郑州航空港区住宅项目情况

6.26港区调盘简介富田兴和苑开发商振兴集团物业公司郑州美华物业管理公司

占地400亩建筑面积50万㎡物业类型住宅、公寓建筑类型多层、板房容积率1.6绿化率60%建筑栋数一期30栋建筑层数7层工程进度一期封顶二期动工交房日期2015年年底优惠措施全款优惠3个点；分期优惠1个点开盘时间一期开盘：2013年12月商铺面积待定商铺价格待定项目均价6800元/㎡

车位1:1物业费2.8元/㎡/天车位价格待定项目户型面积：一房：50㎡两房：80-90㎡三房：90-100㎡四房：100以上㎡项目配套：教育：港区实验幼儿园、实验小学、实验中学

、幼儿园商场：奥特莱斯商业购物中心、百惠超市

休闲：森林公园、沃金影院

医院：郑州市第一人民医院

其他配套：中行、农行，郑州银行、建行、邮政储蓄、浦发等

休闲：老年人活动中心交通状况：公交：600路到新港大道建设路段下，转乘630路到花园村站下，步行610米到达；轻轨17号线项目优势：洋房，稀缺住宅类型；低密度，居住舒适度高；高绿化率，景观突出。项目劣势：产品类型不够丰富；项目地址：航空港区新港大道与空港三路交汇处销售热线：86596666锦绣国际花园开发商新港地产物业公司郑州佳祥物业管理公司

占地30亩建筑面积7万㎡物业类型住宅、公寓建筑类型小高层容积率2.46绿化率30%建筑栋数6栋建筑层数11层工程进度交房交房日期2014年6月30日优惠措施无开盘时间2013年1月商铺面积200-300㎡

商铺价格3万项目均价7500元/㎡

车位412个楼层差价20-40元楼栋差价500-1000元物业费1.5元/㎡/天车位价格11万左右项目户型面积：两房：110㎡30套销售率100%三房：140-160㎡330套销售率90%

四房：160㎡20套销售率100%项目配套：学校：港区幼儿园、港区实验小学银行：中行、建行、农行、中信、农村信用社等多家银行酒店：鑫港大酒店、凯芙建国酒店、机场大酒店、鑫港假日酒店交通状况：公交：600路、623路、628路、109路、10路等公交路线，方便快捷。

项目优势：准现房；区位优势明显;项目劣势：体量较小；产品线不够丰满，无法满足更多的消费群体项目地址：郑州航空港区迎宾大道与振兴路交汇销售热线：60391999台湾科技园开发商郑州台科置业有限公司物业公司台科置业

占地2000亩建筑面积200万㎡物业类型厂房，写字楼建筑类型标准化厂房、写字楼多层、小高层容积率1.98绿化率30%以上建筑栋数一期30栋建筑层数5层工程进度一期交房二期正在建设交房日期2014年6月30日优惠措施国家扶持产业，可获300-500万资金支持开盘时间一期：2012年年底商铺面积无商铺价格无项目均价5000多元/㎡

车位地上1000地下1000楼层差价无楼栋差价无物业费待定车位价格待定项目配套：行政部门：航空港区管委会，薛店镇派出所;医疗：郑州人民医院港区分院、薛店镇医院;教育：新港薛店街幼儿园、薛店小学;酒店：鑫港假日酒店、郑州泊客时尚酒店等;商业：薛店世纪广场、商业街;周边企业有好想你枣业股份有限公司、枣之礼、迪冉生物科技有限公司、惠通天下生物工程公司、后羿集团等。交通状况：城际高铁、高速路网、公交线网、通讯网、资讯网以及发达的物流网点、零售商业网点、金融服务网点，充分为临空产业的壮大提供高度便捷的发展空间项目优势：企业聚集地，理念先进；获得国家政策支持；区位交通优势。项目劣势：后期省道的拓展，可能影响科技园的规划。项目地址：新郑市航空港区四港联动大道和102省销售热线：56009000豫发大运城开发商郑州港发置业有限公司物业公司待定占地1700亩建筑面积360万㎡物业类型住宅、综合项目建筑类型高层容积率2.2绿化率60%建筑栋数一期12栋建筑层数18层工程进度一期封顶交房日期2015年底优惠措施1万抵3万开盘时间2014年1月商铺面积无商铺价格无项目均价6600元/㎡

车位待定物业费待定车位价格待定项目户型面积：两房：89㎡销售率100%三房：130㎡销售率85%

项目配套：银行：中国银行、中国建行、郑州银行、新郑农业合作社、农业银行、交通银行、工商银行、中信银行。大型商业及超市：现有：加加欣超市、沃金商业广场；以后：锦荣天街商业综合体、丹尼斯商业、裕鸿奥特莱斯等。医疗：郑州第一人民医院港区第一分院，河南中医院港区分院

教育：、郑州航空港中心学校及、郑州一中港区分校、中澳中学。交通状况：公交：600路、623路等公交路线，地铁2号线出站口。项目优势：学区房，临近郑州一中分校；一期项目3面环水，有蓝河，南水北调工程在项目左右；临近地铁2号线的出站口项目劣势：项目地块分散，不便于后期物业管理项目地址：郑州航空港区迎宾大道与振兴路交汇销售热线：60391999裕鸿世界港开发商郑州裕鸿置业物业公司待定占地1700亩建筑面积80万㎡物业类型住宅、商业、写字楼、公寓建筑类型多层，高层容积率1.5绿化率30%以上建筑栋数一期近80栋建筑层数11层、5层工程进度一期基本完工交房日期2014年10月优惠措施临街商铺交1万抵2万开盘时间2012年8月商铺面积50-1000㎡商铺价格2万元左右项目均价9700元/㎡

车位地下500个楼层差价洋房一楼20000，其他9700楼栋差价不明显物业费1.86元/㎡/天车位价格待定项目户型面积：复式洋房:142-380㎡花园洋房：170-500㎡项目配套：周边正在规划建设中的金融、医疗、教育、商务、企业及交通等丰富的配套。项目中有五星级酒店，商业街，快捷酒店。交通状况：在郑州国际机场和郑州新东站之间，在地铁四号线和机场轻轨之间。项目优势：项目自成一体的业态丰富，有商业街，快捷酒店，五星级酒店；小区内景观优质；物业管理是项目主打。项目劣势：项目户型面积都比较大，市场需求人群较少，去化率相对较慢。项目地址：四港联动大道与郑港六路交汇销售热线：86218888润丰锦尚开发商郑州保利置业有限公司物业公司郑州好利来占地150亩建筑面积31万㎡物业类型住宅、商业建筑类型塔楼，小高层容积率2.2绿化率40%建筑栋数28栋建筑层数12层工程进度建设中交房日期2015年底优惠措施SOHO2500抵2.5万开盘时间2014年4月商铺面积SOHO40-50㎡商铺100-350㎡商铺价格22000项目均价6700元/㎡

车位待定物业费待定车位价格待定项目户型面积：

两房：85-87㎡

三房：105-139㎡

四房：140㎡左右项目配套：医疗：港区第一人民医院、省人民医院

教育：中澳国际学校、郑州一中实验学校高中部、郑港初级中学、绿苑小区初中、绿苑小区小学、港区实验小学、港区实验幼儿园、第五幼儿园

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、郑州银行

购物商超：家家欣超市、北京华联、奥特莱斯

餐饮、住宿：凯芙建国酒店、机场大酒店、鑫港假日酒店、香港富豪

加油站：中国航油、中国石油、