建设工程投资估算案例解析

投资估算案例随堂练习拟建某项目建设前期年限为1年，建设期为2年。该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力。该项目建设投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，借款和自有资金均按项目实施计划比例投入。根据借款协议，贷款年利率10%，按季计息。基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。建设期内涨价预备费平均费率为6%，该项目固定资产投资方向调节税率为5%。其他相关资料见表2-1。表2-1固定资产投资估算表单位：万元仰序黑号闹工煮程陷费红用湖名与称苗估考算搬价嘉值创占某固反定降资异产报投纱资容比副例死（交%拌）眉建按筑铜工撒程批设勾备绣购遇置工安添装谢工艺程隆其渡他辉费喂用房合绵计借1枯工喘程葛费冷用免1撇.旨1颈主茶要镜生互产香项冒目怎1舅5温5甜0唤9投0芽0缝1帽0极0帮1响.努2终辅殃助显生雹产煎项夸目兆9妹0个0秀4光0饱0叛2资0岛0决1绒.买3没公壁用忽工氏程奔4殿0毅0筑3穿0浇0雹1胃0乳0竟1醒.竿4叉环罢保侨工期程挡3穿0珠0挠2扁0范0飘1杨0添0匹1帅.恭5仪总每图脖运里输膜2隔0荡0竭1机0僻0斤1异.遥6浓服闲务烘性阀工萄程党1回0感0剑1笔.恨7永生仰活送福淋利涛工增程庸1僻0莲0尖1杏.尚8魄厂间外锦工励程唐5挣0腰2沈其足他消费胶用用2遭0摸0组（僚1银+怪2槽）晨3尘预惨备出费炊3汁.喉1要基算本果预习备喝费所3柿.勒2睁涨熔价针预闹备泥费蝶4铁投腰资岸方虚向搏调戴节烛税扔5牙建炼设蜻期锈贷吹款血利伏息盖合贴计津（饲1晒+惠2领+系3鉴+慨4仍+猾5骂）3．建设项目进入运营期后，全厂定员为200人，工资与福利费按照每人每年1万元估算，每年的其他费用为180万元（其中其他制造费用120万元），年外购原材料、燃料和动力费用估算为1600万元，年外购商品或服务费用900万元，年经营成本为2400万元，年修理费占年经营成本的10%，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，预付账款20天，现金25天，应付账款45天，存货40天，预收账款35天。问题：1．估算该项目的建设期贷款利息。顷2慨．尾完羊成柔固际定岛资网产狭投闭资附估急算资表抛的饭编申制孔。尼3券．京用跳分逆项壮详策细蠢估篇算棋法德估诱算乐流效动涂资起金埋。榆4游．寻估糠算婶该梁项项目帜的协总弄投舞资姐。蚀注验：毒计纷算洗结篇果环保网留菠小北数回点隔后畅2易位补。激答上案牲：按问溪题罩1系：它罪辟西年戒实赤际狼利凭率谜=迫第其1柄年资应祥计酷利朽息贤=营第数2狗年耐应喇计员利辅息遗=篇建影设歌期千贷密款秀利锻息教=走问澡题哨2絮：惹挠炊业坊凤陪名银坏铁表岩2土-邪2裹括边冒气奥瞎固杂定春资外产耳投烛资巡估阁算闻表盗壁完涛酒齐趴罢难中鄙凡疮问衣塘绍单吨位络：碗万瘦元昼序掀号芒工为程哄费壳用欺名任称拒估挎算城价煌值裁占宴固赚定软资鲜产趁投消资能比字例蓬（麻%量）董建式筑宾工奶程绵设蔑备芒购略置铃安乳装本工贷程革其桥他冒费下用誉合映计速1男工租程片费灵用丹3另6及0讨0兴1厚9焰0有0肥5躲0颈0系6旺0给0请0笼7绢2姜.揪4视0吧1软.悉1垫主药要拢生去产妈项汗目俭1凑5帖5柜0越9广0怜0植1北0射0息2锤5止5馒0稍1笑.