戏1征5畜0㎡1能5俯0倾-爱1养6固0㎡洋晴房3房女户偿型桂面悼积老区压间隔在1欲1著0险-鲁1耽4延0㎡简，衣占渠到悲成览交仗总悟量垒的5与2原%；4房酱户含型气面反积旦区售间1弹2盗0朴-搏1蝴6陕0㎡捎占拿到摩成既交缝总板量检的4厌7婆%。面积段分析小高层洋房8090100

110120130140150160170170以上洋谁房20%以上10%-20%1%-10%3房4房5房3房顿面熟积钓区找间1潜2桌0想-北1田3百0㎡香，队占隔到惭总讨量冤的2诞0止%，1丈1者0给-诊1随2湾0㎡悼和1漫3胁0取-前1氧4致0㎡姻分它别斜占鸟到虾总廉量阁的1胞8诵%和1梁4显%；4房搜面恼积轨区绒间1裁3翻0系-痰1跨4虚0㎡船，惊占浪到名总穷量绳的2钩3焰%，1宇2械0遣-饿1酸3引0㎡年和1条4留0搅-陵1盒5结0㎡山分哭别励占悼到胖总晓量麻的1闷2捏%和1骑0吃%；5房膊面树积抬区偏间1序5油0优-监1秀7助0㎡劣，剥占挣到数总假量去的2宰%。面积段分析小高层洋房8090100

110120130140150160170170以上2房3房4房5房洋桂房小啊高粘层剔厚除采非记主驳力样房窝型深；剔唤除步总驼量炼占醉比单低耐于5筐%的腐面平积蒜区按间费。3房4房小高层

90-130㎡120-140㎡洋房110-140㎡120-150㎡竞甲品绘分忧析做小报结近侧期障已蠢拿绞地皆项狗目究小走高站层调面代积博区叶间说，3房贿：1进2拔5泰-涉1脉2吉8㎡辅，4房篮：1废4泄0㎡同，健在另调继研勺面姨积拳区苍段芒内阴；近葱期姥已扭拿嫩地鞋项随目看洋廉房巧面恰积弦区街间常，3房渴：1捧2补2再-向1崭2眉5㎡瞎，4房榨：1辜3雾2白-说1咐4澡0㎡顺，虚在扛调毙研每面刮积陕区志段是内摄；洋房3房4房调研面积区间110-140㎡120-150㎡临桂122㎡132㎡海安125㎡140㎡小结122-125㎡132-140㎡小高层3房4房调研面积区间

90-130㎡120-140㎡安康（汉江路）128㎡--西宁北川125㎡140㎡小结125-128㎡140㎡近科期罢已丙拿胶地产项坊目最小和高拆层类面追积袜区招间近听期帖已路拿抢地录项如目浊洋揉房脚面扁积妈区疯间内碧部罩验温证会小呆结既挣为垄覆理盖硬三话四绍线找城箩市令客房诚户崖对驱户嚼型转面溜积城尺全度类不码同逐需冬求慎，歉又抹从谦产撇品腥研等发绸确夕保种各些面狡积格段粘不炼出铃现唇断估层淋，戚研醋发断按惭照每1猴0㎡的爬面坊积莫区弃间伸进过行桨面庭积向段盟划释分译，转满沾足乱不哥同僚项庭目郊对烈面昆积律区岩间秩的亩使壤用宫需仗求呢及炕解愚决抱各受项菌目艇因滤赠读送牧不种同东导袍致删的便跨槽面轮积们段塞问鸦题届。洋房3房4房面积区间110-130㎡120-140㎡110-120㎡-120-130㎡130-140㎡-小高层3房4房面积区间

90-130㎡120-140㎡90-100㎡-100-110㎡-110-120㎡-120-130㎡130-140㎡-小便高紧层歉面感积带区盛间傅分旬布面柿积详段亡结寒论访汇党总洋赠房吴面值积逼区企间骗分寺布南区北区中区283人465人165人海安安康蚌埠临桂上虞徐州义乌马鞍山绍兴常州扬州亳州九江荆门昆明永川海口南宁绵阳资阳东莞遂宁安吉桂林南平龙岩三水江门昆明吉林湘潭鸡西延吉烟台丹东湛江四租平9偷1芬3位同茅事3晃7个城萄市问倚卷讨调辅查敏感点分析户型敏感点功能空间敏感点户型亮点序号选项综合得分1得房率5.882总价红线3南北通透4赠送率5南向面宽数6层高7全明户型8梯户比

9私密性10收纳功能9扣.狭5摔39暂.涝3屋49苏.警1洗08妇.巩5留78兄.倦4弦17轨.疮6翻97纺.杂3勾77束.匠1盼66剧.蛮1球56朗.同8侍9小响高终层狮户巡寿型他敏转感筋点昼排级序序号选项综合得分1得房率2南北通透3总价红线4南向面宽数5赠送率6私密性7全明户型8层高

