街区式商业个案例策划报告

街区式商业项目分析报告2012.11.9项目分类项目名称商业体量（㎡）开业时间停车位商家数量业态比例（按面积）零售餐饮休闲配套成熟商圈重庆龙湖北城天街14万2003年11月100021058%21%14%7%杭州西湖天地3万2003年5月//////人口密集区非成熟商圈上海大宁国际11万2006年10月130014243%30%7%20%上海金桥国际16.4万2009年12月120016956%21%8%15%上海大拇指广场11万2005年7月100013025%52%14%9%北京三里屯village12万2008年6月89026150%37%9%4%宁波天一广场22万2002年10月120046060%17%17%6%徐州滨湖新天地2万2009年10月//////历史文化上海新天地（商业街部分）4.5万2001年6月1570（含周边）677%42%24%27%南京19124万2004年12月140586%31%60%3%成都宽窄巷子4.4万2008年6月4805218%38%36%8%项象目个统探计共1衔1个主街笋区郑式携商布业闲项佩目拜统替计释表肃如找下民，价按桑项快目妇特腥点翼可挨分浅为厉三拢类袋，孕分漠别围是成负熟气商嗽圈千、教人塌口薄密末集甩区邮非殿成孩熟快商第圈役、科历路史蹄文允化。胶由毕表泪中挠数民据迟可弹以饲看订出时前蜂两急类剑项谈目度业咬态茅配崇比付以零杠售亦为浪主保，井适阅量气的叶餐黄饮摇为烫辅雄，免休堂闲璃和拐配府套盒面妹积水比适例桥较天小。蓬第梨三抽类刺项粉目乒业眉态音配丘比店以餐值饮井和昌休步闲殃为掠主，临充评分益发猴掘暴项烤目刑的察历彩史古价笑值盖和要文菌化赞价唉值林。目倾录重庆龙湖北城天街杭州西湖天地上海大宁国际上海金桥国际上海大拇指广场北京三里屯village宁波天一广场徐州滨湖新天地上海新天地南京1912成都宽窄巷子424264572951111251271531721宝.重晴庆释龙壮湖有北汤城蛛天膨街项肿目婚名辫称乏：重陷庆帮北拾城哑天珠街开迁业财时哨间刘：2党0糊0营3年1毕1月1日项洗目掌地御址往：重策庆内江健北厉区遣北傲城求天裕街8号总辅建隔筑想面牧积主：2赵8万供㎡商某业怒建蝇筑雨面隙积射：1理4万弱㎡商绢业逼楼市层巴数魄量朵：B晶1艇-员F毁5开革发星商再：龙斑湖巾地躬产运刺营终商移：龙冲湖桃地却产私商榆业搞经房诚营冤管圾理淋分脾公蛇司物释业路管愿理秀公砌司类：重械庆惜新杆龙趟湖芳物户业管详理燃有脂限坏公克司商蹈业搁顾柴问番：华障夏痕柏斗欣亦经旗营厦管殃理挤顾皆问隶有索限壮公呜司空顺间采设栗计确：G代r公a玩p吴h录i政a芦b沟r疤a杜n习d浅s导禁视等设狱计掠：北篮京年景捎华1减.重衫庆胜北悠城静天视街—芹—项浮目命简采介北侄城泄天很街北竭城详天敌街锐位摄于丧重炸庆鞋市医公辨认跪的饰五狮大单商恭圈应之秃一江取北裙观枯音肝桥迈商风圈侨核修心窜区户域，皆商邻业焰氛谜围桑比柄较载浓若厚廊。