偷2搅辅堡助罚生防产甩项元目闻9煎0帜0滤4婶0屠0蚀2未0缓0类1弦5清0乞0同1伪.浪3梦公喷用胖工刺程捷4液0清0洒3欲0裤0介1鱼0赶0稻8秀0护0乖1逗.庭4巾环秃保腾工恩程做3芹0盘0邪2木0房0镇1设0奸0窑6跪0料0老1著.黄5理总走图借运牙输其2苍0牙0宏1乡0柱0群3植0惨0绘1泛.漆6鸦服厉务泉性叫工乱程涨1其0艺0杰1类0匙0杀1淹.牺7惨生怠活庙福肠利素工战程把1坏0服0超1饲0敬0条1扬.救8剧厂利外良工畅程倦5另0兴5谁0借2怠其泛他小费流用愈2很0镜0肆2移0偿0脉2狡.州4禽1蓄（仅1危+洋2径）坡3爽6球0衔0村1垄9采0纤0悟5漫0田0欣2蛛0祝0砌6眉2粒0涂0尊3微预您备束费棍1屡5禾1张0屡.方8娱6漆1牵5锋1挨0摘.夺8照6胸1多8史.继2影3朝3锅.狂1蒜基锅本天预妙备心费左6阔2提0迈6锈2枣0拳3大.渣2挪涨皇价评预滚备咱费截8蹦9潜0渐.喉8弄6贼8浪9所0鄙.棉8笛6挥4螺投序资应方举向壤调廉节电税课3插8捎5示.分5己4罪3充8孙5驳.腐5留4朴5意建匹设板期纺贷衡款鸭利脾息戏1掠9菌1瞎.避1此5健1蜜9烛1司.惊1菜5急合门计防（难1映+森2疗+抱3阶+旬4望+延5织）哗3徐6界0欺0听1买9推0模0互5粥0肺0禽2锣2镜8栽7签.例5仪5城8忽2透8碑7结.我5家5昆计奔算沸涨蚁价蠢预纹备阳费纵：排没烧长语固价定络资骄产渴投许资统方凡向渐调隐节驱税柴＝缓问斩题天3搜：为采泄用椒分索项互详衰细昨估脖算臭法羞估店算蹲流梦动月资姐金丢：兄（礼1捕）酷现笔金悼＝示（伸年合工妈资重福幻利柄费芹+脂年缠其宴他商费数用呈）将÷宴现折金哈年乘周堂转鸦次缎数=懂（齐2困）犯应甜收避账涌款外＝茫年洞经越营熄成制本竟÷抽应陈收湿账杨款助年利周踪转机次箩数＝携（竭3踪）酒预乘付脖账券款皂＝芝外拦购灰商蝇品喷或陪服衫务哗年滴费奴用栗金挽额永÷摔预萍付四账敏款棉年暑周辰转框次斥数泰＝壮9优0画0凳÷讲（蛮3茫6爪0村÷样2月0垮）万＝陶5概0延（婆万溉元勺）旁（币4抱）张存长货棒外秒购龟原椅材抚料玻、娱燃弃料慎＝板年深外杨购治原锐材平料醉、窗燃着料包费丑用蛋÷过存击货负年功周游转拣次艘数草脖京沙半亲暗使众味源奖眯狠距筝和=哑在缺产丢品班＝养（网年凡工抓资怕福泊利辞费域＋婶年患其冷他爆制蜓造筝费睡＋禁年助外荡购争原玻材达料芹、备燃吴料肥动转力埋费滨＋判年舱修锡理快费岸）轨÷螺存娇货铺年肉周垂转兄次胀数立＝自产刃成哭品感＝肌（勺年钓经杰营杂成掉本熊－静年蔽营静业蔬费膝用扭）枝÷则存煤货谎年增周颠转禾次语数＝瘦存笛货济＝侨外朴购犯原从材碎料源、搅燃票料磨＋班在忘产盐品常＋连产材成创品瘦＝端（码5课）变流姿动用资磁产脖＝循现棍金瞒＋罚应继收际账晒款硬＋芬预虎付临账功款驱＋俭存侮货=锣（妥6穷）妙流椒动企负抚债疫应竭付分账培款煌＝册外耗购乔原返材拆料尸、冷燃戒料季动把力号及撕其没他马材能料颜年科费码用肯÷喜应自付想账经款读年兄周毁转苦次喷数祸概肢刑雹晒斩食做＝蹄预沿收阿账央款返＝款预输收脉的焦营耗业责收将入弱年煤金功额壳÷惰预锡收军账但款依年旨周丹转爷次垃数剖碍坚钩冬将氧乌中＝瓦1翼2父0健0碰÷腔（嫂3卫6殿0附÷敬3斥5免）谦＝瞎1荣1剑6愧.僵6东7著（恳万企元串）浙流新动胸负雕债犁＝艘应沾付拆账贤款扎＋浴预病收庆账买款肾＝室2蚂0豆0听＋墓1珠1猫6欲.究6省7骄＝孝3狗1芦6伸.绳6论7疫（仙万芝元阴）的（巩7慎）暮流岁动弦资哄金叔＝旦流道动宰资选产强－针流鞠动障负辟债族