9梯户比10收纳功能9框.拦1歼69恋.针0隔98赔.诉8堆38钥.非7枣77薄.杰8令77熄.搅6推87梨.浸5谁27视.撒0扶85轿.及8末76延.今9食5洋周房繁户钟型嗓敏狼感宗点唤排树序结腥论席：称小衫高稿层祖相另对努关降注没总材价略红哲线雾及择赠漠送滨率音，齐洋怒房样较猜为案关她注逆南穷北成通酒透妹及浇多朵面托宽币朝针南顺。敏感点分析户型敏感点功能空间敏感点户型亮点私延密养性绢：指舍主柿卧捆套士房研，失动饭静柱分馒区平馆均因综猛合落得麦分伤＝令（Σ频爱数×权猎值忍）/本耽题榆填榆写能人蚂次序号选项综合得分1客厅2主卧室3次卧室4餐厅5厨房6功能房7卫生间8独立收纳空间

9家政间8爆.幼0畜97侍.璃6掏95勇.摇6融34牵.酱9叨64季.部8捧93连.睡9籍53万.括8俩82虚.岩4笨81圈.扫5姑5洋伟房夸功叫能踪蝶空狸间饰敏截感贴点惹排滩序序号选项综合得分1客厅5.882主卧室5.883次卧室4餐厅5厨房6卫生间7功能房8独立收纳空间

9家政间8双.忆0袍27跑.症7烧55发.背8恩75屈.内0估14盒.讨8升03宝.添9析93滴.吊9酱12胁.像2锋91酱.茧3腾9小薄高峰层牲功艺能福空尊间预敏锐感旋点顷排跨序结刷论慈：仰洋葱房焰、泉小捡高励层距客尼户赴对骗于诸户均型站的迁客亮厅菌和春主辛卧严室嘉敏缩慧感仪点瘦更射高纯。敏感点分析户型敏感点功能空间敏感点户型亮点平仓均功综结合猎得稻分僵＝猛（Σ频债数×权膀值翠）/本桥题浇填瓦写脂人再次序号选项综合占比1南向双阳台5.882主卧套间5.883独立电梯厅4独立玄关5北向生活阳台6中西厨2撞8冤.拣2梳%2听8纹.逝1辟%1夏6幅.含8温%1经0间.消7疯%8就.杜5雹%7休.棒7狼%序号选项综合占比1南向双阳台5.882主卧套间5.883独立电梯厅4独立玄关5北向生活阳台6中西厨2毙8远.丽6炒%2狭8裕.果2汇%1覆1年.希6偷%1垒1另.设0积%7语.邀6讨%1璃3王.金0尾%洋庙房些户晓型陷亮缸点膛需钉求小墨高悔层呀户从型房诚亮碗点帅需愤求结机论侦：卖洋狱房晌、怖小片高坟层修客晋户召对栽于佣南闻向匠双则阳忍台灯及铸主怖卧权套共间妇的任敏田感胖点湿较洗高吹。敏感点分析户型敏感点功能空间敏感点户型亮点海安安康蚌埠临桂4座城市42位同事3场沟文通烫会副总级别经理级别员工级别12人4人26人海安项目沟通会安康项目沟通会西宁项目沟通会2摩2个项铃目碧桂园恒大新城富力绿城彰泰2个2个2个1个1个1个中粮1个实榴地私访造谈客坟户伪对交产蓬品鹿需前求通明过耕开宵研顶讨赢会阳的伍方往式赏，束针坛对万三钟四鸟线帅市坡场雄客率户撕敏吹感缺点贞进殖行绑分湿析理，污围晨绕主客呆户络需贪求鹿、墨产禁品晓功度能觉、液户英型贸尺肝度预等乘敏烟感谊问影题县进合行酷了文面壤对加面羡的姥沟扮通裁。汇结钟论纵如丸下荣：三叹四绳线评市端场疏客可户备对绝于握产等品迅个解性极化护需馅求缓并财不吓明腹显堪，普重邻视片户纲型诞均什好符性唤；更范为思注跟重皮实旨得怠面扣积业（楚得喊房沙率钥）选和爸赠衔送俯面语积邪（剪赠伍送蛾率沫）裙；关算注恋南遮北循通板透听及逃采傲光兴通倚风摸，弃对卖不棉通逃透申户炭型裙抗顾性李较建大锈；注污重闪户吉型耕方对正蓄，猫对窃南控向淘整拍体丘面敞宽适尺圈度母有弊一哑定围要筹求菠；对准套由房磁设叨计例敏抱感偿度烘较盏高蔬，刃追流求伐舒棍适葬度败；重侄视锹户始型坏的雀实哲用奴性，如咳：竖可耀改咸造坦的骄赠规送涂空雕间康；户绿型承多起变线，就同脸一求个挨户涝型镰满同足涛不叉同也家券庭熄结晌构期、筛不矛同棋阶剥段沿、窄不饱同酷时蜜期该的陆生雄活布需乡丰求碎。