杏周铁边休的加商狭业厉项临目网档诉次萍定模位巡寿中鹿低斑档帝，葛主伞要肾有孝茂蝴业山百权货打、孔新漠世剧界朝百宪货粒、行世鸭纪去新林都爪百秩货细。傍北指城身天录街俭是重旅庆握的翻首胶个S斯h锡o顽p帝p贵i意n广g桶M粉a昨l监l，算提久升混了睡该响地延区方的商贫业悟品累质飞与朝形牢象些。1己.重纺庆吗北速城茫天予街—族—项戚目弃区庭位整扫体颠定淘位—惩—重贡庆革商纯业遮一测号线地差标档诉次锅定雪位—寨—中游高移档目构标忆定提位—尾—提纺升映观番音涂桥挤地职区苍商元业廉品阵质墨与校形详象客柜群阁定排位—哄—年所轻岗时堂尚恢与臣中基高健收汗入柏人苦群1序.重员庆喷北店城警天蹈街—旁—项厨目扬定及位目伞标穷客用群统分并析消勺费免意缴见敏之个领年袖洽，忆强事烈驳的葡阶争层喊归枕属东感北泽城烘天氧街穿之扣重编庆炼时候尚锻风委向品标砍地酸位消厚费隐力贩强挽，烂特仆定缎品蹈牌艰的杯忠叨实狡用励户大们量率国霸际卡知出名职品别牌驱和群个晚性秆品寄牌犹入榨驻追盆求责物蒜质颗与圆精砍神介的睡双记重盆享趁受餐鞭饮饮、其时狐装弄、姓娱该乐凳等稳多载种厘业绘态逮的剂完都美证结芹合拥怠有级别屡墅斥、臣花撑园决洋非房耽等抬高尺端级物琴业北携城乱天货街巡寿距南离醋重觉庆垃高眠端俩居切住广区纳车缩慧程1艰0分侮钟客黎群叠特偶征北辆城嗓天测街1遵.重多庆芹北俯城结天寻街—菊—项枯目他定欲位北匠城观天范街纵购挎物梨广纹场映，信充蹲分牧借刮鉴巧国甲际绕先缺进俱商讯业砌理喜念烂，湖反放复气论圾证搏，宗科日学打规罩划量多遇种补业裳态愁，图形膏成灿“同目业级差稠异蛛，紫异姨业随互域补”当的衰空很间渠布漂局葬。1缺.重晨庆土北耀城授天自街—畅—业硬态阵规质划朽布冻局远胆东虫百续货北敢京良华潜联1摧.重因庆微北册城虹天讽街—葵—平劫面受布泥局远辛东兰百推货北尺京提华嫩联1纳.重植庆努北破城夸天迁街—匆—平硬面享布丑局远颗东笔百料货北勺京吧华存联1旱.重冠庆迹北鸭城夫天窗街—蛋—平粥面香布续局远繁东泊百蜂货北贝京坡华片联1逼.重谣庆圾北依城尸天慎街—贡—平汉面遇布帝局远开东届百旷货北艺京访华民联1优.重兔庆羊北沙城轿天踢街—厉—平燥面尺布网局远练东医百硬货1汽.重模庆设北苏城拾天床街—副—平枕面殿布修局1瞧.重份庆没北架城搭天训街—射—品险牌促展狠示1娇.重参庆现北益城循天仇街—驾—品河牌稍展热示2凑0此2惊3球/率9楼/苹2牵5零么售灶业芦态迈面身积窃占穗比以最郊大广，凝达送到5收8钢%；餐禾饮冤业湖态缸占秋比从达林到2哥1投%；从距面警积殖占圆比禾可慰以里看田出颂，虎该苏项王目竖业隙态唤以拍零舅售外和垦餐喉饮幕为战主际。1唐.重副庆虾北话城偿天喂街—辨—业盛态阵配纸比龙慎湖仔北俗城箭天艇街迈采屠取土只劣租柳不旨售通、劫统际一爹招全商材、标统奸一散经块营泳管骡理步、今统炸一魔宣参传宁推极广排的臭形纹式阔。统祝一祸管毁理统恶一待宣块传统吼一反推源广统重一吵招王商经霞营音管混理坚融持睁只酷租蒸不衰售梦原拨则志，脚有己利脊于禽招众商迎团绢队掉整旗合怕资开源夕，岸科宫学两布够局室，种保偏证舅所耐有晃商漏家皇共蚊享担客个群均。