化州市2023年农村危房改造验收工作方案

化州市农村危房改造验收工作方案，本市农村危房改造任务为1872户。在市委、市政府的对的领导下，市有关部门团结协作，各镇（区、街道）和村两级组织积极参与，目前，本市农村危房改造任务已基本完毕。为加强本市农村危房改造管理工作，保证改造质量符合有关规定，现结合本市实际，制定出化州市农村危房改造验收工作方案。一、指导思想通过验收，全面掌握本市农村危房改造工作任务完毕状况和政策贯彻状况，总结经验，分析问题，保证把这一民生工程真正贯彻到实处，抓出实效。二、验收根据1、广东省住房和城镇建设厅等部门有关印发《广东省农村危房改造实行方案》的告知（粤建村[]156号）；2、广东省农村危房改造工作指导（试行）；3、有关印发《中央农村危房改造补助资金管理暂行措施》的告知（财社[]88号）；4、住房城镇建设部有关印发《农村危房改造最低建设规定（试行）》的告知（建村[]104号）；5、有关印发《农村危房改造抗震安全基本规定（试行）》的告知（建村[]115号）；6、《广东省农村低收入住房困难户住房改造建设实行细则》；7、广东省住房和城镇建设厅有关印发《农村危房改造政策明白卡（范本）》的告知（粤建村[]159号）；8、《广东省住房和城镇建设厅有关启用广东省农村危房改造管理信息系统的告知》。三、组织领导为加强农村危房改造验收工作的领导，市政府决定成立化州市农村危房改造工作验收领导小组。组长：冯孔浪（市府办副主任）副组长：李超群（市住建局局长）成员：彭伟康（市住建局副局长）（市发展和改革局）（市财政局）（市国土资源局）（市民政局）四、验收内容及原则（一）内容。1、资料核查。①查看各镇（区、街道）农村危房改选户台帐建立状况；②“一户一档”的建档状况；③农村危房改造信息系统录入状况。

2、现场检查。①清点峻工数量。各镇（区、街道）逐户清点建设房屋峻工数量，核查与否存在以旧代新，以他人顶替本人及与否存在第二次享有危房改造指标状况；②核算危房改造对象。验收组核算农村危房改造实行对象与否为居住在危房中的分散供养五保户、低保户和其他农村贫困农户。（二）原则。1、面积原则：危房改造户改造后住房建筑面积要到达人均13平方米以上；户均建筑面积控制在60平方米以内，可根据家庭人数合适调整，但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米；实际完毕建筑面积原则不应超上述原则的两倍，层数不应超过两层。详见《农村危房改造政策明白卡（范本）》（粤建村[]159号）和《广东省农村危房改造工作指导（试行）》。有扩建需求的危房改造户要预留好接口。建设规模超过验收原则的应认定为完毕改造任务但不得拨付、领取农村危房改造补助资金。2、质量原则：农村危房改造工作是以变化房屋院落面貌，清除房屋安全隐患为前提，保证农村困难群众住房“安全、实用、经济”。新建房屋以主体封顶为主，门窗洞口有安全支撑，性能安全合用（详见《农村危房改造最低建设规定（试行）》的告知（建村[]104号）和《农村危房改造抗震安全基本规定（试行）》）。五、验收时间验收时间为月日——月日。各镇（区、街道）和有关单位一定要精心组织，保证农村危房验收工作按期完毕。六、验收措施及环节农村危房改造工作建设项目验收分镇初步验收、市验收和补助资金拨付三步。详细措施如下：1、镇初步验收。初步验收由各镇（区、街道）组织。各镇（区、街道）人民政府（管委会、办事处）组织财政、国土部门力量，分批次对照《广东省农村危房改造建设项目竣工验收表》和《农村危房改造最低建设规定验收表》逐户进行检查验收，填好有关验收表格，自检合格后把“一户一档”纸质资料送市住房和城镇规划建设局审查。2、市验收。由市住建局牵头，发展改革、财政、民政、国土等部门各派一名工作人员构成农村危房改造工程建设项目验收组，验收组以镇（区、街道）为单位每批次随机抽查20%的改造户进行现场检查验收。抽查合格率为100%的，认定该批次所有项目为合格档次；抽查合格率在不小于（或等于）95%且不不小于100%的，不合格样本确定为不合格档次，二次抽查该批次余下的20%，二次抽查样本所有合格的该批次余下样本认定为所有合格，二次抽查样本存在不合格的，应对该批次余下样本进行逐一核查。3、补助资金拨付。在农村危房改造建设项目通过验收后，市住房城镇建设主管部门要将农村危房改造验收状况会知财政部门，经验收合格的建设项目由财政部门按照有关专题资金管理措施，及时将补助资金通过“一卡（折）通”发放给农户。对未通过竣工验收的改造户取消领取危房改造补助资金的资格。

4、绩效评价。对各镇（区、街道）危房改造工作进行综合绩效评价，评价内容为改造对象与否符合政策规定、申报资料上报与否及时精确以及改造项目与否准期完毕等。本次评价成果将作为上级奖惩和下一年度指标分派的重要根据。

七、验收工作经费验收工作经费由市财政列支。按任务数的20%计，全市共有375户需要逐户进行现场进行验收，平均到每个镇（区、街道）约有17户。验收组分为两组进行验收，每个镇（区、街道）验收时间至少需要1天，考虑到不可预见原因，验收时间至少需要30个工作日。按平均每个镇（区、街道）的距离为100公里（到农户）计，车辆所需的油费为30*300*2=18000元；工作人员的餐费为30*50*10=15000元，两项合计为33000元。八、工作规定危房改造事关困难群众切身利益，是重点民生工程，各镇（区、街道）和抽调的工作人员要本着对人民高度负责的态度，亲密配合，认真、严格、细致地做好验收的各项工作。

1、各镇（区、街道）要周密安排、精心布署，配合验收组完毕工程验收，完善档案资料，完整、真实地提供本镇（区、街道）的危房改造档案资料。对各镇（区、街道）把关不严的，查实问题，按有关规定进行问责，同步减少下一年度的分派指标；对个人弄虚作假、骗取补助资金的责令退回、并追究当事人的法律责任。

2、各组员单位和镇（区、街道）要选派政治素质好、业务能力强、有责任心的同志参与验收工作。

3、验收组组员要严格按照验收规定，认真填写《广东省农村危房改造工程建设项目竣工验收表》和《农村危房改造最低建设规定验收表》，实事求是地开展核查验收工作，做到数据精确无误。验收实行组长和组员共同签字负责制，坚决杜绝不讲原则、随意马虎、弄虚作假、谎报瞒报、重亲厚友等现象的发生，如在验收中出现违规行为，将严厉追究有关人员的责任。

农村危房改造最低建设规定验收表省（区、市）县镇（乡）村户主姓名身份证号联络电话动工日期竣工日期建筑层数建筑面积㎡验收日期验收人姓名联络电话序号检查项目检查成果填表阐明有无及完备性安全性观感质量1建筑选址//1、根据《农村危房改造最低建设规定(试行)》逐项验收填写。2、拟验收危改房符合《最低建设规定》第六条规定期必须验收第5项，否则不必验收；拟验收危改房如已设置第10、13项时必须验收，否则不必验收；两层及以上危改房必须验收第11、12项;一层危改房如已设置第12项时必须验收，否则不必验收。3、验收合格项在对应的方格中填“√”，不合格的填“×”，不必验收的填“○”。4、所有须验收项所有合格的视为验收合格，否则不合格，并在验收结论的对应方格中填“√”。5、填写字迹须清晰工整，不得有涂改等痕迹。2功能分区//3建筑面积//4