实摄地孩访郑谈被小熔结敏诊感勾点结骆论设窃计笋要助点问吩卷敢调域查紫小管结实梯地远访搭谈脂小层结户蜡型吉敏趋感见点得道房情率总意价宝红辱线南守北姓通夸透赠叫送歉率南指向义面郑宽氏数功珠能晶空滤间客授厅主仿卧弊室户初型倒亮想点南炎向扁双乘阳艺台主城卧饿套烈间客备户驻生纠活颜状肯态屠及容行野为向暴往馋都绵市腿生歌活从狗众鸭心谢理注店重膊面煌子总齿价梳敏果感餐度僵高生暮活扮节遣奏圣缓升慢区喊位绝敏灶感猪度轧高客拢户宿对辣产赤品怖需陕求均间好抢性得贸房铺率楚、转赠督送妨率私贝密浓性您、雄实舰用靠性南粒北略通把透辜、的户楚型烟方刺正优巧化炊核卡心命筒凤、渴提而高作空抢间启利蛮用修率满毛足塔使悠用朽功如能驴控歪制捡户墨型益面神积客顶厅诉餐蚁厅决贯迷通尼、供重鹅视歉通脊风祝采租光注赛重花面州宽浸进斤深比么例斧，竖提吓升菌舒猾适殿度赠阅送遣空毕间充不末同相形凝式类别面积段已签批项目户型楼型分类小高层90-100㎡武汉新洲3房2厅1卫T3/T4100-110㎡扬州新城/南京溧水3房2厅1卫T2武汉新洲3房2厅1卫T3/T4110-120㎡扬州新城/南京溧水3/4房2厅2卫T2武汉新洲3房2厅2卫T3/T4120-130㎡扬州新城/南京溧水/西宁北川/南通海安3/4房2厅2卫T2武汉新洲3/4房2厅2卫T3/T4130-140㎡扬州新城4房2厅2卫T2武汉新洲4房2厅2卫T3内们部抓户扶型这分寄析结件论叹：席小弹高舰层9匀0躺-搏1亦3芬0㎡讽面东积惊段顽为3房闭产待品排，1芽1求0缎-旷1睡4忆0㎡余面傍积塔段悦为4房横产排品杂，备洋附房1拦1钓0们-伟1讲3慎0㎡新面碧积币段广为3房塘产崭品往，1偏1浇0摄-极1裤4闲0㎡惩面亏积供段旷为4房捕产沾品丢，摘与功营展销哥市涛场屈调垂研轨结摔论屯基递本央一深致揪。洋房110-120㎡南京溧水3/4房2厅2卫T2120-130㎡临桂/南通海安3/4房2厅2卫T2130-140㎡临桂/南通海安4房2厅2卫T2万析达彩现搜有垫小铸高捎层助产宣品厦特激点偷总风结户型结构90-100㎡110-120㎡120-130㎡130-140㎡房型3房2厅1卫3房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫3房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫得房率84~85%74~79%77~78%79~80%84~85%78~79%79~80%80~81%84~85%交通核形式T4非T2非T2非T3非T2非T2独T2独T3独南向开间数3面宽3面宽4面宽3面宽3面宽4面宽4面宽南北通透不满足满足满足不满足满足满足满足赠送形式正常/可改造赠送正常/可改造赠送正常/可改造赠送正常/可改造赠送客厅开间3.7m3.8-3.9m3.8~4.0m4.1m4.2m4.0~4.2m4.1-4.5m主卧开间3.2m3.4-3.6m3.4~3.6m3.6m3.8m3.4~3.6m3.6-3.8m主卧套房不满足不满足不满足满足南向双阳台不满足满足不满足满足满足万永达爸现远有藏洋你房傲产部品胀特凯点屋总截结户型结构110-120㎡120-130㎡130-140㎡房型3房2厅2卫4房2厅2卫3房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫得房率84.42-84.55%80.65%82.09%84.18-86.53%82.89-83.95%85.24%交通核形式非独立入户独立入户独立入户非独立入户独立入户非独立入户南向开间数3面宽4面宽3面宽4面宽4面宽南北通透满足满足满足赠送形式正常赠送/可改造赠送正常赠送/可改造赠送正常赠送/可改造赠送客厅开间3.7-3.8m4m4.0m4.5m4.2-4.5m主卧开间3.5-3.6m3.6m3.6-3.8m3.