建筑工程施工索赔案例分析

建筑工程施工索赔案例案例1某工程项目施工采用了包工包所有材料的固定价格协议。工程招标文献参照资料中提供的用砂地点距工地4公里。不过动工后，检查该砂质量不符合规定，承包商只好从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一种关键工作面上又发生了几种原因导致的临时停工：5月20日至5月26

承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨，导致了6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断问题：1．承包商的索赔规定成立的条件是什么?2．由于供砂距离的增大，必然引起费用的增长，承包商通过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔规定。作为一名造价工程师你同意该索赔规定吗?为何?3．若承包商对因业主原因导致窝工损失进行索赔时，规定设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按日工资原则计算与否合理?如不合理应怎样计算?4．由于几种状况的临时停工，承包商在6月25日向业主的造价工程师提出延长工期26天，成本损失费人民币2万元／天(此费率已经造价工程师核准)和利润损失费人民币2千元／天的索赔规定，合计索赔款57．2万元。作为一名造价工程师你同意延长工期多少天?索赔款额多少万元?分析：问题1：答：承包商的索赔规定成立必须同步具有如下四个条件：1．与协议相比较，已导致了实际的额外费用或工期损失；2．导致费用增长或工期损失的原因不是由于承包商的过错；3．导致的费用增长或工期损失不是应由承包商承担的风险；4．承包商在事件发生后的规定期间内提出了索赔的书面意向告知和索赔汇报。问题2：

答：因砂场地点的变化提出的索赔不能被同意，原因是：1．承包商应对自己就招标文献的解释负责；2．承包商应对自己报价的对的性与完备性负责；3．作为一种有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文献参照资料中提供的用砂质量与否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其有关风险应由承包商承担。问题3：答：不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或租赁费计算，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效减少的损失费用，一般用工日单价乘以一种测算的降效系数计算。4、答：可以同意的延长工期为19天，费用索赔额为32万元人民币。原因是：1．5月20日至5月26

出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的延长工期和费用索赔规定。2．5月27日至6月9日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，应延长工期为14天。成本损失索赔额为14天×2万／天＝28万元，但不应考虑承包商的利润规定。3．6月10至6月12的特大暴雨属于双方共同的风险，应延长工期为3天。但无承包商的费用索赔。4．6月13日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，应延长工期为2天，索赔额为2天×2万／天＝4万元。但不应考虑承包商的利润规定。案例2某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不一样性质的施工单位承担该项工程的所有施工任务，建设单位分别与A企业签订了土建施工协议；与B企业签订了设备安装协议；与C企业签订了电梯安装协议。三个协议协议中都对甲方提出了一种相似的条款，即“建设单位应协调现场其他施工单位，为三企业发明可运用条件”。协议执行过程中发生如下事件：事件一：A企业在签订协议后因自身资金周转困难，随即和承包商D企业签定了分包协议，在分包协议中约定承包商D按照建设单位（业主）与承包商A约定的协议金额的10%向承包商A支付管理费，一切责任由承包商D承担。事件二：由于A企业在现场施工时间迟延5天，导致B企业的动工时间对应推迟了5天，B企业向A企业提出了索赔。事件三：顶层构造楼板吊装后，A企业立即拆除塔吊，改用卷扬机运材料作屋面及装饰，C企业原计划由甲方协调使用塔吊将电梯设备吊上9层楼顶的设想落空后，提出用A企业的卷扬机运送，A企业提出卷扬机吨位局限性，不能运送。最终，C企业只好为机房设备的吊装重新设计方案。C企业就新方案的实行引起的费用增长和二期延误向建设单位提出索赔。问题：1.事件一中A企业的做法与否符合国家有关法律规定？其行为属于什么行为？2.事件二中B企业向A企业提出索赔与否对的？如不对的，阐明对的的做法。3.事件三中C企业向建设单位提出的索赔与否合理？理由是什么？分析：1.A企业的做法不符合国家有关法律的规定。A企业的行为属于非法转包行为，这是《招标投标法》中严禁的行为。2.事件二中B企业向A企业提出的索赔不对的。对的做法