北尝城经天板街霞专至设泊客蹲户皂服壶务婆中圈心墙，务一隶站坊服宫务腾、监全狠程欧管激理霞，攀及到时静周脏到皆的兵解蹦决缝商群家民的斩问炭题盾。北店城层天间街冶将丝式根勇据位商芒家哄经冷营演现室状第和销消乡丰费盏者玻需未求妹，雁邀怎请押商井家输参残与苏主栏题没活模动炒，跟通阻过厨各蚀种判方池式优，野营镇造樱舒继适秧，喊时兔尚溪的刊购粥物锅环满境烤，掉营著造还一覆个爹共业赢应的泽平答台鼠。媒案体慌对瓦北倡城泪天哑街悲不站间晨断句地率主牧动拘报互道替，恩保阿证境北轨城涝天作街附的虽高蚕频油次刑曝牵光质率联和梦较虎高坡的颜消此费换者台关娇注虫度胃。1企.重谎庆代北鲜城宇天肝街—尼—经被营毁管毒理１.完鼓美钻“坦蝶盛变猾”—因—从晌“锡烂畅尾脸楼励”妖到嘱“氧时志尚县中袜心些”从鸣曾示经育全像国筑闻山名玻的垄烂务尾沉街惨“厘欧播式妈一喝条四街轻”横到昆现罩在育能畜将勺整符个店江堂北示商副圈搬的槽格视局疾和肠定休位禁重充新谷定研义影的叼“阔龙饱湖·北此城乎天滨街阴”宜。确在行龙晒湖工商婶业顿的忍专鄙业币经屠营月下宝，范北碗城柿天践街坊成居为月目逃前抵重逼庆馅为著数军不便多两的仁成岂熟有的墨商穴业宁中鸡心支之鉴一甜。1批.重赔庆撇北灾城钢天古街—链—项昌目班总富结２.重尘庆确时咳尚烈顶腰级琴话差语止权国掩际溉品更牌寨的该精寇彩佩，汽时寇尚拆活脊动孙的过缤咱纷叠，犬重汇庆川各氏大君主纠流惊媒匹体属不本间喜断垂聚某焦斜，训北狡城潜天顾街湿在要重横庆吹时涝尚哄界广已回经液拥欺有辰顶白级草话级语隔权博。供成责为亭影撇响谎重悄庆膜商短业服走睡势烦，股引稳领骆重粉庆鹅时谁尚晕的补一元号踏地散标茶。1屠.重雅庆枝北耀城绣天农街—念—项榨目萝总掠结3史.品畏牌裹商币家者闪框耀唇天炮街—慈—引饼领牧国汗际孔时圈尚膨风革暴多忍家翠国耗际白品梅牌挤闪殿耀脾天矮街酿，株取延得时不绿俗款业业绩伙。创国梁际谅知耽名皮品稻牌们的连的精入涛驻族为图天坊街英营漂造留了屑国吼际鉴，蔬时亩尚拜的秧消铸费竹氛泰围济，留造毙就酬了稠北劲城没天亭街介重驰庆显时昼尚那风避向星标魂之隆地掌位爷。1览.重蜡庆袜北孩城嚷天怕街—匙—项寇目爸总店结4甚.成抬熟建专蛇业游的忽经雾营颗管蚂理专并业谣的方商役业湖管傻理炉团龄队凑、拦先赚进剑的芹经订营蹄管没理吴理延念替、臂成休功写营打运缴北碎城直天瓶街谢的爹商刷业冷管朗理葬经版验同，捡为烫北捉城怠天燃街疤延钳续置成目功膨运山营探和纠提胸升西有么力惨保答证至。1浑.重性庆仗北骂城慨天圆街—剩—项薯目蝇总孝结2牧0舱2栏3隔/唉9藏/休2身52叔.杭饰州柱西暴湖呢天恨地项皱目体简槐介割：西僵湖住天勒地找体炊现裂了统生配态玻、蠢文批化氧与季商绸业际结痰合哭的挪经绸营旬模如式昏，病使蛇西虫湖去不饮再担独家有扯风枣景致，苏也庭加碗入姻到薄现短代逮城稿市圾发绝展防中伸来涉，杏发大挥撕自煮身滨潜尖力捆。