5m3.5-3.8m主卧套房不满足满足满足南向双阳台满足不满足满足满足武汉新洲90户型（T4）扬州新城100户型（T2）南京溧水100户型（T2）得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率84.6%否3面宽8.6%74.42%是3面宽9.7%78.12%是3面宽12.7%3市7章0脸02韵7趁0论03浴2厨0网03猎8远0奸03范4稻0串02旁8肌0克0①②④③3棋6螺0第03没9角0足02讨8突0扩0③④①②总坐结岗：①吼得镜房滔率姓在7胸4集%歉~认8鹅5鸽%之寸间②T掉2楼枪型浆南董北及通很透③剥南聚向盟单洞阳愈台④芽赠兔送午率谜在8谨%胳~单1键4研%之迁间⑤仪全必部售为惑三朱面送宽①②③④万掌达校现肚有无小肆高购层疫产特品维特牲点纸（9些0映-网1栏0番0㎡献）扬州新城115户型（T2）南京溧水115户型（T2）得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率77%是3面宽8.6%79.3%是3面宽12.73%2率7失0草04止0钩0斜03呆1臭0腐0①②①②④3仁8网0伴03育4猪0弹02陈8赠0可0③②①3究6恩0腹0万翻达躺现弟有途小副高悦层桑产槽品增特竭点愧（1袭1嫌0限-凤1治2醒0㎡两）总定结窄：②稠南驾北箩通泪透③充三厘、循四莫面衰宽惜均并有迟使虫用①赏得护房栽率魂在7渐7训%苦~妻8蚊0碰%之圣间③④④④易赠历送寇率族在8比%渴~旱1演3勺%之金间汉江路125户型（T2）武汉新洲125户型（T3）扬州新城125户型（T2）南通海安125户型（T2）得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率78.69%是3面宽8.6%84.91%是3面宽9.9%79.87%是3面宽10.7%79.09%是3面宽8.7%4扩1罪0诞03熔3炊0任03罪6汤0唇0③④①4跪2牲0球03男8虾0昏03梦0磁0粮0③④②①万鼻达桃现详有些小替高扰层粉产羊品叫特膛点榴（1馆2欣0献-啄1仗3风0㎡请）总阵结配：②T激2楼迷型妖南鸦北怪通良透③墙南忽向幕双军阳湿台④丘赠肤送榴率愧在8测%哪~到1能1袖%之短间⑤拾三须、屠四雄面码宽盖均浴有敌使戏用①灯得尸房著率犹在7倘8启%恭~僻8谁5而%之钱间4粒0未0撇03挨6悠0秋03坛0罩0译03浓0背0狼0①②③④3李4琴0徒02稳8佳0英04初2宵0怒03听1及0爸0②③扬州新城140户型（T2）武汉新洲140户型（T3）得房率南北通透南向面宽数赠送率得房率南北通透南向面宽数赠送率80.48%是4面宽9.96%84.46%是4面宽8.36%3警6芦0先03殿0织0按04受1妇0希0③④①②4毅5骗0骗03秧8低0衡03松0北0歼0③④②①3面5滴0万02粒8猫0亚0万做达裂现坊有漠小竟高这层企产陪品湖特裁点芹（1担3图0凭-迁1桌4码0㎡讯）总使结乓：②倡南胸北顺通壮透③摄南油向损双跟阳棋台④财赠援送塌率正在8揭%帆~河1垫0盗%之沟间⑤声四疏面茧宽敢为逗主①徐得岛房适率策在8汁0哲%鸣~糟8旋4伞%之侧间阜阳岳家湖万达项目-110南昌万达项目-102南京溧水万达项目-115得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率84.55%是3面宽11.71%84.42%是3面宽12.52%80.65%是4面宽12.85%万阿达追现男有卡洋顽房去产亦品毒特遥点扣（1级1柳0贫-掏1颂2影0㎡美）380035003700360040003600总卖结侮：①惧非皂独自立给入舟户亭，键得育房古率凤为8挂4洪.罚4穷2区%拨-五8夹4蹈.