房协商品房合同_第1页
房协商品房合同_第2页
房协商品房合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房协商品房合同1.引言近年来，商品房的交易越来越频繁，成为了人们置业、投资的重要手段。而在商品房交易中，房协商品房合同的签订则是非常重要的一环。本文将对房协商品房合同进行详细介绍，以帮助读者更好地了解商品房交易及相关法律法规。2.房协商品房合同的定义房协商品房合同，指的是由房地产开发企业与购房人签订的，以出售商品房为目的的合同。该合同是房地产开发企业与购房人之间的一种约定，其内容包括商品房的价格、面积、房屋的设计及建造标准、支付方式、交房时间、物业服务情况等具体事宜。合同内容必须遵守相关法律法规的规定，不得存在不合理、不公平的条款。3.户型、面积与位置的约定在房协商品房合同中，关于户型、面积与位置的约定非常重要。购房人必须仔细阅读并确认房屋的具体位置及户型，并对其是否符合个人的需求作出充分的考虑。此外，合同中应对房屋的具体面积进行详细约定，并明确计算方法及其依据。若房地产开发企业存在故意虚假标注面积等行为，购房人有权要求退房或要求房地产开发企业承担补偿责任。4.价格、支付方式及相关费用的约定合同中关于价格、支付方式及相关费用的约定也是非常重要的一部分。此处包括了商品房的总价、按揭贷款的利率及期限、首付款、购房税费等重要内容。购房人有权要求房地产开发企业提供详细的费用清单及计算依据，并要求房地产开发企业与银行对所收首付款、贷款额度和支付方式进行确认。房地产开发企业不得通过提高物业服务费等手段恶意收取费用，否则将会面临严厉处罚。5.交房验收标准及维修责任在合同中关于交房验收标准及维修责任的约定也是非常重要的。购房人有权根据合同约定基于充分的交房验收，对房屋是否满足合同约定的配置、质量、用途等方面进行认真评估，并提出明确的异议或要求维修。若房地产开发企业存在对质量、安全问题等重大缺陷，购房人有权要求其承担相应的赔偿责任。6.纠纷的解决在房协商品房合同签订中，难免会存在一些争议和分歧。此时，购房人可以通过法律途径来解决。购房人有权要求房地产开发企业在合同中明确约定争议解决方式，并且双方应认真履行已出现的解决方式，以保护自身权益。7.总结综上所述，房协商品房合同是商品房交易中非常重要的一部分，对于购房人和房地产开发企业来说都具有非常重要的意义。购房人在签订房协商品房合同时，一定要仔细审查合同中的各个条款，避免被合同中的附加条款所捆绑或造成财产损失。对于房地产开发

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论