项传目删区守位盛：西勾湖免南昂岸负的下涌孝金葱池夫畔占哥地回面但积亦：3万会平面方粱米工松程肯进菌度西：而关目肉前痛仅环为象第限一饭期乡丰工气程息，淹名报曰向：重园确林到篇生碑态+文物化+商莫业=文炉化趁资厅源贡的犹合盼理夕利狼用执、怖挖撑掘文伶化击主幻玉题象：在估原侮老弃年镜公太园复的命基悬础游上处重花新虹改沾造控，鹿如茎钻竹进狸树足丛跳的该石惧板捕小允径推、势路纠边见静症卧超的肝古友井卡台阅、芳石供磨雄盘疾，刮可昨以尸产转生屈对熟历渡史帐的坟遐盯想用。建抄筑捆形借态交：大竹胆绸采链用率玻蜡璃薄、伞空晓调娱等异现掌代餐的耍元桥素桐与料杭犯州贡的伐园产林关、普建扔筑或结窃合孕，埋不骨但正延顾续希了湾杭寸州炉的钞建四筑浙特仇色赔，保还秆达驴到恼了爬四艇季驰可想用怪的床目醉的泪。商久业槽与蒜文骄化助结畏合孟：使印西湿湖步不涉再让独某有窗风线景舌，渡她即发鼻掘点了危自而身所潜极力霞，帮也摆一技起具加艳入虑到柱现他代殊化命的谊城因市此发贩展予中丽来样。2辨.杭贪州贤西抽湖谣天锻地—赵—项财目惯简悔介2着0夕2哗3蛮/俩9扑/疤2跟53师.上乎海前大甜宁携国唐际项防目旨名露称阁：大必宁皆商泼业蹲国匪际昆广冷场项战目忌位偶置园：上面海屡闸文北御区班共名和短新表路1谱8菠6疏8奶-恩2犹0芦0缓8开爱业闻时橡间雪：2箱0溪0框6年1乡丰0月项胆目届占略地斩面沉积舒：约5宾.报5万敲㎡项首目助建解筑风面不积模：约2弱5万翼㎡商掀业绪广偶场渠面园积宅：约1弹1万贞㎡停仅车卫位吴：地典上亡、宇地备下尖共1下3孩0投0个物注业慎管情理迈公笋司参：第宵一栗太割平蹦戴甚维荒斯开狠发偿商秧：崇村邦兔集弯团铸上精海出福稻乐故思训特糠房秤地细产贞发富展侦有雀限妄公脸司商快业哑招置商敬顾渗问兆公谈司熟：世表邦其魏免理船仕建帐筑权设由计唉公隶司暗：美嘴国R己T蔬K它L国掀际优建封筑酱事荣务挑所商悉业运定翅位尝：集妈购萍物录休电闲萄、杀休丘闲关健幼身尿、粘文蹈化残娱乏乐瘦、得酒惧店奋办谁公基于巧一嘱体聪的地蝇区给级察综算合吴性淋商捆业浸中丸心紧。品齿牌仆定蠢位漏：商轻业扛部育分中痛端看定矩位，匙以损国笼内高一塘二及线凯品伙牌牺为抚主彻，匆辅睬以瞒少贤量明国疯际升二择线壤品梦牌扫。商街业阶功晋能够：百农货层零室售前、纤大困卖蛾场软、吨餐观饮筋美煌食诱、香娱桨乐等休眠闲鼓、誉文狱化轻教叫育爬、湖星外级屋酒阁店院、四现悼代赞服恶务笨。基将础胖概受况项放目户定锁位3仆.上疾海向大伙宁树国液际—杯—项倡目暮简君介大昼宁亮国驻际大菊宁旨商算圈主地语处男闸伙北番区弃腹惰地翼，制依赢托辣大检宁队国获际撇商绞业秩中光心店，秋形悼成峡上价海确地阀区污级骡商番业摊中息心办；综净合罩指晴标:服笨务节对梁象心为筝本叮区庸域趣内举常且住略人架口字和续各厚类烘外昼来心人间群诉，惩日梦客墓流阶量夸达窜到堪约2器0万忙人爹次扇；重商旬业优集胳聚德在肉不融少袄于8公贝顷惭的绳区继域艇范炎围膜内果；滋商闹业纸设障施贵建碌筑仪面竟积垮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50%、零售商业面积比例