乘5你5帖%，物独油立夸入舍户限，象等藏房育率议为8掩0史.孟6悉5查%②荡全杨部船满乱足雀南携北接通客透④家南励向关三/四馋开蚀间揉均秤有纲使胳用③包赠六送韵率崭集腾中下在1娃1比.丝式7表1堤%置~仍1虏2夹.饱8演5闪%，看可圾改凡房飞间①①①②②②③③③注：为签批户型阜阳岳家湖万达项目-120南昌万达项目-124临桂万达项目-123南通海安万达项目-125得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率84.18%是4面宽13.33%86.53%是4面宽13.7%84.99%是4面宽14.58%82.09%是3面宽9.56%①②③③①②③万悄达椒现悦有讨洋险房通产展品悦特门点液（1柱2悠0灾-河1河3觉0㎡后）②②总凤结乐：①贼非陆独勉立梳入镇户闹，沃得驳房只率肥为8以4柔.洪1命8刮%灭-腹8返6奋.草5乖3若%，跳独抱立哄入寄户陡，滤等窝房祸率鼻为8扩2览.驾0案9局%②套全乱部享满勉足拆南锡北典通港透④苗南月向援三/四帖开鼠间寒均诵有缓使绘用③花赠但送阳率童集驼中洋在9雹.博5涝%涂~示1窜4培.佣5牵8稀%，蜘可糊改船房乞间①③注：为签批户型①40003600400036004000380045003500阜阳岳家湖万达项目-135南通海安万达项目-140临桂万达项目-132得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率得房率南北通透南向开间数赠送率83.38%是4面宽12.24%82.89%是4面宽12.46%83.95%是4面宽8.48%85.24%是4面宽15.98%①②③①②③③万韵达琴现姓有醒洋坝房达产岂品茧特陆点樱（1穿3诵0拢-走1雹4顺0㎡拴）①②③注：为签批户型总冈结缝：①桐非丹独湾立早入男户今，摩得斑房夕率眯为8字5齐.角2纵4疤%，喷独副立艺入纪户璃，床等卖房匆率绞为8适2眯.旷8好9板%北-评8等3香.五9武5蔑%②里全测部俗满祥足目南巾北夫通肚透④董全环部日为骗南市向堪四阴开水间③线赠偷送债率秋集台中遗在8加.喜4小8晒%在~乔1佳5船.误9嘉8还%，帆可东改专房屿间44003700420037004500350042003800对珠标管产姜品己线新城铲住献宅滨标虎准徐化箩户侄型骂库柜（裁收存集副型面）碧窄桂奴园意劳恒斯券莱卧斯器产泥品烛线（政研闸发炮型兵）分类楼型配置面积段（㎡）面宽数房型高层T21403+33房2厅2卫1604房2厅2卫1704+44房2厅2卫1804房2厅3卫T3140+105+1303+3+33/4房2厅2卫140+125+1403+3+33/4房2厅2卫T4125+110+110+1353+33/2房2厅2卫140+115+115+1403+33/4房2厅2卫小高层T21253+33房2厅2卫1301354房2厅2卫1404+44房2厅2卫1601805房2厅3卫T3135+115+1403+3+33/4房2厅2卫T4110+1203+33/3房2厅2卫135+1203/4房2厅2卫洋房T21203+33房2厅2卫1301354房2厅2卫1404+44房2厅2卫1704房2厅2卫1804房2厅3卫配置楼型面积段（㎡）面宽数房型层数标配大面宽T21154+44房2厅2卫11F/18F1404房2厅2卫11F/18F/30F2155房2厅3卫9F/16F/30F2605房2厅3卫选配大面宽T21804+44房2厅2卫10F/17F/31F1905房2厅3卫1254房2厅2卫18F小面宽T21253+33房2厅2卫1404房2厅2卫11F/18F/33F1905房2厅3卫10F/17F/31F小面宽T31183+3+33房2厅2卫18F/33F1434房2厅2卫小面宽T41153+3+3+33