开发区土地集约利用评价研究开题报告

毕业设计（毕业论文）开题汇报书

题目：开发区土地集约运用评价研究系别：专业：姓名：学号：指导教师：03月31日一、本课题的目的及研究意义1、课题目的土地的集约运用是指通过对土地投入的增长，改善土地的经营和管理，以提高土地收益的一种经营方式。《国务院有关深化改革严格土地管理的决定》(国发[]第28号)明确提出要强化集约用地政策，要严格控制建设用地的增量，积极盘活存量土地，把集约用地放在首位，重点在盘活存量上下功夫。2研究意义工业化和都市化迅速推进过程中，都市空间度扩张和土地运用效率低下的问题十分突出，如提高建设用地运用效率，健全集约用地长期有效机制，是资源节省型和环境友好型社会建设的一项重要内容，也是寻求可持续发展的一种重要议题。二、本课题的国内外研究现实状况1、国外研究现实状况对土地集约运用规律研究在德国经济学家屠能的《农业区位论》中就有提及。屠能通过对都市周围农业土地运用类型的空间分布研究，提出同心圆布局原理，并认为：农业土地运用的合理集约度按土地区位地租高下即距离市场远近配置。将区位与土地运用合理集约度研究结合在一起。最直接研究土地合理集约度的经典理论是土地酬劳递减理论。该理论认为在一定科技条件和若干要素投入量保持不变的状况下，土地收益随某一投入量不停增长将出现由递增到递减的现象。著名剑桥学派的创始人英国经济学家马歇尔还认为：酬劳递减规律合用于各业中为了生产和生活而对土地的运用，显然土地酬劳递减规律所论述的就是土地的合理投入问题，研究的是土地的合理集约度。从世界土地评价的发展看，近六七十年是评价措施和理论研究渐趋成熟的时期。尤其是1972年联合国粮农组织FAO在荷兰瓦格宁根召开了讨论土地评价的国际专家会议，在此基础上提出了土地合适性评价分类系统，并于1976年刊登了《土地评价纲要》，成为世界土地评价研究走向成熟化的重要标志。但此土地评价的对象还是农业用地。近几年来，土地评价研究有了更广泛深入的发展，不仅限于农业用地,在城镇、工业区、旅游区、开发区等均已波及。2、国内研究现实状况我国自1984年创立经济技术开发区以来，开发区已成为地区经济发展的重要领域，各地经济开发的新增长点，对外开放的重要基础和窗口，社会主义市场经济体制的试验区和先导区，也是地区创业的经典范例。作为现代工业的集聚中心和区域经济增长的中坚力量，开发区在土地运用上已体现出一定的集聚效应，资金集聚程度、地均投资强度和产出率远高于一般地区。然而，由于存在功能定位不清、产业构造趋同等问题，开发区的集聚效应和规模效益并未得到充足体现，土地挥霍与低效运用现象仍然存在。在此背景下，年国务院下发了《国务院有关增进节省集约用地的告知》(国发［］3号文)，随即国土资源部公布开展开发区土地集约运用评价的有关告知。通过对开发区土地集约运用程度进行评价，掌握开发区土地运用、用地效益、监管绩效和环境状况等状况，揭示开发区土地运用优势及存在问题，深入为开发区土地管理、土地运用、用地挖潜和用地规划提供根据。我国的学者针对开发区的土地集约运用做了诸多研究。张锋、张统生、王昆等各自提出了有关开发区土地集约运用不一样的内涵。在评价指标体系的研究上，首先有廖平凡等根据国土资源部公布的《开发区土地集约运用评价规程》中的评价指标体系进行研究工作，另首先，翟文侠等学者根据不一样开发区的实际状况，运用特尔斐法和主成分分析法，选用不一样的指标来构建评价指标体系，比较侧重于开发区的经济属性和社会属性。目前，有关县级土地运用构造优化和开发区土地集约运用评价已经有有关研究成果。三、本课题的研究内容、研究措施：1研究内容开发区土地集约运用对区域土地的可持续发展具有重要的意义。通过对开发区土地集约运用程度进行评价，对其土地集约运用评价措施进行了论述、研究和评价，测算开发区土地运用、用地效益、管理绩效等状况，并针对评价成果提出增进开发区集约用地的对策提议。2研究措施本课题采用文献资料法、定性分析和定量分析等措施，参照国内外的文献，并结合所调查实例的数据资料分析，土地运用状况、用地效益和管理绩效三个方面选用了多种指标来构建开发区土地集约运用评价的指标体系，各个评价指标的权重采用特尔菲法来确定。四、本课题的研究条件及预期效果（一）课题研究的条件1、可以并且能充足运用网络资源，具有一定的独立思索和分析能力。2、切实地到研究区域进行调研，碰到问题积极联络导师获得协助。3、参与安徽桃花源工业园区集约用地评价，掌握该开发区土地运用和社会经济的记录数据。（二）课题研究的预期成果：构建开发区土地集约运用评价指标体系，并根据评价成果提出增进开发区土地集约运用的对策提议。以期为全国同类开发区土地集约运用评价提供借鉴。五、论文（设计）进度安排（1）3月25日至3月31日（第四面）在导师的指导下，确定开题汇报（2）4月1日至4月7日（第五周）拟写论文提纲（3）4月8日至5月5日（第六-九周）深入搜集资料，撰写外文翻译，同步完毕论文草稿（4）5月6日至5月12日（第十周）在导师指导下，修改论文，最终完毕论文写作（5）5月10日至5月12日定稿答辩上交所有材料（6）5月13日至5月19日（第十一周）指导教师审核（7）5月20日至5月26日（第十二周）答辩组评阅，教师审核（8）5月27日至6月2日（第十三周）答辩时间六、重要参照文献:［1］董宜波，鲁成树，王翔．安徽繁昌经济开发区土地集约运用评价研究［J］.，10(3):109－111．［2］谢正观，郑仰阳．开发区土地集约运用评价研究——以厦门市海沧台商投资区为例［J］．中国科学院硕士院资源与环境学院，，21(3):393－396．［3］黎登琴，杨莉．贵州省开发区土地集约运用及潜力分析［J］．山地农业生物学报，，29(3):127－130．［4］张程光,曲哲,任家强,李楠．开发区不一样行业工业用地集约运用水平评价--以辽宁省北票开发区为例［J］．沈阳农业大学土地与环境学院，，27(7):57－60．［5］张广生．开发区土地集约运用评价——以襄樊国家级高新区为例［J］．安徽农业科学，，39(16):10027－10030.［6］张平平，鲁成树．开发区土地集约运用评价基本问题探讨［J］．华中农业大学土地管理学院，，27(3):9－13．［7］许振国,葛京凤,梁彦庆,郭珊,王彦青,王丽．石家庄高新区土地集约运用评价与挖潜研究［J］．河北师范大学资源与环境科学学院,，，34(6):733－738．［8］赵星财，王红梅，孙丽娜．哈尔滨市松北开发区土地集约运用评价研究［J］．东北农业大学资源与环境学院，，29(2):43－46．.［9］吴丹，郑刘平．抚顺经济开发区土地集约运用评价研究［J］．沈阳农业大学土地与环境学院，，29(3):127－130．[10]周钧，周伟苠.开发区土地集约运用潜力评价研究——以苏州国家高新技术产业开发区为例[J].现代经济探讨，，（9）：35-38.[11]王昆，陈银蓉.开发区土地集约运用评价研究——以苏州国家高新技术产业开发区