43%、非零售商业数量比例

50%、非零售商业面积比例57%、停车位

1300

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独园脚广飘场若中乞心斥位陡置尊的7座味主工打峰零亲售楚购部物让，旷同畜时锻兼纳顾仔餐折饮出，路通搅过贯空盐间摊连祝廊刮构杰成渐露茄台急，悲让写消痰费圈者浸在客情叨趣钟中劲串虾联摆起口另离外扑几施座抹。4凑.上萄海畅金昼桥模国亲际—烟—讨7座品业各态弦布牛局楼层业态分布第8座1F零售餐饮配套第8座2F零售餐饮第8座3F零售餐饮休闲第8座4F餐饮业态数量面积（㎡）运动休闲23000包袋皮具115中西快餐1100特色餐饮3290运动健身18家纺家居130数码电子150工艺品150配套15总计1235488座客承之担扯着懒减微轻1座桶购扔物铅压扩力寒的户责舌任透，允是1座屿、7座男的春过径渡桥，羽所旱拥晴有缎业做种键为敌零猜售耽、屈餐舱饮社、免休肝闲跳娱泄乐拾。4成.上魄海并金县桥发国柱际—督—绿8座泥业香态趣布碌局楼层业态分布第11座1F配套第11座2F配套业态数量面积（㎡）美发配套12000总计120001业1座1、2层揉均各为议宿否野质整煌体傲形鸦象壮设西计象机考构楚，喊作蒸为决商取场推配火套璃服遇务裳存樱在历，禽与画广州场迫间偷间下隔9、1弊0座芦，语较漫前竭面柿几哥座伪较亲差秘。4怕.上走海买金杨桥冠国球际—得—域1回1座迁业惭态沫布尝局楼层业态分布第12座1F零售梅赛德斯-奔驰展厅第12座2F零售餐饮展厅第12座3F零售餐饮业态数量面积（㎡）家电14000特色餐饮22900梅赛德斯-奔驰展厅14000总计4109001挡2座砌地撇处命张阻杨受路训枣躲庄琴路融交嗓汇府处南，侵人蜜流梢量吉较绑足包，伙零赖售寨商童家踏少痰且艘大虽，育可督有妥效但吸惨引亦人协流凡。4拳.上律海幅金帖桥佩国勇际—灿—逮1修2座掀业纳态乐布南局经营业种比例统计汇总表统计内容零售购物餐饮娱乐休闲梅赛德斯-奔驰展厅配套服务正餐中西快餐休闲餐饮特色餐饮咖啡茶馆食品KTV摄影儿童乐园运动健身美容会所

教育设施金融设施其他药房美发店经营商户数95296183911252142314数量比例56%1%5%4%11%2%5%1%1%1%3%1%1%2%1%2%1%2%经营面积（㎡）2006014008008003960320237400908008232204000615558550620面积比例56%4%2%2%11%1%1%1%0%2%2%1%11%2%0%0%0%2%业种大类面积比例56%21%7%11%4%合计经营总户数169家、零售商业数量比例

56%、零售商业面积比例

57%、非零售商业数量比例59%、梅赛德斯-奔驰展厅面积比11%、非零售商业面积比例43%、停车位

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