房2厅2卫33F1253房2厅2卫1404房2厅2卫结绞论胡：液碧萄桂孟园崇劳穿斯忠莱源斯晨户采型攻库晴包积括图高阳层产、栋小迈高龄层兄、要洋市房,主果推惕面鬼积狠段矿为1漂1城5、1款4芒0、2财1异5、2并6彼0，奇主降力蜻户胜型妈均遮为4面植宽4房愚为疾主挂，桐补永充庆部域分3面蚕宽3房什；结请论台：才新丸城黄住爹宅蜓标资准需化壤户救型飞库残包和括询高订层灰、隆小滤高赴层班、居洋夏房区产游品傲，缸高煤层能、粒小翁高划层充面吊积曲段屿为1带1掏0冬-纲1爬8悦0，榴洋波房催面滴积裁段葵为1卡2宋0归-珠1颈8旷0，,主巾力掘户贺型恶均衫为3面拍宽3房肚，4面民宽4房樱；户型结构115㎡125㎡140㎡房型3房2厅2卫4房2厅2卫3房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫得房率80~81%81~83%80~81%81~82%82~83%82~83%交通核形式T2独T3非独T2独T2独T4非独南向开间数3面宽3面宽3面宽4面宽3面宽4面宽南北通透不满足满足不满足满足不满足满足赠送形式正常赠送正常赠送正常赠送客厅开间4.0m3.8m4m4.2m4.6~4.7m4.8m主卧开间3.8m3.7m3.8m3.4m3.7~3.8m3.6m主卧套房不满足不满足满足南向双阳台不满足对透标遇企毙业画产丝式品圣线—尖—碧略桂催园/小高印层陷（子研保发替型域）户型结构115㎡140㎡房型3房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅2卫得房率81.72-82.78%83.25-85.08%交通核形式独立入户独立入户南向开间数3面宽4面宽3面宽4面宽南北通透不满足满足满足赠送形式正常赠送正常赠送客厅开间4.0m3.9m4.6-4.7m4.8m主卧开间3.8m3.6m3.7-3.8m3.6m主卧套房不满足满足不满足满足南向双阳台不满足不满足对呀标挥企劫业狂产耀品偏线—励—碧桂追园/洋芽房则（药研括发患型券）碧桂园-115/18F（T2）碧桂园-118/18F（T3）得房率南北通透南向开间赠送率得房率南北通透南向开间赠送率得房率南北通透南向开间赠送率80.24%否3面宽7.6%81.63%是3面宽7.3%81.22%否3面宽8.3%对瘦标发企勺业娱产夕品孕线—翅—碧必桂镰园/小聋高沟层总剧结池：①火得饮房检率峰在8天0数%慰8晓2愉%之场间②绸南愈北甘通最透肝未判考仰虑种倒镇扣听问思题③接南夜向街单百阳增台④捎赠聋送采率蜻在7名%台~辈9洞%之狼间⑤是同狱面碌积晚段课三静、起四添面粪宽惧均检有制使搏用劲，钩客努厅菌进嘉深侵尺壶度臂紧赔凑①②③④4.1①①②②4庙.额03假.蜡6碧桂园-125/18F（T2）得房率南北通透南向开间赠送率赠送率南北通透南向开间赠送率82.78%是3面宽9.6%81.72%否3面宽7.4%对引标俗企眉业姨产素品俩线—乡丰—碧私桂献园/小朴高辆层总勒结讯：①舱得碍房覆率贼在8量1酱%刃~登8挨2是%之百间②宝南牺北江通宁透肆，我小员面责宽感可钟倒丛扣③设南邀向积单湾阳捎台④鸟赠窝送产率缎在7惩%滨~滥1寻0忌%之惊间⑤狭同援面努积爹段辽三臭、类四混面承宽遣均迈有溜使凯用果，婶大西面歼宽深客金厅你进跨深峡尺越度部紧堪凑①②③④①②3等.坟3④4行.男4③碧桂园-140/18F（T2）得房率南北通透南向开间赠送率得房率南北通透南向开间赠送率得房率南北通透南向开间赠送率83.25%是4面宽9.8%82.76%否3面宽8.4%83.94%是3面宽8.2%对廊标闪企熟业平产破品可线—秘—碧东桂鹿园/小欧高逮层总蛇结俘：①凯得针房欺率孔在8怖2午%宽~掘8季4挑%之奶间②振南状北杯通牙透之，寸小厦面册宽荣可万不雹考购虑③膨南担向